Nabízíme k prodeji prostorný a atypicky řešený byt s dispozicí 3+kk o užitné ploše 78 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Brno - Zábrdovice. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí - byly provedeny nové rozvody elektřiny, instalováno podlahové topení v celém bytě, vyměněn plynový kotel, bojler pro ohřev vody, nová kuchyňská linka s indukční varnou deskou, elektrickou pečící troubou a myčkou na nádobí. Byt zaujme nejen svými vysokými stropy (4,5 m), díky nimž působí velmi vzdušně a prostorně. V obou dětských pokojích je pak velmi prakticky vytvořeno spací patro. Kuchyňský kout zcela volně a přirozeně navazuje na prostornou obývací část, odkud je přístup také do prostorné koupelny a oddělené toalety. K dispozici vlastní a určené parkovací místo ve vnitrobloku, které je součástí prodejní ceny. Do budoucna je v plánu jeho zastřešení. K bytu náleží také sklep a v domě je k dispozici kolárna. Dům má nová elektricky ovládaná vjezdová vrata a je vybaven kamerovým systémem s napojením na PCO. Byt se nachází v centru města Brna, zastávka MHD je pak hned před domem. Nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s výhodným výnosem.

Nabízíme k prodeji částečně vybavený byt 2+kk, 41,3 m² + sklep (2,5 m²), Brno - Cejl 82/58 Hledáte ideální bydlení pro sebe nebo chcete investovat do nemovitosti s okamžitým výnosem? Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme k prodeji částečně vybavený byt v atraktivní lokalitě Brno - Cejl. Byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 41,3 m² je situován v pavlačovém domě s moderním zázemím. Vybavení bytu: Klimatizace pro maximální komfort v létě. Kuchyňský kout včetně elektrospotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice). Obývací část se sedačkou, konferenčním stolkem a obývákovou sestavou. Ložnice vybavená postelí a praktickou vestavěnou skříní. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Sklep (2,5 m²). Dům: Polyfunkční objekt s výtahem. Kamerový systém a otevírání dveří na čip pro bezpečí a pohodlí. Lokalita: Byt se nachází v dynamicky rozvíjející se části Brna, která je stále více žádaná díky blízkosti centra města (5 minut MHD) a veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i sportovní zařízení. Výborná dopravní dostupnost díky blízkosti tramvajové i autobusové zastávky. Lokalita je atraktivní pro mladé páry, studenty i zaměstnané profesionály. Investiční příležitost: Tento byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční nemovitost. Lokalita je dlouhodobě žádaná na nájemním trhu, což zajišťuje stabilní poptávku a vysokou obsazenost. Cena včetně provize a právního servisu. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Tento byt může být váš nový domov nebo výhodná investice. Neváhejte!

Nabízím k prodeji byt 2+ kk sestávající ze dvou samostatných pokojů a společné kuchyňky. Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní čistý měsíční výnos ve výši cca 15.000,- Kč, tak pro zájemce o vlastní bydlení v dynamicky se rozvíjející oblasti Brno, Zábrdovice. Byt je prodáván včetně vybavení k pronájmu pro 4 osoby. Společná kuchyňka je vybavena elektrickou varnou deskou, digestoří, vestavěnou lednicí s mrazákem, vestavěnou mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Vstup do domu je elektronicky zabezpečen. Přístup do bytu vede přes uzavřený vnitroblok s venkovním posezením.

Nabízíme k prodeji luxusní, plně vybavený byt 1+kk o velikosti 72,8 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v 1. patře historického domu s výtahem v těsné blízkosti centra Brna, na adrese Cejl 65. Spojuje elegantní design, prostornost a vysoký investiční potenciál. Dispozice a vybavení: celková plocha: 72,8 m² prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem designová prosvětlená koupelna se dvěma okny (18,2 m²) s rohovou vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, WC a bidetem, vysoké stropy s původními štuky, dřevěná okna kompletní vybavení: kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, kvalitní nábytek, křišťálové lustry - byt je připraven k okamžitému užívání Investiční příležitost Byt je ideální jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking aj.). Momentálně stále obsazeno. Měsíční výnos: 35.000,-60.000,-Kč Měsíční náklady: FO - 1.092,-Kč, správa domu - 160,-Kč, el.energie spol.prostor- 219,-Kč, teplo - 1.960,-Kč, TV ohřev 1.478,-Kč, TV voda - 230,-Kč, vodné-stočné - 250,-Kč, výtah - 42,-Kč, úklid spol.prostor - 447,-Kč, náklady celkem: cca 6 000 Kč + elektřina dle vlastní spotřeby Možnost parkovacího místa ve vnitrobloku (na základě pronájmu) Bezpečný vjezd do domu přes bránu na dálkové ovládání. Lokalita ulice Cejl leží v bezprostřední blízkosti centra Brna, s vynikající dopravní dostupností. Dům je součástí klasické činžovní zástavby z přelomu 19.-20. století a zachovává si původní historický ráz V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i kulturní centra. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, park Koliště i hlavní nádraží. Výhody nemovitosti: kompletně zařízený byt po rekonstrukci reprezentativní historický dům s výtahem vysoké stropy, vzdušný prostor výborná investiční návratnost

Hledáte spolehlivou investici s okamžitým výnosem? Máme pro vás zajímavou nabídku. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a podlahové ploše 48 m², která se nachází ve vnitrobloku domu na ulici Cejl. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z vnitrobloku, což zajišťuje větší soukromí a komfort. Byt je aktuálně využíván jako investiční nemovitost s pronájmem jednotlivých pokojů. Všechny tři pokoje jsou pronajaty - jedná se tak o stabilní výnosovou nemovitost: Pokoj 1.10 (13,2 m²) - nájem 7 900 Kč/měsíc Pokoj 1.11 (10,2 m²) - nájem 9 000 Kč/měsíc Pokoj 1.15 (8 m²) - nájem 8 500 Kč/měsíc Celkové nájemné 25.400,- Kč, s potenciálem až cca 27 tisíc. Společná kuchyň je plně vybavena: indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, mikrovlnná trouba, varná konvice, jídelní stůl se židlemi a základní kuchyňské náčiní (talíře, příbory, hrnky atd.). Sdílená koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatná. Každý pokoj má své vlastní vybavení: jednolůžková postel s matrací, psací stůl, židle, šatní skříň, komoda a knihovna. Možnost využití veřejné prádelny v areálu (1 praní za 60 Kč) Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak i pro zájemce o vlastní bydlení s možností dalšího pronájmu. Nemusíte investovat ani korunu navíc. Byt je plně zařízený a funkční. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Hledáte spolehlivou investici s okamžitým výnosem? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a podlahové ploše 59 m², která se nachází ve vnitrobloku domu na ulici Cejl. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z vnitrobloku, což zajišťuje větší soukromí a komfort. Byt je aktuálně využíván jako investiční nemovitost s pronájmem jednotlivých pokojů. Všechny tři pokoje jsou pronajaty - jedná se tak o stabilní výnosovou nemovitost: Pokoj 1.06 (13,2 m²) - nájem 12 000 Kč/měsíc Pokoj 1.07 (10,2 m²) - nájem 9 000 Kč/měsíc Pokoj 1.08 (8 m²) - nájem 8 000 Kč/měsíc Celkem 29.000,-Kč. Společná kuchyň je plně vybavena: indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, mikrovlnná trouba, varná konvice, jídelní stůl se židlemi a základní kuchyňské náčiní (talíře, příbory, hrnky atd.). Sdílená koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatná. Každý pokoj má své vlastní vybavení: jednolůžková postel s matrací, psací stůl, židle, šatní skříň, komoda a knihovna. Možnost využití veřejné prádelny v areálu (1 praní za 60 Kč) Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak i pro zájemce o vlastní bydlení s možností dalšího pronájmu. Nemusíte investovat ani korunu navíc. Byt je plně zařízený a funkční. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Praktický nebytový prostor užívaný jako byt - ideální start do vlastního i na investici. Nabízíme nebytový prostor, který je dlouhodobě užíván jako byt. Díky dispozici je vhodný pro jednotlivce či pár hledající „startovací“ bydlení nebo zajímavou investici. Prostorná koupelna a kompaktní kuchyň pokryjí veškeré denní potřeby. Dva průchozí pokoje poskytnou místo pro odpočinek i práci. Šatna s oknem může sloužit jako šikovná pracovna či menší pokoj. Umístění v přízemí domu ve vnitrobloku zaručuje klid a soukromí. Skvělá dopravní i občanská dostupnost - přímo naproti zastávce a u obchodního centra. Všechny místnosti jsou průchozí. Orientační rozměry najdete v přiloženém půdorysu a plánku, které vám pomohou lépe si prostor představit.

Hledáte zajímavou investiční příležitost nebo útulný nový domov? Nabízím vám ke koupi krásný byt 1 + kk o rozloze necelých 42 m2 ( lze jednoduše předělat na 2+kk ) s velkou šatnou a balkonem o velikosti 7 m2, situovaný ve 2. nadzemním podlaží, v klidném vnitrobloku dvorního traktu cihlového bytového domu s výtahem, na rohu ulice Soudní / Cejl v blízkosti nově vznikající zástavby Pekárenský dvůr, v Brně střed. Tento byt se může stát vaší novou ideální investicí nebo pohodlným místem pro život. Při vstupu na vás dýchne atmosféra luxusního bydlení s vysokými stropy a celý byt je prosvětlen velkými okny. Byt je volný a je nachystán k okamžitému nastěhování. Poloha a okolí: Byt se nachází v klidném vnitrobloku, pouhých pár kroků od centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Výborná dopravní dostupnost Vám zajistí pohodlný přístup do všech částí Brna. Skladba nákladů (zálohy): Elektřina 600,-Kč Teplo 1 112,-Kč Teplá voda 267,-Kč Teplá voda ohřev 839,-kč El. proud spol. prostor 124,-Kč Vodné, stočné 400,-Kč FO - dlouhodobá záloha 620,-Kč Správa a účetnictví 160,-Kč Výtah 42,-Kč Úklid 447,- Kč Celkem měsíční zálohy 4 611,-Kč Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, ráda pro vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami. PENB je kategorie D Neváhejte a využijte této jedinečné nabídky! Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si se mnou prohlídku. Budu se na vás těšit! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114221.

Prostorná jednotka s vysokými stropy u centra Brna - ideální pro bydlení i investici Nabízím k prodeji bytovou jednotku o výměře cca 35 m², která se nachází ve zvýšeném přízemí historického rohového domu na ulici Cejl / Soudní. Jednotka zaujme především výjimečně vysokými stropy (3,58 m), jež umožňují vestavbu galerie a vytvoření útulného designového bydlení s dostatkem úložného prostoru. Jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice pro dlouhodobý pronájem nebo atraktivní krátkodobé ubytování - lokalita je v docházkové vzdálenosti do centra města. Dispozice a vybavení hlavní pokoj 28 m² s možností galerie kuchyňský kout se základní linkou a přípravou na spotřebiče koupelna se sprchou, umyvadlem a závěsným WC celková plocha cca 35 m² (v katastru uvedeno 33,4 m²) Stav a úpravy Byt je čerstvě vymalovaný, avšak počítá se s úpravami (sprchový kout, baterie, oprava oken). Tyto skutečnosti jsou zohledněny v ceně. Jednotka vznikla přestavbou původního hotelového pokoje a je v katastru vedena jako byt. Repase či výměna oken stejného vzhledu je již předjednána s NPÚ. Náklady zálohy na služby: 3 266 Kč / měsíc elektřina: cca 500 Kč / měsíc Výhody bytu vysoké stropy a možnost galerie = nadstandardní prostor jednotka zapsaná v katastru nemovitostí jako byt investiční potenciál (sdílené bydlení, studentský pronájem, vlastní bydlení u centra) historický dům se zajímavou atmosférou

Prodej ateliéru 1+KK - útulné bydlení a nebo pro další příležitosti. Nabízíme k prodeji byt 1+KK vedený jako ateliér, který je v současné době dlouhodobě pronajatý a slouží jako zavedené masérské studio. Jednotka se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti centra města, přímo u tramvajové zastávky - ideální poloha nejen pro klientelu studia, ale také pro budoucího majitele. Přestože je objekt situován hned u zastávky, díky umístění ve vnitrobloku nabízí dostatek klidu, soukromí a příjemné prostředí. Dispozičně je prostor řešen jako 1+KK. Najdete zde kuchyňskou linku i sociální zázemí se sprchovým koutem a toaletou, takže je možné jednotku plnohodnotně využívat i k vlastnímu bydlení. K ateliéru náleží také praktická sklepní kóje na chodbě. Tato nemovitost je vhodná pro další příležitosti, ale také jako startovní bydlení nebo prostor k podnikání. Je jen na vás, zda využijete současného nájemního vztahu, nebo si prostor přizpůsobíte vlastním potřebám. V případě zájmu vám rádi pomůžeme i s financováním této nemovitosti. Těšíme se na setkání při prohlídce. Inzerát obsahuje návrhy vizualizace prostoru bez současného vybavení.

Ve výhradním zastoupení majitele mi dovolte nabídnout krásný byt nedaleko centra Brna. Jedná se o byt s dispozicí 2+kk, který je situovaný ve 4. patře s výtahem a je součástí nástavby bytového domu, realizované v roce 2016. Celková užitná plocha je 58 m², přičemž sklep tvoří 4 m² z celkové užitné plochy. Díky poloze v rámci Brna, skvělé dostupnosti prostřednictvím MHD a téměř kompletní vybavenosti jak v okolí, tak i zařízením bytu, se jedná o zajímavou investiční příležitost z pronájmu, ale i k vlastnímu bydlení. Byt disponuje kompletně zařízenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči, je klimatizován, což je velkou výhodou v aktuálně horkých letních dnech, ale i v rámci přitápění v těch studených zimních. Vytápěn je pomocí plynového kotle, který stejně tak zajišťuje ohřev vody. Byt se prodává téměř kompletně zařízen nábytkem, který je součástí prodejní ceny. V koupelně najdeme sprchový kout, toaleta je samostatná. Kromě poměrně velkého sklepa je možnost využít společné uzamykatelné kolárny ve vnitrobloku domu, kde najdeme také parkovací místa. Parkovací místo není součástí prodeje, jedná se o možnost postoupení pronájmu jednoho parkovacího místa. Díky své poloze je byt výborně dostupný jak městskou hromadnou dopravou, tak vlastním vozem. Lokalita Zábrdovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i restaurace jsou dostupné během několika minut chůze. Nedaleko jsou také parky a několik sportovišť pro aktivní odpočinek. Nemovitost lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, jehož nejlepší podmínky vám pomohu získat. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku bytu ještě dnes. Martin Matela LEV REALIT

Moderní 1+kk s lodžií a sklepem v novostavbě, Cejl, Brnosever Hledáte jedinečnou investiční příležitost nebo stylové bydlení v centru Brna? Nabízíme k prodeji atraktivní ateliérový byt o dispozici 1+kk v novostavbě na Cejlu. K bytu je možné zakoupit parkovací stání. Možnost odpočtu DPH! Lokalita: Byt se nachází ve 2. patře nového bytového domu s výtahem, jen pár minut chůze od centra. Perfektní občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace i veřejná doprava v těsné blízkosti. Užitná plocha plocha bytu činí 46,4 m², z toho 1,8 m² sklepní kóje a 6,7 m² lodžie Energetická náročnost: třída B Vybavení: moderní kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, indukce, kombinovaná mikrovlnná trouba s horkovzdušnou, myčka) vestavěné skříně, předokenní žaluzie, walkin sprchový kout, topný žebřík Další výhody: Velká francouzská okna s izolačním trojsklem Vysoké stropy (2,6 m) - vzdušný a světlý prostor Ihned k nastěhování Možnost financování hypotékou a odpočet DPH Tento byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Foto bylo použito z vedlejšího ateliéru. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k prodeji nadstandardní prostorný byt o dispozici 3+kk a CP 159m2 ve vyhledávané lokalitě nedaleko centra v Brně, umístěné ve 4. NP s velkou garáží 29,8m2, výtahem a terasou 55,5m2. Byt sestává z velmi prostorného otevřeného obývacího pokoje s kuch.koutem 74m2, kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka a dvou samostatných pokojů 23m2, 10m2 a velké šatny 8m2 s možností využití jako další 4 pokoj. V zázemí se nacházejí 2 skladové prostory, jeden na potraviny, druhý jako menší prádelna. Prostorná koupelna s rohovou hydromasážní vanou a sprchovým koutem a 2 umyvadly, WC zvlášť. Nemovitost je propojena schodištěm se vstupem z 3.NP jako mezonet. Výtápění dálkovým ústředním topením, klimatizace, zabezpečení. V celém bytě jsou instalovány žaluzie a klimatizační jednotky. Dům je opatřen elektrickou branou a vjezdem do vnitrobloku, vše na dálkové ovládání. Velkou výhodou je garáž ve dvorním traktu s vraty, také na dálkové ovládání. Nemovitost vzhledem ke svojí poloze v blízkosti centra Brna vhodná jak k bydlení, tak i podnikání, či výhodná investice. Bližší informace a termín prohlídky po domluvě přímo u RK.

Investiční mezonetový byt 3+kk (104,5 m²) v secesním domě po rekonstrukci - vybavený, s nájemcem, orientace do vnitrobloku Jako vybraný zástupce majitele nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o ploše 104,5 m², umístěný ve 3. a 4. podlaží reprezentativního secesního domu z roku 1902 na ulici Cejl. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, nabízí tedy soukromí a ticho i v docházkové vzdálenosti od samotného centra města. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci a prodává se včetně kompletního zařízení i nájemního vztahu - představuje tak hotovou investici bez potřeby dalších vstupních nákladů. Proč je tato nabídka ideální volbou: • Okamžitý výnos od 1. dne - nájemní vztah plynule přechází na kupujícího ( stávající nájemce může zůstat ) • Kompletně vybavený byt - prodává se včetně zařízení - kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool, nábytek, pračka, osvětlení apod. • Dům má výrazný podíl pronajatých jednotek - ověřený výnosový charakter • Orientace do vnitrobloku zajišťuje klidné prostředí, které nájemci ocení Dispozice a interiér: • Spodní patro: prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a technická místnost • Horní patro: dvě ložnice, velkorysí otevřený prostor • Kvalitní provedení: dýhované dveře, obložkové zárubně, vestavěné skříně, spotřebiče Whirlpool • Vše v dobrém stavu, připraveno bez nutnosti dalších úprav Dům a technické zázemí: • Secesní budova z roku 1902 po kompletní rekonstrukci v roce 2009 (výtah, fasáda, střecha, společné prostory) • Bezbariérový přístup - výtah až k bytu • Vstup na čip, dvojité zabezpečení, kamerový systém • SVJ bez úvěru, dlouhodobě hospodaří s přebytkem • Nízké provozní náklady - zálohy na služby včetně fondu oprav činí cca 7 285 Kč/měs. Lokalita: • Brno-střed, ul. Cejl - v docházkové vzdálenosti od centra města • Výborná dopravní dostupnost ( tramvaj 2 minuty chůze - cca 150 m) • V okolí restaurace, služby, kulturní zařízení, nábřeží Svitavy, tržnice i parky Virtuální prohlídka: Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt detailně projít z pohodlí domova - bez nutnosti domlouvání se s nájemcem. Samozřejmě je možná i osobní prohlídka po dohodě. Zaujal vás tento byt jako hotová investice s výnosem bez starostí? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.