Продажа квартир - Čebín

Samostatný ateliér se zahrádkou 56 m² a dvěma parkovacími stáními v ceně - na plánku (poslední fotka) jsou místa k parkování označená autíčky. Čebín, 10 minut autem od Kuřimi a 20 minut od Brna. Stavba prošla kompletní rekonstrukcí - má novou fasádu, zateplenou střechu a odizolovanou podlahu. Rozvody elektřiny, vody i odpadů jsou udělané od základu a kolem ateliéru je nová zámková dlažba. Dole světlý prostor 24,8 m² s francouzskými dveřmi na terasu, schody vedou do podkroví o rozloze 16 m². Koupelna se sprchovým koutem, WC a topným žebříkem. Ateliér je vybaven klimatizací, která v létě chladí a v zimě slouží k vytápění. Elektřina i voda mají vlastní měření. Kuchyňská linka Oresi je součástí prodeje. Ateliér, pracovna, dílna nebo zázemí pro podnikání. Provoz cca 2 200 Kč měsíčně. V Čebíně je nová základní škola, lékárna, cukrárna, restaurace i obchody. Autobusová zastávka je přímo před domem, na vlak je to asi 5 minut pěšky. Kolem obce vede obchvat, takže je v ní dnes jen minimální provoz. Jednotka je vymezena dle NOZ 2014.

Realitní kancelář nabízí k prodeji slunný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 74,43 m², s celkovou plochou 97,7 m² včetně sklepů. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu, ve kterém jsou pouze čtyři bytové jednotky. Lokalita Čebín je klidná a zároveň velmi dobře dostupná do Brna, Tišnova i Kuřimi. Už při první návštěvě zde pocítíte příjemnou energii místa, kterou podtrhuje světlo, klid a nádherný otevřený výhled do okolní krajiny. Právě výhled je jednou z největších předností bytu - ať už ráno snídáte, pracujete z domova nebo jen odpočíváte, okolní krajina se stává každodenní kulisou a interiéru dodává výjimečnou atmosféru. Byt nabízí dispozici 3+1, tedy obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj a kuchyň. Samostatné WC je přístupné přes koupelnu. K bytu náleží balkon a dva sklepy. Menší sklep je přeměněn na kompletně odhlučněné mini nahrávací studio s oddělenou režií, které je přes LAN propojeno přímo s obývacím pokojem. Studio tak mohou pohodlně využívat kreativci, hudebníci nebo jej lze proměnit v tichou pracovnu s internetem pro home-office. Interiér je velmi příjemný, světlý a vzdušný. V obývacím pokoji jsou klasické parkety, v kuchyni, chodbě a části dětského pokoje je podlaha z bukového dřeva. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s automatizovanou regulací Etatherm, v koupelně je instalováno elektrické podlahové vytápění. Okna mají vnitřní žaluzie i venkovní rolety, které zajišťují optimální termoregulaci a soukromí. Dům má také stále funkční komín, takže v obývacím pokoji je možné v budoucnu vybudovat krb. Ve společných prostorech byla nově provedena kompletní elektroinstalace a byt má připravenou skříň pro případné budoucí napojení solárních panelů. K bytu náleží také 1/4 pozemku pod domem a vedle něj i podíl na společných částech domu. Energie v jednotce jsou samostatně měřitelné, díky tomu máte přehled o skutečné spotřebě a náklady si řídíte podle svého. Na obecním pozemku se nachází altánek, který byl dlouhodobě užíván vlastníky bytu, užívání s obcí nebylo a není řešeno. Měsíční náklady pro rodinu jsou nastaveny následovně: voda a fond oprav ve společném zúčtování činí 3 465 Kč, přičemž fond oprav je 1 500 Kč. Plyn je v záloze 2 510 Kč s pravidelnými ročními přeplatky podle zimy a elektřina je v záloze 1 800 Kč s mírným ročním přeplatkem. Energetický štítek budovy je třídy E. Tento byt je ideální pro rodinu, která ocení klid, prostor, krásné výhledy a vlastní zázemí, i pro kreativce

V nově vznikajícím projektu nabízíme k prodeji prostorný byt 2+KK o ploše 52,1m² s vlastní zahrádkou 20m², v klidné lokalitě obce Čebín, která je vzdálena pouze 12-15 minut od Brna. Čebín nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodu, školy a školky, a je dobře propojena s Brnem vlakovým i autobusovým spojením, čímž odpadá nutnost automobilu. Dispozice bytu zahrnuje: vstupní chodbu prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na předzahrádku samostatnou ložnici také se vstupem na zahradu samostatné WC koupelnu s vanou, nadčasovými zařizovacími předměty a velkoformátovými obklady Byt je vybaven podlahovým vytápěním (formou el. rohože) vysoce kvalitními vinylovými podlahami. Energetická třída B navíc garantuje nízké náklady na provoz. Parkovací stání lze dokoupit za cenu 250 000 Kč. Časová osa projektu: Předprodej zahájen: Q4 2024 Stavební povolení vydáno: 30. 9. 2024 Zahájení stavby: 1Q/2025 Kolaudace: Předpokládané dokončení ve 1. čtvrtletí roku 2027 Naši finanční poradci vám rádi pomohou s vyřízením výhodného financování. Pro další informace a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

Prostorný byt 4+KK s možností dokoupení zahrady pro odpočinkovou zónu V nově vznikajícím projektu nabízíme k prodeji prostorný byt 4+KK o ploše 93,8 m² s dvěma terasami o velikostech 15 m² a 23 m², v klidné lokalitě obce Čebín, která je vzdálena pouze 12-15 minut od Brna. Čebín nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodu, školy a školky, a je dobře propojena s Brnem vlakovým i autobusovým spojením, čímž odpadá nutnost automobilu. Dispozice bytu zahrnuje: vstupní chodbu prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem ložnici dva dětské pokoje samostatné WC koupelnu s nadčasovými zařizovacími předměty a velkoformátovými obklady praktickou šatnu dvě prostorné terasy ideální pro relaxaci (každá situovaná na jinou světovou stranu) Byt je vybaven podlahovým vytápěním (formou el. rohože) vysoce kvalitními vinylovými podlahami. Energetická třída B navíc garantuje nízké náklady na provoz. Možnost dokoupení zahrady. K bytu je možné dokoupit zahradu navazující přímo na dům za cenu 350 000 Kč. Tato plocha nabízí ideální prostor pro realizaci dle vlastních představ - odpočinkovou zónu, bazén nebo jiné využití, které odpovídá vašim potřebám (vizualizace k dispozici). Parkovací stání lze dokoupit za cenu 250 000 Kč. Možnost dokoupení vlastní zahrady 250 m2 za domem. Časová osa projektu: Předprodej zahájen: Q4 2024 Stavební povolení vydáno: 30. 9. 2024 Zahájení stavby: 1Q/2025 Kolaudace: Předpokládané dokončení ve 1. čtvrtletí roku 2027 Naši finanční poradci vám rádi pomohou s vyřízením výhodného financování. Pro další informace a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.