EXPLICIT REALITY a Mgr. Alice Nováková vám s potěšením představují světlý a prostorný byt 3+1 o celkové ploše 73 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Bzenecká v městské části Brno - Vinohrady. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Je zateplený, má plastová okna a modernizované dva výtahy. Samotný byt je v dobře udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení s orientací na dvě světové strany. Z obývacího pokoje, kuchyně a hlavní ložnice se můžete těšit na východní slunce a krásný výhled z balkonu, ideální místo pro ranní kávu. Další pokoj je orientovaný na západ a poskytuje flexibilní využití, může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo třeba šatna. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je oddělená. Dispozice bytu je praktická a umožňuje snadné přizpůsobení vlastním potřebám. K bytu náleží také sklepní kóje a sdílený uzamykatelný prostor přímo na patře. Dům má čisté a udržované společné prostory a působí velmi klidnou atmosférou. Parkování je možné přímo u domu. Dům je ve velmi dobrém technickém i finančním stavu. Společenství vlastníků má dobře spravovaný fond oprav (DPZ) s konečným zůstatkem téměř 1,6 mil. Kč k 31. 12. 2024. Lokalita Vinohrady patří mezi stabilně vyhledávané části Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékaře, poštu, obchody i restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávka MHD je jen pár minut chůze a do centra Brna se pohodlně dostanete za přibližně 15 minut. Milovníky přírody potěší blízkost přírodní rezervace Hády, která láká k malebným procházkám, cyklistice i sportu v přírodě. Na dosah máte i síť stezek vedoucích k lomu Hády nebo do Mariánského údolí. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár i investici do dlouhodobého pronájmu. Přijďte se přesvědčit o jeho atmosféře osobně. Ráda vás provedu. Mgr. Alice Nováková & EXPLICIT REALITY Vaše specialistka na poli realit.

Hledáte větší byt, kde nemusíte řešit žádné opravy či úpravy - zkrátka se nastěhovat a hned bydlet? Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 (72 m2), nacházející se na ulici Bzenecká v Brně. Tento panelový byt, situovaný v 8. nadzemním podlaží z 12, prošel v průběhu času velmi zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v krásném prostředí s překrásným výhledem na celé Brno. Byt disponuje třemi pokoji o velikostech 19, 15 a 12 m², což zajišťuje maximální soukromí a prostor pro každého člena rodiny. Kuchyně o velikosti 10 m2 je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými značkovými spotřebiči značky Whirpool. Jádro je zděné, koupelna disponuje vanou, WC je samostatně. Součástí bytu je zasklený balkon s úžasným výhledem na Brno a do okolí, o velikosti 5 m², který je ideální pro posezení a odpočinek s čajem či kávou. Podlahy v bytě v pokojích jsou pokryty vinylem a zajišťují snadnou údržbu a příjemný pocit z bydlení. Okna jsou plastová. V předsíni se nacházejí úložné prostory formou vestavěných skříní na míru, které v bytě samozřejmě zůstávají. Společná místnost na patře, to je další přidaná hodnota k bytu - skvělé řešení pro kočárky, kola, koloběžky, lyže nebo jakékoliv další potřeby. Byt se nachází v bytovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení, což zajišťuje nízké náklady na bydlení. Bytový dům disponuje dvěma výtahy. Díky dobré dostupnosti MHD a blízkosti zeleně, konkrétně lesoparku Akátky, je toto místo ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kombinaci městského životního stylu a přírody. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Majitelé si vyhrazují právo prodat nemovitost té nejvýhodnější nabídce - podle jejich kritérií. Prodej bytu je vázán na koupi bytu jiného. Uvolnění bytu je tedy po dohodě.

Představuji vám prostorný a světlý byt 3+1 v 10. patře s dechberoucím výhledem. Panorama celého Brna včetně lomu Hády zde máte doslova jako na dlani. Pokud hledáte nemovitost s jedinečnou atmosférou a za skvělou cenu, jste na správném místě. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Brno-Vinohrady, na ulici Bzenecká. Je v osobním vlastnictví a je připravený k nastěhování. Dispozice je prakticky řešená - obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, samostatná toaleta a prostorná chodba. Interiér je částečně zrekonstruovaný: původní umakartové jádro bylo vkusně obloženo sádrokartonem, v kuchyni je nová elektroinstalace a ve všech místnostech jsou položeny vinylové podlahy v dekoru dřeva. Od předsíně po kuchyni jsou navíc instalované snížené podhledy s bodovým osvětlením. Interiér doplňují obložkové zárubně, vestavěná skříň v chodbě a bezpečnostní vstupní dveře. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 1,1 m² a nově zasklený balkon o ploše 4,77 m². Přímo na patře je také uzamykatelná prosklená místnost - ideální pro bezpečné uložení kol, kočárku nebo sezónních věcí. Dům prošel rozsáhlou revitalizací: zateplení fasády, renovace balkonů a výměna obou výtahů. Lokalita je ideální pro rodiny i jednotlivce. Přímo před domem najdete základní školu. V těsné blízkosti je Pálavské náměstí s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace, lékárna i MHD. Na procházku můžete vyrazit do lesoparku Akátky, který je vzdálený pouhých 200 metrů. Do tří minut autem se dostanete hned ke třem velkým supermarketům. Kupní cena včetně provize: 7.150.000 Kč Maximální měsíční náklady: 6. 000 Kč Rád se s Vámi domluvím na osobní prohlídce a v případě potřeby pomohu i s financováním nemovitosti.