Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pěkný byt 2+1, který se nachází na adrese Všebořická, Ústí nad Labem Bukov. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží v domě, který je umístěn v žádané lokalitě města. V blízkosti se nachází Krajská nemocnice, obchody a zastávka MHD. Byt je po provedené kvalitní kompletní rekonstrukci. Byt o celkové výměře 54 m2 jehož součástí je balkón a sklepní kóje, poskytne příjemné bydlení. Vzhledem k tomu, že u této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek je nemovitost inzerována v energetické třídě G. Doporučuji prohlídku. V případě zájmu nebo dotazů neváhejte kontaktovat prodejce. Doporučuji prohlídku.

REZERVOVÁNO. Ve vyhledávané městské části Bukov, v Ústí nad Labem, nabízíme na prodej byt o dispozici 2+1 s balkónem. Byt je situován v 3. patře zatepleného třípatrového bytového domu v ulici Dukelských hrdinů. Nabízí se řešit zde celkovou rekonstrukci podle představ nového vlastníka. Celková podlahová plocha bytu činí 54,3 m2 (údaj z dokumentu Prohlášení vlastníka) a nezahrnuje balkón. Byt je v původním stavu se zavedeným plynem pro vaření. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Vytápění je centrální dálkové. Bonusem je balkón (1,89 m2). Obývací pokoj (20,76 m2) je situován k jihozápadu, kuchyně a ložnice k severovýchodu. K bytu náleží sklepní kóje (2,22 m2). Byt není obýván, je částečně vybaven nábytkem a k dispozici je ihned. Bližší představu o dispozici získáte z půdorysného plánku, současný stav je zdokumentován na fotografiích. Některé fotografie jsou vizualizací možného budoucího stavu. Toto je uvedeno ve spodní části fotografie. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1466,- Kč. Zúčtovatelné aktuální měsíční zálohy spojené s bytem jsou v souhrnu 3169,- Kč a jsou rozděleny takto: teplo 1093,- Kč, teplá voda 1076,- Kč, vodné a stočné 904,- Kč, elektřina ve společných prostorách 11,- Kč, úklid společných prostor 85,- Kč. Dům je velmi dobře udržovaný, je zateplený. Energetický štítek uvádí kategorii C, jde tedy o úspornou budovu z pohledu hospodaření s energiemi. Výtah v domě není. V domě je zajišťován úklid společných prostor. Správu domu vykonává BD Družba. V dosahu jsou veškeré služby. Nákupní centrum je vzdáleno pět minut chůze od domu, zastávka MHD dvě minuty chůze, mateřská a základní škola pět minut chůze. V okolí domu je řada restaurací, kavárna, sportoviště. Pět minut jízdy autem je to odtud k dálnici D8. Máte-li zájem o bližší informace či prohlídku, kontaktujte makléře nabídky. Nabízíme bezplatné poradenství ohledně financování koupě. Prodávající má právo vybrat si zájemce na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců prodej nejvýhodnější nabídce.

Nabízíme Vám ke koupi útulný a kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkónem, nacházející se v žádané lokalitě Bukov, na ulici Návětrná v Ústí nad Labem. Bytová jednotka o podlahové ploše 54 m2 je situována ve 2. patře klidného cihlového domu. Byt prošel moderní rekonstrukcí - zděné jádro se sprchovým koutem a toaletou, nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba). Součástí bytu je také praktický balkón, který nabízí příjemný prostor k relaxaci. K bytu náleží sklepní kóje, parkování je možné přímo před domem. Investiční příležitost: Byt je v současné době pronajatý s čistým měsíčním výnosem 11 000 Kč. Nájemce je nyní ve výpovědní době, nicméně byt je možné kdykoliv obsadit dalším nájemcem se stejným výnosem. Nabízí se tak skvělá možnost okamžitého zhodnocení investice. Výborná ekonomika SVJ a plánované rekonstrukce: Společenství vlastníků jednotek (SVJ) má výbornou ekonomiku a našetřeno (více osobně). Všechny plánované rekonstrukce domu jsou 100% schválené - jedná se o kompletní zateplení domu, instalaci předokenních žaluzií, novou střechu a rozšíření stávajících balkónů. Tyto investice budou navíc podpořeny dotačními programy. Celkový odhad investice do domu činí 18 milionů Kč, což výrazně zvýší hodnotu nemovitosti i komfort bydlení. Hlavní přednosti nabídky: Velmi atraktivní a klidná lokalita s výbornou dostupností do centra města Promyšlené dispoziční řešení bytu Nízké provozní náklady FO 2500,- Kč Kompletní občanská vybavenost v těsné blízkosti (škola, školka, obchody, zdravotní středisko, pošta, dětské hřiště) Možnost okamžitého nastěhování nebo pokračování v pronájmu s atraktivním výnosem Výborná ekonomika SVJ a jistota rozsáhlých investic do domu Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice s jistotou stabilního příjmu a perspektivou dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme!