Hledáte bydlení v srdci Brna s výbornou adresou a s investičním potenciálem? Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 2+1 o rozloze 53 m2, který se nachází v žádané lokalitě Brno-střed, na ulici Čápkova. Bytová jednotka je v 5.NP cihlového domu s výtahem a s dvěmi menšími balkony. Velká část bytu je orientovaná do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklepní kóje. V domě můžete využívat také kolárnu. Cihlový dům prošel postupnou revitalizací a má tak nové zateplení, fasádu, výtah, rozvody, stoupačky, okna a elektrické předokenní žaluzie. Z důvodu nedodání štítku PENB je automaticky uvedena třída G, v průběhu června bude k dispozici a informaci doplníme. Parkování zdarma ve vnitrobloku nebo v okolních modrých zónách (800 Kč/rok). Výborná občanská vybavenost v okolí - obchod s potravinami je hned u domu. V okolí najdete oblíbené restaurace, kavárny, hospůdky, několik zastávek MHD, lékárnu, polikliniku, městské parky, vyhlášené univerzity a další. Byt je ve stavu před rekonstrukcí - ideální, pokud si chcete bydlení zařídit dle vlastních představ. Byt bude předán vyklizený a vymalovaný. Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si osobní prohlídku. Budu se těšit.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji výjimečný mezonetový byt o celkové výměře 194,53 m2, situovaný ve dvou nadzemních podlažích bytového domu s výtahem na prestižní adrese Čápkova, Brno - Střed. Jedná se o rohový dům na ul. Úvoz/Čápkova, který je kompletně zateplený. Byt se nachází přímo pod vyhledávanou Jiráskovou čtvrtí, v jednosměrné ulici a v bezprostřední blízkosti centra. Jedním z největších benefitů bytu jsou úchvatné výhledy na secesní domy v oblasti zvané Tivoli. Tato část města vznikla na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní čtvrť městské buržoazie. Dominují zde elegantní činžovní domy s bohatě zdobenými fasádami, široké ulice lemované stromy a architektonická jednota, která vytváří unikátní atmosféru tzv. starého Brna. Nemovitost je v současné době rozčleněna na dvě jednotky - samostatný byt 1+1 (nyní pronajatý - lze pokračovat s aktuálním nájemníkem, popřípadě po dohodě vypovědět nájemní smlouvu) v 7. NP a prostorný byt 4+kk v 8. NP. Obě jednotky je možné ponechat odděleně nebo je propojit do jednoho velkorysého celku, jak tomu bylo před rozdělením. V případě využití bytu jako celku může vzniknout dispozice až 6+kk se dvěma koupelnami. Byt nabízí mimořádně variabilní využití - ideální pro vlastní rodinné bydlení, vícegenerační soužití, kombinaci bydlení a podnikání (např. ateliér, kancelář), nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu jedné z jednotek. Takto velké a flexibilní byty se v této lokalitě objevují naprosto výjimečně. Byt je orientován do ulice Čápkova, která je tichá jednosměrná s minimálním provozem, přesto jen několik minut chůze od centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází Lužánky, Tyršův sad, kavárny, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i univerzity. Byt je určen pro náročného klienta, který hledá nadstandardní prostor, prestižní lokalitu a historický kontext, jež nelze replikovat v novostavbě, jelikož takto velkorysé byty se již neprodávají. Provize RK je hrazena nad rámec kupní ceny stranou kupující. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme prodej bytu s celkovou výměrou 120,3 m2 v mezipatře 3-4.NP s výtahem. Bytová jednotka se nachází v rezidenční ulici Čápkova v městské části Brno-střed-Veveří v bytovém domě nedaleko samotného centra města. Dispoziční řešení bytu: Z prostorné předsíně (14,8 m2), se vchází do světlého proskleného pokoje s orientací do vnitrobloku, který připomíná svým charakterem verandu (7,5 m2) dále je vstup do WC (1,4 m2), zrekonstruované kuchyně (15,5 m2) komora (4,4 m2), 1x dvou pokoj (36,9 m2 nyní ložnice, která je oddělená prosklenými posuvnými dveřmi přes dvě stěny pokoje s výhledem do stromořadí do ulice Čápkova- nyní pro hosty nebo děti). Odtud se vchází do obývacího pokoje (22,3 m2). K bytu náleží prostorný sklep (11,6 m2), který je opatřen bezpečnostními kovovými dveřmi. Byt prošel rekonstrukcí koupelny a kuchyňské linky včetně spotřebičů. Podlahy jsou opatřeny dřevěnými parketami, velkoformátovými obklady v koupelně a vysoko zátěžovými krytinami, nová elektroinstalace a rozvody vody včetně odpadů. Hlavní dveře jsou opatřeny bezpečnostním trezorovým zamykáním. Nově instalováno ústřední vytápění bytu vlastním kotlem i s ohřevem na vodu. Bytový dům je po rekonstrukci - výměna oken, výtahová kabina, společné sklepní prostory. K bytovému domu náleží menší zastavěná zahrada situovaná za domem, která je ve výlučném užívání vlastníků domu. Ulice Čapková se nachází v širším centru města, jedná se o klidnou jednosměrnou ulici s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Zástavbu tvoří především historické činžovní domy s charakteristickou architekturou. Lokalita je atraktivní jak pro rezidenční bydlení.