Hledáte bydlení v srdci Brna s výbornou adresou a s investičním potenciálem? Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 2+1 o rozloze 53 m2, který se nachází v žádané lokalitě Brno-střed, na ulici Čápkova. Bytová jednotka je v 5.NP cihlového domu s výtahem a s dvěmi menšími balkony. Velká část bytu je orientovaná do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklepní kóje. V domě můžete využívat také kolárnu. Cihlový dům prošel postupnou revitalizací a má tak nové zateplení, fasádu, výtah, rozvody, stoupačky, okna a elektrické předokenní žaluzie. Z důvodu nedodání štítku PENB je automaticky uvedena třída G, v průběhu června bude k dispozici a informaci doplníme. Parkování zdarma ve vnitrobloku nebo v okolních modrých zónách (800 Kč/rok). Výborná občanská vybavenost v okolí - obchod s potravinami je hned u domu. V okolí najdete oblíbené restaurace, kavárny, hospůdky, několik zastávek MHD, lékárnu, polikliniku, městské parky, vyhlášené univerzity a další. Byt je ve stavu před rekonstrukcí - ideální, pokud si chcete bydlení zařídit dle vlastních představ. Byt bude předán vyklizený a vymalovaný. Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si osobní prohlídku. Budu se těšit.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji výjimečný mezonetový byt o celkové výměře 194,53 m2, situovaný ve dvou nadzemních podlažích bytového domu s výtahem na prestižní adrese Čápkova, Brno - Střed. Jedná se o rohový dům na ul. Úvoz/Čápkova, který je kompletně zateplený. Byt se nachází přímo pod vyhledávanou Jiráskovou čtvrtí, v jednosměrné ulici a v bezprostřední blízkosti centra. Jedním z největších benefitů bytu jsou úchvatné výhledy na secesní domy v oblasti zvané Tivoli. Tato část města vznikla na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní čtvrť městské buržoazie. Dominují zde elegantní činžovní domy s bohatě zdobenými fasádami, široké ulice lemované stromy a architektonická jednota, která vytváří unikátní atmosféru tzv. starého Brna. Nemovitost je v současné době rozčleněna na dvě jednotky - samostatný byt 1+1 (nyní pronajatý - lze pokračovat s aktuálním nájemníkem, popřípadě po dohodě vypovědět nájemní smlouvu) v 7. NP a prostorný byt 4+kk v 8. NP. Obě jednotky je možné ponechat odděleně nebo je propojit do jednoho velkorysého celku, jak tomu bylo před rozdělením. V případě využití bytu jako celku může vzniknout dispozice až 6+kk se dvěma koupelnami. Byt nabízí mimořádně variabilní využití - ideální pro vlastní rodinné bydlení, vícegenerační soužití, kombinaci bydlení a podnikání (např. ateliér, kancelář), nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu jedné z jednotek. Takto velké a flexibilní byty se v této lokalitě objevují naprosto výjimečně. Byt je orientován do ulice Čápkova, která je tichá jednosměrná s minimálním provozem, přesto jen několik minut chůze od centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází Lužánky, Tyršův sad, kavárny, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i univerzity. Byt je určen pro náročného klienta, který hledá nadstandardní prostor, prestižní lokalitu a historický kontext, jež nelze replikovat v novostavbě, jelikož takto velkorysé byty se již neprodávají. Provize RK je hrazena nad rámec kupní ceny stranou kupující. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.