Představujeme vám výjimečný mezonetový byt o dispozici 2+kk (možnost úpravy na 3kk pomocí příčky - zpracovaný návrh od architekta) a podlahové ploše 84,2 m², umístěný v 7. a 8. nadzemním podlaží elegantního rohového činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic. Byt se nachází v klidné Šternberkově ulici, která přímo navazuje na Veletržní palác, a jen pár kroků od zcela nově otevřeného nádraží Bubny. Právě toto nové dopravní napojení - včetně plánovaného přímého spojení na Letiště Václava Havla - významně zvyšuje hodnotu této nemovitosti, a to jak pro bydlení, tak i pro investiční záměry. Bytová jednotka je rozložena do dvou podlaží. Spodní úroveň tvoří světlý obytný prostor s plně vybavenou kuchyní v elegantní bílé lesklé úpravě, jídelní kout a pohodlnou obývací zónu. Součástí této části je i domácí pracovna a designové schodiště do horního patra. Celý prostor je krásně prosvětlen díky střešním oknům, které zároveň zajišťují příjemnou atmosféru během celého dne. Komfort i v horkých dnech zajišťuje klimatizace, která je instalována jak v dolní, tak v horní části bytu. Spodní podlaží dále disponuje koupelnou laděnou do přírodních tónů - s vanou a sprchovou zástěnou, umyvadlem, pračkou a druhou toaletou V patře se nachází klidová zóna s ložnicí, která má vlastní toaletu (en suite) a praktickou komoru/sklad. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Byt má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Díky energetické třídě C se však může nemovitost pochlubit velmi nízkými provozními náklady. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, nabízí soukromí, příjemné výhledy a atmosféru domova. V interiéru dominují světlé barvy, čisté linie a kvalitní laminátové podlahy - výsledkem je moderní, svěží a velmi útulný prostor. Lokalita: Holešovice patří dlouhodobě k nejžádanějším pražským čtvrtím. V blízkosti Strossmayerovo náměstí. Nabízejí výbornou dopravní dostupnost (metro C - Vltavská, tramvaje, autobus), kompletní občanskou vybavenost, pestrou nabídku galerií, kaváren, kulturních center a také blízkost zeleně - Stromovky a Letenských sadů. Díky strategické poloze a novému železničnímu uzlu Bubny je byt vhodný nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale i jako výborná investiční příležitost - ať už pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem. Hlavní výhody: - mezonetová dispozice 2+kk o výměře 84,2 m² - možnost změny dispozice na 3+kk - ložnice s vlastní (en suite) toaletou - komora/sklad v horním patře - dvě toalety celkem - klimatizace ve spodní i horní části bytu - vlastní plynový kotel (nízké náklady, PENB C) - sklepní kóje v přízemí domu - orientace do klidného vnitrobloku - moderní, světlý a útulný interiér - rohový činžovní dům ve vyhledávané Šternberkově ulici - v bezprostřední blízkosti nádraží Bubny s napojením na letiště - skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost - možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti investic V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento byt vás okouzlí nejen svým uspořádáním a světlem, ale i atmosférou místa, které spojuje klid a výjimečnou pražskou energii. Hypotéku vám rádi zařídíme.

Potenciál k rekolaudaci na bytovou jednotku 3+1 nabízí tento atraktivní nebytový prostor o užitné ploše 84 m² v přízemí domu na adrese Bubenská 51, Praha 7 - Holešovice. Prostor se skládá ze 3 samostatných místností, kuchyně a sociálního zázemí (toaleta a sprchový kout). Velká okna zajišťují dostatek denního světla, což je u nebytových prostor v přízemí velkou výhodou. Klíčové benefity: 84 m² - 3 samostatné místnosti Přízemí s výbornou dostupností Světlý prostor díky oknům do ulice i do dvora Potenciál rekolaudace na bytovou jednotku - ideální pro investory či vlastní bydlení Výborná dopravní dostupnost - metro C Vltavská pár minut chůze Občanská vybavenost v okolí, rychlé spojení do centra Mimo potenciál k rekolaudaci na bytovou jednotku je tento prostor vhodný pro pokračování kancelářského využití, provoz showroomu, ateliéru, nebo po rekolaudaci jako bydlení v atraktivní lokalitě Prahy 7. Pro parkování vozidel lze využít zóny nebo placené parkoviště v blízkosti domu. PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vaší návštěvu!