Představujeme vám výjimečný mezonetový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 84,2 m², umístěný v 7. a 8. nadzemním podlaží elegantního rohového činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic. Byt se nachází v klidné Šternberkově ulici, která přímo navazuje na Veletržní palác, a jen pár kroků od zcela nově otevřeného nádraží Bubny. Právě toto nové dopravní napojení - včetně plánovaného přímého spojení na Letiště Václava Havla - významně zvyšuje hodnotu této nemovitosti, a to jak pro bydlení, tak i pro investiční záměry. Bytová jednotka je rozložena do dvou podlaží. Spodní úroveň tvoří světlý obytný prostor s plně vybavenou kuchyní v elegantní bílé lesklé úpravě, jídelní kout a pohodlnou obývací zónu. Součástí této části je i domácí pracovna a designové schodiště do horního patra. Celý prostor je krásně prosvětlen díky střešním oknům, které zároveň zajišťují příjemnou atmosféru během celého dne. Komfort i v horkých dnech zajišťuje klimatizace, která je instalována jak v dolní, tak v horní části bytu. Spodní podlaží dále disponuje koupelnou laděnou do přírodních tónů - s vanou a sprchovou zástěnou, umyvadlem, pračkou a druhou toaletou V patře se nachází klidová zóna s ložnicí, která má vlastní toaletu (en suite) a praktickou komoru/sklad. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Byt má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Díky energetické třídě C se však může nemovitost pochlubit velmi nízkými provozními náklady. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, nabízí soukromí, příjemné výhledy a atmosféru domova. V interiéru dominují světlé barvy, čisté linie a kvalitní laminátové podlahy - výsledkem je moderní, svěží a velmi útulný prostor. Lokalita: Holešovice patří dlouhodobě k nejžádanějším pražským čtvrtím. Nabízejí výbornou dopravní dostupnost (metro C - Vltavská, tramvaje, autobus), kompletní občanskou vybavenost, pestrou nabídku galerií, kaváren, kulturních center a také blízkost zeleně - Stromovky a Letenských sadů. Díky strategické poloze a novému železničnímu uzlu Bubny je byt vhodný nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale i jako výborná investiční příležitost - ať už pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem. Hlavní výhody: - mezonetová dispozice 2+kk o výměře 84,2 m² - ložnice s vlastní (en suite) toaletou - komora/sklad v horním patře - dvě toalety celkem - klimatizace ve spodní i horní části bytu - vlastní plynový kotel (nízké náklady, PENB C) - sklepní kóje v přízemí domu - orientace do klidného vnitrobloku - moderní, světlý a útulný interiér - rohový činžovní dům ve vyhledávané Šternberkově ulici - v bezprostřední blízkosti nádraží Bubny s napojením na letiště - skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost - možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti investic V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento byt vás okouzlí nejen svým uspořádáním a světlem, ale i atmosférou místa, které spojuje klid a výjimečnou pražskou energii. Hypotéku vám rádi zařídíme.

Byt 2+1 s velkým sklepem a možností parkování v tradičním cihlovém domě bez výtahu. Dům je skvěle a pravidelně udržovaný, zatímco byt je původní a ke kompletní rekonstrukci. Nachází se v ulici Bubenská, tedy na spodním okraji Letné u nádraží Bubny. K dispozici je ihned. Byt má 69 m2 (dle laseru 73 m2) a nachází se ve třetím podlaží domu s třímetrovými stropy, přičemž nová okna jsou orientovaná na východ (ulice) i na západ (vnitroblok). 3 místnosti o ploše 15, 23 a 23 m2 jsou řešeny v průchozí dispozici s umístěním kuchyně a koupelny u vstupní části. Jednu příčku odstranit lze, druhou ne. V bytě jsou původní parkety a vytápění je řešeno prostřednictvím WAW. Koupelna prošla před pár lety částečnou rekonstrukcí, obecně je však celý byt na předělání. Dům je udržovaný - nová okna, fasáda, čisté společné části budovy s fantastickým původním schodištěm a nové sklepy se vzduchotechnikou (jedna z velkých ocelových kójí náleží k bytu - uvedená plocha je bez sklepa). V rámci SVJ jsou velmi nízké poplatky, neboť společenství pronajímá garáže ve vnitrobloku a generuje tak značný příjem. Dvůr také umožňuje parkování vozidel vlastníků. Budova se nachází v ulici Bubenská přímo naproti novému nádraží Bubny, jehož okolí bude směrem k domu postupně přeměněno v park. Dostupnost je špičková - na Vltavskou pěšky 450 metrů, naproti tomu do Stromovky 700. Pokud vás o bytě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz na web s širším popisem, plánek, rozpisem plateb a podobně.