Útulný investiční ateliér v luxusní lokalitě Bastz 6 - ideální příležitost pro stabilní pasivní příjem Pokud hledáte spolehlivou investici s nadstandardním výnosem, tento mezonetový byt 2+kk o užitné ploše 55 m² v prestižní brněnské lokalitě Bastz 6 představuje výjimečnou příležitost. Díky promyšlené dvoupodlažní dispozici nabízí pohodlné bydlení pro tři až čtyři studenty, což zajišťuje pravidelný měsíční příjem a dlouhodobou obsazenost. Byt je navržen tak, aby umožňoval vytvoření dvou samostatných pokojů, čímž se maximalizuje výnos z pronájmu. Nachází se v klidné ulici s výbornou dostupností do centra města, k univerzitám i dopravním uzlům, což zaručuje trvalý zájem ze strany nájemníků. Cihlová stavba je ve velmi dobrém technickém stavu, což znamená nízké náklady na údržbu a bezproblémový provoz. Nemovitost je aktuálně nevybavená, což dává novému majiteli možnost zařídit interiér dle vlastních představ. V bytě je již připraveno kompletní technické zázemí pro instalaci klimatizace, kterou je možné realizovat ještě před samotným nastěhováním. Součástí je také elegantní koupelna značky Villeroy & Boch a praktický sklepní prostor. Umístění v pátém patře poskytuje klidné a příjemné prostředí, přesto zůstáváte v bezprostřední blízkosti městského života. Tento ateliér je ideální volbou pro investory, kteří hledají bezstarostný pasivní příjem s vysokým potenciálem. Nabízíme kompletní realitní servis, který zajistí hladký průběh prodeje i následného pronájmu. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku této výjimečné nemovitosti ještě dnes.

Nabízíme k prodeji výjimečnou půdní vestavbu v historickém domě z konce 19. století, situovaném v atraktivní části Brna, v bezprostřední blízkosti bývalé Zbrojovky a prvorepublikových městských lázní. Výsledkem je neobyčejně harmonický prostor, který propojuje neotřelé materiály, kvalitní řemeslné zpracování a chytré prostorové řešení.Byt se nachází ve čtvrtém podlaží a vznikl vestavbou do nového krovu. Je rozčleněn do dvou výškových úrovní, přičemž nižší část tvoří velkorysý otevřený prostor s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, odkud je přístup na prostornou terasu. Prosklené dveře zajišťují nejen dostatek denního světla, ale také propojení interiéru se zelení exteriéru - terasa je od jara do podzimu příjemně obklopena rostlinami a nabízí ideální prostor pro odpočinek i stolování. Vyšší část bytu je vyvýšena o přibližně 20 centimetrů a nachází se zde pracovna a vstupní chodba. Nad vstupní částí byl využit prostor pod střechou k vytvoření vyvýšené plošiny pro příležitostné spaní, která je přístupná po ocelových schodech industriálního charakteru. Samostatné místnosti pak tvoří ložnice, koupelna a technická místnost.Interiér bytu je vysoce osobitý a důsledně materiálově sjednocený. Hlavním vizuálním prvkem jsou OSB desky, které byly použity nejen na nábytek a vestavby, ale i na obklady a dveře. V prostoru mezi krokvemi jsou natřené na bílo, takže vytvářejí světlejší a jemnější dojem, zatímco na nábytku a dvířkách si zachovávají svou přirozenou kresbu. Všechny části byly navrženy tak, aby struktura OSB desek plynule navazovala, což dodává interiéru řemeslnou preciznost a vizuální soulad. Důležitým kontrastním prvkem je surová ocel - ta se vyskytuje na schodištích, konstrukcích, konzolách a dalších prvcích, přičemž vytváří symbolický odkaz na industriální historii místa, především železnici a areál Zbrojovky.Na podlahu bylo použito šedé marmoleum, které dodává interiéru klidný, sjednocený barevný základ. Ve stejném materiálu jsou řešeny i vodorovné plochy vestavěného nábytku a dokonce i pracovní plocha kuchyňské sestavy. V koupelně byla na podlahu zvolena epoxidová stěrka a na stěnu přírodní břidlice, což doplňuje celkový charakter interiéru o přírodní akcent. Sprchový kout je celoskleněný a osazený tak, aby poskytoval nejen komfort, ale i přímý výhled směrem na terasu. Soukromí zajistí předokenní žaluzie.Byt je určen pro náročného zájemce, který hledá spojení autentického industriálního stylu s vysokou kvalitou provedení a důmyslným řešením každého detailu. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí žít v originálním prostředí s výjimečným architektonickým charakterem.A hlavně - nebudete na to sami. Provedu Vás celým procesem od první prohlídky až po předání klíčů. Od zajištění financování, pojištění a právního servisu až po úpravu interiéru nebo rekonstrukci. A pokud nemovitost nekupujete pro sebe, ale jako investici, pomohu vám najít spolehlivého nájemníka dřív, než byste čekali. Tak se přijďte podívat - třeba si byt vybere právě Vás!

První etapa jedinečného projektu Slunečná Brno je právě v prodeji! Pořiďte si nový byt za zaváděcí cenu - platí jen do srpna 2025. Hledáte moderní bydlení v klidné a slunné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízíme oblíbenou dispozici bytu 2+kk o celkové výměře 51,5 m² s prostorným balkonem 9,1 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu B1 v rámci rezidenčního bydlení Slunečná Brno. K bytu náleží sklep, který je zahrnut v ceně a garážové stání v 1. podzemním podlaží za povinný příplatek 650.000 Kč. Slunečná Brno je promyšlené bydlení pro každou životní etapu, které se přizpůsobí vašemu životnímu stylu - ať už jste sami, nebo s rodinou. • rozmanité dispozice od 1+kk po 4+kk včetně žádaných 1+1 či 2+1 • garážové stání (za povinný příplatek), tak i množství venkovních parkovacích ploch • sklepy téměř ke každému bytu zahrnuty v ceně Dokončení 1Q/2029 Objevte kouzlo bydlení v nízkopodlažních domech s velkorysými balkony a terasami, obklopeni lesy a přírodou. V jižně orientované lokalitě Brno-Bosonohy naleznete ideální spojení městského života s charakterem vesnice. Skvělá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, sportovišť, restaurací a zdravotnických zařízení, je na dosah ruky. Vynikající dopravní spojení do centra Brna. Projekt Slunečná Brno je navíc vybaven fotovoltaikou a přírodními materiály, což přináší ekologické a udržitelné bydlení. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi

První etapa jedinečného projektu Slunečná Brno je právě v prodeji! Pořiďte si nový byt za zaváděcí cenu - platí jen do srpna 2025. Hledáte moderní bydlení v klidné a slunné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízíme velmi žádanou dispozici bytu 2+1 o velikosti 57,1 m² a s prostorným balkonem 13 m², umístěný ve 1. nadzemním podlaží bytového domu B3 v rámci rezidenčního bydlení Slunečná Brno. K bytu náleží sklep, který je zahrnut v ceně a garážové stání v 1. podzemním podlaží za povinný příplatek 650.000 Kč. Slunečná Brno je promyšlené bydlení pro každou životní etapu, které se přizpůsobí vašemu životnímu stylu - ať už jste sami, nebo s rodinou. • rozmanité dispozice od 1+kk po 4+kk včetně žádaných 1+1 či 2+1 • garážové stání (za povinný příplatek), tak i množství venkovních parkovacích ploch • sklepy pro téměř všechny byty zahrnuty v ceně Dokončení 1Q/2029 Objevte kouzlo bydlení v nízkopodlažních domech s velkorysými balkony a terasami, obklopeni lesy a přírodou. V jižně orientované lokalitě Brno-Bosonohy naleznete ideální spojení městského života s charakterem vesnice. Skvělá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, sportovišť, restaurací a zdravotnických zařízení, je na dosah ruky. Vynikající dopravní spojení do centra Brna. Projekt Slunečná Brno je navíc vybaven fotovoltaikou a přírodními materiály, což přináší ekologické a udržitelné bydlení. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme novostavbu půdního bytu v dispozici 2+kk s balkonem nacházející se v 5.patře rezidenčního bydlení umístěného v zeleném prosluněném vnitrobloku nedaleko centra Brna na ulici Provazníkova. Bytová jednotka o celkové ploše 43,7 m2, plocha bytu 49,5m2, balkon 5,8m2. Orientace bytu JZ. Rezervujte byt již nyní částečnou úhradou kupní ceny ve výši 500.000,Kč a kupní cenu doplaťte až po podpisu kupní smlouvy, tedy po kolaudaci bytu na podzim/2025. Byt je budován v nadstandardním provedení: hliníková velkoformátová okna s trojsklem a posuvným systémem HSTportal podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelně nadstandartní interiérové dveře 220cm prémiové zařizovací prvky Villeroy&Boch a podomítkové baterie zn. Hansgrohe příprava na osazení exteriérových žaluzií s rádiovým pohonem (profibox, skryté vodící lišty, el.en.) Ideální doba na přizpůsobení bytu podle svých představ a přání. Vizualizace bytu je pouze ilustrační. Cena nemovitosti vč. provize RK 6 930 000, Kč.

Světlo, klid a technologie - byt č. 205 v Edison House čeká na vás. Milujete slunce, prostor a chytré detaily? Tento byt 2+kk ve druhém patře rezidence Edison House vám nabídne všechno. A přidá i něco navíc. Díky orientaci na jih a dvěma balkonům je byt doslova zalitý světlem. A přestože se nachází uprostřed města, výhled směřuje do klidného vnitrobloku - žádný hluk, jen ticho a soukromí. Interiér potěší kvalitními materiály, vysokým standardem a plně integrovaným SMART systémem LOXONE, který je součástí ceny. Co umí? Kupříkladu sám sleduje počasí a zatáhne přes den předokenní žaluzie, abyste v bytě měli přijemný chládek. A těsně před Vaším příchodem je zase vytáhne, takže vy už přijdete do slunného bytu. Aby byl zážitek ze SMART domova nejlepší, je součástí standardu i rekuperace, dochlazování či předokenní žaluzie. A dokonce i chytrá světla. Nebo třeba sám hlídá složení vzduchu v místnosti. Takže místo abyste v noci spali ve vydýchané místnosti, sám neslyšně spustí ventilaci a vy tak spíte v čerstvém vzduchy vyčištěném filtry, aniž by vás rušily zvuky z venku, protože okna zůstávají zavřená. To není jen o pohodlí, ale také o zdraví. A podobných benefitů má pro Vás LOXONE v rukávu ještě spoustu. Ozvěte se a rádi Vám všechny ukážeme. Bydlení v Edison House je zážitkem, který si rychle zamilujete. A navíc - dům je energeticky mimořádně úsporný (PENB: A), což oceníte nejen ekologicky, ale i finančně. Vhodné pro bydlení i jako chytrá investice. Zeptejte se na byt č. 205 - rádi vám ukážeme, jak funguje budoucnost bydlení.

Moderní design a světlo z každého úhlu. To je ATELIÉR 201 v novostavbě Edison House. ŠPIČKOVÁ JEDNOTKA NA PRONÁJEM. Vítejte v unikátním ateliéru, který v sobě spojuje moderní životní styl s přirozeným světlem proudícím téměř ze všech stran. S atypickým lichoběžníkovým půdorysem a celkovou podlahovou plochou 43 m² efektivně využívá prostor a dává mu výjimečný design. Jednotka je krom kvalitních materiálů a zařizovacích předmětů vybavená plným SMART systémem od LOXONE. Jeho chytře řízená rekuperace se postará třeba o to, aby OBYVATELÉ vždy měli čerstvý vzduch i bez větrání, neboť stále sleduje jeho kvalitu. V noci tak mohou klidně spát i se zavřenými okny a nebude je tak rušit jediný zvuk z venku., protože ventilace s filtrací vzduchu vám sama neslyšně vyvětrá. A podobných dovedností pro vaše zdraví i pohodu má SMART systém v rukávu ještě spoustu. Tyto vlastnosti budou za krátko samozřejmostí stejně, jako je nyní samozřejmostí chytrý telefon. Vybavit však do budoucna hloupý byt takovými udělátky bude nemožné a proto si SMART byty budou dlouhodobě držet vysokou cenu. Edison House je nejchytřejší dům v Brně a taky jeden z nejúspornějších. Pyšní se hodnocením „Mimořádně úsporná stavba" s celkovou známkou A. Lepší hodnocení už neexistuje. Vyberte si jednotku v nejlepším developerském projektu v Brně. Úžasné pro život, chytré na investici.

Ideální investice s vysokým nájemním potenciálem, to je BYT č. 206 v novém domě EDISON HOUSE: Chcete bezpečně uložit peníze do nemovitosti, která si udrží hodnotu i za 10 let? BYT č. 206 v Edison House je přesně ten typ jednotky, který bude chtít každý nájemník - dnes i v budoucnu. Praktická dispozice 2+kk, dostatek prostoru i vysoký standard provedení z něj dělají perfektní kombinaci pohodlí a praktičnosti. Díky inteligentnímu systému LOXONE SMART HOME je tento byt vybaven technologiemi, které zajistí nájemníkům maximální komfort a vám jako majiteli vyšší atraktivitu a menší opotřebení bytu. Automatické stínění, řízená ventilace, rekuperace, dochlazování, bezpečnostní prvky - vše funguje automaticky, efektivně a spolehlivě. Vy jako majitel navíc můžete průběžně sledovat veškeré ukazatele energií i užívání bytu. Nájemníci ocení: komfort chytré domácnosti (např. čerstvý a čistý vzduch bez hluku z otevřených oken, chytré osvětlení, bezpečnostní prvky.) stínění, které reaguje na počasí nízké měsíční náklady (PENB: A - mimořádně úsporná stavba) moderní prostředí v dosahu kampusu, nemocnice a velkých firem Majitel ocení: bezproblémové obsazení movitými nájemníky díky blízkosti TOP firem i nemocnice vyšší atraktivitu pro náročné nájemníky díky chytré domácnosti výhodnější budoucí prodej díky chytré domácnosti vyšší nájem díky vysoké energetické úspornosti Budoucí růst ceny: Chytrá domácnost bude za pár let stejně samozřejmá a žádaná, jako je dnes chytrý telefon, nebo chytrý infotainment v autě. Ale dodělat chytrou domácnost do "hloupého" bytu je téměř nemožné. Byt s chytrou domácností, navíc od LOXONE, špičky na trhu, bude trvale žádaný a do budoucna bude růst na ceně v době, kdy zastaralé hloupé byty nikdo nebude chtít. Pokud hledáte chytrou investici s výhledem na stabilní výnos, byt č. 206 v EDISON HOUSE je jasná volba. Rádi vám ho osobně představíme.

Elegantní, vzdušný a připravený stát se vaším novým domovem. Novostavba na ulici Táborská zaujme již na první pohled svou moderní architekturou a promyšlenými detaily fasády. Už při vstupu vchodovými dveřmi je zjevné, že jste se ocitli v domě s důrazem na detail. Dům navíc disponuje výtahem. Vstupte do světlého a vzdušného bytu o podlahové ploše 77,5 m², kde přímo z velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem můžete vstoupit na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku. Terasa je přístupná také z ložnice. Kvalitní materiály jsou v tomto bytě i domě samozřejmostí a precizní zpracování najdete také v koupelně, která dotváří dojem vysokého standardu bydlení. Dominantou bytu je již zmíněná terasa o ploše 26,2 m² - ideální pro ranní kávu, večerní posezení či zahrádku s bylinkami. K bytu dále patří sklep o velikosti 3,1 m² pro vaše sezónní vybavení a je zde budoucí možnost dokoupit parkovací stání v blízkosti domu (v rámci připraveného projektu). Klíčové parametry: Podlahová plocha bytu 77,5 m² - dostatek místa pro každodenní život i home office Terasa 26,2 m² - soukromé venkovní útočiště pro relaxaci a setkávání Sklep 3,1 m² - praktické úložné zázemí Hliníková trojskla - vynikající tepelná i zvuková izolace Podlahové vytápění - komfortní a energeticky úsporné řešení Energetická třída B - nízké provozní náklady Příprava na klimatizaci - připraveno na horká léta Lokalita Brno-Židenice nabízí klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností: obchody, restaurace, školy i park. Do centra Brna se snadno dostanete tramvají, autobusem i autem během několika minut. Kuchyňská linka není součástí vybavení, takže si ji zařídíte přesně podle svého vkusu. Tento byt s mnoha chytrými detaily je ideální volbou pro moderní bydlení nebo investici. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Tento projekt se nachází na severovýchodním okraji Brna v městské části Líšni. Spoje s centrem města zajišťují pravidelné linky MHD, což je jedna z mnoha výhod této lokality. Líšeň je známá svou vynikající občanskou vybaveností, zahrnující mateřské, základní a střední školy, Městský úřad, praktického lékaře, poštu, kino, obchody, restaurace, sportovní areály a další služby. Celá severní část Brna, tedy i městská část Líšeň je obklopena zelení. Nedaleko také naleznete vodní nádrž Pod hrádkem nebo vodní nádrž U Kladcova mlýna. Nádherná příroda zde tvoří vstupní bránu do nedalekého CHKO Moravský kras. Tato místa tak přímo vybízí k projížďkám na kole nebo k rodinným výletům do přírody. Jedná se o ideální spojit bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení, přesto však na dosah vymoženostem moderní doby. Představujeme vám projekt malometrážních startovacích bytů, který se bude nacházet na rovinatém pozemku mezi ulicí Trnkova a Novolíšeňská, jen pár kroků od zastávky MHD. Jedná se o komorní projekt, ve kterém naleznete pouze 27 bytové jednotky 1+kk a 2+kk s balkonem či terasou. Součástí bytů jsou také sklepní kóje a venkovní parkovací stání umístěné na soukromém parkovišti opatřeném závorou a přístupném tak pouze vlastníkům bytů. Tento projekt představuje cenově dostupné, moderní a bezpečné bydlení v žádané lokalitě. Termín dokončení výstavby: I.etapa - léto 2026 Speciální akce: hypotéka Bemett s úrokem 2,99% a fixací 3 roky.

Tento projekt se nachází na severovýchodním okraji Brna v městské části Líšni. Spoje s centrem města zajišťují pravidelné linky MHD, což je jedna z mnoha výhod této lokality. Líšeň je známá svou vynikající občanskou vybaveností, zahrnující mateřské, základní a střední školy, Městský úřad, praktického lékaře, poštu, kino, obchody, restaurace, sportovní areály a další služby. Celá severní část Brna, tedy i městská část Líšeň je obklopena zelení. Nedaleko také naleznete vodní nádrž Pod hrádkem nebo vodní nádrž U Kladcova mlýna. Nádherná příroda zde tvoří vstupní bránu do nedalekého CHKO Moravský kras. Tato místa tak přímo vybízí k projížďkám na kole nebo k rodinným výletům do přírody. Jedná se o ideální spojit bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení, přesto však na dosah vymoženostem moderní doby. Představujeme vám projekt malometrážních startovacích bytů, který se bude nacházet na rovinatém pozemku mezi ulicí Trnkova a Novolíšeňská, jen pár kroků od zastávky MHD. Jedná se o komorní projekt, ve kterém naleznete pouze 27 bytové jednotky 1+kk a 2+kk s balkonem či terasou. Součástí bytů jsou také sklepní kóje a venkovní parkovací stání umístěné na soukromém parkovišti opatřeném závorou a přístupném tak pouze vlastníkům bytů. Tento projekt představuje cenově dostupné, moderní a bezpečné bydlení v žádané lokalitě. Speciální akce: hypotéka Bemett s úrokem 2,99% a fixací 3 roky.

Taková nemovitost se objeví jednou za dekádu. Je to jedinečná příležitost stát se majitelem luxusního bytu v krásné části Brna - Juliánově, na ulici Bělohorská. Tento mimořádný byt s užitnou plochou 184,9 m2, včetně teras a sklepa, spojuje prvotřídní komfort, elegantní architekturu a dechberoucí výhledy na Brno. Byt se nachází ve 3. patře a nabízí prostorné uspořádání, které splňuje vysoké nároky na příjemné bydlení. Architektonický návrh od renomovaných tvůrců Patrika Kotase a Hynka Maňáka proměnil původní půdu, rozprostírající se přes čtyři bytové jednotky, v jedinečný a vzdušný prostor. Vy si jej zamilujete a vaši přátelé ho budou obdivovat. Jednou z největších předností tohoto bytu jsou terasy, které nabízejí panoramatický výhled na město: Střešní zahrada (34,7 m2) - prosluněný prostor s výhledem do všech světových stran, ideální pro relaxaci, grilování, či večerní posezení u vína. Terasa u obývacího pokoje (23,6 m2) - perfektní pro snídaně na čerstvém vzduchu nebo letní večery s přáteli. Balkón u pracovny s výhledem na Brno (3,3 m2). Velkorysý obývací prostor propojený s elegantní kuchyní a jídelnou. Večer si můžete zpříjemnit posezením u francouzského okna s praskajícím ohněm v krbových kamnech. Kuchyně s ostrůvkem a výškově nastavitelným barem nabízí dostatek místa pro kulinářské zážitky i společné stolování u jídelního stolu pro osm osob. Hlavní ložnice s vlastní šatnou a další dvě prostorné ložnice (pokoj, pracovna) poskytují komfort pro rodinu i hosty. Koupelna s podlahovým vytápěním, samostatné WC a technická místnost s dostatkem úložného prostoru. Dřevěné podlahy a dlažba. Výška stropů až 4,5 m. Energetická efektivita - díky kvalitní vnitřní tepelné izolaci a hliníkovým oknům je byt úsporný a kvalitně odhlučněný. Klimatizace a podlahové vytápění v koupelně zajišťují dokonalý komfort po celý rok. Bezpečnostní systém napojený na pult centrální ochrany a kamerový dohled u vstupu do bytu. Možnost garážového stání v osobním vlastnictví, jen 3 minuty chůze od domu (nejsou zahrnuty v ceně bytu). Dostupnost a občanská vybavenost: Lokalita je vyhledávaná pro svůj klid, umístění blízko přírody a je zároveň kousek do centra města. Naleznete zde lesopark Bílá hora a Akátky, které jsou oblíbeným místem a rodinné výlety, dále hřiště Bzzzukot, které je rájem pro děti a dospělí si zde vychutnat kávou z pražírny Rebel Bean. V Židenicích je kompletní občanská vybavenost, školky, ZŠ, restaurace, obchody, hřiště, poliklinika a kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výměry mohou být uvedeny s lehkou odchylkou.

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Hrušovanech u Brna o CP 58,3m². Byt se nachází ve třetím podlaží a prošel celkovou rekonstrukcí (nové rozvody, koupelna, podlahy vinyl, snížené stropy, v oknech „chytré žaluzie“). Dispozice: Kuchyně s jídelním koutem 18,7m², ložnice 20,1m², pokoj 11m², šatna 2,8m², koupelna s toaletou 4,3m². V patře se nachází tři byty se společnou uzamykatelnou chodbou. Ústřední vytápění a ohřev vody v bytě zajištěn plynovým kotlem zn. BAXI. Na bytovém domě proběhla částečná rekonstrukce, dům má novou střechu, plastová okna, vstupní bránu a dveře. K užívání je také kočárkárna, sklep, půda a uzavřené nádvoří domu. Nemovitost se nachází v centru obce v zástavbě rodinných domů a provozních objektů naproti vlakovému nádraží i přes svoji polohu je v domě i bytě klid. V obci je velmi dobrá občanská vybavenost, škola, školka, restaurace, obchodní středisko, zdravotní středisko, lékárna a sportovní areál. Dopravní obsluha zajištěna integrovaným systémem (IDS-JMK). Vlakové spojení k dispozici ve špičce každých 15 minut. Pakování na blízkém parkovišti. Výborná dostupnost do Brna - 19 km.

Nabízíme prostorný a částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 2,5+1 s užitnou plochou 76 m2 v Brně na ulici Příční. Kromě velkorysého prostoru nabízí byt také balkon o ploše 3 m2 a sklep o velikosti 2 m2. Byt se nachází ve 2. NP z celkových 7 pater cihlového domu postaveného v roce 1930, který prošel částečnou revitalizací včetně zateplení a rozvodů elektřiny. I přes svůj historický původ je dům udržován v dobrém stavu a má moderní vzhled. Bytová jednotka se skládá z neprůchozích pokojů, které poskytují dostatek soukromí a flexibilitu při zařizování interiéru. Většina podlah je vybavena parketami, které přidávají příjemnou atmosféru, ale v některých místnostech najdete také linoleum a koberec. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je oddělená. Okna jsou plastová cca 15 let a elektřina je původní v hliníku. Byt nabízí dostatek úložného prostoru. V ložnici se nachází velká vestavěná skříň a v předsíni jsou další skříně, které pomáhají udržovat prostor čistý a organizovaný. Orientace je na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního tepla během dne. Vytápění a ohřev TUV je zajištěno dálkově z tepláren. Náklady na bydlení pro 2 osoby činí 6.354 Kč + elektřina 1.400 Kč a plyn 200 Kč. Co se týče internetu, na této adrese je připojení pevné sítě s rychlostí až 210 Mb/s. Dům, ve kterém se byt nachází, má také zadní vchod a výhodnou polohu v těsné blízkosti centra Brna. To znamená, že obyvatelé mají snadný přístup k veškeré potřebné občanské vybavenosti. V okolí domu se nachází obchodní centrum IBC, které nabízí široký výběr obchodů a služeb. V blízkosti lze také nalézt parky jako je nově modernizované Moravské náměstí a park Lužánky, které poskytují příjemné prostředí pro relaxaci a rekreaci. Kultura je také snadno dostupná díky nedalekému Janáčkovu divadlu. Místní veřejná doprava je dobře dostupná díky zastávce Náměstí 28. října přímo u domu, což usnadňuje cestování po městě. Pro parkování je k dispozici parkoviště za domem a před domem jsou modré zóny určené pro rezidenty. Byt je k nastěhování po domluvě s majiteli.

Hledáte prostor pro své podnikání, ateliér, sklad, nebo zázemí pro jinou podnikatelskou činnost? Tahle nabídka je přímo pro vás. Nabízím prodej nebytového prostoru v suterénu s vlastním vstupem na zahradu v exkluzivní lokalitě: Brno, Královo Pole na ul. Bulharská. Prostor je velice dobře promyšlený a nabízí kompletní zázemí. Nebytový prostor je umístěn v suterénu cihlového domu, v roce 2020 byla dokončena kompletní zdařilá rekonstrukce. Věděli jste, že i na nebytový prostor lze čerpat hypotéku? Lze a mám pro vás finančního poradce. Cena takového prostoru je ponížena, oproti bytovým jednotkám o 15%. Dispozice: - vstupní chodba - hlavní místnost s kuchyňskou linkou, vybavenou digestoří s odtahem, troubou a sporákem - moderní koupelna se sprchovým koutem a WC - další samostatná místnost s přímým vstupem na zahradu a soukromým posezením - technická místnost s elektrickým bojlerem a pračkou - jednotlivá podlaží jsou propojena centrálním schodištěm Jednotka je napojená na elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Topení je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody přes el. bojler. Nebytová jednotka má vlastní podružný měřič energií. Dům je napojen na elektřinu (230/400 V), plyn je zaveden, ale není využíván. Součástí prodeje je podíl na společných částech domu a přístup na osázenou zahradu s okrasnou skalkou, ovocnými keři (rybíz, angrešt, jahody, meruňky) a okrasnými květinami. Lokalita Královo Pole je jedna z nejžádanějších městských částí Brna. Oblast kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města i na dálnici D1 a D2. Ulice Bulharská je tichá, lemovaná řadovými domy se zahradami. Leží v lokalitě s výborným napojením na MHD - zastávky tramvají a autobusů (Semilasso, Husitská, Slovanské náměstí) jsou v pěší dostupnosti, stejně tak i nádraží Královo Pole, které nabízí přímé vlakové spojení do centra i mimo Brno. V bezprostředním okolí najdete vše, co ke komfortnímu městskému životu patří: obchody (Albert, Billa, Kaufland), restaurace, kavárny, pekařství, ZŠ, MŠ, lékárna, pošta, fitness centra, plavecký bazén Lužánky, Technologický park a VUT (do 10 min MHD) i zelené plochy vhodné pro relaxaci. Lokalita si dlouhodobě drží vysokou hodnotu jak pro podnikání, vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

NA PRODEJ - Luxusní byt v samotném srdci Brna! ? Jánská ulice - jen pár kroků od Svoboďáku Máme pro vás jedinečnou nabídku - luxusní byt 2+kk v 7. patře v naprosto výjimečné lokalitě v centru Brna, na prestižní adrese ulice Jánská. Dispozice 2+kk - byt: 41 m2, balkón: 4,5 m2, terasa: 6,5 m2 Terasa a balkon s výhledem z obývacího pokoje a ložnice Klimatizace pro maximální komfort Moderní design a vysoký standard vybavení Skvělá dostupnost - jen pár kroků od náměstí Svobody, kaváren, restaurací i obchodů Byt se nachází v 7. patře moderní budovy s výtahem, což zajišťuje klid a zároveň krásné výhledy na město.

Dovolujeme si vám nabídnout výnosný mezonetový ateliér 2+kk v Brně - ideální pro ubytování až 4 studentů, vhodný také jako startovací byt či umělecký ateliér apod. Tento mezonetový ateliér 2+kk v cihlové budově v atraktivní lokalitě Brna je perfektní volbou pro lukrativní investici. Díky své dispozici a dvěma podlažím snadno ubytujete např. až 4 studenty, což z něj činí skvělý zdroj pasivního příjmu. Proč investovat právě sem? ✔ Vysoká výnosnost - Mezonet s užitnou plochou 54 m² nabízí prostor pro dvě samostatné studentské místnosti (např. 2+2 osoby). ✔ Atraktivní poloha - Blízkost univerzit a městských amenities zaručuje stálý zájem nájemců. ✔ Úsporný provoz - Cihlová stavba s dobrým technickým stavem znamená nízké náklady na údržbu. ✔ Vestavěná kuchyňská linka včetně spotřebičů a luxusní koupelna (sanita Veilleroy & Boch) usnadní vybavení pro nájemníky. Připraveno pro instalaci klimatizace. Ateliér se nachází v 5. patře s výtahem, nabízí klid a zároveň skvělou dostupnost do centra. Exkluzivní zastoupení zajišťuje hladký průběh koupě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám nemovitost ukážeme.

Prostorný byt 2+kk s možností vlastních parkovacích stání v uzavřeném dvoře! Podlahové vytápění, tepelné čerpadlo s FVE. Chodba 2 m2, Ložnice 20 m2, Obývací pokoj s KK 37 m2, Koupelna 4 m2, Lodžie 4m2, sklep 7 m2. Výborná dopravní dostupnost do Brna (19 minut vlakem na hlavní nádraží). Možnost dispozičních a klientských změn. PRODEJ PŘÍMO OD DEVELOPERA BEZ PROVIZE RK!

Na základě výhradního zastoupení Vám nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk v atraktivní lokalitě Brno - střed, ulice Jánská. Nachází se v 5. nadzemním podlaží (4.patro) s výtahem. Vstup do domu je hlídaný kamerovým systémem. Celková podlahová plocha bytu je 41,86m2. Při vstupu do bytu máte k dispozici prostornou předsíň s možností úložného prostoru. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a je propojena s obývací částí. Mezi kuchyní a ložnicí je praktická prosklená zasunovací stěna z mléčného skla. Koupelna je spojená s WC a sprchovým koutem. Z předsíně je vstup na francouzský balkón. Možnost ponechání zařízení bytu je dohodou s majiteli. Náklady na bydlení jsou 4.944,-Kč pro 3 osoby. Internet se hradí zvlášť, momentálně 450,-Kč. Byt nemá sklepní kóji. Byl pořízen částečně z hypotečního úvěru. Refinancování je po jednání s bankou možné. Ke dni převodu bytu bude původní zástava vymazána. Nastěhování je možné ihned po převodu na Katastru nemovitostí na nového majitele. Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře. Nejsme plátci DPH. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem provedu. Klíče k dispozici v realitní kanceláři.

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi slunný ateliér o výměře 55m2 v historickém centru města Brna na adrese Bašty 6 v pátém nadzemním patře. Ateliér se nachází v Rohrerově rezidenci a sktýtá panoramatické výhledy na centrum města Brna. Nemovitost je v osobním vlastnictví a má dispoziční řešení 2+1. V roce 2020 prošel obnovou celý bytový dům včetně spol. prostorů a došlo také k implementaci výtahu značky Otis. Součástí výbavy jednotky je designová kuchyňská linka se spotřebiči. Koupelna je vybavena luxusní sanitou značky Willeroy and Boch nebo Grohe. Obložena je krásnými velkoformátovými keramickými obklady se vzory onyxu. Okna byla pořízena od uznávané firmy jménem Velux. Nemovitost je vhodná také pro účely krátkodobého pronájmu. Díky skvělé lokalitě bytového domu se jednotka pronajme velice dobře také dlouhodobým nájemníkům. Nemovitost se nachází pár kroků od věhlasné nákupní adresy jménem Masarykova ulice. V případě prohlídky či dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat, prosím. Na koupi ateliéru je možné čerpat hypotéku.