Prodej třípokojový bytů - Brno-město

Představujeme jedinečnou životní příležitost v samém srdci moravské metropole - exkluzivní byt 3+kk v osobním vlastnictví na vyhlášené adrese Bašty 6. Tato lokalita není jen adresou, je to symbol prestiže a historie, neboť se nachází přímo v městské památkové rezervaci, kousek od dominantního Petrovského chrámu a malebných Denisových sadů. Dispozice a vnitřní uspořádání: Byt o čisté vnitřní ploše 57,8 m² se pyšní velmi praktickým a promyšleným uspořádáním. Pokoje jsou situovány tak, aby využily dvojí tvář města - jeden z pokojů je orientován do rušnější uliční fronty, kde na vás dýchne kolorit historického centra, zatímco zbylé obytné místnosti (včetně ložnice a obývacího pokoje) směřují do klidného vnitrobloku. To zaručuje, že si po rušném dni dopřejte zasloužený klid a nerušený spánek. NEJVĚTŠÍ SKVOST - Nadstandardní terasa: Pokud hledáte v centru Brna soukromý venkovní ráj, našli jste ho. K bytu náleží ohromující terasa o rozloze 42,4 m², což je v husté zástavbě historického jádra naprostý unikát. Tento venkovní prostor, orientovaný do tichého a zeleného vnitrobloku, poskytuje dokonalou intimitu. Představte si ranní kávu na slunci, odpolední odpočinek s knihou, večerní grilování s přáteli či dokonce pěstování květin a bylinek v přenosných nádobách - tato terasa vám umožní užívat si zahradní atmosféru pár kroků od rušného života města. Technický stav a připravenost k nastěhování: Nemovitost je zcela prostá nájemních vztahů a je připravena k okamžitému nastěhování. Nemusíte se starat o žádné zdlouhavé stavební úpravy - byt prošel čerstvou výmalbou a byly v něm položeny nové plovoucí podlahy, takže svěží a čistý interiér na vás čeká doslova od prvního dne. Dům je kvalitní cihlové konstrukce, který přirozeně reguluje vlhkost a teplotu, a navíc je vybaven výtahem, což oceníte nejen při stěhování, ale i při každodenním nošení nákupů do druhého patra. Správa domu a vytápění: Ve společenství vlastníků jednotek (SVJ) panuje dlouhodobě spolehlivý a aktivní přístup k údržbě domu, což je zárukou stabilních financí a spokojených sousedů. O vytápění se stará vlastní plynová kotelna, což znamená, že máte kontrolu nad tepelným komfortem a nemusíte se spoléhat na externí dodavatele tepla. Energetická náročnost je klasifikována třídou E, což u starších cihlových domů v centru odpovídá běžnému standardu a nabízí prostor pro případné budoucí zateplení či modernizaci, pokud byste to někdy zvažovala. Genius loci a dostupnost všeho potřebného: Lokalita kolem Bašt je opředena bohatou historií a jedinečnou atmosférou. Kromě nezaměnitelné architektury a památek, jako je katedrála sv. Petra a Pavla (Petrov) nebo odpočinkové Denisovy sady s nádherným výhledem na město, je zde veškerá občanská vybavenost na dosah ruky. Vychutnejte si kávu v jedné z desítek útulných kaváren, navštivte stylové restaurace, obchodní pasáže, ale i oblíbené trhy na Zelném trhu - to vše zvládnete pohodlně pěšky, bez nutnosti auta. Nenechte si tuto ojedinělou šanci ujít! Kombinace centrální polohy, obrovské terasy a okamžité připravenosti k bydlení dělá z tohoto bytu skutečný poklad na realitním trhu. Pokud byste si chtěla prohlédnout tuto krásnou nemovitost naživo, nebo potřebujete zodpovědět jakékoli další dotazy (například ohledně výše poplatků za správu, půdorysu nebo možností parkování), neváhejte mě prosím kdykoli kontaktovat. Ráda vám domluvím individuální prohlídku přizpůsobenou vašemu času. Těším se na vaši zprávu

V samém srdci Brna, přímo na náměstí Svobody, nabízíme k prodeji byt 3+kk o užitné ploše 93 m². Nachází se ve 3. podlaží historického domu U Mamlasů. Jeho okna směřují do vnitrobloku a poskytují tak klid a soukromí uprostřed města. Interiér byl kompletně přepracován podle autorského návrhu studia Story architekti, rekonstrukce byla dokončena v roce 2025. Otevřená obytná část, samostatná pracovna, šatna a oddělená koupelna s WC spojují promyšlenou dispozici s respektem k historickému charakteru domu. Výška stropů je 3,4 metru. V bytě je dubová podlaha Pure Wood Chevron Sonata, renovované historické i zakázkově vyráběné dveře, designové kování, dekorativní prvky Orac Decor a truhlářské vestavby vyrobené na míru. Kuchyně od Vyko interiér je vybavena spotřebiči AEG včetně parní trouby a indukční varné desky. Koupelna nabízí sprchu Hansgrohe Raindance. Inteligentní domácnost Loxone ovládá osvětlení a vytápění po místnostech. Cirkadiánní světelný systém Danlux umožňuje automatické proměny intenzity a teploty světla během dne. Komfort zajišťuje centrální rekuperace Zehnder ComfoAir 180, dvě samostatně ovládané klimatizační jednotky Daikin, elektrické podlahové vytápění a filtrace vody STABFOR pro celý byt. Vstupní bezpečnostní dveře jsou vybaveny elektronickým přístupem. Veškeré vestavěné vybavení je součástí prodeje, volně stojící po dohodě. Byt osloví především ty, kteří hledají kvalitně navržené bydlení s důrazem na detail, moderní komfort a soukromí na jedné z nejvýjimečnějších adres v Brně. Byt je k dispozici od 1.1.2027, případně po dohodě i dříve.

V zastoupení developera Vám nabízím jedinečnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která se nachází v samotném srdci Brna - jen minutu od pěší zóny, v elegantní Rohrerově rezidenci. Tento byt o dispozici 3+kk a výměře 58 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží, představuje výjimečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní a atraktivní investice. ‌ Hlavní dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 42 m², orientovaná do klidného vnitrobloku. Odtud se otevírá úchvatný panoramatický výhled na katedrálu sv. Petra a Pavla, který vytváří neopakovatelnou atmosféru - ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo posezení s přáteli v naprostém soukromí. ‌ Byt má okna orientovaná jak do ulice Bašty, tak do tichého vnitrobloku s terasou, díky čemuž nabízí příjemné světlo, vzdušnost a zároveň klidné zázemí uprostřed centra města. ‌ Pohodlný přístup zajišťuje nový výtah značky Otis. ‌ Interiér je navržen v moderním stylu s důrazem na kvalitu a nadčasovost. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči - troubou, indukční deskou a lednicí. Koupelna je obložena velkoformátovými keramickými obklady imitujícími onyx a doplněna sanitou značek Villeroy & Boch a Grohe. Ohřev vody i vytápění jsou řešeny centrální plynovou kotelnou v domě. Celý prostor podtrhují vysoké stropy, které dodávají bytu eleganci a vzdušnost. ‌ Veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, služby i zastávky MHD - se nachází v bezprostřední docházkové vzdálenosti. ‌ V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě prosím kontaktujte. Ráda Vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji byt kategorie 3+kk, o velikosti 69,3 m2 + balkon 5,4 m2 + terasa 8,7 m2 + sklep 5,3 m2, v novostavbě řadového viladomu v městské části Brno - Holásky. Řadové viladomy kombinují to nejlepší z bydlení v bytě i v rodinném domě. Každý z připravovaných bytů nabídne terasu, balkón anebo předzahrádku. V kombinaci s krásnou přírodou kolem se budete cítit jako v rodinném domě, ale bez starostí spojených s údržbou domu. K bytu je možné koupit garážové stání.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 s částí půdních prostor v obci Hrušovany u Brna. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt o podlahové ploše 92,8 m2 se nachází ve 2.NP cihlového domu bez výtahu a dispozičně se skládá ze 2 pokojů se samostatnými vstupy (33,13 m2 a 12,92 m2), 1 průchozího pokoje (21,9 m2), kuchyně (14,14 m2), koupelny (3,4 m2), samostatného wc (1,47 m2), předsíně (2,46 m2 + 1,57 m2) a spíže (1,81 m2). K bytu také náleží sklep (8 m2). Parkování před domem. Byt je v původním stavu, vhodný k celkové rekonstrukci. Dům po revitalizaci - plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajištuje plynový kotel a el. boiler. Celková měsíční platba do SVJ = 3.562,- Kč. K bytu zároveň náleží část půdy. Základní občanská vybavenost v obci (škola, školka, obchody), dopravní spojení do Brna - vlak, autem cca 20 minut. Byt bude volný po domluvě (odhadem na konci roku 2026).

Nabízíme k prodeji podkrovní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 120,1 m², situovaný přímo v historickém centru Brna na prestižní ulici Zámečnická, jen pár kroků od náměstí Svobody. Byt zaujme především svým vzdušným open-space konceptem, vysokými stropy a výraznými přiznanými dřevěnými trámy, které dodávají interiéru jedinečný charakter a atmosféru industriálního loftu. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor propojující obývací část, kuchyňský kout i prostor pro jídelnu či pracovní zázemí. Díky střešním oknům je celý prostor krásně prosvětlený a působí velmi otevřeně a vzdušně. Kuchyňská linka je řešena v moderním minimalistickém stylu s dostatkem pracovního prostoru, vestavěnou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Otevřený koncept bytu zároveň nabízí velkou variabilitu využití prostoru - ideální například pro kreativní klienty, práci z domova nebo milovníky atypického bydlení v centru města. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, prostornou vstupní chodbou s možností velkého úložného řešení, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou s bidetem. Interiér je laděn do světlých tónů v kombinaci s dřevěnými prvky, které podtrhují útulnost celého prostoru. Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. Ulice Zámečnická patří mezi nejvyhledávanější adresy v centru Brna. Veškerá občanská vybavenost, restaurace, kavárny, bary, obchody i kulturní život města máte doslova pár kroků od domu, přesto byt nabízí příjemné soukromí v podkrovním podlaží. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty hledající originální městské bydlení s atmosférou, velkým otevřeným prostorem a prémiovou adresou v samotném srdci Brna.

Krásný slunný jednopodlažní byt z třicátých let o dispozici 3+1 a užitné ploše 92 m²na vás čeká k prodeji na ulici Šumavská. Byt se nachází ve druhém patře krásného cihlového domu, který je po kompletní citlivé GO opravě, zachovávající originální charakter a atmosféru prvorepublikových domů třicátých let. Opravený dům zaručuje bezproblémové bydlení bez jakýchkoliv dalších investic. Dům není zatížen žádnými úvěry, zástavou ani dalšími jinými splátkami. Byt je velmi slunný, světlý a jeho přívětivá dispozice nabízí ideální kombinaci městského bydlení s klidným zázemím. Tento byt v osobním vlastnictví nabízí dva rozlehlé a světlé pokoje na JJV a třetí, menší pokoj na SZ. Na tutéž stranu je také kuchyň, koupelna, předsíň a WC. Z předsíně je vstup na opravený a prostorný balkon 4m2 s výhledem do zahrady ve vnitrobloku, který poskytuje příjemný prostor pro posezení a relaxaci na odpoledním slunci a na čerstvém vzduchu. Dispozice bytu je stavebně neměnná, avšak funkce jednotlivých místností lze změnit a uzpůsobit podle individuální potřeby. V bytě byly během oprav domu vyměněny rozvody vody (plast), odpadové stupačky, rozvod plynu. Rozvod elektřiny je v AlCu. Do bytu je přiveden třífázový rozvod dostatečně dimenzovaný k možnému dalšímu využití (indukce,topení, ohřev vody, atd.) Byt má vlastní etážové topení a kotel na plyn, což poskytuje nezávislost během topné sezony a tepelnou pohodu v celém bytě. Ohřev vody je v současnosti zajišťován zásobníkovým el. ohřívačem vody. WC je nově zrekonstruované s nainstalovaným Geberitem a umývátkem. V koupelně je pro lepší komfort také el.podlahové topení. K bytu náleží tři komínové průduchy z nichž jeden je využit na etážové topení, zbylé dva jsou volné k dalšímu využití a samostatný větrací komín.V pokojích a předsíni jsou původní dubové parkety (v dobrém stavu), jinde jsou prkna palubky (krytá PVC) a dlažba. Okna bytu jsou plastová s dvojsklem. Pro internetové připojení jsou dispozici dva operátoři. K bytu náleží prostorný sklep (8m2) v nově opraveném suterénu domu, poštovní schránka, zvonky a videovrátný. Dále je k dispozici pro využívání společná zahrada ve vnitrobloku. Bezpečnost v domě zajišťuje v některých jeho částech kamerový systém. Před domem jsou k dispozici veřejná parkovací místa v zoně C, nebo možnost pronájmu garážového stání v bytovém bloku přes ulici. Na byt je možné čerpat HYPO, byt je bez závazků. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Uvolnění konec roku nebo dle domluvy.

Velice prostorný, pěkný byt 3+kk, 94 m2, se nachází ve třetím podlaží pětipodlažního secesního domu s výtahem přímo v centru Brna. Byt je v osobním vlastnictví. Nemovitost je v dobrem udržovaném stavu. V obývacím pokoji je kuchyňský kout, který je vybavený zachovalou kuchyňskou linkou ze sporákem, pračkou, myčkou a lednicí s mrazákem. Dva pokoji v bytě nejsou průchozí. Kastlové okna jsou orientována na východ a západ. Koupelna je s vanou a umyvadlem. Na podlaze jsou parkety, PVC a dlažba. Topení zajišťuje plynový kotel a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu patří sklep cca 3 m2. Také pro společné využití jednoho domu je terasa 100 m2. O dům se výborně stará společenství vlastníků jednoho domu: nová fasáda, nová střecha, nový výtah, vstupní dveře, společné prostory, společná elektřina. Byt je pro Vás volný ihned. Možnost financování pomocí hypotečního úvěru vám zdarma rádi zprostředkujeme.

V samém srdci historického centra Brna nabízíme výjimečný luxusní, atypický byt v osobním vlastnictví o výměře 102m2, který propojuje atmosféru městského života s komfortem moderního bydlení a jedinečnou architekturou půdní vestavby. Tento elegantní byt o dispozici 3+1 v 5.NP vznikl citlivou rekonstrukcí podkrovního prostoru a nabízí neopakovatelnou atmosféru plnou světla, prostoru a působivých výhledů na dominantu města - Petrov. Interiér zaujme již při vstupu svou vzdušností a originálním dispozičním řešením. Charakter bytu utvářejí přiznané šikminy, střešní okna a promyšlené členění jednotlivých zón. Po vstupu do bytu projdete přes předsíň do samostatné kuchyně s posezením, která je plně vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči jako myčka, varná deska, mikrovlnná i pečící trouba, lednice, nechybí ani drtič odpadu. Hlavní obytný prostor propojuje jídelní část s designovým posezením a navazující relaxační podium, oddělené několika schody, které vytváří intimní obývací zónu s televizí a pohodlnou sedačkou. Skrze chodbu s úložnými prostory projdete dále do ložnice s vestavěnými skříněmi, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pokoj pro hosty, samostatná koupelna se sprchovým koutem a dostatkem úložných prostor i samostatné WC. Obě tyto místnosti byly realizovány v nadstandardním provedení s obklady v mramorovém dezénu a elegantními zlatými prvky. Komfort bydlení podtrhuje luxusní inteligentní toaleta Toto Washlet, která vás přivítá, zahřeje, samočistí se a další. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody, podlahy, topení, rolety i klimatizace. Samozřejmostí je vlastní kombi kotel pro vytápění a ohřev vody, samostatné měření energií, internetové a televizní připojení. Velkým benefitem je možnost užívání prostorné střešní terasy o velikosti přibližně 100 m² s nádhernými výhledy na centrum Brna a katedrálu Petrov. Terasa je vybavena pergolou, venkovním nábytkem, osvětlením i přívodem vody. Upozorňujeme, že terasa je určena ke společnému užívání všemi vlastníky bytových jednotek v domě, ale poskytne vám dokonalé soukromí díky umístění hned vedle bytu. K bytu náleží také sklep o výměře cca 15 m². Dům disponuje výtahem do 4. nadzemního podlaží. Byt je nabízen včetně veškerého vybavení interiéru i užívané terasy zařizovacími předměty a nábytkem, kromě osobních věcí majitele a předmětů zvláštního soukromého významu. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty hledající stylové bydlení s charakterem, soukromím a neopakovatelnou atmosférou historického centra Brna. 10 hlavních benefitů této výjimečné nemovitosti 1. Prestižní adresa v historickém centru Brna Bydlení na Masarykově ulici nabízí neopakovatelnou atmosféru městského života v samotném srdci Brno. 2. Jedinečný výhled na Petrov Každodenní panorama dominanty města vytváří mimořádnou atmosféru, kterou nelze nahradit. 3. Atypická půdní vestavba s charakterem Elegantní šikminy, střešní okna a promyšlené členění prostoru dodávají interiéru osobitost a nadčasový styl. 4. Velkorysá terasa cca 100 m² Výjimečný venkovní prostor s pergolou, osvětlením a přívodem vody nabízí místo pro relaxaci i společenské chvíle v centru města. (Terasa je určena ke společnému užívání vlastníků bytových jednotek domu.) 5. Kompletní a nadstandardní rekonstrukce Nové rozvody, topení, podlahy, rolety, klimatizace i moderní technologie zajišťují maximální komfort bydlení. 6. Luxusní koupelna a designové detaily Mramorové obklady, zlaté prvky a inteligentní toaleta Toto Washlet podtrhují prémiový charakter nemovitosti. 7. Výborná dopravní dostupnost V bezprostřední blízkosti hlavní vlakové nádraží, autobusové spoje i kompletní síť MHD. Parkování pro rezidenty v přilehlých modrých zónách s možností vjezdu k domu pro naložení/vyložení, dle pravidel pohybu po centru města. 8. Veškeré služby na dosah několika minut Restaurace, kavárny, obchody, lékárny, kliniky, fitness centra i kulturní život centra města doslova pod okny domu. 9. Komfort městského bydlení bez kompromisů Dům s výtahem, sklepní prostor cca 15 m², vlastní vytápění i samostatné měření energií. 10. Ideální spojení invest

Jedinečná poloha, atmosféra historického domu a praktická dispozice pro vlastní bydlení, tak jako investici v jedné z nejžádanějších částí Brna. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečný, slunný byt 3+kk o užitné ploše 81 m², situovaný v 5. patře historického domu s výtahem (v mezipatře) přímo na Jakubském náměstí - jedné z nejžádanějších lokalit v Brně. Dům prošel v roce 2012 kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původní architektury. Restaurované dřevěné prvky v kombinaci s moderními standardy vytvářejí atraktivní prostředí, které hosté v rámci Airbnb vyhledávají a oceňují. Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní (rekonstrukce 2018) vybavenou vestavěnými spotřebiči (trouba, indukční deska, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). Dvě samostatné ložnice s nezávislými vstupy - ideální pro více hostů nebo skupiny. Hlavní ložnice s výhledem na dominantu Brna a vlastní šatnou. Koupelna (2018) se sprchovým koutem, toaletou a úložnými prostory na míru. Zimní zahrada (5,5 m²) a balkon (1,5 m²) orientované do klidného vnitrobloku - benefit pro hosty hledající klid v centru. Lokalita nabízí vše, co hosté očekávají: Kavárny, restaurace a bary přímo v okolí Kompletní občanskou vybavenost Výbornou dostupnost MHD pár kroků od domu Tento byt představuje ideální kombinaci stylového bydlení a silného investičního potenciálu. Atraktivní dispozice, vysoký standard provedení a prémiová adresa z něj činí nemovitost s nadprůměrným výnosem z krátkodobých pronájmů. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře.