V srdci Karlína, v klidné části ulice Březinova, najdete byt 2+kk o velikosti 40 m², který spojuje výhody života v centru s pocitem soukromí. Nachází se ve 3. patře udržovaného cihlového domu a díky své poloze s výhledem do vnitrobloku nabízí klidné bydlení pár kroků od kaváren, restaurací a kulturního dění. Byt je po kompletní rekonstrukci rozvodů před několika lety, veškeré instalace jsou připravené pro pohodlné bydlení. Nemovitost nabízí vynikající dispozici - z předsíně se dostanete samostatně do ložnice, také do obývacího pokoje s kuchyňským koutem nebo i do koupelny s toaletou. Všechny místnosti jsou neprůchozí, což zajišťuje komfort a soukromí. Vysoké stropy dávají prostoru příjemnou vzdušnost a světlo. Součástí bytu je také sklepní kóje. Družstevní podíl má splacenou anuitu a je možné jej převést do osobního vlastnictví, takže lze využít i předhypoteční úvěr. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice do budoucna. Vizualizace v inzerci ukazují, jak může prostor po menších úpravách působit - moderně, svěže a funkčně. Díky neutrálním barvám a dispozici bez hluchých míst si ho snadno přetvoříte podle svého stylu. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti - kombinuje historický ráz s moderní architekturou, bohatým kulturním životem a přátelskou atmosférou. Najdete tu skvělé kavárny, restaurace i bistra, lokální obchody a služby, ale také klidná zákoutí a parky k odpočinku. Díky své poloze mezi centrem města a zelení Vítkova či Rohanského ostrova nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. Do centra se dostanete metrem za pár minut. Byt se nachází v klidné ulici s orientací do vnitrobloku, přesto jen pár minut chůze od tramvaje a metra Křižíkova či Invalidovna - lokalita s výbornou dopravní dostupností. V okolí najdete oblíbené podniky, lokální obchody, kulturní akce i cyklostezku podél Vltavy, po které se dostanete až do Tróji. Energetický štítek bude doplněn, proto je nyní uvedena třída G. Na konci fotogalerie najdete orientační půdorys bytu. Podle dohody je možné byt převzít s nábytkem či bez něj. Ráda vám byt osobně ukážu a v případě zájmu zajistím i výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Těším se na Vaši návštěvu.

Rádi bychom Vám nabídli velmi moderně rekonstruovaný byt v klidné ulici Březinova na Praze 8 - Karlín. Rekontrukce byla nyní dokončena, resp. v září 2025, zatím byt nikdo neužíval, tedy vše nové - nepoškozené (záruka). Součástí bytu o dispozici 2+kk, o celkové ploše 40,2 m2 + sklep o velikosti 2,5 m2, je i nová kuchyňská linka se značkovými vestavnými spotřebiči Elektrolux, taktéž v rámci rekontrukce došlo ke kompletní výměně elektroinstalace, rozvodů vody a kanalizace, rozvodů internetu a kabelové televize, moderního vytápění s možností vzdáleného ovládání přes aplikaci, ohřevu TUV, LED / bodové osvětlení atd. Celý byt je vybaven nadstandardními materiály, vč. značkových vinylových podlah, velkoplošných obkladů a dlažby, designovou sanitou, vše v odstínech matné černé barvy. Byt se nachází ve zvýšeném 1. podlaží cihlového domu s orientací do klidného vnitrobloku s vlastní zahradou. Stejně jako byt prošel i celý dům v průběhu minulých let taktéž kompletní rekonstrukcí, včetně inženýrských sítí. V celém domě jsou instalována dřevěná špaletová eurookna. Dispozičně je byt členěn na vstupní předsíň s vestavěnou půdou (+ další úložný prostor cca 10 m2) s možností vestavných skříňí, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC a komoru s přípravou na pračku a sušičku. Byt v družstevním vlastnictví má již hotové Prohlášení vlastníka (jednotka zapsána na katastru nemovitostí), tedy budoucí převod do OV možný. S jedinečnou polohou prakticky v současném centru města se v blízkosti nachází veškěré služby, školy a v okolí taktéž spousta parků a zeleně, jako např. Kaizlovy a Sudkovy Sady, Lyčkovo náměstí, Rohanské nábřeží, Karlínské náměstí a spoustu dalšího. Dále pak vynikajicí dostupnost MHD, 1 min. zastávka tranvaje Urxova, nebo 5 min na mestro Křižíkova. Důkazem atraktivity této lokality je i spousta nových developerských projektů v blízkosti bytu za velmi vysoké ceny, např. moderní čtvrť Nový Rohan. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, případně jako výhodná investice s nulovými dalšími náklady, navíc pro klienty zajistíme nájemce zcela ZDARMA! Rozhodně doporučujeme osobní prohlídku! Pro více informací kontaktujte makléře. Ev.č. 2509250016