Exkluzivně nabízíme cca před šesti lety celkově zrekonstruovanou garsoniéru (1+kk) o výměře 19 m2 (+ sklepní kóje) v revitalizovaném cihlovém domě ve velmi žádané lokalitě mezi stanicemi metra Budějovická a Kačerov (cca 4 minuty chůze ke každé stanici). Klidná lokalita s dostatkem parkovacích stání. Ideální jako investice, kdy je možné převzít i osvědčeného dlouholetého nájemníka, případně jako startovací byt nebo pro příležitostné přespávání v Praze pro mimopražské zájemce. V těsné blízkosti domu je prodejna potravin, kavárna, cukrárna. Dostatek potenciálních budoucích nájemců nabízí i nedaleké administrativní centrum. Byt je po velmi zdařilé a nákladné rekonstrukci. Skvělá dopravní dostupnost do centra. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu po rekonstrukci o dispozici 1+1, 37 m², který se nachází v 1. NP cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Nusle. Byt se skládá z chodby, kuchyně, samostatného pokoje, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Velká dřevěná okna s orientací do rozlehlého vnitrobloku, který je možné užívat pro posezení a relaxaci. Na podlahách dlažba, dřevěná podlaha. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a plynovým sporákem a troubou. Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle, nízké provozní náklady. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Klidné a pohodové bydlení s výbornou dopravní dostupností. Doporučujeme. Ev. číslo: 27745.

Exkluzivně nabízíme k prodeji atypický byt/dům/ubytovací jednotku. Nachází se v blízkosti administrativního centra Brumlovka. Celková užitná plocha: 34 m². K výhradnímu užívání je prostorná terasa, orientovaná na jih, možno instalovat pergolu, krb či vířivku (je vyvedena voda i elektrický kabel). Novostavba z roku 2024 je umístěna ve vnitrobloku, zajišťuje soukromí a klid. Světlá místnost s vysokým stropem (je možno vestavět i patro na spaní) má velká francouzská okna s výhledem na terasu. Na podlahách je instalovaná dlažba, pod kterou je příjemné podlahové topení. Tepelnou pohodu zajišťuje klimatizace a nízké provozní náklady pak zateplení polystyren 20cm a instalovaná centrální rekuperace. Ohřev vody je bojlerem. Prostory jsou vymalovány na bílou barvu. Zařízeno kuchyňskou linkou a el. sporákem a jsou osazeny interiérové dveře. Koupelna s WC a sprchovým koutem. Jedná se o zajímavou investiční příležitost. Nachází se u autobusové zastávky Hadovitá a na metro C-Kačerov 1 zastávka. Parkování je možné na placeném parkovišti nebo lze vyřídit rezidentní parkovací kartu, které se nachází cca 100m od domu. Ev. číslo: 27760.

ID: Sale5Kvet Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 36 m a sklepem o velikosti 4 m, nacházející se v přízemí udržovaného bytového domu. Byt je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. samostatný pokoj s oknem do zeleně kuchyňský kout v samostatném prostoru (úzká kuchyně) koupelna a samostatné WC sklepní kóje 4 m2 Byt má starší vybavení a je určen ke kompletní rekonstrukci. V místnostech jsou laminátové podlahy a koberec, stěny vyžadují úpravy. Kuchyň je vybavena starší linkou a elektrickým sporákem. Vytápění je řešeno radiátorem. V okolí je veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Cena: 5 000 000 Kč poplatky za byt 2000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji hezký byt 1+1 o užitné ploše 45 m², nacházející se v centru Nuslí. Tento byt je v cihlového domě s výtahem. Byt je v dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení v atraktivní lokalitě. Interiér bytu obsahuje dvě místnosti, z nichž jedna je pokoj spojený s kuchyní, druhá slouží jako obývací pokoj, nebo ložnice s patrovou postelí. V koupelně naleznete rohovou vanu, ideální pro relaxaci. K bytu náleží také balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení. Další výhodou je klimatizace a vestavěný trezor pro Vaše cennosti. K dispozici je i sklep. V nejbližší době budou kompletně vyměněna okna za nová plastová. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a neváhejte kontaktovat našeho zkušeného makléře.

První prohlídky od 22.09. Prodej bytu, garsonka, 35 m2, Praha 4 Nusle, ul. Na Jezerce Nabízíme k prodeji byt o velikosti 35 m v atraktivní lokalitě Praha Nusle, přímo u parku Jezerka. Jednotka se nachází v suterénu a je vedena jako bytová. Byt tvoří dvě propojené místnosti hlavní obývací část s kuchyňským koutem a navazující prostor, který lze využít jako ložnici, pracovnu apod. Díky tomu působí garsonka prostorněji a nabízí více možností uspořádání než klasické 1+kk. Praktickým bonusem je přístup na menší dvoreček, který užívá pouze majitel tohoto bytu. Vytvoříte si zde klidné místo na posezení nebo odpočinek. Nemovitost je zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. Hodí se pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, a díky své poloze může dobře sloužit i jako kancelář, ateliér či jiný komerční prostor (kosmetické, masážní studio apod.) Hlavní přednosti bytu: 35 m praktické dispoziční řešení se dvěma místnostmi přístup na dvoreček užívaný pouze tímto bytem skvělá poloha přímo u parku Jezerka výborná dostupnost MHD, centrum na dosah Byt představuje univerzální prostor s širokou škálou využití v oblíbené lokalitě Prahy.

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 26 m² plus 7m² lodžie v 2. patře panelového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem a je připravený k rekonstrukci podle vašich představ - ideální jako startovní bydlení nebo investice na pronájem. Vstupní předsíň navazuje na obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a WC tvoří původní jádro; z pokoje je vstup na prostornou lodžii. Lokalita patří k nejvyhledávanějším v Praze. Metro C Pražského povstání i Pankrác je v pohodlné docházkové vzdálenosti, v okolí najdete park Na Pankráci, sportoviště, kavárny a restaurace i širokou nabídku služeb včetně OC Arkády Pankrác. Díky výborné dopravní dostupnosti se během pár minut dostanete do centra i na hlavní pražské výpadovky. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotékou je tedy možné. Parkování je možné v rezidentních zónách v přilehlých ulicích. Prohlídky možné ihned, volné ihned.

Bydlet v Michelské ulici znamená mít po ruce všechno, co k pohodlnému životu v Praze potřebujete - a přitom zůstat v klidnější části města, obklopené plnou občanskou vybaveností. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení, stejně jako množství zelených míst ideálních pro procházky či sport. Díky skvělé dopravní dostupnosti se navíc rychle dostanete do centra - zastávky MHD jsou pěší chůzí chvíli od domu, stanice metra Budějovická či Kačerov jsou v pohodlném dosahu. Nabízíme Vám byt o velikosti 32,6 m², který se nachází ve 3. podlaží domu, je v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 1+kk, ✔ Užitná plocha 32,60 m², ✔ 3. NP z celkových 4. NP, ✔ Skvělý stav, ✔ Družstevní vlastnictví se splacenou anuitou ✔ Jistý převod do osobního vlastnictví v následujících měsících, ✔ Suchý sklep, ✔ Náklady na bydlení 1.877,- Kč/měsíc (plus elektřina dle dodavatele), ✔ Výborná občanská vybavenost, ✔ Přesná adresa: Michelská 965/76, Praha 4 - Michle, 141 00 ✔ Cenu včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Díky převodu do osobního vlastnictví je možné financovat hypotékou ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Samotná Michelská ulice kombinuje rezidenční charakter s výbornou infrastrukturou. V blízkosti najdete jak moderní služby, tak i tradiční podniky, a pokud zatoužíte po kulturním vyžití, širší centrum Prahy je během několika minut k dispozici. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají funkční bydlení s výbornou dostupností i perspektivou do budoucna. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám byt osobně ukážeme.

Ráda vám představím stylový, bezbariérový byt 1 + kk o ploše 29 m² ve druhém podlaží domu z roku 2012 v pražské Michli. Světlý interiér, orientovaný na severovýchod, působí útulně a díky vestavěným skříním na míru - v lesku i se zrcadly - nabízí štědrý úložný prostor. Praktickým bonusem je vlastní elektrický kotel, takže máte vytápění plně pod kontrolou a platíte jen to, co skutečně spotřebujete. Měsíční zálohy na služby přitom činí pouhých 1 375 Kč a elektřina vychází zhruba na 2 000 Kč podle aktuální spotřeby. Dům se 26 byty spravuje spolehlivé SVJ a potěší vás i prostorný výtah, který vás přiveze téměř až ke dveřím bytu. Tramvaje 11 a 14 a autobusy 124, 139, 150 a 188 staví jen 50 metrů od domu, na metro C Budějovická nebo Pankrác jste za pár minut. V okolí najdete dostatek zeleně, školy, školky, kavárny i restaurace, takže vše potřebné máte na dosah ruky. Byt prodáváme kompletně zařízený - stačí si přivést postel nebo rozkládací pohovku a můžete se rovnou nastěhovat, případně jej okamžitě pronajmout jako výhodnou investici. V ceně je zahrnutý kompletní právní servis, úschova kupní ceny a provize RK. Zaujala vás tahle sympatická garsonka? Zavolejte mi ještě dnes a domluvme si prohlídku - s radostí vám osobně ukážeme, proč se právě tento byt může stát vaším novým domovem či chytrým investičním krokem.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moc hezký menší byt, který se nachází v ulici U krčské vodárny. Byt je dispozičně řešen jako 1+1 a je umístěn v přízemí udržovaného panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci a je nyní pronajímám velmi slušnému nájemníkovi. K bytu patří i sklep v suterénu. Velkou výhodou je blízkost metra Budějovická, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Prohlídky po domluvě kdykoliv.

Prodej bytu v atraktivní a žádané lokalitě v blízkosti parku Jezerka. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji moderní slunný byt v novostavbě kolaudované v roce 2020. Bytová jednotka 1+kk v osobním vlastnictví je umístěna ve druhém nadzemním podlaží polyfunkčního komplexu. Výhodou nemovitosti je její efektivní dispoziční řešení. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, jehož součástí je ostrůvek, který svým umístěním nenarušuje obývací část. Dále pak z koupelny s toaletou, disponující prostorem pro pračku a sušičku, a pak z centrální vstupní chodby. Hlavní prostor disponuje vstupem na velkorysou lodžii. Velká francouzská okna s přípravou na předokenní žaluzie zajišťují prosvětlení celého interiéru. Designový byt je proveden ve vysokém standardu s důrazem na využití kvalitních materiálů. V rámci podlahové krytiny byla zvolena vinylová podlaha a dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Dostatek úložných prostor poskytují vestavěné skříně. K jednotce náleží také zděný sklep a vyhrazené garážové stání. Vzhledem ke své orientaci je byt velice slunný a světlý. K úspornému větrání a celoročně příjemnému ovzduší slouží rekuperace. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií B, velmi úsporná. Díky svým parametrům a strategickému umístění v širším centru města je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Polyfunkční dům Nová Nuselská je skutečně moderní budovou. Samozřejmostí je výtah, bezbariérový přístup, optický internet, kamerové zabezpečení, inteligentní ovládání bytů, Intercom, parkování pro hosty a vstup do domu prostřednictvím čipů. Majitelé nemovitostí mohou využít společné prostory v uzavřeném zeleném vnitrobloku sloužící k odpočinku a relaxaci. Dále pak kočárkárnu s kolárnou. Nusle svým obyvatelům poskytují plnohodnotnou městskou infrastrukturu, včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, restaurací, obchodů a mnoho dalšího. Pro trávení volného času je možné využít blízké sportovní centrum, cyklostezky, venkovní sportoviště a dětská hřiště. Oblíbeným vycházkovým cílem je nedaleký park Jezerka či Tyršův vrch. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Bohaté příslušenství 2) Nízké provozní náklady 3) Design a vysoký standard Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Nabízíme ke koupi pronajatý byt, který se nachází v krásné, na zeleň bohaté lokalitě, pouhých 10 min tramvají do centra Prahy. Byt má okna orientována na sever do klidného vnitrobloku a v roce 2011 byl zrekonstruován se záměrem vytvořit chytré dispoziční řešení a i přes svou menší podlahovou plochu nabídnout velké množství úložného prostoru (viz foto). Je zařízený kuchyňskou linkou Oresi včetně spotřebičů, pračkou, dvěma velkými skříněmi a postelí. Vytápění a ohřev vody spolehlivě zajišťuje pravidelně servisovaný plynový kotel umístěný v koupelně. Náklady na plyn a elektřinu byly v roce 2024 kolem 2.200 Kč / měsíčně. Internetové připojení je dostupné na optické, metalické i wifi síti. Dům má 36 jednotek, je klidný a hezky udržovaný. Má nový výtah, novou fasádu a je po rekonstrukci vnitřních prostor. Poplatky za režii domu vč. fondu oprav jsou velice nízké díky pronájmu střechy domu mobilním operátorům. Lokalita je úžasná - hned vedle škola a školka, řada obchůdků a restaurací, sportovní vyžití i veřejná zeleň a parky. Neopakovatelnou atmosféru ulici, ve které se byt nachází, dodává potok Botič. Více o historii a hodnotě místa Vám prozradí architekt David Vávra ve videu zde: https://youtu.be/TQuT95Za0 Investice do bytu je vhodná pro mladé lidi hledající "startovací" bydlení, či pro zkušeného investora, který rozšiřuje své portfolio.

Dovolujeme si Vám nabídnou ve výhradním zastoupení majitele velmi pěknou bytovou jednotku 1+1 přímo u metra Pankrác ( budoucí přestupní stanice tras D a C) na adrese Hvězdova 1259/35, Praha 4, Nusle. Bytová jednotka 1+1 ve 4 patře s výtahem o výměře 45 m2 + 4 m2 sklep. Byt s nízkými náklady na žití které činí nyní pro dvě osoby pouze 4300,- kč měsíčně. Byt je nově vymalován, čistý ve velmi slušném stavu, zachovány původní prvky, dveře obložky, parkety atd. Byt se skládá z prostorného pokoje 20,2 m2 a kuchyně se spíží 14 m2, v jednotce je prostorná chodba s úložnými vestavnými prostory, koupelna se sprchovým koutem, samostatně je odděleno WC. K jednotce patří sklepní koje 4 m2 v suterénu objektu. Byt je vhodný pro jednu, či dvě osoby jako bydlení se skvělou dostupností, obslužností dnes prakticky v širším centru Prahy na metru. Lokalita skýtá nespočet možností zábavy, volnočasové aktivity, v blízkosti parky Jezerka, Kavčí Hory, centrální park Pankrác. U metra je OC Arkády Pankrác což je 2 minuty chůze. Jedná se o družstevní byt což k financování z úvěru předpokládá dispozici jinou nemovitost k zástavě. Jedná se o malé družstvo pouze jednoho domu. Dům je pečlivě obyvateli udržován a předsednictvím družstva průběžně renovován. Dům má čistý ucelený vzhled a design z doby svého vzniku tzn. z let první republiky. V bytě je klid, není slyšet silnice a okna z bytu jsou výhradně do klidného hezkého vnitrobloku.

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 7. patře panelového domu ve velmi atraktivní a tiché lokalitě Prahy 4 - Podolí. Díky vzrostlé vegetaci ve vnitroblocích bydlíte takřka v parku, další park Na Pankráci je jen přes hlavní ulici. Zároveň se ale již za čtyři minuty se dostanete na stanici autobusu Milevská, za necelou čtvrt hodinu pěšky dojdete na stanici metra C Pankrác, která se v budoucnu stane i stanicí metra D. Odtud staronově jezdí i tramvaj. Již za 25 minut se můžete dostat i do centra Prahy na Václavské náměstí. Své auto můžete zaparkovat na parkovišti u domu. V okolí je plná občanská vybavenost, ať se jedná o potraviny Norma, Albert v OC Arkády Pankrác, či Penny Market, hobby market Bauhaus, lékárnu Benu, polikliniku, ZŠ, MŠ či SOŠ služeb. Nejen v OC Arkády Pankrác se dobře najíte. Poblíž se nalézá nabíjecí stanice elektromobilů. Byt o podlahové ploše 26,61 m2 je doplněn o zasklený balkon 6 m2 a komoru 1 m2 hned vedle bytu. Byt je v udržovaném stavu, je vystěhován a připraven k okamžitému nastěhování. V roce 2008 bylo vyzděno bytové jádro a kuchyně vybavena kuchyňskou linkou IKEA. Před prodejem byl byt celý nově vymalován a položeno nové PVC. Z balkonu je nádherný výhled na Hradčany s Pražským hradem a horu Říp. Na oknech jsou žaluzie. Bytový dům je na obvodových stěnách zateplen, byla vyměněna původní okna za plastová a v celém domě položena ve společných prostorách dlažba. V příštím roce je SVJ naplánováno zateplení střechy. Přístup do domu je bezbariérový. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Byt je nabízen přímo od majitelů za cenu 5.800.000,- Kč, která obsahuje provizi advokátovi, který připraví kupní smlouvu a poplatek za bankovní úschovu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte syna/synovce na uvedeném mobilním čísle, či použijte kontaktní formulář. Nemáme zájem o kontaktování realitními společnostmi. Žádáme, aby tento náš požadavek realitní makléři a makléřky respektovali a nevolali nám. Předem děkujeme.

Bytová jednotka 1+kk 19,6 m² v panelovém domě, Štúrova 1701/55, Praha 4 - Krč Upozornění: Jedná se o bytovou jednotku (ne ateliér), lze tedy bez problémů čerpat hypotéku. Světlý byt 19,6 m² ve 3. patře osmnáctipatrového panelového domu na adrese Štúrova 1701/55, Praha 4 - Krč. Díky chytrým úložným řešením působí prostor vzdušně a nestísněně. Byt se prodává včetně kuchyňské linky, vestavěné skříně, pračky se sušičkou, rozkládací sedací soupravou - připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Popis domu a bytu: * Dům: osmnáctipatrový panelový blok po revitalizaci společných prostor, s novou střechou a zateplenou fasádou * Recepce v přízemí s nepřetržitou službou, vstup i výtahy na čip, kamerový systém na patrech * Na každém patře více nezávislých výtahů - při poruše je vždy k dispozici jiný * Patro bytu: 3. NP, orientace oken na jih, nová plastová okna dobře izolují zvuk i teplo * Plocha: 19,6 m², bez balkonu. Stav: pečlivě udržovaný, ihned k nastěhování * Sádrokartonové nové jádro. Elektro: nové měděné rozvody, vodovod: plastové potrubí, vše v dobrém technickém stavu Výhody: * Hypotéka: byt je standardně financovatelný hypotečním úvěrem * Nízké provozní náklady: malá plocha, centralizované vytápění, nízké poplatky * Výtahy: více nezávislých výtahů, minimalizace rizika odstávky * Recepce a vstup na čip: vyšší bezpečnost a pohodlí * Parkování: rezidentská zóna, volná místa, možnost pronájmu garáže nebo stání na navazujícím parkovišti Strategická poloha: v těsné blízkosti budoucí stanice metra D "Nemocnice Krč", což zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme slunný a prostorný byt 1+kk s lodžií a sklepem. Byt se nachází na klidném místě v žádané lokalitě Praha 4 - Michle, ulice V Zápolí. Jedná se o byt po kompletní rekonstrukci o celkové výměře 36,46 m2 (byt 27,5m2, lodžie 6,96m2 a sklep 2m2), který se nachází v prvním patře udržovaného zatepleného domu. Je orientovaný na JZ s výhledem do vzrostlých stromů. Tento byt je velmi vhodný i jako investiční bez dalších nákladů na úpravy. Jedná se o klidnou lokalitu v jednosměrné ulici s velkým množstvím zeleně. Pohodlná pěší dostupnou do BB Centra na Budějovické, jednu zastávku na metro Kačerov nebo Budějovická. Zastávka autobusu je 100 m od domu. Podlaha v bytě je vinylová, okna plastová. Prostorná lodžie k odpočinku a posezení. Dům je klidný s příjemnými sousedy a v dobré správě SVJ, Parkování je možné před domem. K bytu náleží sklep. Vzhledem k poloze domu (JZ) jsou zde velmi nízké provozní náklady na topení. Celkové poplatky jsou cca 3.100,- Kč + zálohy na elektro. Školka, škola, obchody, restaurace, lékař a vše potřebné je v docházkové vzdálenosti. Doporučujeme prohlídku tohoto bytu.

Nabízíme ke koupi stylový byt 1+kk o velikosti 34,5 m² s prostorným balkónem 11 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2020. ✔️ Ideální pro bydlení i jako investice ✔️ Skvělá dostupnost MHD i občanská vybavenost ✔️ Prostorný balkón a příjemný vnitroblok se zelení a dětskými prvky ‌Rezidence "Nová Nuselská" je moderní developerský projekt z roku 2020, který nabízí jedinečné bydlení v novostavbě bytového domu. Projekt je situován v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Nusle v blízkosti náměstí bří. Synků. Rezidence "Nová Nuselská" dominuje okolí svými 5-7 nadzemními patry a zahrnuje celkem 146 bytových jednotek s různými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort. Jsou zařízeny ve vysokém standardu. Každý byt má balkón ideální pro odpočinek s výhledem na okolí. V prvním nadzemním patře domu se nacházejí obchodní prostory. Pro maximální pohodlí je k dispozici také klidné posezení s herními prvky ve vnitrobloku domů. Byt je vybaven moderními materiály a technologiemi, které splňují náročné požadavky současného bydlení. Ke každému bytu je v ceně sklepní kóje (1,5 m2). Parkovací stání není součástí bytu, nicméně v rezidenci je možné si garážové stání pronajmout od ostatních obyvatel, kteří jej příležitostně nabízejí k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu. Vše závisí na individuální domluvě. Přímo v blízkosti domu se nachází zastávky MHD „Horky“ nebo "Kloboučnická", odkud jedou tramvaje nebo autobusy jak na metro „C“ Pankrác (5 minut), tak na metro „B“ Karlovo náměstí (11 minut), metro "A" Náměstí míru (10 minut) nebo opět na metro "C" I.P.Pavlova (9 minut). V docházkové vzdálenosti (do 5 minut) jsou mateřské i základní školy, několik supermarketů a nespočet restaurací nebo bister v ulici Nuselská. ‌ Plánek bytu a dispozice jsou samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě Vašeho zájmu se těším na prohlídky. ‌

Stylový investiční byt 1+kk v Krči - 19 m², po rekonstrukci Adresa: Čerčanská, Praha 4 - Krč Dispozice: 1+kk Podlaží: 3. NP (podkroví) Užitná plocha: 19 m² Forma vlastnictví: Družstevní podíl (program Buy to Let) Atraktivní investice s pasivním příjmem Nabízíme Vám ke koupi stylově zrekonstruovaný byt 1+kk v podkroví činžovního domu v klidné jednosměrné ulici Čerčanská. Nemovitost je součástí ověřeného programu Buy to Let od Chytré nemovitosti, který umožňuje investorům bezpečně zhodnotit kapitál s garantovaným výnosem z nájmu bez starostí. Byt o užitné ploše 19 m² prošel kompletní renovací, ideální jako investice s garantovaným nájmem nebo jako pojistka proti inflaci. Výborná lokalita s potenciálem růstu Byt se nachází v rozvíjející se městské části Praha 4 - Krč, v bezprostřední blízkosti metra Kačerov (linka C) a několika autobusových linek. V docházkové vzdálenosti najdete: - Metro C - Kačerov (2 minuty chůze) - Obchodní centrum DBK a polikliniku Budějovická - Kavárny, bistra, restaurace - Skvělou dopravní dostupnost autem i MHD Krč dnes zažívá pozitivní proměnu - čtvrť je klidná, bezpečná, s výbornou infrastrukturou, a zároveň dobrou dostupností do centra. Díky rozvoji celé oblasti má lokalita stabilní nájemní poptávku i růstovou perspektivu. Výhody této nemovitosti: - Kompletně zrekonstruovaná jednotka - Nízké náklady, vysoká pronajímatelnost - Investiční model s garancí - Klidná ulice v atraktivní čtvrti - Výborná dostupnost do centra i na D1 Program Buy to Let od Chytré nemovitosti: Tento model Vám umožní investovat bez starostí - vše od výběru nemovitosti přes správu nájmu až po servis zajišťuje náš tým. Vy pouze sledujete výnosy a zhodnocení Vašeho kapitálu.

Hledáte bydlení, které spojuje klid, zeleň a skvělou dostupnost centra? Tento útulný byt 1+1 o rozloze 39 m² po rekonstrukci vás nadchne! Nachází se v přízemí udržovaného domu a díky orientaci do vnitrobloku nabízí absolutní klid a příjemný výhled do zeleně. Moderní kuchyň, světlý pokoj, koupelna a předsíň tvoří praktickou dispozici, kde se budete cítit hned jako doma. Stačí přinést kufry - byt je připraven k nastěhování. Skvělá lokalita: metro C (Kačerov, Budějovická), tramvaj, obchody, kavárny i parky pár minut chůze. Ideální volba pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní oázu v Praze, ale také výborná investice s jistým výnosem.

Slunný byt 1+kk s balkónem, Praha 4 | Bez provize - přímý majitel Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 43 m² (z toho 6 m² balkón) situovaný ve 3. patře menšího bytového domu, jen pár kroků od zastávky tramvaje nebo autobusu. Byt zahrnuje: • Orientaci na jihozápad, s výhledem do zahrady vedlejšího domu • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (součástí je lednice, myčka, varná deska) a velkým rohovým oknem • Koupelnu vč. WC se sprchovým koutem • Předsíň s vestavěnou skříní, pračkou a plynovým kotlem (topení a ohřev teplé vody) • Nová protihluková plastová okna (44 dB) - realizace v letošním roce 2025 Dům a okolí: • 3. patro z 5, bez výtahu • Dům byl zkolaudován v roce 2007 v energetické třídě D • Kompletní občanská vybavenost • Výborná dostupnost - metro Kačerov 6 minut autobusem, napojení na D1, magistrálu i Pražský okruh • OC Arkády Pankrác, DBK Budějovická nedaleko Měsíční poplatky 3 000 Kč/ měsíc + elektřina a plyn (cca 2 000 Kč). Prodej přímo od majitele - bez realitky, bez provize. V případě zájmu mne kontaktujte, ráda vám byt osobně představím. REALITKY, PROSÍM NEVOLEJTE!