Nabízíme k prodeji mezonetový designový byt, který se nachází v žádané lokalitě Žižkov s veškerou občanskou vybaveností. Byt je dispozičně rozdělen na 5+kk s užitnou plochou o výměře 182m2. Součástí je i sklepní kóje o výměře 3,63m2. V celém bytě je nainstalován bezpečnostní systém Jablotron. Nízké náklady na bydlení, celkem cca 7000,- měsíčně. Dvoupodlažní byt má praktickou dispozici. Vstupní podlaží 7. NP domu se skládá z více než 52 metrového vzdušného obývacího pokoje s funkčním krbem, domácím kinem, otevřenou kuchyní a jídelnou. Dále se zde nachází ložnice s vestavěnou šatnou a prostornou postelí vyrobenou na míru s elektrickými polohovacími rošty, pokoje pro hosty, koupelny se sprchou a dvěma umyvadly, samostatné toalety a předsíně. Obývací pokoj je orientován do klidné ulice a oba pokoje do vnitrobloku s krásným výhledem. V 8.NP se pak nachází otevřená galerie, prostorná unikátní šatna vyrobená na míru, pracovna, koupelna s vanou a toaletou a dvě úložné komory. Byt byl vybudován v roce 2002 jako nástavba prvorepublikového činžovního domu. V letech 2021-2023 prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí v režii architektonického studia včetně garáže. Samotný dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2010 (nová střecha a výtah). Další rekonstrukce (fasáda, voda) jsou plánované díky dostatečným financím ve fondu. Při rekonstrukci bytu byly použity kvalitní materiály nejvyššího standardu - kámen (kuchyně a krb), vestavěné elektrospotřebiče (Miele, Bosch, Electrolux), stěrky, tapety, kvalitní podlahy (dřevo-dub), stmívatelné osvětlení na míru, velkoformátové obklady v koupelnách, sanita (Grohe, Villeroy & Boch, Laufen) vestavěný nábytek na míru, klimatizace, vyhřívané podlahy v koupelnách, nové radiátory, nové rozvody elektřiny a vody a nový plynový kotel. Do bytu je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Přenechání volně stojícího nábytku je na domluvě. V případě zájmu možnost přikoupit garáž ve vnitrobloku o výměře 18m2. Byt prodávají přímo majitelé a cena je včetně kompletního právního servisu. Realitní kanceláře prosíme nekontaktovat.

Byt 3+kk na Žižkově - světlý domov s výhledem do zeleně a klidným dvorem pro odpočinek v klidu a tichu. Hledáte dokonalé bydlení v srdci Prahy, které kombinuje prostornost, světlo ale i živou atmosféru horního Žižkova s benefity klidného soukromí? Představujeme vám výjimečný byt 3+kk o rozloze 78 m² ve 4. patře s výtahem v domě po rekonstrukci v ulici Čajkovského. Proč by tento byt měl být váš? · Prostorný a světlý: Byt je výrazně prosvětlený díky orientaci na východ (do ulice) a západ (do vlastního vnitrobloku). Užijte si dostatek denního světla v každé místnosti. · Výhledy do zeleně: Každý den se probouzejte s výhledem do korun stromů Mahlerových Sadů a na dominantu Žižkova - vysílač. Pohledy, které se neokoukají! · Poctivá rekonstrukce: Byt prošel rekonstrukcí před cca 10 lety, je tedy v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Obývací pokoj, dětský pokoj a ložnice mají na podlahách vinylové lamely, v hale celoplošně lino. V koupelně a wc je tmavá velkoformátová dlažba. Stěny jsou vystěrkované pro hladký povrch. · Komfort 4. patra s výtahem: Díky výtahu se pohodlně dostanete až ke dveřím. Během léta se v domě bude instalovat zbrusu nový výtah, což zvýší komfort bydlení! · Soukromý dvůr pro relaxaci: Dům se pyšní nově zrekonstruovaným dvorem, který slouží jako oáza klidu uprostřed města. Ideální pro posezení, grilování nebo jen chvilku oddechu. · Praktické zázemí domu: K dispozici je společný prostor se sklepní kójí (2x1m) a prostorná kočárkárna. Společné balkony na chodbách pak nabízejí další prostor. · Dům byl a je vedený hospodárně, nemá žádné závazky a úvěry - má vlastní plynovou kotelnu na ohřev vody a TUV. Jelikož pozice je v pamatkově chráněném území, nebylo možno dům zateplit - má ale dřevěná okna s dvojskly a celkově nízké provozní náklady.Byty po rekonstrukci se v této lokalitě prodávají za cenu 150.000,-/m2 (11,7mil), takže můžete ušetřenou částku 0,2 mil. Kč investovat do úpravy byt dle svých představ. · V domě je navíc nebytový prostor (CO kryt) který se pronajímá. Velkým benefitem je půda pro půdní vestavbu, kdy se bude jednat o zisk pro SVJ cca 6-7mil určené částečně pro dokončení obnovy společných prostor a částečně se rozdělí mezi vlastníky. Lokalita, která má vše! Ulice Čajkovského je synonymem pro perfektní dostupnost a občanskou vybavenost. Ať už potřebujete na metro nebo tramvaj - vše je doslova za rohem. V pěší vzdálenosti najdete několik parků pro relaxaci (Riegrovy sady, Parukářka), školku i školu, což ocení zejména rodiny s dětmi. Okolí je plné oblíbených kaváren a restaurací (Jiřího z Poděbrad), nebo obchodů (OC Flora). Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající prostorný domov s dobrou dostupností, mladé páry toužící po dynamickém městském životě s klidnou oázou, nebo investory hledající atraktivní nemovitost s trvalou hodnotou. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost vlastnit takový skvělý byt v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí! Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku! Tento byt si zaslouží vidět naživo.