Vânzare două camere apartamente - Bubeneč

Nabízíme k prodeji krásně světlý byt 2+1 o výměře 51 m² v Praze 6. Díky velkému počtu oken je byt zalitý přirozeným světlem po celý den. Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 8 lety. Ložnici doplňuje praktická šatna, díky které zůstává obytný prostor přehledný a útulný. V bytě aktuálně bydlí nájemníci, kteří platí nájemné 28 000 Kč měsíčně na základě smlouvy na dobu určitou. Se svým bydlením jsou spokojení a rádi by v bytě zůstali i po prodeji - byt tak lze koupit rovnou jako funkční výnosovou nemovitost s okamžitým pasivním příjmem, bez nutnosti shánět nové nájemníky. Stejně tak je byt vhodný k vlastnímu bydlení, dle potřeb nového majitele.

Nabízím k prodeji pěkný, jiho-východně orientovaný byt v Praze Dejvicích/Bubenči v cihlovém domě. Byt je v 1.patře (parapety 2 metry nad zemí), okna jsou orientovaná do oplocené zahrady, nikoliv do ulice a byt je tak velmi klidný. Dům je umístěn ve velmi klidné ulici s minimální dopravou. Přesto má lokalita perfektní vybavenost: v okruhu 200m je tramvajová zastávka, vlaková zastávka Praha Bubeneč, Kafland 200m,. metro A je 3 minuty tramvají. Byt má dispozicí 2+kk, podlahovou plochu 40,2 m² a k tomu sklep o velikosti 3 m². Byt má standardní dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, záchod, koupelna, úložná komora. Do bytu je zaveden plyn (ale nepoužívá se), vaření je na elektřině. Topení je ústřední radiátory, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt má plastová izolační okna s dvojskly, energetická třída domu je D. V bytě je kuchyňská linka, lednice, trouba, rychlovarná deska, mikrovlná trouba, pračka. Byt je tak připravený k okamžitému nastěhování. Byt je volný ihned. Fotografie se zařízením (obývací pokoj a ložnice) jsou generované AI a nejsou skutečné - jsou pouze ilustrační. Součástí prodeje je pouze kuchyňská linka. Na bytě nevázne zástava ani na něm nejsou jiné komplikace - je možný velmi jednoduchý prodej a snadný převod. Byt prodávám jako přímý majitel. Realitní kanceláře mi prosím nevolejte - nepotřebuju vás.

Hledáte byt, který si upravíte přesně podle svých představ, nebo skvělou investiční příležitost na pronájem? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a o celkové užitné ploše 48,25 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Byt je v původním, ale velmi pečlivě udržovaném stavu, což z něj činí ideální „čisté plátno“ pro moderní rekonstrukci přesně podle Vašich představ. Konstrukce domu je poctivá cihlová se zděným jádrem a již osazenými plastovými okny s dvojskly. Prakticky řešená dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň, koupelnu, oddělenou toaletu a komoru přímo v bytě. Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje. Společné vnitřní prostory domu jsou pravidelně udržované. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 3 500,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit pražského Bubenče. Přímo u domu je tramvajová a autobusová zastávka Podbaba, ze které se dostanete za 4 minuty ke stanici metra (A) Dejvická, přičemž v těsné blízkosti je i vlakové nádraží. Veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketu Kaufland, kaváren a restaurací vyřídíte pohodlně pěšky. Pro milovníky sportu a relaxace nabízí okolí nájezd na oblíbenou cyklostezku poděl Vltavy i rychlý přístup do parku Stromovka či přírodní rezervace Divoká Šárka. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován. Prohlídky bytu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to ve středu 9.9.2026 od 16:00 - 18:00 hod. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V prestižní části Prahy 6 - Bubenči nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 68,6 m², který se nachází v komorní rezidenci v Rooseveltově ulici. Moderní dům kolaudovaný v roce 2021 spojuje nadčasovou architekturu, vysoký standard provedení a klidné bydlení v bezprostředním kontaktu se zelení. Promyšlená dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, samostatnou ložnici s vlastní koupelnou, vstupní halu s místem pro úložné řešení a samostatnou toaletu. Velkoformátová dřevěná okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají příjemné výhledy do okolní zeleně. Interiér je dokončen ve vysokém standardu. Součástí jsou dvouvrstvé dřevěné podlahy, koupelna se sanitou Laufen a Hansgrohe, dřevěná okna s izolačními trojskly a bezpečnostní vstupní dveře NEXT. Elegantní charakter prostoru podtrhují bezfalcové a posuvné interiérové dveře. Byt je připraven pro systém inteligentní elektroinstalace. O celoroční komfort se stará tepelné čerpadlo se zemními vrty, které zajišťuje vytápění i chlazení obytných místností. Byt je vybaven podlahovým vytápěním, podlahovými konvektory a klimatizací. Záložním zdrojem domu je plynový kotel. K bytu náleží sklep o ploše 5,6 m² a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Rezidence je vybavena výtahem a upravenými společnými prostory. Lokalita - Praha 6 - Bubeneč Bubeneč patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v Praze. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, školy, školky i zdravotnické služby. Stanice metra A Dejvická je v docházkové vzdálenosti, zastávky tramvají a autobusů jsou vzdálené několik minut chůze. Pro sport a relaxaci je ideální nedaleký park Stromovka. Centrum města je dostupné přibližně za 15 minut autem a Letiště Václava Havla přibližně za 20 minut.

Také byste chtěli bydlet v relativně klidné ulici, mít za domem park, kde se můžete potkávat se sousedy, hrát si s dětmi, odpočívat, grilovat. a i tak to mít kousek za vším, co k pohodlnému životu potřebujete? Ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Ve struhách, v Praze 6 - Bubenči mám na prodej byt 2+1 o výměře zhruba 48 m2. Je tu cítit pohoda a klid. Možná i proto, že z obou stran jsou výhledy do zeleně. Byt je ve stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci, takže díky tomu je tu spoustu možností, jak si ho přizpůsobit a vytvořit si z něj bydlení přímo na míru vaším potřebám! Můžete mít samostatné, ale i průchozí pokoje, oddělenou kuchyni a nebo velký obývací prostor s kuchyňským koutem, parkety v pokojích, drobné úložné prostory v chodbě i kuchyni. K tomu dostanete dva sklepy, skvělé sousedy a dům, který se postupně vylepšuje. Okna v bytě jsou plastová, topení je dálkové, na ohřev teplé vody je tu plynová karma. Okna pokojů jsou na JZ do předzahrádky a do ulice, okna z kuchyně a koupelny jsou na SV do společného parku, směrem k železniční trati. Ostatně vlakem se odsud dá velmi rychle dostat do centra Prahy. Zastávka vlaku je cca 10 minut chůze od domu. Stejně daleko to budete mít na bus, tram i do Kauflandu. A jestli máte rádi přírodu, Stromovka je odsud kousek a Troja nebo Zoo nedaleko. Je to tu pár kroků i k Vltavě a dále pak k cyklostezce za řekou. Provozní náklady bytu jsou cca 5.600 Kč/měs. včetně všech energií (momentálně vedeno na 1 osobu). PENB třída D. V rámci SVJ je našetřeno cca 2 mil. Kč. V domě proběhla cca před 4 lety generální rekonstrukce elektrických rozvodů ve společných částech vč. nové rozvodné skříně, výměny světel atd. Byl přiveden internetový optický kabel od společnosti CETIN (distributor O2). V roce 2024 byla provedena generální výměna většiny střechy vč. nového krovu a zateplení. Diskutuje se o úpravě interiérů domu, výměně stoupaček a o zateplení domu. Byt je ihned k dispozici. Tak co myslíte? Bude to ten pravý byt pro vás? Přijďte se podívat a společně tu promyslíme, co všechno by s ním šlo udělat! Pokud bude zájemců o byt více, bude si majitelka vybírat kupujícího podle nejvýhodnější nabídky.

Stylový 2+kk s privátní terasou (27 m²) v srdci Letné - Ovenecká ulice Nabízíme k prodeji výjimečně řešenou jednotku v jedné z nejžádanějších ulic Prahy. Tento prosvětlený ateliér s velkorysou terasou představuje dokonalou kombinaci klidného útočiště a pulzujícího života Letné. Klíčové vlastnosti nemovitosti: Prestižní adresa: Ovenecká ulice je synonymem pro prémiové bydlení. Pár kroků do Stromovky, na Letenskou pláň i k nejlepším pražským podnikům. Privátní oáza (26,5 m²) : Terasa, která zásadně mění pravidla hry. Vstup přímo z obývacího pokoje do klidného vnitrobloku - ideální pro letní snídaně, relaxaci nebo pěstování bylinek. Chytrý interiér (30 m²) : Perfektně využitý prostor s dispozicí 2+kk. Jednotka působí velmi útulně a díky velkým proskleným dveřím na terasu je propojena s exteriérem. Nadstandardní zázemí (10,5 m²) : K jednotce patří velký nebytový prostor (sklep) přímo v domě, který pohodlně pojme kola, sportovní výbavu nebo poslouží jako sezónní šatna. Bydlení i investice s doložitelným výnosem: Nemovitost je aktuálně úspěšně pronajímána za 25 000 Kč měsíčně (23 tis. jednotka + 2 tis. sklep). Díky své unikátnosti a lokalitě je však přímo stvořená pro krátkodobé pronájmy, kde v Ovenecké ulici dosáhnete na špičkové zhodnocení. Plochy k využití: Obytná plocha: 30 m^2 Privátní terasa: 26,5 m^2 Velký sklep: 10,5 m^2 Celkem užitná plocha: 67 m^2 Cena: 7 900 000 Kč Bydlení v -1. podlaží v Ovenecké je vyhledávanou volbou pro ty, kteří ocení soukromí, klid a příjemné klima i v nejteplejších dnech roku. Přijďte se přesvědčit o výjimečném tohoto místa.

Hledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka bytu 2+kk o výměře 51 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 6. Byt je určen k rekonstrukci, což představuje jedinečnou příležitost proměnit jej v moderní a útulný domov. Velkou výhodou jsou okna orientovaná do klidného vnitrobloku, která zajišťují příjemné prostředí a dostatek soukromí i uprostřed města. Dům prochází rozsáhlou revitalizací, která výrazně zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Nová střecha s půdní vestavbou, modernizace výtahu, společných prostor, výměna oken i nová fasáda. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze. V bezprostředním okolí najdete výbornou občanskou vybavenost, obchody, školy, restaurace i služby. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje metro, tramvajové zastávky i vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti, přičemž do centra města se dostanete během pár minut.

Nabízíme ke koupi byt 2+kk o výměře 50,7 m² v novém rezidenčním projektu ZigZag Haus v Praze 7 - Holešovicích. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti parku Stromovka. Kolaudace je plánována na konec roku 2026 a nastěhování začátkem roku 2027. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží a jeho součástí je balkon o velikosti 4,9 m². Orientace jednotky do vnitrobloku zajišťuje klid od rušného města. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji v podzemních podlažích domu. Vysoký standard bytu zahrnuje mj. dřevěné podlahy, podlahové vytápění, centrální chlazení, rekuperaci vzduchu a izolační trojskla. Dům je navržen s důrazem na nízkou energetickou náročnost. Jednou z hlavních předností projektu je jeho poloha. Park Stromovka se nachází jen několik kroků od domu. Tramvajová zastávka Výstaviště je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stanice metra C - Nádraží Holešovice 3 minuty tramvají a do centra Prahy se dostanete přibližně za 10 minut. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi si s Vámi domluvíme osobní schůzku. Fotografie jsou pouze ilustrační. Více informací o bytě, standardu, projektu i aktuální nabídce posledních dostupných jednotek naleznete na webových stránkách projektu.

Nabízíme k prodeji byt 2+1, ( 3+kk) v klasicistním cihlovém domě nacházející se v Praze, Letné, v ulici Jana Zajíce 946/4 v ků. Bubeneč. Tento útulný byt s užitnou plochou 63 m2 se nachází v prvním patře a je ve velmi dobrém stavu čerstvě po celkové rekonstrukci, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Při rekonstrukci vyměněny všechny rozvody, uděláno vlastní plynové topení ( Protherm s ohřevem vody), renovovány podlahy, zázemí, osazena nová kuch. linka na míru se spotřebiči, zachovány interiéry a původní detaily, renovovány parkety a obložkové dveře. Osobní vlastnictví je bez omezení, list vlastníka je tzv. čistý bez původních hypoték a podobně, toto přispívá k snadnému financování z hyp. úvěru. V bytě je i skladovací komora vedle kuchyně a malý pokojík 2 m2 s oknem jako původní pokojík služky, nyní zde bude spíž a lednice, s pračkou. Bubeneč a Letná je známá svými historickými památkami a kulturním životem, což činí toto místo ideálním pro ty, kteří si přejí žít v dynamickém městě s bohatou nabídkou služeb a aktivit. Byt je skvělou volbou nejen pro jednotlivce, ale také pro menší rodiny, které hledají kvalitní a pohodlné bydlení v centru metropole. Byt má okna ze dvou samostatných pokojů na klidnou ulici ve výšce parapetu 4 m nad chodníkem, jeden pokoj do dvora, kuchyně parapet okna ve výšce 4,5 m Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byt okamžitě k předání.

Exkluzivní byt 1+1 s lodžií u metra Dejvická v prestižní klidné části Prahy 6 - Bubeneč. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 s lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného zděného bytového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - v ulici Verdunská, stanice metra A - Dejvická je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. V bytě se nacházejí unikátní a funkční kachlová kamna, která podtrhují jedinečnou atmosféru tohoto bytu. Byt o celkové užitné výměře 62,90 m² + lodžie o výměře 3,40 m2 + sklepní kóje o výměře 6,6 m2, která nabízí další úložný prostor. K dispozici je společná klidná zahrada ve vnitrobloku domu s možností posezení v zeleni, kam je situovaná také lodžie, poskytující příjemné místo k odpočinku. Dispozice: předsíň s vestavěnou skříní, spíž, komora, samostatné WC, pokoj s kuchyní, koupelna, ložnice, lodžie. Byt byl rekonstruován cca v r. 2013 - osazena plast. okna, rekonstrukce koupelny, vestavěné WC Gegerit, kuchyně (kuchyňská linka s vestavnými el. spotřebiči Baumatic, vestavěná mikrovlnka a trouba), vestavěná myčka Siemens, plynová varná deska Fagor. Na domě byla provedena výměna střešní krytiny, nový výtah a stoupačky. Verdunská ulice se nachází v srdci prestižní rezidenční čtvrti Praha 6, známé svou prvorepublikovou architekturou, množstvím zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, škola 7 minut pěší chůze (s trasou mimo hlavní silnice), školka 10 minut pěší chůze. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost metrem, stejně jako tramvajové zastávky a veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Pouze 10 minut pěší chůze se nachází park Stromovka nebo Letenské sady ideální pro sport, procházky i odpočinek, univerzity ČVUT a VŠCHT též ve vzdálenosti do 10 minut. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobě perspektivní investice v lokalitě, která si stabilně udržuje vysokou poptávku a hodnotu. Jednou z největších předností této nabídky je nejen samotná lokalita, ale také atmosféra domu. Dům je dlouhodobě obýván převážně rezidenty a starousedlíky, kteří o své bydlení pečují a vytvářejí klidné a příjemné sousedské prostředí. V současné době se v celém domě pronajímá pouze 1 byt. Díky tomu se jedná o mimořádně tiché a kultivované bydlení, které je v širším centru Prahy stále vzácnější. SVJ bytového domu bez úvěrů a dluhů. Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také charakterem typickým pro kvalitní městské bydlení. Velkou předností jsou vysoké stropy, které dodávají interiéru vzdušnost, dostatek denního světla a pocit velkorysého prostoru. Díky jejich výšce byly v bytě vytvořeny praktické vestavěné úložné prostory, které efektivně využívají dispozici a zvyšují komfort každodenního bydlení. V bytě byly renovovány parkety, dveře (včetně původních prvků) a zachovány funkční původní kachlová kamna v ložnici. Možnost převodu do osobního vlastnictví, (anuita již doplacena) a možnost financování hypotékou, kterou Vám pomůžeme vyřídit. Základní informace · Celková užitná plocha jednotky včetně lodžie [66,3 m²]. · Sklepní kóje o výměře [6,6 m2]. · 5. nadzemní podlaží s výtahem (předposlední patro). · Ulice s minimální provozem. · Praktické úložné prostory v hale s vestavěnou skříní až ke stropu. · Udržovaný dům s klidnou rezidentskou komunitou. · Stanice metra Dejvická cca 3 minuty chůze. · Atraktivní lokalita Praha 6 - Bubeneč. · Možnost převodu do OV. · Mezinárodního letiště Praha - Ruzyně (MHD cca 25 minut). · Václavské náměstí (metrem cca 6 minut). · Funkční kachlová kamna v bytě. · Nízké náklady na bydlení, vnitřní teplý byt. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt v ulici Verdunská představuje výjimečné spojení prestižní adresy, klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti do centra města, které osloví i náročné zájemce.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 57 m² v polozapuštěném suterénu udržovaného domu v prestižní lokalitě Prahy 6 - Bubeneč, přímo u Puškinova náměstí, jen pár minut chůze od Stromovky a metra Dejvická. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (nová kuchyň se spotřebiči, topná tělesa, úprava stěn a výmalba) a je připraven k okamžitému nastěhování i případné modernizaci dle vlastních představ. Okna obytných místností směřují do klidného parku, což zajišťuje dostatek denního světla, příjemný výhled i soukromí. Vlastní plynový kondenzační kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody, výtah vede až ke dveřím bytu a vstup je zcela bezbariérový. Na patře je k dispozici společná terasa. Dům má novou střechu, měsíční poplatky činí pouze 3 371 Kč. Přímo v domě je obchod, naproti dětské hřiště a okolí nabízí klid, zeleň i kompletní občanskou vybavenost. V případě jakýchkoliv dotazů či žádosti o prohlídku, nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+kk o užitné ploše 46 m², evidován jako atelier s možností bydlení. Světlý polo ­suterénní byt se nachází v cihlovém domě v klidné části prestižního Bubenče, Praha 6. Nemovitost je v dobrém stavu, ideální nejen jako investiční, nebo startovací či studentské bydlení. Výborná dostupnost škol, parků, obchodů a stanice metra. Bez nutnosti dalších investic. Pro více informací a termín prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 2+kk v prestižní lokalitě přímo u vstupu do Stromovky, v sousedství Nizozemské ambasády. Tento jednopodlažní byt o celkové podlahové ploše 130,90 m² byl navržen s důrazem na komfort a prostornost, odpovídající nárokům moderního bydlení. Byt je dokončen v nadstandardním provedení, připravený pro instalaci kuchyňské linky a osvětlení dle preferencí nového majitele. Obytný prostor s kuchyňským koutem o celkové rozloze 39,48 m² poskytuje ideální místo pro relaxaci a společenský život, zatímco ložnice o velikosti 21,03 m² nabízí klidnou zónu pro odpočinek. Z obytného prostoru i ložnice je vstup na soukromou zahradu o velikosti 42,81m2. Součástí dispozice je en-suite koupelna, samostatné WC, šatna, technická místnost a vstupní chodba. Zajímavostí je původní podzemní vinný sklípek o velikosti 19,56m2 se vstupem vkusně začleněným přímo do interiéru tohoto bytu. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích s vlastní nabíječkou pro EV a sklep. Mezi moderní vybavení patří podlahové vytápění s individuální regulací pro každou místnost, centrální klimatizace, rekuperační systém zajišťující čerstvý vzduch a centrální vysavač. Komfort bydlení dále zvyšují předokenní zatemňovací žaluzie a technologie chytré domácnosti, která umožňuje ovládat osvětlení, žaluzie a další prvky přímo z centrální jednotky. Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města. Kromě nádherného parku Stromovka, který vybízí k relaxaci a sportu, se v blízkosti nachází oblíbené restaurace, například Hostinec Na Slamníku nebo Hotel Schwaiger, a široká nabídka služeb, včetně škol, školek a sportovišť. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a dokončení dle vašich preferencí. Využijte příležitosti k bydlení v této exkluzivní lokalitě, která spojuje moderní komfort s atmosférou prestižní čtvrti. V objektu nabízíme více bytů různých dispozicí. Pro více informací či osobní prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 60 m² v přízemí cihlového domu v prestižní lokalitě Praha 6 - Bubeneč, ulice Českomalínská. Jedná se o jedno z nejžádanějších míst v Praze díky skvělé dopravní dostupnosti, bohaté občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. Velkou výhodou je pěší dostupnost ke stanicím metra Hradčanská a Dejvická, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V pěší dostupnosti najdete park Stromovka - ideální pro běh, procházky i relax, široký výběr restaurací, kaváren a barů - například oblíbené podniky na Dejvické ulici či v okolí Vítězného náměstí, obchody a služby, včetně menších specializovaných prodejen, školy a školky, včetně prestižních vzdělávacích institucí v Dejvicích, blízkost VŠCHT, ČVUT i technického kampusu, zdravotnická zařízení, lékárny a sportoviště. Byt je v původním stavu a nabízí skvělou možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Díky orientaci oken na jih, do vnitrobloku, je byt i přes umístění v přízemí velmi světlý. Nenabízí výhled, ale poskytuje maximální soukromí a klid. Byt tvoří 2 samostatné pokoje, obytná kuchyně, 2 komory (možnost využít jako sklad, pracovnu či malou dílnu) a koupelna se sprchovým koutem. Vytápění pomocí plynových kamen WAW. Tato nabídka osloví zájemce, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti a špičkové lokality v srdci Bubenče.

SLEVA: 8.600.000 Kč při rychlém jednání Dovoluji si Vám nabídnout byt ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 nedaleko Vítězného náměstí. Byt je určený k celkové rekonstrukci s možností úpravy dispozice. Má velkorysou výměru až 70 m2 a netypický půdorys. K bytu náleží sklepní kóje. Potěší Vás - obývací pokoj velkorysé výměry a zajímavého členění s výhledem. Na tento prostor navazuje komora, která využívá prostor pod střechou, - druhý pokoj orientovaný do vnitrobloku - koupelna a WC jsou oddělené - k bytu náleží sklep v podzemním podlaží domu ( cca 2 m2) - společnou zahradu ve vnitrobloku Byt je v původním stavu a je připravený k celkové rekonstrukci a případné úpravě dispozice dle Vašich představ. Je zcela vyklizený a vymalovaný. Na podlahách je nová plovoucí podlaha, pod ní byly zachovány původní dřevěné parkety. Výška stropu je 250 cm. Poplatky spojené s užíváním bytu jsou 6 000 Kč/ měsíčně. Bytový dům je pečlivě spravovaný a udržovaný. V domě není výtah. Doporučuji do pozornosti pro umístění v ceněné a vyhledávané lokalitě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Mezonet s jihozápadní lodžií do vnitrobloku je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys bytu ve vstupní úrovni (6.NP) tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyni, chodba a koupelna (s vanou a toaletou). Vnitřní schodiště vede do horního podlaží (7.NP), kde se nachází galerie a ložnice se vstupem na lodžii. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy (dub rustik), masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken do ulice na nová eurookna do vnitrobloku, designovou koupelnu. K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji a lze k němu přikoupit také parkovací místo v zakladači v krytém vnitrobloku. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, mateřské a základní školy i gymnázia. Cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují krásně upravené parky - Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 68,1 m2, lodžie 4,4 m2.

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice Ovenecká. Bytová jednotka je situována v podkroví domu a nabízí celkovou podlahovou plochu 73,1 m². Součástí jednotky je také sklep. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému užívání, případně k úpravám dle vlastních představ nového majitele. Byt se nachází v dobře fungujícím SVJ a dům je průběžně udržován. Výhodou je také výtah. Velkou předností této nemovitosti je atraktivní lokalita na pomezí Letné a Holešovic. V bezprostředním okolí se nachází Letenské sady, Stromovka, Národní technické muzeum, Národní zemědělské muzeum, Veletržní palác, množství kaváren, restaurací, bister i obchodů. Lokalita nabízí perfektní kombinaci městského života, zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. Dopravní dostupnost je výborná - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Letenské náměstí a Korunovační s přímými spoji do centra města i dalších částí Prahy. V okolí jezdí tramvajové linky č. 1, 8, 12, 25 a 26. Stanice metra C - Vltavská nebo Hradčanská jsou dostupné během několika minut. Měsíční záloha na elektřinu činí aktuálně přibližně 1 030 Kč. Měsíční záloha na plyn činí přibližně 1 440 Kč. Měsíční platby do SVJ dle evidenčního listu činí přibližně 1 027 Kč. Výhodou domu je také příjem z pronájmu komerčních prostor v budově, který pozitivně přispívá k hospodaření domu a správě společných částí. Energetický štítek budovy (PENB) je D. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme jedinečný mezonetový byt 2+kk s galerií o výměře 122,4 m2. Přízemí bytu nabízí velkorysý obývací prostor s vysokými stropy a francouzskými okny, díky kterým je celý otevřený prostor dokonale prosvětlený. V přízemí bytu je obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout, ložnice s vlastní koupelnou a prostorem pro šatnu. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na rozlehlou terasu (60,4 m2) se zahradou (21,6 m2). V prvním patře bytu se nachází prostorná galerie s koupelnou, kterou lze využít například jako pracovnu nebo ji lze zcela oddělit a vytvořit tak prostorný byt 3+kk. K bytu náleží sklep a dvě parkovací stání v podzemní garáži. K vysokému standardu vybavení patří dvouvrstvé dřevěné podlahy, kvalitní velkoformátové obklady v koupelnách, sanita značky Laufen a Hansgrohe, dřevěná okna s termoizolačním trojsklem, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, bezfalcové a posuvné interiérové dveře, skleněné zábradlí na schodišti a galerii. V bytě je příprava pro systémy inteligentní elektroinstalace. V bytě je podlahové vytápění a podlahové konvektory. V objektu je tepelné čerpadlo se zemními vrty, které zajišťuje topení a chlazení všech obytných místností. Jako záložní zdroj je v domě plynový kotel. Byt se nachází na Praze 6 ve vyhledávané rezidenční čtvrti Bubeneč v ulici Rooseveltova. V lokalitě je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, vyhlášených restaurací a obchodů. V docházkové vzdálenosti je zastávka metra A - Dejvická. Autobusová a tramvajová zastávka je necelých 5 minut pěšky od rezidence. Do centra města je to necelých 15 minut autem. Na Letiště Václava Havla potom zhruba 20 minut. Relax a sportovní vyžití nabízí park Stromovka, který je vzdálený asi 3 minuty chůze. V inzerci jsou použity vizualizace možného řešení interiéru, byt není vybaven kuchyňským koutem a nábytkem.

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k prodeji příjemný, světlý byt, který se nachází ve 4. patře udržovaného funkcionalistického činžovního domu v Praze 6 - Bubenči. Z prostorné chodby bytu je vstup do všech místností. Ložnice se šatnou. V prostorném obývacím pokoji, který je propojen s kuchyňským koutem jsou na podlaze krásné dubové parkety. V bytě jsou zachovány původní dobové prvky, a to umocňuje jeho kouzlo. Nicméně, přítomnost nenosných příček v bytě dává prostor i pro zajímavou rekonstrukci. Reálně má byt 43 m2. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Balkon v mezipatře je společný pro dva byty. Velmi nízké náklady na bydlení. Velkou výhodou je opravdu velký vnitroblok vhodný k relaxaci, posezení, grilování. Možnost přidání sklepu k bytu. Městská část Bubeneč je nyní součástí Prahy 6 - Dejvic. Patří mezi nejlukrativnější a nejvyhledávanější lokality v Praze. Nachází se zde spousta vysokých škol, technická knihovna, ale i spousta škol, školek, kaváren, obchůdků, parků a parčíků. V pěší vzdálenosti je dostupný největší pražský park - Stromovka. Takže si můžete užívat jak městského ruchu, tak přírody. Jedná se i o nejbezpečnější čtvrť. Z toho důvodu je byt výhodný také jako investice, vysoký příjem z pronájmu zajištěn. Ale poskytne i krásné bydlení novým majitelům. Zastávka tramvaje Lotyšská cca 100 m, metro A Dejvická cca 500 m. Prohlídky po domluvě kdykoliv i o víkendu