Nabídka přímého prodeje - bez účasti RK Realitní kanceláře prosím nevolejte. Nabízím k prodeji designově zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, nacházející se na atraktivní adrese - Čéčova ulice, Pražské předměstí, České Budějovice. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu o šesti bytových jednotkách. Dispozice a výměra: Celková plocha bytu činí 64,77 m² + balkon 1,4 m² + sklep 10,85 m². Byt prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí - byly realizovány nové rozvody elektroinstalace, vody, odpadů i bytové jádro. Nabízí se kompletně vybavený tak, jak je zachyceno na fotografiích, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Standard a vybavení: Teplovodní podlahové vytápění v celém bytě Krbová kamna pro efektivní vytápění i příjemnou atmosféru Masivní dubová podlaha HARO PARKETT Posuvné dveře PORTA do stavebního pouzdra - úspora prostoru Nábytek z masivního dubu: jídelní stůl, předsíňová sestava, konferenční stolek, knihovna, parapety, postel, noční stolky a další Sedací souprava PHASE Koupelna a WC s vybavením VILLEROY & BOCH a HANS GROHE 2× televize LG s chytrým ovládáním Magic Remote Kuchyňská linka GORENJE se spotřebiči Bezpečnostní vstupní dveře MAGNUM (HT Dveře) - protipožární Multizónové LED osvětlení s možností nastavení intenzity a barevné teploty (teplá, studená, neutrální) Sklep upravený jako malá dílna Bytový dům a okolí: Cihlový dům s pouze šesti bytovými jednotkami je ve velmi dobrém technickém stavu. Přibližně před 15 lety proběhla kompletní rekonstrukce střechy, fasády a výměna oken. V roce 2023 byly realizovány nové rozvody vody. Měsíční náklady (včetně fondu oprav) činí 3 300 Kč. SVJ již nesplácí žádný úvěr. K dispozici jsou také společné prostory: kolárna a sušárna. Sklep náležející k bytu je přístupný bezbariérově. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: Potraviny - 60 m (otevřeno 6 dní v týdnu) Restaurace JUVEL a Čéčovka - 75 m Nákupní centrum IGY - 900 m Cyklostezka podél Vltavy - pár minut chůze Možnosti parkování: K bytu je aktuálně pronajato kryté parkovací stání v parkovacím domě (cca 400 m od bytu) za 1 200 Kč/měsíc - možnost převodu nájemní smlouvy na nového majitele. Dále je možné využívat modré zóny před domem za poplatek 500 Kč/rok.

Představujeme vám byt, který spojuje pohodlí, styl a skvělou lokalitu - čerstvě zrekonstruovaný krásný světlý byt 2+1 s balkónem o ploše 61,58 m², situovaný ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části ulice Čéčova. Tento byt je ideálním domovem pro ty, kteří hledají moderní prostor bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování. Interiér bytu prošel důkladnou a vkusnou rekonstrukcí, která klade důraz na funkčnost i estetiku. Moderní kuchyňská linka je vybavena zcela novými spotřebiči - elektrickým sporákem, digestoří a myčkou - a nabízí dostatek místa pro každodenní vaření i kulinářské zážitky. Obývací pokoj a ložnice mají příjemnou atmosféru díky kombinaci plovoucích podlah a světlých barev, které celý prostor opticky zvětšují a zútulňují. Koupelna je nově obložena a vybavena sprchovým koutem a moderní sanitou, samostatné WC. Velkým benefitem je prostorná komora, která skvěle poslouží jako šatna nebo úložný prostor - v bytech této dispozice nebývá samozřejmostí. Balkón situovaný na jihovýchod je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem na klidnou zástavbu. Celý dům prošel revitalizací - nové zateplení, plastová okna, opravená střecha i dva nové výtahy zajišťují pohodlné a energeticky úsporné bydlení. Energetický štítek budovy je ve třídě C. Všechny rozvody (voda, elektřina) jsou nové - v plastu a mědi. Celkové náklady + fond oprav činí 2.829 Kč/měsíčně. K bytu náleží sklepní kóje, dále je možné využívat společné kolárny. Lokalita vás nadchne - v bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost: obchody, MHD, školy, školky, lékárna, restaurace i parky. Vše na dosah a přesto v klidném prostředí. Byt je ihned k dispozici - čeká jen na své nové majitele. Pokud hledáte stylové a bezstarostné bydlení, které voní novotou, jste na správné adrese. Zavolejte si o prohlídku - bude to láska na první pohled. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111626.