Prodej dvoupokojový bytů - Bystrc

Prosvětlený byt 2+kk s výhledem do zeleně - ideální pro život i pro výnos Hledáte byt, který vás každé ráno přivítá záplavou světla a výhledem do zeleně - a zároveň bude držet hodnotu i výnos? Představujeme vám TRIO Bystrc, výjimečný projekt v klidné části Brna, kde se moderní architektura prolíná s okolní přírodou. Světlo, výhled a chytře využitý prostor Nabízíme chytře řešenou jednotku 2+kk o celkové ploše 46,3 m². Byt nemá balkon, zato vás okouzlí velkými francouzskými okny sahajícími až k podlaze, která interiér nádherně prosvětlí a vtáhnou zeleň Bystrce přímo do obývacího pokoje. O komfort se postará podlahové vytápění, prémiové velkoformátové obklady, příprava na předokenní žaluzie a chytrá rekuperace se stálým přísunem čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. Energetická třída A = nízké náklady a snadná pronajímatelnost Fotovoltaické panely a tepelná čerpadla zajišťují ekologický provoz, celoroční tepelný komfort a minimální náklady na energie. Právě to dnes nájemci i budoucí kupci hledají nejvíc. Tip: k bytu si vyberte i vlastní parkovací stání a sklepní kóji - zvyšují komfort i hodnotu investice. Vše důležité pěšky Zastávka MHD, OC Javor a dětské hřiště jsou do 5 minut pěšky, školy a školky do 10 minut pěšky. Brněnská přehrada, lesy obory Holedná i zoologická zahrada jsou jen pár minut od vašeho nového domova. Stěhovat se můžete už v 1Q/2027 - a zbývají poslední volné jednotky. Jednáte přímo s developerem, takže neplatíte žádné provize ani skryté poplatky. Nečekejte na plány na papíře - vzorový byt je již otevřen. Zavolejte nám nebo si přes web rezervujte termín prohlídky vzorového bytu ještě dnes.

Nabízíme prodej velmi pěkného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Píškova, Brno - Bystrc. Menší bytový dům se nachází na velmi pěkném místě obklopen zelení, na konci klidné a slepé ulice v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady. CP bytu je 63m2 (byt 56,5m2, zděný sklep 2,4m2, nová lodžie 5m2), 4. NP bytového domu po kompletní revitalizaci, dům bez výtahu. Byt je v současné době družstevní (menší BD jen pro tento dům), v případě zájmu je možné bytovou jednotku ihned začít převádět do osobního vlastnictví a je tedy možné financovat hypotečním úvěrem - financování v případě zájmu pomůžeme zajistit. Uvedená cena je konečná vč. veškerých poplatků družstvu, RK atd. Byt je ideální také jako investiční, je možné ho obratem pronajmout za cenu 22-23 tis. Kč měsíčně + poplatky. Byt je po kompletní rekonstrukci, je zde zděné jádro, hezká koupelna s vanou, WC s umyvadlem samostatně, nová pěkná kuchyňská linka vč. vestavěné myčky nádobí, varné desky, mikrovlnné trouby, elektrické trouby a odsavače par. V celém bytě jsou nové vinylové podlahy, nové dveře včetně obložkových zárubní, plastová okna, nové radiátory, v oknech sítě proti hmyzu, celý byt je nově vymalovaný, vstupní dveře do bytu jsou také zcela nové - bezpečnostní včetně nových zárubní. Byt je vybaven také šatní skříní, jídelním stolem, botníkem a předsíňovým nábytkem - vše již součástí kupní ceny. Celý byt je orientovaný do zeleně na východ (ložnice) a západ (obývací pokoj + kuchyně). Dispozice bytu: předsíň 7m2, kuchyň 11,8m2, neprůchozí pokoje 14,5m2 a 16m2, koupelna 3m2, komora 2,5m2, WC 1m2, lodžie 5m2, sklepní kóje 2,4m2. V blízkosti domu kompletní občanská vybavenost, restaurace, sportoviště, supermarket + další obchody a služby, ZŠ, MŠ, gymnázium, dobrá dostupnost D1 atd., dostupnost do centra města MHD 20 minut. Mnoho pěkné okolní přírody (Brněnská přehrada, Podkomorské lesy, Obora Holedná atp.). Byt může být k dispozici ihned po zaplacení kupní ceny.

Nabízíme k prodeji plně zařízený byt v novostavbě, moderně řešený s otevřeným obývacím pokojem, kuchyňským koutem a zasklenou lodžií. Byt nabízí dostatek úložného prostoru s vysokými skříněmi, k dispozici je i sklep a společná kolárna/kočárkárna v suterénu domu. Součástí prodeje je i vybavení bytu. Možnost přikoupení parkovacího stání v suterénu bytového domu. V blízkosti je plná občanská vybavenost - 3 školky, restaurace, Billa, Albert. V blízkosti je spousta zeleně, les i Brněnská přehrada. Byt je aktuálně pronajatý slušným platícím nájemníkem, pro investory bez starostí. Byt se prodává bez realitní kanceláře, neplatíte provizi.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 2+kk v oblíbené brněnské městské části Bystrc. Byt nacházející se na ulici Laštůvkova nabízí podlahovou plochu 36,2 m². Společně s příslušenstvím činí evidovaná plocha 38,4 m². Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, při které bylo původní umakartové jádro nahrazeno zděným. Součástí úprav byla nová koupelna, kuchyně, podlahy a změna dispozice do dnešní praktické podoby 2+kk. Velkou výhodou je nadstandardně řešený sklep. Nejde o běžnou sklepní kóji - sklep je ze tří stran zděný, opatřený kovovými dveřmi a samostatně uzamykatelný. Bystrc nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností přírody. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékárna, zdravotní služby a nákupní centrum OC MAX. Lokalita zároveň poskytuje snadný přístup k Brněnské přehradě, okolním lesům a možnostem sportovního i volnočasového vyžití. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Aktuální měsíční předpis: 3 695 Kč z toho dlouhodobá záloha na opravy: 1 460 Kč Byt je v současné době pronajímán. Nový majitel jej může převzít s pokračujícím nájemním vztahem, případně může být byt uvolněn k 1. 11. 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zájemce, který bude financování řešit prostřednictvím Broker Consulting, získá zvýhodněné podmínky koupě a v případě neschválení financování také možnost vrácení rezervační zálohy v plné výši. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 43 m², které jsou tvořeny z 38 m² užitné plochy bytu, 3 m² lodžie a 2 m² sklepní kóje. Jednotka se nachází na ulici Rerychova v oblíbené brněnské městské části Bystrc. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s dokončením v srpnu 2026. Nabízí tak možnost nastěhování do zcela nového interiéru bez nutnosti dalších investic. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozici tvoří vstupní část s chodbou, z které se vstupuje do koupelny a samostatného WC ve zděném jádře, obytný prostor s novou, plně vybavenou, kuchyňskou linkou a samostatný pokoj. K příjemnému bydlení přispívá také lodžie, která rozšiřuje obytný prostor o místo k posezení a odpočinku. Sklepní kóje pak poskytuje úložný prostor. Byt je orientován na jihozápad a je vybaven plastovými okny, vinylovými podlahami v obytných místnostech a bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Byt se nachází v panelovém domě, který prošel modernizací a zateplením. K dispozici jsou dva nové výtahy, kamerový systém a bezpečnostní vstupní dveře, které přispívají k vyššímu komfortu a bezpečnosti bydlení. Měsíční zálohy na služby činí 3 395 Kč + elektřina, kde vychází spotřeba orientačně na 700 Kč/měsíc. Velkým benefitem nemovitosti je její umístění v klidné a oblíbené městské části Bystrc s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy a školky, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek možností pro volnočasové aktivity a pobyt v přírodě v blízkosti Brněnské přehrady. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách před domem, přičemž lokalita není zařazena do systému rezidentního parkování (bez modrých zón). Kupní cena nemovitosti činí 5 899 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit výhodnější nabídku. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s prosklenou lodžií, který se nachází ve vyvýšeném 1. patře bytového domu na ulici Vondrákova v Brně. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 změněna na praktické 2+kk. Díky tomu vznikl vzdušnější a funkčněji uspořádaný prostor vhodný pro pohodlné bydlení. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je po pravé straně vstup do kuchyně propojené s obývací částí. Z chodby je dále přístup do koupelny s vanou a WC. Po levé straně se nachází vstup do ložnice, ze které je přímý vstup na prosklenou lodžii. Interiér je laděný v neutrálních a nadčasových odstínech. V obytných místnostech jsou podlahy v šedém tónu, doplněné bílými dveřmi a zárubněmi. Koupelna je rovněž řešena v šedých tónech. V ložnici je k dispozici skříň se zrcadlem, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je prosklená lodžie, na kterou se vstupuje přímo z ložnice. Podlaha lodžie je opatřena čtvercovými plastovými dílci, které vytvářejí příjemný a praktický povrch pro každodenní využití. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. ZÁKLADNÍ INFORMACE - dispozice: 2+kk - původní dispozice: 1+1 - rekonstrukcí změněno na 2+kk - umístění: vyvýšené 1. patro - užitná plocha včetně sklepní kóje 37,79 m² - prosklená lodžie s přístupem z ložnice - koupelna s vanou a WC - laminátové a vinylové podlahy - bílé dveře a zárubně - sklepní kóje - adresa: Vondrákova 42, Brno MĚSÍČNÍ PŘEDPIS ZÁLOH Měsíční předpis záloh činí 3 467 Kč pro 2 osoby: - studená voda: 700 Kč - teplá voda vč. ohřevu: 1 010 Kč - teplo: 1 000 Kč - ostatní služby a provoz domu: 417 Kč - fond oprav: 340 Kč Celkem: 3 467 Kč měsíčně pro 2 osoby + cca 1 000 Kč elektřina. Stav fondu oprav k dnešnímu dni činí 861 884 Kč. Byt nabízí praktickou dispozici, příjemný interiér a prosklenou lodžii, která rozšiřuje možnosti využití bytu o další příjemný prostor. Možnost zajištění financování. Veškerý právní servis je samozřejmostí. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1, který je umístěný ve 4. podlaží panelového bytového domu v Bystrci na ulici Opálkova. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 58,6 m2, k bytu náleží lodžie 3,5 m2 a sklepní box 1,7 m2. Místnosti bytu mají tyto výměry: obývací pokoj 20,7 m2, ložnice 16,2 m2, kuchyně 12,0 m2, předsíň 6,5 m2.Byt je orientován západním a severním směrem a je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Z předsíně bytu jsou přístupné všechny místnosti vyjma koupelny, do které se vstupuje z kuchyně. Na ložnici (menší pokoj) navazuje lodžie. Byt má původní zařizovací předměty včetně kuchyňské linky a plynového sporáku. V koupelně je původní vana, WC je samostatné. V bytě jsou osazena plastová okna včetně žaluzií. Bytový dům prošel před cca 15- ti lety revitalizací, byl zateplen obvodový plášť, byla provedena nová střecha, stupačky včetně měřidel a odpady. Dům má nové vstupní dveře do domu. V domě je rovněž 4 roky nový výtah. V domě jsou na podlaží vždy 4 byty, dům má 8 obytných podlaží a přízemí se sklepními boxy a společnými prostorami. Byt se nachází v klidné části sídliště s parkováním přímo u domu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, místo je dobře dopravně dostupné do města i na hlavní komunikace v okolí. MHD na dohled od domu. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí 2.800 Kč za měsíc (z toho FO 1.080 Kč / měsíc). Nad rámec této platby je hrazena spotřeba elektřiny a plynu pro byt. Byt spravuje bytové družstvo Průkopník, v domě je založeno SVJ. Zůstatek fondu oprav na účtu SVJ je 2.450.000 Kč. V případě úhrady ceny s využitím hypotečního úvěru je možné jednotku využít jako zástavu úvěrující bance. Byt ihned volný.

Nabízím k prodeji byt po kompletní a zdařilé rekonstrukci o dispozici 2+kk, užitná plocha 44 m² v oblíbené lokalitě Brno-Bystrc, ulice Teyschlova. Byt se nachází v 8. patře revitalizovaného domu s výtahem a zaujme moderním provedením, praktickou dispozicí a okouzlujícím nerušeným výhledem. Součástí bytu je nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, koupelna s WC, samostatná ložnice a světlý obývací prostor se vstupem na balkón. Velkým benefitem jsou venkovní předokenní žaluzie, které zajišťují příjemné klima a komfort zejména v letních měsících. K bytu náleží také sklepní kóje. Hlavní výhody: * po rekonstrukci * dispozice 2+kk * 44 m² včetně příslušenství * 8. patro s výtahem * balkón * venkovní předokenní žaluzie * sklep * revitalizovaný dům * žádaná lokalita Brno-Bystrc Bystrc nabízí ideální spojení městského bydlení a přírody. V dosahu je veškerá občanská vybavenost, MHD v docházkové vzdálenosti, zeleň, cyklostezky i Brněnská přehrada. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58 m², situovaný ve vyhledávané a klidné části Brna - Bystrce, na ulici Ondrouškova. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě obklopeném vzrostlou zelení a nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu, samostatné WC, předsíň a balkón. Součástí prodeje je také sklepní kóje. Velkou předností této nemovitosti je její umístění. Dům stojí v tiché lokalitě plné zeleně, v blízkosti parků a odpočinkových zón, které přímo vybízejí k procházkám, sportu i relaxaci. Zároveň je v pěší dostupnosti kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Bystrc patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější brněnské městské části díky ideálnímu spojení klidného bydlení s rychlou dostupností do centra města a blízkostí přírody, Brněnské přehrady i rekreačních oblastí. Základní informace: Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 58 m² Balkón Sklepní kóje Ulice: Ondrouškova, Brno-Bystrc Klidné prostředí plné zeleně Kompletní občanská vybavenost v okolí Výborná dopravní dostupnost Pokud hledáte příjemné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57 m² + lodžie 4 m2 + sklep 2 m2, nacházející se ve 2. patře moderního bytového, cihlového domu s výtahem na ulici Říčanská v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit - Kamechy. Energetická náročnost budovy třídy B - 63 kWh/ (m2 rok). Byt je součástí bytového domu postaveného přibližně před 19 lety a nabízí promyšlené dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a příjemnou atmosféru. Díky svému stavu je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a se vstupem na lodžii. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru pro každodenní vaření. Ložnice nabízí klidné zázemí pro odpočinek. Koupelna je vybavena vanou, která poskytuje pohodlí pro každodenní využití i relaxaci. Samozřejmostí je kvalitní provedení interiéru a praktické uspořádání všech místností. Velkým benefitem bytu je lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po náročném dni. K bytu dále náleží cihlový sklep umístěný na stejném podlaží jako byt, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Dispozice ( výměry jsou informativní ) Předsíň 12 m2, koupelna s vanou 4 m2, samostatné WC 1 m2, kuchyně s obývacím pokojem 26 m2 a se vstupem na lodžii, lodžie 4 m2, ložnice 13 m2, sklep na patře 2 m2. K bytu je možné dokoupit kryté garážové stání, za cenu 800.000,- Kč + provize. Městská část Kamechy patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro bydlení v Brně. Nabízí ideální spojení klidného prostředí, moderní zástavby a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, dětská hřiště, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Brněnské přehrady, obory Holedná, cyklostezek i množství zeleně, které dělají z této lokality příjemné místo pro každodenní život. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry, mladé rodiny i investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou. Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic v jedné z nejlepších částí Brna, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.

Srdečně vás vítám na ulici Říčanská v jedné z nejoblíbenějších částí Brna - Bystrci. Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představuji světlý, prostorný a promyšleně řešený byt 2+kk, ve kterém se přirozeně snoubí moderní bydlení, vzdušná dispozice a klidné prostředí obklopené zelení. Hledáte domov, kde si ráno vychutnáte kávu na prostorné lodžii, večer si odpočinete v tichu zeleného vnitrobloku a přitom budete mít vše potřebné na dosah? Nebo hledáte atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Právě tady na vás čeká místo, kde se budete cítit opravdu doma. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního cihlového domu kolaudovaného v roce 2012. Díky orientaci na jihozápad do klidného vnitrobloku je krásně prosvětlený a nabízí dostatek denního světla. Každý prostor byl navržen s důrazem na praktičnost, vzdušnost i pohodlí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí s přímým vstupem na prostornou lodžii, kde si můžete vychutnat klid zeleného vnitrobloku a nerušené chvíle odpočinku. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí, chodba se šatnou nabízí praktické úložné prostory a příjemným bonusem je komora o výměře 1,77 m² umístěná přímo naproti bytu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Electrolux - indukční varnou deskou, elektrickou troubou a odsavačem par. Součástí je také mikrovlnná trouba Whirlpool. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, které byly po většinu doby zakryty kobercem, díky čemuž jsou velmi zachovalé. V koupelně a předsíni je keramická dlažba a všechna okna jsou opatřena interiérovými žaluziemi. Podlahová plocha bytu dle Prohlášení vlastníka činí 56,25 m² (bez lodžie). Bytový dům nabízí bezbariérový přístup, prostorný výtah až do sklepních prostor, kolárnu i sušárnu. V roce 2025 prošla kompletní revitalizací střechy. Díky průkazu energetické náročnosti budovy ve třídě C - úsporná se můžete těšit také na velmi příznivé náklady na bydlení. Parkování je možné zdarma přímo u domu. Bystrc patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality Brna a nabízí vše potřebné pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Albert, mateřskou školu, dětské hřiště, pekárnu, kadeřnictví, možnosti výuky anglického jazyka i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu i připravovaná konečná tramvajové linky č. 3. Brněnskou přehradu, okolní lesy i cyklostezky budete mít jen několik minut chůze od domova. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo, kde se klid, zeleň a občanská vybavenost přirozeně propojují s komfortem moderního bydlení. Věřím, že si zde svůj nový domov zamilujete. Některá místa si člověka získají na první pohled. Možná bude právě toto jedním z nich. Prohlídkový den je stanoven na úterý 4. srpna 2026. Rezervujte si svůj čas prohlídky a přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto bytu. Budu se na vás těšit. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v klidné části města Brna. Tento jednopodlažní panelový byt se nachází ve třetím patře a je v osobním vlastnictví. Díky kompletní rekonstrukci se můžete těšit na moderní a komfortní bydlení. Celková užitná plocha bytu činí 52 m2, což nabízí dostatek prostoru pro příjemné bydlení. K bytu náleží také lodžie o velikosti 2 m2, kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch a pohled do okolní krajiny. Dále je součástí bytu sklep o velikosti 2 m2, který poskytuje praktický úložný prostor pro vaše potřeby. Lokalita nabízí výbornou dostupnost dopravy, ať už využíváte MHD nebo automobil. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrým spojením do centra města. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji moderní jednotku o dispozici 2+kk s prostornou terasou a celkové výměře 60 m², nacházející se v přízemí rezidenčního projektu na vyhledávané ulici Rakovecká v Brně, jen pár kroků od Brněnské přehrady. Jednotka má vlastní vstup, je prodávána kompletně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí je také vlastní parkovací stání, které zajišťuje komfortní parkování přímo u domu. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady. Nemovitost se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu s vjezdem přes dálkově ovládanou závoru, což budoucím majitelům poskytuje vyšší úroveň soukromí, bezpečnosti a klidného bydlení. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Brněnská přehrada, okolní lesy, cyklostezky, sportovní a volnočasové aktivity vytváří jedinečné spojení městského bydlení s přírodou. Zároveň je zajištěna výborná dostupnost do centra Brna i kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí. Pokud hledáte reprezentativní bydlení v jedné z nejlukrativnějších lokalit Brna nebo zajímavou investiční příležitost, je tato nabídka určena právě Vám. V ceně není zahrnuta odměna makléře. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte.

Ověřená funkční dispozice, balkon a kompletní rekonstrukce… To jsou přívlastky, které nejlépe vystihují právě tento byt 2+1, který nabízíme na prodej. A pokud chcete bydlet v Bystrci, pak je jen málo ulic, kde to opravdu dává smysl. Jednou z nich je právě ulice Ečerova, kde se nachází tento byt v panelovém bytovém domě s výtahem. Samotný bytový dům je po revitalizaci, zbývá vyměnit akorát elektrorozvody ve společných částech. Výhodou je, že odsud je to kousek na zastávku, kousek do obchodu či lékárny a je zde taky větší šance najít odpoledne parkovací místo díky veřejnému parkovišti, které je přímo u domu. K bytu samotnému - jedná se o dispozici 2+1 s výměrou 60,6 m2. K tomu dále patří balkon přístupný z obývacího pokoje o ploše 2 m2 a sklepní kóje s plochou 1,32 m2. Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) z celkem devíti nadzemních podlaží. Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby, dvou neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny a oddělené toalety. Při rekonstrukci navíc vznikl na chodbě mezi pokoji prostor, který lze lehkým přepažením předělat na šatnu či komoru nebo jej lze využít jako pracovní kout. Obzvlášť v tomto počasí je nespornou výhodou vzrostlá zeleň přímo pod okny, která udržuje příjemné klima, a orientace na obě strany domu, díky čemuž lze v bytě vytvořit průvan. V rámci rekonstrukce bylo vyměněno bytové jádro za zděné. Vznikla koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem pro pračku a samostatná toaleta se závěsným WC. V bytě byly dále kompletně vyměněny elektrorozvody, rozvody vody a odpadů. Po celém bytě jsou sádrokartonové podhledy, ve vstupní chodbě jsou navíc vybaveny bodovým osvětlením. Na podlahách je položena laminátová podlaha a dlažba. Ve vstupní chodbě s jádrem je navíc provedena nivelace pro vyrovnání povrchu. Vyměněny byly také všechny interiérové a vstupní dveře. Kuchyně je v bílém lesku a je vybavena základními vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem). Stačí tak byt dovybavit nábytkem a bez dalších větších investic můžete ihned bydlet. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově. Měsíční náklady spojené s provozem bytu činí celkem 5.240 Kč včetně příspěvku do fondu oprav (1.939 Kč). Společenství vlastníků hospodaří dlouhodobě stabilně a průběžně splácí úvěr na revitalizaci domu. Dům je řádně spravován, SVJ vykazuje kladný výsledek hospodaření a běžné závazky jsou na nízké úrovni. Pokud tedy v Bystrci právě hledáte byt, který je okamžitě k nastěhování a bez dalších nezbytných oprav, pak se na nás neváhejte obrátit. Byt je vhodný jak na vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Měsíční nájemné by mohlo činit 19.000 Kč - 21.000 Kč + energie a služby. První prohlídky proběhnou ve středu 8. 7. od 14:00. Konkrétní čas je potřeba předem telefonicky rezervovat. Budeme se na Vás těšit.

Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,7 m², který se nachází v právě zkolaudované novostavbě z roku 2026. Přestože je byt již v osobním vlastnictví, nikdo v něm dosud nebydlel a nový majitel bude jeho vůbec prvním obyvatelem. Jeho největší předností je soukromá terasa se zahradou o celkové rozloze téměř 90 m² orientovaná směrem k řece Svratce. Díky přístupu z obývacího pokoje i ložnice se venkovní prostor stává přirozeným pokračováním bytu a vytváří místo pro ranní kávu, letní grilování, zahradničení nebo bezpečný prostor pro domácí mazlíčky. Samotný byt je promyšleně dispozičně řešen. Dominantou je světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a stejně jako obývací pokoj je propojena se zahradou. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, praktická komora přímo v bytě a zděná sklepní kóje (3 m²). Byt potěší i technickým standardem. Ve všech místnostech jsou kvalitní vinylové podlahy s podlahovým vytápěním, nechybí rekuperace vzduchu ani příprava na předokenní žaluzie. Energetická náročnost budovy třídy B navíc zajišťuje nízké provozní náklady. K dispozici je možnost dokoupení podzemního garážového stání za 700 000 Kč. Jeho výhodou je prémiová poloha přímo naproti vjezdovým vratům, která výrazně zvyšuje komfort každodenního parkování. Dispozice: - Chodba: 7,48 m², - Obývací pokoj + kuchyňský kout: 23,47 m², - Ložnice: 14,05 m², - Koupelna: 4,28 m², - Komora: 2,89 m², - Nosné konstrukce: 4,53 m², - Terasa: 89,74 m². Hlavní výhody: ✓ Novostavba kolaudovaná v roce 2026, ✓ První majitel, ✓ Terasa a zahrada o rozloze téměř 90 m², ✓ Lokalita přímo u řeky Svratky, ✓ Rekuperace vzduchu, ✓ Podlahové vytápění, ✓ Příprava na předokenní žaluzie, ✓ Energetická třída B - velmi úsporná budova, ✓ Zděná sklepní kóje, ✓ Kolárna a kočárkárna v domě, ✓ Možnost dokoupení garážového stání, ✓ Tramvajová zastávka 2 minuty od domu, ✓ K nastěhování ihned. Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, které propojuje komfort novostavby, velkorysý venkovní prostor a výjimečnou lokalitu u vody, rád vám byt osobně představím.

Srdečně vás vítám na ulici Teyschlova v jedné z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších částí Brna - Bystrci. Právě zde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit tento moderní a kompletně zrekonstruovaný byt, který nabízí harmonické spojení pohodlného městského bydlení, promyšleného prostoru a blízkosti přírody. Hledáte domov, kde se budete cítit příjemně hned od prvního okamžiku? Místo, kde vše dává smysl, každý detail má své místo a kde se budete každý den rádi vracet? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Původní dispozice bytu 1+1 prošla velmi zdařilou, citlivou a kompletní rekonstrukcí, během níž vznikl plnohodnotný byt 2+kk. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení byl původní pokoj o výměře 20 m² rozdělen sádrokartonovou příčkou na dva samostatné pokoje s vlastními vstupy, které nabízejí komfortní bydlení, dostatek soukromí a efektivní využití prostoru. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Již při vstupu vás osloví vzdušný interiér, čisté linie a příjemná atmosféra. Srdcem bytu je prostorná kuchyně vyrobená na míru, vybavená vestavnými spotřebiči značky Concept - myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou i mikrovlnnou troubou. Na ni navazuje světlý obývací pokoj, který vytváří příjemné místo pro každodenní život i chvíle odpočinku. Z obývacího pokoje lze plynule vstoupit do ložnice, která zároveň disponuje samostatným vstupem z chodby a světlíkem zajišťujícím přísun denního světla. Toto promyšlené řešení přináší komfort, soukromí i vzdušnost celého bytu. Elegantní posuvné dveře umožnily maximálně využít prostor bytu a zachovat tak čistý a moderní charakter interiéru. Z obývací části vstoupíte na prostornou zasklenou lodžii s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně. Místo jako stvořené pro odpočinek nebo příjemné chvíle. Výměry jednotlivých místností: - kuchyně 10,6 m² - obývací pokoj 10,1 m² - ložnice 10,1 m² - chodba 3,9 m² - koupelna s toaletou 2,7 m² - lodžie 3,8 m² - sklep 1,4 m² K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu. Bytový dům prošel modernizací a nabízí příznivé náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu C - úsporná. Velkým benefitem je samotná lokalita. Bystrc dlouhodobě patří mezi nejžádanější části Brna díky ideálnímu spojení městského života a přírody. V blízkosti se nachází dětská hřiště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Brněnské přehrady, cyklostezek, lesů a množství zeleně. Tento byt představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá moderní bydlení bez dalších investic v lokalitě, která nabízí vše potřebné pro pohodlný a spokojený život. Domov, kde se snoubí klid, zeleň, praktičnost i příjemná atmosféra, kterou si zamilujete již při první návštěvě a budete se do něj rádi vracet. Domluvte si svůj termín prohlídky. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlení, kde budete mít vše po ruce a přírodu na dosah. Nabízím k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 59 m² v oblíbené lokalitě Brno-Bystrc, jen pár minut od Brněnské přehrady. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného domu s výtahem a nabízí praktickou dispozici se dvěma prostornými pokoji, samostatnou kuchyní, šatnou, lodžií a sklepem. Interiér prošel částečnou modernizací - nová kuchyňská linka a podlahy vytváří příjemný základ pro okamžité bydlení. Koupelnu si můžete upravit podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle svého vkusu. - 59 m² užitné plochy - Lodžie s místem pro ranní kávu - Šatna pro dostatek úložného prostoru - Parkování přímo před domem - V domě k dispozici kočárkárna, sušárna - Nízké měsíční náklady cca 4 000 Kč - Skvělá občanská vybavenost a MHD v docházkové vzdálenosti - Brněnská přehrada, cyklostezky a příroda doslova za rohem Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně, proč patří Bystrc mezi nejvyhledávanější části Brna. Ráda vás provedu na prohlídce.

Nejžádanější formát na trhu: kompaktní 2+kk v Bystrci se stabilním nájemním potenciálem Hledáte investici, která se pronajme prakticky okamžitě a zároveň si drží hodnotu? Byty 2+kk kolem 46 m² patří v Brně k nejlikvidnějším. TRIO Bystrc vám takový byt nabízí v novostavbě s energetickou třídou A. Dispozice, která funguje Chytře a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 46,3 m² - bez zbytečných metrů navíc, ale s plnohodnotnou ložnicí i obývacím prostorem. Podlahové vytápění pro příjemné teplo od nohou Chytrá rekuperace se stálým přísunem čerstvého vzduchu bez ztráty tepla Prémiové materiály včetně velkoformátových obkladů a přípravy na předokenní žaluzie Nízké provozní náklady = spokojený nájemce Fotovoltaické panely a tepelná čerpadla řadí projekt do nejvyšší energetické třídy A. Znamená to ekologický provoz, celoroční komfort a minimální náklady na energie - silný argument při pronájmu i budoucím prodeji. Tip: k bytu si včas vyberte parkovací stání a sklepní kóji - zvyšují nájemné i atraktivitu jednotky. Mizí rychle. Lokalita, která pronájem obstará sama Zastávka MHD, OC Javor a hřiště do 5 minut pěšky, školy a školky do 10 minut pěšky. K tomu obora Holedná, brněnská ZOO a přehrada v docházkové vzdálenosti. Předání klíčů a možnost nastěhování už v 1Q/2027. K dispozici jsou poslední volné jednotky. Kupujete přímo od developera - bez provizí a bez skrytých poplatků. Vzorový byt je již OTEVŘEN, nekupujete zajíce v pytli. Ozvěte se nám a domluvte si nezávaznou schůzku nad konkrétní kalkulací výnosu - nebo si rovnou rezervujte prohlídku vzorového bytu.

Byt o celkové ploše 61,7 m². Kuchyně s linkou vč. myčky a plynového sporáku. Obývací pokoj s okny orientovanými na západ. Ložnice s lodžií (2,2 m²) s výhledem do zeleně. Zádveří s vestavěnou šatní skříní. Chodba s vestavěnou skříní. Přibližně před 15 lety prošel byt částečnou rekonstrukcí - nové elektrické rozvody v kuchyni. Jádro v původním, udržovaném stavu. Dům má plastová okna a je zateplený. K bytu náleží sklepní kóje 1 m². Měsíční náklady cca 3400 Kč, - Velkým benefitem je poloha přímo u točny trolejbusu s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, lékaře, přehradu i oblíbené Údolí oddechu. Cena: 7.355 000 Kč včetně provize a právního servisu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí byt o dispozici 2+1 v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna a to v Bystrci, na ulici Jakuba Obrovského. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3.podlaží cihlového domu. Zapomeňte na problémy s rekonstrukcí. V tomto bytě bylo vše podstatné uděláno v roce 2021 a to rozvody elektřiny, vody a odpadu. Během této rekonstrukce se také udělala nová kuchyně a koupelna s toaletou. Vy se tak můžete rovnou stěhovat bez nutnosti dalších investic. Byt má celkovou plochu 58 m² včetně lodžie a sklepu. Samotný byt má podlahovou plochu 53 m². Díky orientaci na severní a jižní stranu je byt hezky prosvětlený. Velkou výhodou bytu jsou 2 samostatné pokoje, které z bytu ideální příležitost pro stabilní pronájem s vysokým výnosem v lokalitě, kde zájem o bydlení neustále roste. Lokalita, kterou si zamilujete! Bystrc je ideálním místem pro rodiny s dětmi díky své bezpečnosti a klidnému prostředí. V blízkosti najdete školy, což zjednodušuje každodenní docházku vašich dětí. Místní parky a dětská hřiště nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport a zábavu. Rodiny si zde užijí příjemné procházky a možnost vyžití v přírodě. Milovníci pohybu ocení například brněnskou přehradu nebo Údolí oddechu. Kontaktujte nás a rezervujte si svůj termín ještě dnes!