Nabízíme velmi pěkný a světlý byt 2+1 s lodžií v oblíbené a klidné části Brna - Bystrci, na ulici Filipova. Byt se nachází v nízkopodlažním revitalizovaném domě bez výtahu, který je obklopen zelení a nabízí krásný výhled do zalesněného údolí. Byt o celkové ploše 61,8 m² (včetně lodžie a sklepa) prošel cca před 12 lety rekonstrukcí a je ve výborném technickém stavu. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC s bidetovou sprškou a připojením na pračku, šatna, chodba a sklepní kóje. Z ložnice je vstup na zasklenou lodžii, ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně. Dům je po kompletní revitalizaci - zateplení, nová střecha, plastové stupačky, zasklené lodžie a vchod. V domě je také kočárkárna a kolárna. Energetická náročnost budovy: třída B (úsporná). Výhodou je bezproblémové parkování, výborná dostupnost MHD, školy, školky i nákupních možností v bezprostředním okolí. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Technické údaje: Dispozice: 2+1 Podlaží: 4/4 Celková plocha: 61,8 m² (včetně lodžie a sklepa) Pokoje: obývací pokoj 16,0 m², ložnice 14,4 m², kuchyně 12,1 m² Konstrukce: panelová Vlastnictví: osobní Orientace: východ-západ Náklady na bydlení: 4.663 Kč/měsíc + elektřina a plyn Výhled: do zalesněného údolí

Hledáte klidné a moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem prostorného bytu 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází pouhých 5 minut chůze od Brněnské přehrady, na prestižní adrese Markůvky. Byt o velikosti 61,2 m² + 40,5 m² zatravněná terasa, je situován v 1. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí komfortní, moderní i bezbariérové bydlení. Zmíněná terasa je určená k výhradnímu užívání - ideální místo pro relaxaci, grilování nebo dětské hry. Terasu lze jednoduše udržovat robotickou sekačkou, kterou je možné ponechat po dohodě. Hlavní výhody bytu: • Exkluzivní lokalita v rámci Brna • Prostorná terasa pro trávení volného času s výhledem do zeleně • Klidná slepá ulice bez provozu • Bezbariérový přístup • Možnost přikoupení až dvou garážových stání vedle sebe v uzavřené garáži (přístup i výtahem, pár metrů od bytu). Jedno garážové stání s elektro přípojkou pro nabíjení např. elektromobilu (napojeno na elektroměr bytu, schváleno SVJ, cena 900 000 Kč), druhé stání volitelné za 800 000 Kč • Sklepní kóje v 1.podzemním podlaží kousek od garážového stání Občanská vybavenost v pěší dostupnosti: • Obchody (Billa, Jysk, Rossmann, květinářství, lékárna, papírnictví, oděvy pro děti aj.) • Pošta, restaurace, lékaři, služby • MHD, několik školek, základní škola, gymnázium Další benefity: • Upravený pozemek kolem domu ve vlastnictví SVJ - zeleň, stromy, keře • Ticho a soukromí díky umístění v klidné části města Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení přírody, pohodlí a výborné dostupnosti služeb. Nechte se okouzlit atmosférou bydlení u přehrady a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+1 po rekonstrukci na ul. Fleischnerova v Brně, městské části Brno - Bystrc. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) zatepleného bytového domu s výtahem a nabízí výměru podlahové plochy 60,62 m2 a disponuje lodžií orientovanou do zeleně s výměrou dalších 5,30 m2, k bytu taktéž náleží sklep o výměře podlahové plochy 1,32 m2. Celková výměra bytu s příslušenství tedy čítá 67,26 m2. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí před 8 lety, kdy došlo k demolici původního bytového jádra z umakartu a výstavbě nového z materiálu pórobetonu, obložení keramickými obklady a zařízení moderními zařizovacími předměty. Došlo taktéž k výměně kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů a částečné výměně elektroinstalace do materiálu mědi (bytové jádro, kuchyně, rozvaděč, jističe, proudový chránič). Předmětná bytová jednotka se nabízí k prodeji jako částečně zařízená, rozsah ponechaného movitého vybavení závisí na dohodě s vlastníkem nemovitosti. Značnou výhodou nemovitosti jsou nízké měsíční náklady, kdy celková měsíční platba, která se hradí bytovému družstvu, činní 3.332,- Kč, včetně započtení fondu oprav. Další výhodou je orientace do zeleně a konečně také možnost parkování přímo před domem na veřejném parkovišti. Uvedená cena zahrnuje odměnu realitní kanceláře. Plátcem provize za zprostředkování je vlastník nemovitosti. V uvedené ceně není zahrnutý správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva, jehož plátcem je kupující. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře. Už nyní se těšíme až Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.

Příjemné prostředí panelových domů s velkorysými rozestupy a dostatkem zeleně vytváří ideální místo pro život. Volné plochy mezi domy nabízejí prostor k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Tato lokalita je oblíbenou adresou rodin, které hledají snadné propojení s přírodou a zároveň rychlou dostupnost do centra města. Panelový byt v klidném prostředí s dispozicí 2+1 svým uspořádáním nabízí částečnou variabilitu k přestavbě. Jednotka je v původním, udržovaném stavu. Příjemným benefitem je lodžie (3,52 m²) s výhledem do zeleně. Světlá kuchyně s oknem a klasickým uspořádáním navazuje na středové bytové jádro. Obývací část je orientována na západní stranu a umožňuje částečné propojení prostoru s kuchyní. Ložnice (14 m²) s lodžií je situována do zeleně a zajišťuje pohodové a stabilní klima. Prostorná chodba (10 m²) svou velikostí umožňuje vybudování úložného prostoru a vestavných skříní. Budova je ve velmi dobrém stavu, prošla revitalizací a její umístění umožňuje snadný příjezd až k domu. Díky velkorysým rozestupům okolních budov je v místě dostatek vzrostlých stromů a zeleně. K bytu náleží sklep o velikosti 1,6 m². Aktuální zúčtovatelné zálohy včetně fondu oprav (497 Kč) činí 4 664 Kč. V případě zájmu můžeme nabídnout jednotku i s dlouhodobě platícím nájemcem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prosvětlený a výborně dispozičně řešený byt 2+1 nacházející se na ul. Opálkova v Brně, městské části Brno - Bystrc. Bytová jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí 60,45 m2 bez započtení zasklené lodžie o výměře 3,5 m2. K bytu náleží sklep o výměře 1,68 m2. Bytový dům prošel revitalizací, kdy došlo k zateplení pláště budovy, výměně oken za plastová, úpravě vnitřních prostor, výměně dveří a výměně rozvodů vody a odpadu do materiálu plastu. Bytová jednotka je v původním stavu a je určena k celkové rekonstrukci. Fotografie obytných místností jsou vizualizacemi po zařízení nábytkem. Byt je vyklizený a nábytek není součástí prodeje. Výhodou nemovitosti je dobře řešená dispozice s možností umístit vestavěné skříně do chodby, pohodlné parkování v blízkosti domu a konečně příjemný výhled do zeleně ze zasklené lodžie bytu. Uvedená cena zahrnuje odměnu realitní kanceláře. Plátcem provize za zprostředkování je vlastník nemovitosti. V uvedené ceně není zahrnutý správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva, jehož plátcem je kupující. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře. Už nyní se těšíme až Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Foltýnova, Brno Bystrc. Celková plocha bytu činní 62,6 m2. Dispozice: Kuchyň s jídelnou 11,9 m2, předsíň se zádveřím 6 m2, šatna (komora) 2,9 m2, dvě ložnice 16 m2 a 18,6 m2, koupelna s vanou 2,6 m2, samostatné WC s umyvadlem 1 m2, sklepní kóje 1,4 m2, lodžie 2,2 m2. Celý bytový dům prošel rekonstrukcí: výměna oken + zateplení, inženýrské sítě, a další. V bytě je zděné jádro, podlahy v dlažbě a pokoje PVC, zasklená lodžie, bezpečnostní vchodové dveře s digitálním kukátkem. Velmi nízké náklady na bydlení PENB je „C“, tedy úsporné. Nemovitost lze financovat i hypotečním úvěrem, který Vám zdarma zprostředkujeme u financujícího partnera. Podrobnější informace rád zodpovím a prohlídku po dohodě kdykoliv zajistím.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 60,62 m2, který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v Brně Bystrci na ulici Fleischnerova. Na patře jsou celkem 3 byty. Součástí bytu je zasklená lodžie a sklep. Byt prošel v květnu 2022 kompletní rekonstrukcí v hodnotě 718 000 Kč: - nové elektroinstalace v bytovém jádru a v pokojích - nové rozvody studené vody a TUV, odpady - srovnání podlah a nově položené vinylové podlahy ve všech místnostech - do pokojů nové dveře Solodoor, bezpečnostní vstupní požární dveře - ve všech místnostech nové osvětlení - do obou pokojů rozvedený ethernet Kuchyňská linka IKEA je osvětlená a vybavená myčkou, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Ložnice je orientovaná na východ, kuchyně a obývací pokoj na západ. Z pokojů je nádherný výhled, byt je světlý s dostatkem denního světla po celý den. V předsíni se nachází prostorná šatna se zasouvacími dveřmi do jádra, která může sloužit i jako menší pracovna. Samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem s přípojkou na pračku. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým, slušným a dlouhodobě platícím nájemníkům, kteří se o byt pečlivě starají. Jedná se tak o ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Termín nastěhování po výpovědi nájemníkům: 2/2026. Dům se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - supermarket Albert 3 minuty chůze, zastávka tramvaje Ečerova je jen 250 m od domu, v blízkosti se nachází i dvě velká parkoviště (nejsou modré zóny). V těsné blízkosti se nachází mateřské školy a základní škola Vejrostova. Bystrc nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. Prodej pouze přímému zájemci bez účasti RK. RK prosím nevolat.

Hledáte klidné a moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem prostorného bytu 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází pouhých 5 minut chůze od Brněnské přehrady, na prestižní adrese Markůvky. Byt o velikosti 61,2 m² je situován v 1. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí komfortní, moderní i bezbariérové bydlení. K bytu náleží zatravněná terasa o rozloze 40,5 m² určená k výhradnímu užívání - ideální místo pro relaxaci, grilování nebo dětské hry. Terasu lze udržovat robotickou sekačkou, kterou je možné ponechat po dohodě. Hlavní výhody bytu: • Exkluzivní lokalita v rámci Brna • Prostorná terasa pro trávení volného času s výhledem do zeleně • Klidná slepá ulice bez provozu • Bezbariérový přístup • Možnost přikoupení až dvou garážových stání vedle sebe v uzavřené garáži (přístup i výtahem, pár metrů od bytu). Jedno garážové stání s elektro přípojkou pro nabíjení např. elektromobilu (napojeno na elektroměr bytu, schváleno SVJ, cena 900 000 Kč), druhé stání volitelné za 800 000 Kč • Sklepní kóje v 1.podzemním podlaží kousek od garážového stání Občanská vybavenost v pěší dostupnosti: • Obchody (Billa, Jysk, Rossmann, květinářství, lékárna, papírnictví, oděvy pro děti aj.) • Pošta, restaurace, lékaři, služby • MHD, několik školek, základní škola, gymnázium Další benefity: • Upravený pozemek kolem domu ve vlastnictví SVJ - zeleň, stromy, keře • Ticho a soukromí díky umístění v klidné části města Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení přírody, pohodlí a výborné dostupnosti služeb. Nechte se okouzlit atmosférou bydlení u přehrady a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízím ke koupi útulný, plně vybavený byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou o výměře 51,26 m2 umístěný v 6. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na adrese Černého 35, Brno-Bystrc. Byt byl postaven v roce 2007 jako nástavba stávajícího bytového domu. Dispozice sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (31,81 m2), ložnice (12,40 m2), předsíně (2,03m2), koupelny (3,70 m2) a samostatného WC (1,32 m2). V obývacím pokoji je rovněž důmyslně vyčleněn pracovní kout. Příslušenstvím bytu je navíc sklepní box o výměře 2,1 m2. Díky vyššímu podlaží je byt klidný a nabízí hezký výhled do zeleně, okna jsou orientována na jihozápad, což zajišťuje příjemné prosvětlení po celý den. V bytě se nachází prostorná kuchyňská linka se spotřebiči, skříně a postel na míru, velká šatní skříň. V případě zájmu může zůstat též kombinovaná pračka se sušičkou, lednička, sedací souprava, jídelní stůl se židlemi a pracovní stůl s pracovní židlí (jak je zobrazeno na přiložených fotkách). Velkou výhodou je rovněž klimatizace, možnost optického připojení k internetu a nízké náklady na bydlení (služby pro 2 osoby cca 2800 Kč). V domě je bezbariérový přístup, výtah, k dispozici je kolárna a kočárkárna, parkoviště přímo u domu. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD, v okolí je také veškerá občanská vybavenost. Na své si přijdou milovníci zeleně a procházek, neboť nedaleko domu se nachází Údolí oddechu, vstup do obory Holedná, jakož i přírodní památka Pekárna. Byt se hodí jak pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní útulné bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Výhodou je také skutečnost, že je byt k dispozici ihned a je nabízen bez RK.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 68 m² s vlastní okrasnou zahradou o ploše 50 m², která rozšiřuje obytný prostor směrem ven a nabízí příjemné místo pro posezení, grilování nebo ranní kávu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku 2009. Díky bezbariérovému přístupu je vhodný pro všechny věkové kategorie. Celý byt je v perfektním a udržovaném stavu. Prodává se bez nábytku, případně lze vybavení odkoupit po domluvě. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem téměř 34 m² ložnice s dostatkem prostoru koupelna s vanou samostatná toaleta s bidetem prostorná předsíň s velkou vestavěnou skříní, která je součástí ceny zahrada s posezením (50 m²) Lokalita - Bystrc, Kamechy Kamechy patří mezi moderní a rychle se rozvíjející čtvrti Brna. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost - obchody, školku, školu, zdravotní služby i sportoviště. Zároveň je to jen pár minut k přírodě, do obory Holedná nebo k Brněnské přehradě, která nabízí spoustu možností pro sport i relaxaci. Výborná je také dopravní dostupnost - MHD i snadné napojení na městský okruh. Výhody bytu velkorysá plocha 68 m² soukromá zahrada 50 m² bezbariérový přístup cihlový dům, novostavba (2009) výborná lokalita - město i příroda na dosah možnost odkupu vybavení Byt je k dispozici a nastěhování v průběhu ledna 2026. V ceně není provize

Objevte Váš nový domov v Bystrci! Dovolujeme si Vám nabídnout prosvětlený moderní byt s dispozicí 2+kk o celkové ploše 64,7 m² s lodžií (10,8 m²) a výhledem na Bystrc. Tento byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde se nachází vstup na lodžii. Dále jsou součástí bytu prostorná ložnice, chodba, koupelna s vanou a toaletou. Vybavení zahrnuje vysoký standard sanitou Villeroy & Boch a velkoformátové obklady italské společnosti IMOLA. Podlahové vytápění, lokální rekuperace vzduchu (výměna vydýchaného vzduchu za přiváděný čerstvý vzduch z venku při zajištění energeticky efektivního zadržení tepla uvnitř bytu), chlazení během horkých letních dnů a příprava pro předokenní žaluzie Vám poskytnou dokonalý komfort bydlení po celý rok. Energeticky úsporný a ekologický domov. Celý objekt TRIO Bystrc je v kategorii A, což znamená mimořádně energeticky a provozně úspornou budovu. Fotovoltaické panely efektivně využívají sluneční energii, zatímco tepelná čerpadla zajišťují teplou vodu a celoroční tepelný komfort (v letním období chlazení a vytápění během chladných dnů). Tento byt se nachází ve 4. NP budovy C. K dispozici je dostatek parkovacích stání (venkovní nebo vnitřní) a skladovací kóje přímo vedle bytu. Skvělá lokalita pro rodiny a aktivní styl života. Projekt se nachází v srdci moderní a živé městské části Bystrc. Díky výborné občanské vybavenosti a ideální poloze je tato oblast perfektní pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky přírody. Bystrc nabízí dostatek obchodů, polikliniku, školy a školky, stejně jako nespočet možností pro sportovní vyžití v nádherném okolí plném zeleně. Bystrc, klidná část Brna, se nachází v dosahu Brněnské přehrady, Údolí Oddechu, zoologické zahrady, hradu Veveří a obory Holedná. Jen málokterá část města nabízí tak široké a různorodé možnosti pro rekreaci a aktivní životní styl. Zjistěte více a rezervujte si svůj nový domov! Navštivte naše webové stránky a vyberte si Váš vysněný byt nebo kancelář! Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace na osobním setkání. Prodej zajišťuje přímo developer, což znamená, že neplatíte žádnou provizi ani poplatky za zprostředkování. Dokončení projektu je naplánováno na Q1/2027.