Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 o velikosti 42,2 m² plus sklepní kóje 4,5 m² v žádané lokalitě Brno - Královo Pole, v původní zástavbě s příjemnou atmosférou na oblíbené ulici Bulharská. • Dispozice bytu: • velký pokoj o výměře 22,5 m² • samostatná kuchyně o výměře 13 m² s výhledem do klidného vnitrobloku s vzrostlou třešní • menší koupelna v nice s vanou - 2 m² • samostatné WC - 1,1 m² • předsíň - 2,5 m² • spíž/komora - 1,2 m² • k bytu náleží sklepní kóje o výměře 4,5 m². • Stav bytu: Kuchyně a koupelna jsou po dílčí rekonstrukci, ostatní části bytu jsou v udržovaném stavu. Okna jsou plastová, okno do spížky a WC je původní - dřevěné. Vchodové dveře jsou plastové - vyrobené na míru. Podlaha je v kuchyni a chodbě laminátová, v pokoji původní dřevěná. Vytápění v bytě je řešeno: wafky v kuchyni, elektrický přímotop v pokoji. Byt je připraven k nastěhování budoucích majitelů, případně k dílčí rekonstrukci. Sklepní prostory prošly renovací - jsou zde novější laťové sklepní kóje. • Vyhledávaná lokalita: Lokalita Králova Pole mezi Semilassem a fotbalovým stadionem nabízí klidnou zónu v blízkosti centra Brna s mnoha výhodami. Královo Pole má plnou občanskou vybavenost školami, školkami, obchody, zelení, restauracemi i kulturou s výbornou dopravní dostupností jak MHD (2 minuty), tak i autem nebo vlakem. V blízkosti je několik parků, dětských hřišť a také les a oblíbený Zamilovaný hájek. • Výhody bytu: Byt má nízké náklady jak na vytápění díky poloze uprostřed domu, tak na správu. Dům je spravován vlastním malým SVJ bez skrytých nákladů a poplatků (fond oprav 700 Kč/měsíc je vždy plně využit k renovaci domu). • Umístění: Byt se nachází ve 2. patře, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled. Okna bytu jsou situována na SV a JZ a nabízejí dostatek soukromí a ticha. Byt je vhodný jako startovací bydlení nebo investiční nemovitost. Ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají bydlení s neotřelou atmosférou, výbornou dostupností do centra a zároveň s klidným prostředím a dobrými sousedskými vztahy.