Продаж двокімнатних квартир - Bystrc

V rámci developerského projektu Residence Páteřní nabízíme k prodeji moderní jednotku o dispozici 2+kk a výměře cca 62,8 m². Jednotka představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem následného pronájmu. Jednotka bude předána v dokončeném standardu, který zahrnuje: - vinylové podlahy, - interiérové dveře, - videotelefon, - kompletně dokončenou koupelnu s toaletou, keramické obklady a dlažbu, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, topný žebřík. Součástí kupní ceny je také sklep na patře. Kuchyňská linka není součástí standardního vybavení, což budoucímu majiteli umožňuje zvolit si její podobu i další vybavení interiéru podle vlastního vkusu a potřeb. Hlavní výhody: - Přímý prodej od developera - bez provize realitní kanceláři na straně kupujícího. - Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice s možností následného pronájmu. - Energetická třída B - úsporný provoz a předpoklad příznivých nákladů na energie. - Sklep v ceně jednotky. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání. Residence Páteřní se nachází v Brně-Bystrci, lokalitě, která nabízí příjemné spojení okolní přírody s pohodlím městského života. Výhodou je dostupnost obchodů, služeb, občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy. Tramvajové a autobusové linky zajišťují spojení s centrem Brna i dalšími městskými částmi. Díky dostupnosti dopravy a služeb je jednotka zajímavou volbou jak pro vlastní užívání, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, v souladu s příslušnými podmínkami užívání. Jedná se o ubytovací jednotku s povoleným účelem užívání k bydlení. Cena je uvedena včetně 21% DPH a sklepního prostoru na patře. V 1. podzemním podlaží projektu jsou plánovány komerční prostory s potenciálem rozšířit nabídku služeb a občanské vybavenosti přímo v domě. Naším záměrem je najít pro tyto prostory takové využití, které podpoří atraktivitu celého projektu a bude přínosem především pro jeho obyvatele. Jednotka se nachází v 1. NP. Předpokládaný termín dokončení: 1Q 2027. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ještě než začnete číst, doporučujeme zhlédnout videoprohlídku. Přiblíží Vám celkový koncept Villy Olymp, její zasazení do okolní krajiny i atmosféru tohoto výjimečného místa. Ve Villa Olymp vznikají pouze tři byty. První z nich se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí přibližně 40,9 m² včetně zimní zahrady sloužící jako předsíň. K bytu náleží dvě terasy o celkové výměře přibližně 40 m², které poskytují velkorysý prostor pro odpočinek i posezení s přáteli. Villa Olymp zaujme již samotným příchodem. Díky vyvýšenému umístění získává přirozený odstup od okolní zástavby a příjemné výhledy do Údolí oddechu. Až k objektu Vás vyveze vlastní výtah, ze kterého se Vám okolní krajina postupně otevírá. Obytnou část bytu tvoří obývací pokoj o ploše 13,10 m² propojený s kuchyní a jídelním koutem o výměře 10,79 m². Jejich uspořádání přirozeně odděluje prostor pro odpočinek od vaření a společného stolování, přitom zachovává vzájemné propojení. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru denní světlo a podtrhují jeho vzdušnou atmosféru. Vstup do bytu vede přes zimní zahradu, která zároveň slouží jako předsíň s prostorem pro úložné skříně. Praktické zázemí doplňuje koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatná technická místnost, sklad a chodba. I při kompaktní výměře tak dispozice počítá s místem pro uložení věcí i každodenní provoz domácnosti. Výrazným benefitem jsou dvě terasy, každá s jinou možností využití. První, o výměře přibližně 10 m², se nachází přímo u vstupu do bytu a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo krátký odpočinek na čerstvém vzduchu. Druhá, samostatná terasa o ploše přibližně 30 m², poskytuje dostatek prostoru pro větší posezení, lehátka, grilování i setkávání s rodinou a přáteli. Venkovní zázemí tak svou rozlohou téměř odpovídá samotnému bytu a výrazně rozšiřuje možnosti jeho užívání. Stavba je nyní přibližně z 90 % dokončena. Budoucím majitelům tak zůstává možnost ovlivnit finální podobu interiéru a sladit jeho dokončení s vlastním vkusem a potřebami. Rozsah i cenu dokončovacích prací upřesníme podle zvoleného standardu. Inzerovaná cena odpovídá dokončenému bytu. Mimo cenu je pouze vybavení koupelny a kuchyně. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Uvedené výměry jsou orientační. Pokud hledáte komorní bydlení s velkorysým venkovním prostorem, výhledem do zeleně a osobitým charakterem, rádi Vám tento byt ve Villa Olymp představíme při osobní prohlídce.

Villa Olymp - byt 2+kk s prostornou terasou, výhledem do zeleně a možností zahrádky Ještě než začnete číst, doporučujeme zhlédnout videoprohlídku. Přiblíží Vám celkový koncept Villy Olymp, její zasazení do okolní krajiny i atmosféru tohoto výjimečného místa. Ve Villa Olymp vznikají pouze tři byty. Tento byt ve druhém nadzemním podlaží nabízí dispozici 2+kk s orientační plochou vnitřních prostor 57,86 m². Navazuje na něj terasa o výměře přibližně 23,16 m², která rozšiřuje prostor pro odpočinek i posezení s přáteli. Celková plocha včetně terasy tak činí přibližně 81,02 m². K bytu je navíc možné přidat zahrádku o výměře přibližně 100 m². Villa Olymp zaujme již samotným příchodem. Díky vyvýšenému umístění získává přirozený odstup od okolní zástavby a příjemné výhledy do Údolí oddechu. Až k objektu Vás vyveze vlastní výtah, ze kterého se Vám okolní krajina postupně otevírá. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem o ploše přibližně 25,95 m². Dispozice nabízí prostor pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní stůl i kuchyňskou linku. Velké prosklení směrem na terasu přivádí do interiéru denní světlo a propojuje vnitřní a venkovní část bytu. Samostatná ložnice o výměře přibližně 14,11 m² nabízí místo pro úložné prostory i pracovní kout. Jejím výrazným prvkem je francouzský balkon, ze kterého se otevírá krásný výhled do Údolí oddechu. Do ložnice se vstupuje přímo z předsíně, takže poskytuje soukromí oddělené od společenské části bytu. Předsíň o orientační ploše 9,10 m² propojuje jednotlivé místnosti a v návrhu počítá s vestavěnými skříněmi. Koupelna o přibližné výměře 8,70 m² nabízí v navrženém uspořádání vanu, samostatný sprchový kout, umyvadlo, WC i místo pro pračku. Výrazným benefitem je terasa přístupná přímo z obývacího pokoje a orientovaná do zahrádky. Její rozměry přibližně 5,79 × 4 metry umožňují vytvořit venkovní jídelní kout i pohodlné posezení. Nabízí tak příjemné místo pro ranní kávu, společné večeře nebo klidný odpočinek. Zahrádku o výměře přibližně 100 m² lze po dohodě přidat k bytu a získat tak další prostor pro relaxaci, pěstování nebo trávení času venku. Její plocha není zahrnuta do uvedeného součtu plochy bytu a terasy. Stavba je nyní přibližně z 90 % dokončena. Inzerovaná cena odpovídá dokončené bytové jednotce včetně. Mimo cenu je pouze vybavení koupelny a kuchyně. Budoucím majitelům tak zůstává možnost ovlivnit finální podobu interiéru včetně určitých dispozičních řešení a sladit jeho dokončení s vlastním vkusem a potřebami. Rozsah i cenu dokončovacích prací upřesníme podle zvoleného standardu. Vybavení zobrazené v půdorysu představuje návrh možného uspořádání. Podmínky případného přidání zahrádky upřesníme při osobním jednání. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Uvedené výměry jsou orientační; plochy koupelny a předsíně vycházejí z odhadu podle návrhu půdorysu a budou upřesněny zaměřením. Pokud hledáte komorní bydlení se samostatnou ložnicí, krásným výhledem, prostornou terasou a možností vlastní zahrádky, rádi Vám tento byt ve Villa Olymp představíme při osobní prohlídce.

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 v perfektní lokalitě na ulici Jakuba Obrovského v Brně-Bystrci. Tento byt Vás zaujme pro: - Dva samostatné neprůchozí pokoje - Dostatek úložných prostor (sklep, praktická šatna, vestavěná skříň) - Lodžii - Těsnou blízkost obchodů, služeb a zastávky MHD - Dostupnost přírody a rekreace Užitná plocha samotného bytu činí 56,45 m². K bytu patří také sklep o výměře 2,20 m² a lodžie o velikosti 3,10 m². Celková plocha bytu a příslušenství činí 61,75 m². Doporučuji prohlédnout půdorys, kde najdete i výměry jednotlivých místností. Byt se nachází v 3. NP revitalizovaného domu bez výtahu. 1 minutu chůze od domu se nachází: - OC Javor (Albert, zdravotní středisko, DM drogerie, lékárna, Pepco, pošta, restaurace a další služby) - Zastávka MHD - Lidl - Autoservis, sauna, tenisové kurty Příroda a rekreace: Krásnou procházkou po pobřeží Svratky se pohodlně dostane na Brněnskou přehradu (20 minut chůze). Zoologická zahrada se nachází 9 minut chůze od domu. Pohodlně se lze napojit i na oblíbené cyklostezky. Byt je volný ihned. Zajímá Vás víc? Domluvte si osobní prohlídku. Budu se těšit.

Výhradně nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 59 m2, na ulici Vondrákova v Brně-Bystrci. Jednotka má dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, předsíň s praktickou šatnou/komorou, koupelnu, samostatné WC, lodžii a sklep. Vhodný je jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného domu bez výtahu. Dům je obklopený vzrostlou zelení. Byt je po částečné rekonstrukci, udržovaný a plně funkční. Pro vlastní bydlení nabízí prostor k další modernizaci podle představ nového majitele. V rámci dispozice je možné také znovu obnovit propojení kuchyně s větším pokojem. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, služby, zdravotní péče i MHD. Výhodou Bystrce je zároveň blízkost Brněnské přehrady, množství zeleně a možnosti pro volný čas. Pro více informací volejte makléře.

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 60,6 m² s balkonem, sklepní kójí a praktickou dispozicí v oblíbené části Brna-Bystrce. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, který prošel revitalizací. Výhodou je umístění v blízkosti zastávky, obchodu i lékárny a také veřejné parkoviště přímo u domu. Byt je navíc orientovaný na obě strany domu, takže jej lze příjemně provětrat, a pod okny se nachází vzrostlá zeleň. Dispozice nabízí vstupní chodbu, dva neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatnou toaletu. Z obývacího pokoje je přístupný balkon o ploše 2 m², k bytu dále náleží sklepní kóje o ploše 1,32 m². Praktickým bonusem je prostor na chodbě mezi pokoji, který lze lehkým přepažením využít jako šatnu nebo komoru, případně jako pracovní kout. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Původní bytové jádro bylo nahrazeno zděným, vznikla koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku a samostatná toaleta se závěsným WC. Kompletně byly vyměněny elektrorozvody, rozvody vody a odpadů, interiérové i vstupní dveře a na podlahách jsou laminátová podlaha a dlažba. Nechybí sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením a nové omítky. Kuchyňská linka v bílém lesku je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Byt je tak připravený k nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Topení i ohřev vody jsou zajištěny centrálně dálkově. Celkové měsíční náklady činí 5.240 Kč včetně příspěvku do fondu oprav, který je ve výši 1.939 Kč. Pokud hledáte v Bystrci byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, který nabízí balkon, sklep, praktickou dispozici a možnost okamžitého bydlení bez dalších zásadních investic, může být právě tento byt tou správnou volbou. Vhodný je jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu, jehož měsíční výše může činit 19.000-21.000 Kč + energie a služby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji příjemný, byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na adrese Laštůvkova 705/22 v Brně-Bystrci. Bytová jednotka má celkovou výměru 58,56 m². Dispozici tvoří kuchyň o velikosti 12,11 m², dva samostatné pokoje o výměře 16,02 m² a 14,47 m², předsíň, koupelna, samostatné WC. Součástí jednotky je také sklep o výměře 2,23 m² a balkon o výměře 2,20 m². Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Kuchyň nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a zároveň místo pro jídelní stůl. Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku. Oba pokoje jsou prostorné a díky jejich samostatnému vstupu je možné byt dobře využít jak pro rodinné bydlení, tak pro pár. Jednou z hlavních předností bytu je balkon s příjemným výhledem do zeleně, který nabízí klidné místo k posezení. Také okolí domu působí velmi příjemně - dům je obklopen vzrostlou zelení a nachází se mimo bezprostřední ruch hlavních komunikací. Lokalita Brno-Bystrc nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby i dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Velkou výhodou je také blízkost přírody a množství možností pro sport, procházky a další volnočasové aktivity. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Cena:včetně provize a právního servisu
. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bydlení pro vaše dítě, nebo firemní byt pro zaměstnance - a výhodná investice zároveň Chystá se váš syn nebo dcera na studia do Brna, nebo hledáte praktické řešení bydlení pro zaměstnance vaší firmy? Místo placení nájmu po celá studijní léta, nebo opakovaného hledání ubytování pro lidi z firmy, zvažte vlastní bydlení, které se navíc jednou může stát skvělou investicí. TRIO Bystrc nabízí ateliér 2+kk s orientací na sever a východ - ideální kombinaci ranního slunce a příjemně chladnějšího interiéru i v létě. Praktický ateliér pro studenty i firemní účely Jednotka 2+kk o ploše 40,2 m² je řešená tak, aby v ní mladý člověk mohl pohodlně bydlet už během studia, a stejně dobře poslouží i jako firemní bydlení pro zaměstnance, brigádníky nebo obchodní partnery přijíždějící do Brna. Zároveň nabízí kvalitu, díky které si byt udrží hodnotu i do budoucna. Součástí standardu je podlahové vytápění, velkoformátové obklady, příprava na předokenní žaluzie a rekuperace vzduchu, která zajistí stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. Výhodná koupě díky odpočtu DPH Pokud jako kupující, ať už soukromá osoba, nebo firma, máte možnost uplatnit odpočet DPH, pořízení tohoto ateliéru vychází mimořádně výhodně - reálná pořizovací cena je díky tomu citelně nižší, než by odpovídalo běžné tržní hodnotě jednotky. Skvělá příležitost, jak zajistit bydlení dětem nebo zaměstnancům a zároveň si výhodně pořídit nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Nízké provozní náklady Celý objekt spadá do energetické třídy A - fotovoltaické panely a tepelná čerpadla drží náklady na energie nízko, což ocení student sledující rozpočet i firma optimalizující provozní náklady na ubytování zaměstnanců. K jednotce lze přikoupit parkovací stání a sklepní kóji. Lokalita, kde není potřeba nikam dojíždět Zastávka MHD, OC Javor i sportovní hřiště jsou do 5 minut pěšky. Brněnská přehrada, obora Holedná nebo řeka Svratka nabízí příjemné vyžití po škole i po práci. Nastěhovat se lze už v 1Q/2027, k dispozici jsou poslední volné jednotky. Prodej probíhá přímo od developera, bez provizí a skrytých poplatků - a prohlédnout si můžete i vzorový byt. Zavolejte nám nebo si přes web domluvte prohlídku - ukážeme vám, jak by mohlo vypadat nové bydlení pro vaše dítě, rodiče či zaměstnance.

Ateliér 2+kk 52,6 m²: prostorné bydlení orientované na východ a jih Hledáte ateliér, který nabídne opravdu nadstandardní prostor? Tato jednotka 2+kk o ploše 52,6 m² Vám díky své orientaci na východ a jih zajistí dostatek světla. Prostor, jaký jinde nenajdete Hlavní výhodou tohoto ateliéru je jeho velkorysá dispozice a nadstandardní výška stropu 2,9 m, díky které byt působí ještě vzdušněji a světleji. Praktická komora/šatna navíc řeší úložný prostor, aniž by zabírala místo v obytné části. Kvalitní standard pro celoroční komfort Podlahové vytápění, rekuperace (odvod vydýchaného vzduchu výměnou za čerstvý s minimální ztrátou tepla), velkoformátové obklady a příprava na předokenní žaluzie zaručují příjemné bydlení nezávisle na ročním období. Energetická třída A Díky fotovoltaice a tepelným čerpadlům je provoz jednotky šetrný k životnímu prostředí i k peněžence. Parkovací stání a sklepní kóji lze k bytu dokoupit. V dosahu vše podstatné Zastávka MHD, OC Javor i dětské hřiště jsou pěšky do 5 minut, školy a školky do 10 minut. Brněnská přehrada, zoo i obora Holedná jsou jen kousek od domova. Kolaudace a nastěhování už v 1. čtvrtletí 2027 - zbývají poslední volné jednotky. Prodej přímo od developera, bez provizí a skrytých poplatků. Potřebujeme pomoci s financováním ateliéru - zajistíme! K dispozici je vzorový byt, kde si můžete prohlédnout své budoucí bydlení. Neváhejte a rezervujte si prohlídku ještě dnes - stačí zavolat nebo se domluvit přes web.

Prodej částečně zrekonstruovaného panelového bytu o velikosti 2+1 v osobním vlastnictví v Brně - Bystrci na ulici Ečerova. Byt se nachází v 7. patře (8) o celkové výměře 64 m2, podlahová plocha 60 m2. Dispozice: vstupní chodba s halou 9,8 m2, WC 1,3 m2, koupelna 2,7 m2, kuchyně 12 m2, obývací pokoj 18,6 m2, ložnice 16 m2. Byt s krásnými výhledy je orientovaný: obývací pokoj na východ do ulice Ečerova, kuchyně s ložnicí na západ směr ulice Vejrostova. Vybavení: nový výtah, sklep 1,32 m2, zasklená (celootvírací) lodžie 2 m2, vytápění - ústřední dálkové (měřiče na teplo a regulační ventily), stupačky v plastu, plastová okna s parapety a žaluziemi (venkovní žaluzie - kuchyně, ložnice, vnitřní - ve všech oknech v bytě, mimo balkonových dveří), kovové zárubně, zrekonstruované zděné jádro - nová elektřina, odpady, dlažba, obklady, sanita. Kuchyně - podlaha dlažba, kuchyňská linka, kombinovaný sporák, myčka, vestavěná spíž, obývací pokoj - podlaha PVC (imitace plovoucí podlahy), výstup na zasklenou lodžii, ložnice - podlaha plovoucí, chodba - podlaha dlažba, 4x vestavěná skříň, koupelna - podlaha dlažba, vana, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, vývod na pračku, WC - podlaha dlažba. Bytový dům je po celkové rekonstrukci. Na domě nevázne žádný revitalizační úvěr. V domě společná kočárkárna (kolárna). Měsíční poplatky 4.567,-Kč (zálohy na 2 osoby) + zálohy na elektřinu a plyn (pouze sporák). Byt je k nastěhování po dohodě. U domu bezproblémové parkování (velké parkoviště), 3 min od zastávky tramvaje, 2 min od nákupního centra (Albert, lékárna, cukrárna, tabák, Pepco). Odměna zprostředkovatele není zahrnuta v uvedené ceně.

Prosvětlený byt 2+kk s výhledem do zeleně - ideální pro život i pro výnos Hledáte byt, který vás každé ráno přivítá záplavou světla a výhledem do zeleně - a zároveň bude držet hodnotu i výnos? Představujeme vám TRIO Bystrc, výjimečný projekt v klidné části Brna, kde se moderní architektura prolíná s okolní přírodou. Světlo, výhled a chytře využitý prostor Nabízíme chytře řešenou jednotku 2+kk o celkové ploše 46,3 m². Byt nemá balkon, zato vás okouzlí velkými francouzskými okny sahajícími až k podlaze, která interiér nádherně prosvětlí a vtáhnou zeleň Bystrce přímo do obývacího pokoje. O komfort se postará podlahové vytápění, prémiové velkoformátové obklady, příprava na předokenní žaluzie a chytrá rekuperace se stálým přísunem čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. Energetická třída A = nízké náklady a snadná pronajímatelnost Fotovoltaické panely a tepelná čerpadla zajišťují ekologický provoz, celoroční tepelný komfort a minimální náklady na energie. Právě to dnes nájemci i budoucí kupci hledají nejvíc. Tip: k bytu si vyberte i vlastní parkovací stání a sklepní kóji - zvyšují komfort i hodnotu investice. Vše důležité pěšky Zastávka MHD, OC Javor a dětské hřiště jsou do 5 minut pěšky, školy a školky do 10 minut pěšky. Brněnská přehrada, lesy obory Holedná i zoologická zahrada jsou jen pár minut od vašeho nového domova. Stěhovat se můžete už v 1Q/2027 - a zbývají poslední volné jednotky. Jednáte přímo s developerem, takže neplatíte žádné provize ani skryté poplatky. Nečekejte na plány na papíře - vzorový byt je již otevřen. Zavolejte nám nebo si přes web rezervujte termín prohlídky vzorového bytu ještě dnes.

Nabízíme k prodeji plně zařízený byt v novostavbě, moderně řešený s otevřeným obývacím pokojem, kuchyňským koutem a zasklenou lodžií. Byt nabízí dostatek úložného prostoru s vysokými skříněmi, k dispozici je i sklep a společná kolárna/kočárkárna v suterénu domu. Součástí prodeje je i vybavení bytu. Celková podlahová plocha bytu je 68 m2, včetně 7 m2 lodžie. Možnost přikoupení parkovacího stání v suterénu bytového domu. V blízkosti je plná občanská vybavenost - 3 školky, restaurace, Billa, Albert. V blízkosti je spousta zeleně, les i Brněnská přehrada. Byt je aktuálně pronajatý slušným platícím nájemníkem, pro investory bez starostí. Byt se prodává bez realitní kanceláře, neplatíte provizi.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 43 m², které jsou tvořeny z 38 m² užitné plochy bytu, 3 m² lodžie a 2 m² sklepní kóje. Jednotka se nachází na ulici Rerychova v oblíbené brněnské městské části Bystrc. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s dokončením v srpnu 2026. Nabízí tak možnost nastěhování do zcela nového interiéru bez nutnosti dalších investic. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozici tvoří vstupní část s chodbou, z které se vstupuje do koupelny a samostatného WC ve zděném jádře, obytný prostor s novou, plně vybavenou, kuchyňskou linkou a samostatný pokoj. K příjemnému bydlení přispívá také lodžie, která rozšiřuje obytný prostor o místo k posezení a odpočinku. Sklepní kóje pak poskytuje úložný prostor. Byt je orientován na jihozápad a je vybaven plastovými okny, vinylovými podlahami v obytných místnostech a bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Byt se nachází v panelovém domě, který prošel modernizací a zateplením. K dispozici jsou dva nové výtahy, kamerový systém a bezpečnostní vstupní dveře, které přispívají k vyššímu komfortu a bezpečnosti bydlení. Měsíční zálohy na služby činí 3 395 Kč + elektřina, kde vychází spotřeba orientačně na 700 Kč/měsíc. Velkým benefitem nemovitosti je její umístění v klidné a oblíbené městské části Bystrc s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy a školky, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek možností pro volnočasové aktivity a pobyt v přírodě v blízkosti Brněnské přehrady. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách před domem, přičemž lokalita není zařazena do systému rezidentního parkování (bez modrých zón). Kupní cena nemovitosti činí 5 899 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit výhodnější nabídku. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s prosklenou lodžií, který se nachází ve vyvýšeném 1. patře bytového domu na ulici Vondrákova v Brně. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 změněna na praktické 2+kk. Díky tomu vznikl vzdušnější a funkčněji uspořádaný prostor vhodný pro pohodlné bydlení. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je po pravé straně vstup do kuchyně propojené s obývací částí. Z chodby je dále přístup do koupelny s vanou a WC. Po levé straně se nachází vstup do ložnice, ze které je přímý vstup na prosklenou lodžii. Interiér je laděný v neutrálních a nadčasových odstínech. V obytných místnostech jsou podlahy v šedém tónu, doplněné bílými dveřmi a zárubněmi. Koupelna je rovněž řešena v šedých tónech. V ložnici je k dispozici skříň se zrcadlem, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je prosklená lodžie, na kterou se vstupuje přímo z ložnice. Podlaha lodžie je opatřena čtvercovými plastovými dílci, které vytvářejí příjemný a praktický povrch pro každodenní využití. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. ZÁKLADNÍ INFORMACE - dispozice: 2+kk - původní dispozice: 1+1 - rekonstrukcí změněno na 2+kk - umístění: vyvýšené 1. patro - užitná plocha včetně sklepní kóje 37,79 m² - prosklená lodžie s přístupem z ložnice - koupelna s vanou a WC - laminátové a vinylové podlahy - bílé dveře a zárubně - sklepní kóje - adresa: Vondrákova 42, Brno MĚSÍČNÍ PŘEDPIS ZÁLOH Měsíční předpis záloh činí 3 467 Kč pro 2 osoby: - studená voda: 700 Kč - teplá voda vč. ohřevu: 1 010 Kč - teplo: 1 000 Kč - ostatní služby a provoz domu: 417 Kč - fond oprav: 340 Kč Celkem: 3 467 Kč měsíčně pro 2 osoby + cca 1 000 Kč elektřina. Stav fondu oprav k dnešnímu dni činí 861 884 Kč. Byt nabízí praktickou dispozici, příjemný interiér a prosklenou lodžii, která rozšiřuje možnosti využití bytu o další příjemný prostor. Možnost zajištění financování. Veškerý právní servis je samozřejmostí. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ke koupi nabízíme byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1, který je umístěný ve 4. podlaží panelového bytového domu na ulici Opálkova v Brně - Bystrci. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 58,6 m2. K bytu náleží lodžie 3,5 m2 a sklepní box 1,7 m2. Místnosti bytu mají tyto výměry: obývací pokoj 20,7 m2, ložnice 16,2 m2, kuchyně 12,0 m2, předsíň 6,5 m2. Byt je orientován západním a severním směrem a je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Z předsíně bytu jsou přístupné všechny místnosti vyjma koupelny, do které se vstupuje z kuchyně. Na ložnici (menší pokoj) navazuje lodžie. Byt má původní zařizovací předměty včetně kuchyňské linky a plynového sporáku. V koupelně je původní vana, WC je samostatné. V bytě jsou osazena plastová okna včetně žaluzií. Bytový dům prošel před cca 15- ti lety revitalizací, byl zateplen obvodový plášť, byla provedena nová střecha, stupačky včetně měřidel a odpady. Dům má nové vstupní dveře a 4 roky nový výtah. V domě jsou na podlaží vždy 4 byty, dům má 8 obytných podlaží a přízemí se sklepními boxy a společnými prostorami. Byt se nachází v klidné části sídliště s parkováním přímo u domu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, místo je dobře dopravně dostupné do města i na hlavní komunikace v okolí. MHD je na dohled od domu. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí 2.800 Kč za měsíc (z toho FO 1.080 Kč / měsíc). Nad rámec této platby je hrazena spotřeba elektřiny a plynu (cca 1.200 Kč). Byt spravuje bytové družstvo Průkopník, v domě je založeno SVJ. Zůstatek fondu oprav na účtu SVJ je 2.450.000 Kč. V případě úhrady ceny s využitím hypotečního úvěru je možné jednotku využít jako zástavu úvěrující bance. Byt ihned volný k nastěhování.

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 44 m² v oblíbené lokalitě Brno-Bystrc, ulice Teyschlova. Byt se nachází v 8. patře revitalizovaného domu s výtahem a zaujme moderním provedením, praktickou dispozicí a příjemným výhledem. Součástí bytu je kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, koupelna s WC, samostatná ložnice a světlý obývací prostor se vstupem na balkón. Velkým benefitem jsou venkovní předokenní žaluzie, které zajišťují příjemné klima a komfort zejména v letních měsících. K bytu náleží také sklepní kóje. Hlavní výhody: * po rekonstrukci * dispozice 2+kk * 44 m² včetně příslušenství * 8. patro s výtahem * balkón * venkovní předokenní žaluzie * sklep * revitalizovaný dům * žádaná lokalita Brno-Bystrc Bystrc nabízí ideální spojení městského bydlení a přírody. V dosahu je veškerá občanská vybavenost, MHD, zeleň, cyklostezky i Brněnská přehrada. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57 m² + lodžie 4 m2 + sklep 2 m2, nacházející se ve 2. patře moderního bytového, cihlového domu s výtahem na ulici Říčanská v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit - Kamechy. Energetická náročnost budovy třídy B - 63 kWh/ (m2 rok). Byt je součástí bytového domu postaveného přibližně před 19 lety a nabízí promyšlené dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a příjemnou atmosféru. Díky svému stavu je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a se vstupem na lodžii. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru pro každodenní vaření. Ložnice nabízí klidné zázemí pro odpočinek. Koupelna je vybavena vanou, která poskytuje pohodlí pro každodenní využití i relaxaci. Samozřejmostí je kvalitní provedení interiéru a praktické uspořádání všech místností. Velkým benefitem bytu je lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po náročném dni. K bytu dále náleží cihlový sklep umístěný na stejném podlaží jako byt, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Dispozice ( výměry jsou informativní ) Předsíň 12 m2, koupelna s vanou 4 m2, samostatné WC 1 m2, kuchyně s obývacím pokojem 26 m2 a se vstupem na lodžii, lodžie 4 m2, ložnice 13 m2, sklep na patře 2 m2. K bytu je možné dokoupit kryté garážové stání, za cenu 800.000,- Kč + provize. Městská část Kamechy patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro bydlení v Brně. Nabízí ideální spojení klidného prostředí, moderní zástavby a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, dětská hřiště, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Brněnské přehrady, obory Holedná, cyklostezek i množství zeleně, které dělají z této lokality příjemné místo pro každodenní život. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry, mladé rodiny i investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou. Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic v jedné z nejlepších částí Brna, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v klidné části města Brna. Tento jednopodlažní panelový byt se nachází ve třetím patře a je v osobním vlastnictví. Díky kompletní rekonstrukci se můžete těšit na moderní a komfortní bydlení. Celková užitná plocha bytu činí 52 m2, což nabízí dostatek prostoru pro příjemné bydlení. K bytu náleží také lodžie o velikosti 2 m2, kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch a pohled do okolní krajiny. Dále je součástí bytu sklep o velikosti 2 m2, který poskytuje praktický úložný prostor pro vaše potřeby. Lokalita nabízí výbornou dostupnost dopravy, ať už využíváte MHD nebo automobil. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrým spojením do centra města. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ověřená funkční dispozice, balkon a kompletní rekonstrukce… To jsou přívlastky, které nejlépe vystihují právě tento byt 2+1, který nabízíme na prodej. A pokud chcete bydlet v Bystrci, pak je jen málo ulic, kde to opravdu dává smysl. Jednou z nich je právě ulice Ečerova, kde se nachází tento byt v panelovém bytovém domě s výtahem. Samotný bytový dům je po revitalizaci, zbývá vyměnit akorát elektrorozvody ve společných částech. Výhodou je, že odsud je to kousek na zastávku, kousek do obchodu či lékárny a je zde taky větší šance najít odpoledne parkovací místo díky veřejnému parkovišti, které je přímo u domu. K bytu samotnému - jedná se o dispozici 2+1 s výměrou 60,6 m2. K tomu dále patří balkon přístupný z obývacího pokoje o ploše 2 m2 a sklepní kóje s plochou 1,32 m2. Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) z celkem devíti nadzemních podlaží. Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby, dvou neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny a oddělené toalety. Při rekonstrukci navíc vznikl na chodbě mezi pokoji prostor, který lze lehkým přepažením předělat na šatnu či komoru nebo jej lze využít jako pracovní kout. Obzvlášť v tomto počasí je nespornou výhodou vzrostlá zeleň přímo pod okny, která udržuje příjemné klima, a orientace na obě strany domu, díky čemuž lze v bytě vytvořit průvan. V rámci rekonstrukce bylo vyměněno bytové jádro za zděné. Vznikla koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem pro pračku a samostatná toaleta se závěsným WC. V bytě byly dále kompletně vyměněny elektrorozvody, rozvody vody a odpadů. Po celém bytě jsou sádrokartonové podhledy, ve vstupní chodbě jsou navíc vybaveny bodovým osvětlením. Na podlahách je položena laminátová podlaha a dlažba. Ve vstupní chodbě s jádrem je navíc provedena nivelace pro vyrovnání povrchu. Vyměněny byly také všechny interiérové a vstupní dveře. Kuchyně je v bílém lesku a je vybavena základními vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem). Stačí tak byt dovybavit nábytkem a bez dalších větších investic můžete ihned bydlet. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově. Měsíční náklady spojené s provozem bytu činí celkem 5.240 Kč včetně příspěvku do fondu oprav (1.939 Kč). Společenství vlastníků hospodaří dlouhodobě stabilně a průběžně splácí úvěr na revitalizaci domu. Dům je řádně spravován, SVJ vykazuje kladný výsledek hospodaření a běžné závazky jsou na nízké úrovni. Pokud tedy v Bystrci právě hledáte byt, který je okamžitě k nastěhování a bez dalších nezbytných oprav, pak se na nás neváhejte obrátit. Byt je vhodný jak na vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Měsíční nájemné by mohlo činit 19.000 Kč - 21.000 Kč + energie a služby. První prohlídky proběhnou ve středu 8. 7. od 14:00. Konkrétní čas je potřeba předem telefonicky rezervovat. Budeme se na Vás těšit.

Nejžádanější formát na trhu: kompaktní 2+kk v Bystrci se stabilním nájemním potenciálem Hledáte investici, která se pronajme prakticky okamžitě a zároveň si drží hodnotu? Byty 2+kk kolem 46 m² patří v Brně k nejlikvidnějším. TRIO Bystrc vám takový byt nabízí v novostavbě s energetickou třídou A. Dispozice, která funguje Chytře a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 46,3 m² - bez zbytečných metrů navíc, ale s plnohodnotnou ložnicí i obývacím prostorem. Podlahové vytápění pro příjemné teplo od nohou Chytrá rekuperace se stálým přísunem čerstvého vzduchu bez ztráty tepla Prémiové materiály včetně velkoformátových obkladů a přípravy na předokenní žaluzie Nízké provozní náklady = spokojený nájemce Fotovoltaické panely a tepelná čerpadla řadí projekt do nejvyšší energetické třídy A. Znamená to ekologický provoz, celoroční komfort a minimální náklady na energie - silný argument při pronájmu i budoucím prodeji. Tip: k bytu si včas vyberte parkovací stání a sklepní kóji - zvyšují nájemné i atraktivitu jednotky. Mizí rychle. Lokalita, která pronájem obstará sama Zastávka MHD, OC Javor a hřiště do 5 minut pěšky, školy a školky do 10 minut pěšky. K tomu obora Holedná, brněnská ZOO a přehrada v docházkové vzdálenosti. Předání klíčů a možnost nastěhování už v 1Q/2027. K dispozici jsou poslední volné jednotky. Kupujete přímo od developera - bez provizí a bez skrytých poplatků. Vzorový byt je již OTEVŘEN, nekupujete zajíce v pytli. Ozvěte se nám a domluvte si nezávaznou schůzku nad konkrétní kalkulací výnosu - nebo si rovnou rezervujte prohlídku vzorového bytu.