*** Investiční byt 4 + 1 v srdci Holešovic, 3 min. od metra Vltavská | Plně obsazený, po rekonstrukci, zajímavý výnos z pronájmu Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 4 + 1 v pražských Holešovicích, který je dlouhodobě pronajatý pěti studentům. Byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu s výbornou dostupností MHD (metro C, tramvaje, vlakové nádraží Holešovice). Ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Čistý výnos 30 tis. Kč měsíčně. Parametry bytu: Dispozice: 4 + 1, Plocha: 100 m², Umístění: přízemí Stav: kompletní rekonstrukce v roce 2017 (elektro, voda, koupelna, kuchyně, podlahy) kromě oken. Vybavení: kuchyňská linka, spotřebiče, nábytek pokojů, pračka, lednice Vytápění: plynový kondenzační kotel Budova: zateplení a nová fasáda v roce 2023 Investiční výnos: Stabilně a dlouhodobě pronajato 5 studentkám. Byt se prodává včetně vybavení a najemních smluv (možnost okamžitého pokračování pronájmu bez přerušení) Lokalita s velkým potenciálem: Holešovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti Prahy. V bezprostředním okolí bytu vznikne během příštích let nový brownfield projekt Bubny-Zátory, který přetvoří celé území bývalého nádraží na moderní městskou čtvrť s parky, kancelářemi, restauracemi a školami. Tato transformace výrazně zvýší hodnotu okolních nemovitostí i dlouhodobou atraktivitu pro nájemníky. Dopravní dostupnost: Metro C - Vltavská (3 min chůze) Tramvaje, autobus, vlak Centrum města do 10 min Realitní kanceláře nepsat/nevolat. Prodáváme si sami. ***

Představujeme vám výjimečný mezonetový byt o dispozici 2+kk (možnost úpravy na 3kk pomocí příčky - zpracovaný návrh od architekta) a podlahové ploše 84,2 m², umístěný v 7. a 8. nadzemním podlaží elegantního rohového činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic. Byt se nachází v klidné Šternberkově ulici, která přímo navazuje na Veletržní palác, a jen pár kroků od zcela nově otevřeného nádraží Bubny. Právě toto nové dopravní napojení - včetně plánovaného přímého spojení na Letiště Václava Havla - významně zvyšuje hodnotu této nemovitosti, a to jak pro bydlení, tak i pro investiční záměry. Bytová jednotka je rozložena do dvou podlaží. Spodní úroveň tvoří světlý obytný prostor s plně vybavenou kuchyní v elegantní bílé lesklé úpravě, jídelní kout a pohodlnou obývací zónu. Součástí této části je i domácí pracovna a designové schodiště do horního patra. Celý prostor je krásně prosvětlen díky střešním oknům, které zároveň zajišťují příjemnou atmosféru během celého dne. Komfort i v horkých dnech zajišťuje klimatizace, která je instalována jak v dolní, tak v horní části bytu. Spodní podlaží dále disponuje koupelnou laděnou do přírodních tónů - s vanou a sprchovou zástěnou, umyvadlem, pračkou a druhou toaletou V patře se nachází klidová zóna s ložnicí, která má vlastní toaletu (en suite) a praktickou komoru/sklad. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Byt má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Díky energetické třídě C se však může nemovitost pochlubit velmi nízkými provozními náklady. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, nabízí soukromí, příjemné výhledy a atmosféru domova. V interiéru dominují světlé barvy, čisté linie a kvalitní laminátové podlahy - výsledkem je moderní, svěží a velmi útulný prostor. Lokalita: Holešovice patří dlouhodobě k nejžádanějším pražským čtvrtím. V blízkosti Strossmayerovo náměstí. Nabízejí výbornou dopravní dostupnost (metro C - Vltavská, tramvaje, autobus), kompletní občanskou vybavenost, pestrou nabídku galerií, kaváren, kulturních center a také blízkost zeleně - Stromovky a Letenských sadů. Díky strategické poloze a novému železničnímu uzlu Bubny je byt vhodný nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale i jako výborná investiční příležitost - ať už pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem. Hlavní výhody: - mezonetová dispozice 2+kk o výměře 84,2 m² - možnost změny dispozice na 3+kk - ložnice s vlastní (en suite) toaletou - komora/sklad v horním patře - dvě toalety celkem - klimatizace ve spodní i horní části bytu - vlastní plynový kotel (nízké náklady, PENB C) - sklepní kóje v přízemí domu - orientace do klidného vnitrobloku - moderní, světlý a útulný interiér - rohový činžovní dům ve vyhledávané Šternberkově ulici - v bezprostřední blízkosti nádraží Bubny s napojením na letiště - skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost - možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti investic V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento byt vás okouzlí nejen svým uspořádáním a světlem, ale i atmosférou místa, které spojuje klid a výjimečnou pražskou energii. Hypotéku vám rádi zařídíme.

Nabízíme k prodeji krásný byt 1+1 o užitné ploše 31 m² v atraktivní lokalitě Holešovic, pouhých pár kroků od oblíbeného parku Stromovka. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem, který prošel celkovou revitalizací. Přestože se jedná o dispozici 1+1, prostor je chytře řešený. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí příjemný výhled a je ideálním místem pro relaxaci. Ložnice je oddělena příčkou, což zajišťuje soukromí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. U tohoto bytového domu je společný vnitroblok, který nabízí pohodlné posezení třeba s kávou. Byt se nachází v rušné žádané části obce, což zaručuje snadný přístup ke všem službám a dopravní dostupnosti. Ideální pro jednotlivce či pár hledající komfortní bydlení ve vyhledávané lokalitě.

Představujeme vám výjimečný mezonetový byt o dispozici 2+kk (možnost úpravy na 3kk pomocí příčky) a podlahové ploše 84,2 m², umístěný v 7. a 8. nadzemním podlaží elegantního rohového činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic. Byt se nachází v klidné Šternberkově ulici, která přímo navazuje na Veletržní palác, a jen pár kroků od zcela nově otevřeného nádraží Bubny. Právě toto nové dopravní napojení - včetně plánovaného přímého spojení na Letiště Václava Havla - významně zvyšuje hodnotu této nemovitosti, a to jak pro bydlení, tak i pro investiční záměry. Bytová jednotka je rozložena do dvou podlaží. Spodní úroveň tvoří světlý obytný prostor s plně vybavenou kuchyní v elegantní bílé lesklé úpravě, jídelní kout a pohodlnou obývací zónu. Součástí této části je i domácí pracovna a designové schodiště do horního patra. Celý prostor je krásně prosvětlen díky střešním oknům, které zároveň zajišťují příjemnou atmosféru během celého dne. Komfort i v horkých dnech zajišťuje klimatizace, která je instalována jak v dolní, tak v horní části bytu. Spodní podlaží dále disponuje koupelnou laděnou do přírodních tónů - s vanou a sprchovou zástěnou, umyvadlem, pračkou a druhou toaletou V patře se nachází klidová zóna s ložnicí, která má vlastní toaletu (en suite) a praktickou komoru/sklad. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Byt má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Díky energetické třídě C se však může nemovitost pochlubit velmi nízkými provozními náklady. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, nabízí soukromí, příjemné výhledy a atmosféru domova. V interiéru dominují světlé barvy, čisté linie a kvalitní laminátové podlahy - výsledkem je moderní, svěží a velmi útulný prostor. Lokalita: Holešovice patří dlouhodobě k nejžádanějším pražským čtvrtím. V blízkosti Strossmayerovo náměstí. Nabízejí výbornou dopravní dostupnost (metro C - Vltavská, tramvaje, autobus), kompletní občanskou vybavenost, pestrou nabídku galerií, kaváren, kulturních center a také blízkost zeleně - Stromovky a Letenských sadů. Díky strategické poloze a novému železničnímu uzlu Bubny je byt vhodný nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale i jako výborná investiční příležitost - ať už pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem. Hlavní výhody: - mezonetová dispozice 2+kk o výměře 84,2 m² - možnost změny dispozice na 3+kk - ložnice s vlastní (en suite) toaletou - komora/sklad v horním patře - dvě toalety celkem - klimatizace ve spodní i horní části bytu - vlastní plynový kotel (nízké náklady, PENB C) - sklepní kóje v přízemí domu - orientace do klidného vnitrobloku - moderní, světlý a útulný interiér - rohový činžovní dům ve vyhledávané Šternberkově ulici - v bezprostřední blízkosti nádraží Bubny s napojením na letiště - skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost - možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti investic V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento byt vás okouzlí nejen svým uspořádáním a světlem, ale i atmosférou místa, které spojuje klid a výjimečnou pražskou energii. Hypotéku vám rádi zařídíme.

Byt 2+1 s velkým sklepem a možností parkování v tradičním cihlovém domě bez výtahu. Dům je skvěle a pravidelně udržovaný, zatímco byt je původní a ke kompletní rekonstrukci. Nachází se v ulici Bubenská, tedy na spodním okraji Letné u nádraží Bubny. K dispozici je ihned. Byt má 69 m2 (dle laseru 73 m2) a nachází se ve třetím podlaží domu s třímetrovými stropy, přičemž nová okna jsou orientovaná na východ (ulice) i na západ (vnitroblok). 3 místnosti o ploše 15, 23 a 23 m2 jsou řešeny v průchozí dispozici s umístěním kuchyně a koupelny u vstupní části. Jednu příčku odstranit lze, druhou ne. V bytě jsou původní parkety a vytápění je řešeno prostřednictvím WAW. Koupelna prošla před pár lety částečnou rekonstrukcí, obecně je však celý byt na předělání. Dům je udržovaný - nová okna, fasáda, čisté společné části budovy s fantastickým původním schodištěm a nové sklepy se vzduchotechnikou (jedna z velkých ocelových kójí náleží k bytu - uvedená plocha je bez sklepa). V rámci SVJ jsou velmi nízké poplatky, neboť společenství pronajímá garáže ve vnitrobloku a generuje tak značný příjem. Dvůr také umožňuje parkování vozidel vlastníků. Budova se nachází v ulici Bubenská přímo naproti novému nádraží Bubny, jehož okolí bude směrem k domu postupně přeměněno v park. Dostupnost je špičková - na Vltavskou pěšky 450 metrů, naproti tomu do Stromovky 700. Pokud vás o bytě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz na web s širším popisem, plánek, rozpisem plateb a podobně.

Potenciál k rekolaudaci na bytovou jednotku 3+1 nabízí tento atraktivní nebytový prostor o užitné ploše 84 m² v přízemí domu na adrese Bubenská 51, Praha 7 - Holešovice. Prostor se skládá ze 3 samostatných místností, kuchyně a sociálního zázemí (toaleta a sprchový kout). Velká okna zajišťují dostatek denního světla, což je u nebytových prostor v přízemí velkou výhodou. Klíčové benefity: 84 m² - 3 samostatné místnosti Přízemí s výbornou dostupností Světlý prostor díky oknům do ulice i do dvora Potenciál rekolaudace na bytovou jednotku - ideální pro investory či vlastní bydlení Výborná dopravní dostupnost - metro C Vltavská pár minut chůze Občanská vybavenost v okolí, rychlé spojení do centra Mimo potenciál k rekolaudaci na bytovou jednotku je tento prostor vhodný pro pokračování kancelářského využití, provoz showroomu, ateliéru, nebo po rekolaudaci jako bydlení v atraktivní lokalitě Prahy 7. Pro parkování vozidel lze využít zóny nebo placené parkoviště v blízkosti domu. PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vaší návštěvu!

Prostorný byt s podlahovou plochou 143 m2 je umístěn ve třetím patře cihlového domu s výtahem v Holešovicích v části známé jako Malý Berlín. Byt tvoří zádveří, vstupní hala s krbem, kuchyně a ložnice orientované do vnitrobloku, 2 velké pokoje s orientací do ulice, velkorysá koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Před pěti lety byly v bytě kompletně rekonstruovány rozvody elektřiny, vody a odpadů. K bytu dále náleží sklep umístěný v suterénu domu. Ve dvorním traktu je možno si za poplatek pronajmout garáž. V bytě jsou zachovány některé historické prvky, jako jsou kliky, dvoukřídlé dveře, zárubně, okrasný štuk na stropě, krb apod. Nová okna do ulice jsou dřevěná, špaletová s izolačními skly. Do dvora jsou instalována dřevěná euro-okna. V domě byla modernizována elektroinstalace, zvonky a osvětlení chodeb. Výtah a vnitřní prostory budou následovat. Vše důležité k pohodlnému životu je dostupné pěšky: zastávka metra C a tramvají, obchody, restaurace, nákupní centrum a stejnojmenný park Stromovka, sportoviště, sportovní hala a nově zrekonstruované nádraží Praha - Bubny. Byt je k dispozici ihned!