Prodej třípokojový bytů - Břevnov

3+kk v Kbelích: vlastní zahrada, soukromí a domů bez schodů Soukromá zahrada přímo za prosklenými dveřmi a vstup do bytu bez jediného schodu. V ulici Pod Nouzovem 5 v pražských Kbelích nabízím světlé 3+kk, které spojuje pohodlí bytu s možností trávit čas venku ve vlastním zázemí. ZAHRADA SE SOUKROMÍM A KRYTOU TERASOU Vysoký neprůhledný plot chrání před pohledy kolemjdoucích, zeleň dodává zahradě útulnost. Trávník, vzrostlá vrba a záhony s tulipány vytvářejí příjemné místo pro dětské hry, odpočinek i zahradničení. Zastřešená pergola s bočním stíněním poskytuje zázemí pro posezení s přáteli i rodinné stolování. V létě sem můžete přesunout i pracovní výkony. Na zahradu vedou prosklené dveře z obývacího pokoje i z jednoho ze samostatných pokojů. Vlastní branka z ulice navíc usnadní návraty z procházek i příchod s kolem. Zahradu tak snadno využijete i několikrát během dne. SVĚTLO, PROSTOR A PRAKTICKÁ DISPOZICE Byt o dispozici 3+kk a ploše přibližně 70 m² se nachází v přízemí a nabízí: - obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 32 m²; - dva samostatné pokoje, každý přibližně 12 m²; - koupelnu s vanou a samostatné WC; - prostornou předsíň s vestavěnou skříní; - vstup zcela v úrovni terénu, bez jediného schodu. Velká francouzská a rohová okna propojují interiér se zahradou a přivádějí dovnitř dostatek denního světla. V obývací části je místo pro společné vaření, rodinný jídelní stůl i pohodlnou pohovku. Dva oddělené pokoje využijete jako ložnice, dětský pokoj, pracovnu nebo zázemí pro návštěvy. Rodiny s kočárkem i senioři ocení pohodlný přístup bez schodů. Bezbariérovost se týká vstupu; šířky dveří a vybavení koupelny odpovídají běžnému bytu. VELMI ÚSPORNÝ DŮM S PENB B Budova má PENB B - velmi úsporná. Průkaz z února 2026 byl zpracován podle vyhlášky č. 264/2020 Sb., tedy podle současných, přísnějších pravidel energetického hodnocení. Samotné vytápění podle vyúčtování za rok 2024 stálo v průměru přibližně 2 400 Kč měsíčně. Ostatní služby a energie se hradí zvlášť a jsou závislé zejména na vaší spotřebě vody. Průměrná rodina by se měla vejít i s fondem oprav do cca 8 000 Kč. KBELY PRO KAŽDÝ DEN I VOLNÝ ČAS V Kbelích najdete základní školu a školky v Albrechtické, supermarket BILLA, polikliniku i lékárnu. K procházkám láká Centrální park a lesopark Prales, na běh či kolo okolí letňanského lesoparku. Sportovní hala nabízí fitness, badminton a lezeckou stěnu, venkovní areál atletický ovál a hřiště pro míčové sporty. Z nedaleké Jilemnické jede autobus 159 přímo k metru C Letňany. Ze stanice Praha-Kbely vás v pracovní dny doveze vlak S34 na Masarykovo nádraží. PARKOVÁNÍ Volitelně lze přikoupit stání v parkovacím zakladači v suterénu. Je vhodné pro nižší a středně vysoká auta; u SUV je potřeba vyzkoušet konkrétní model. FINANCOVÁNÍ Byt je v osobním vlastnictví a koupi lze financovat hypotékou i jiným úvěrem. Rád vám byt, zahradu i zázemí ukážu osobně. Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+1/B, 82 m² v ulici Patočkova, Praha 6. Tento byt nabízí unikátní kombinaci klidu, zeleně a vynikající městské vybavenosti v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6. Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Byt je v dobrém stavu, ale nabízí skvělou příležitost k vlastní rekonstrukci. K bytu náleží balkón i sklep. Dispozice bytu je řešena jako 3+1, ale však umožňuje úpravu na byt 4+kk. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, obchody i restaurace. Přímo přes ulici se rozkládá rozlehlý park Kajetánka s příjemným rybníkem, což zajišťuje okamžitý přístup k přírodě pro ranní běhy, procházky nebo relaxaci přímo u Vašeho domu. Dopravní spojení: Autobus: zastávka Kajetánka (linky 180, 902) cca 220 m. Tramvaj: zastávka Marjánka (linky 22, 25, 97) cca 600 m. Hledáte ideální místo pro rodinu nebo investici v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6, tento byt nabízí unikátní kombinaci klidu, zeleně a vynikající městské vybavenosti. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře.

VK REAL nabízí ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 3+1 se dvěma balkóny a sklepní kójí, situovaný ve 3. patře cihlového bytového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 6, v ulici Bělohorská, nedaleko Vypichu. Byt v osobním vlastnictví má celkovou podlahovou plochu cca 72 m² včetně dvou balkónů o výměrách dle prohlášení vlastníka 3,34 m² a 3,09 m². Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělená kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora. K bytu dále náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která není započítána do uvedené plochy. Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí včetně nové kuchyňské linky a nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním uspořádáním. Okna kuchyně a jedné ložnice jsou orientována na sever, obývací pokoj, druhá ložnice a oba balkóny směřují na východ. Měsíční zálohy na služby činí 8.600 Kč. Byt je v současné době pronajatý s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Kupující - investor může současného nájemce v bytě dále ponechat. Možnost parkování přímo před domem, mimo zóny placeného stání. Fotografie zobrazují stav bytu před 4 roky před zahájení pronájmu. Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Jen několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Malý Břevnov s linkami č. 22 a 25. Stanice metra A - Nemocnice Motol je dostupná přibližně za 13 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází hypermarket Kaufland a další obchody a služby. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85 Praha 6 - Břevnov.

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma balkony - Praha 6, Radimova Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v Praze 6, v ulici Radimova, který prochází kompletní rekonstrukcí. Byt o podlahové ploše 56,66 m² nabídne moderní a prakticky řešené bydlení, ke kterému navíc náleží dva balkony o celkové výměře 4,70 m² a sklep. Dispozice bytu je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro pár nebo každého, kdo ocení dostatek prostoru v dobře dostupné části Prahy. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj o velikosti 17,7 m², který plynule navazuje na kuchyň o ploše 6 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměře 13,6 m² a 7,8 m², koupelna, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. Byt prochází kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody. Po jejím dokončení bude připraven k nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. K bytu náleží také sklep a parkování je možné v okolí domu. Nemovitost je zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Díky dispozici 3+kk, atraktivní lokalitě Prahy 6 a kompletní rekonstrukci nabízí potenciál pro dlouhodobý pronájem a může být vhodnou příležitostí pro investory hledající nemovitost s potenciálem stabilního nájemního výnosu. Lokalita Praha 6 nabízí výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i další možnosti pro každodenní život. Byt je tak vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, ale také pro investory, kteří hledají nemovitost v Praze s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Dokončení rekonstrukce: konec října 2026 Těšíme se na vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 3+kk o ploše 94m² s prostornou terasou 28m², garážovým stáním a sklepem 7m². Nachází se ve 3. a 4. NP cihlového domu s výtahem, v žádané lokalitě Prahy 6 - Břevnov, v blízkosti Střešovické nemocnice. Byt je ve výborném stavu a zaujme promyšleným mezonetovým uspořádáním, krásnými výhledy, klimatizací a světlovody. Součástí je vybavená kuchyňská linka se žulovou pracovní deskou, plovoucí podlahy a velkoformátová keramická dlažba. Dispozice bytu: • Spodní patro: vstupní hala se schodištěm (11 m²), prostorná ložnice (23 m²), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, samostatné WC. • Horní patro: obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²), druhá ložnice (14 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, komora a terasa 28 m² - ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Dům je zateplený a má novou střechu. Břevnov nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody. V okolí najdete park Ladronka, oboru Hvězda i park Kajetánka, školy, školky, kavárny a restaurace. Samozřejmostí je dobrá dostupnost centra Prahy. Komfortní bydlení s velkorysou terasou, zelení na dosah a vším potřebným pro každodenní život.

Byt 3+1 o ploše 82 m2 ve 3. NP pěti podlažního domu v cihlovém domě. Byt se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě pražského Břevnova, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti historického centra Prahy. Velkou předností této adresy je spojení výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně v bezprostředním okolí. Byt je v udržovaném stavu. Dispozice nabízí prakticky řešenou vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu s vanou, dále obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Dále dvěmi pokoji, které nabízí dostatek místa pro potencionální úložné prostory. Podlahové krytiny tvoří kombinace laminátové podlahy a dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje, lodžie a garážové stání ve dvoře, umístěné na dolní plošině parkovacího zakladače vhodné pro vozidlo do hmotnosti 2 tun. Samotný dům má částečně pavlačový charakter, který podtrhuje osobitou atmosféru tradiční břevnovské zástavby. Výměry: pokoj 18,45 m2, pokoj 18,54 m2, pokoj 18,66 m2, kuchyňský kout 8,62 m2, předsíň 4,86 m2, koupelna 3,41 m2, WC 1,85 m2, lodžie 4,70 m2, sklep 3,45 m2. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost s okamžitým příjmem z pronájmu. Byt je aktuálně pronajat na základě nájemní smlouvy platné do září 2029, přičemž měsíční nájemné činí 26 000 Kč, tedy 312 000 Kč ročně. Nad rámec nájemného hradí nájemce měsíční zálohy v celkové výši 9 770 Kč. Z této částky připadá 3 770 Kč na dodávku plynu do bytu a 6 000 Kč na služby spojené s jeho užíváním. Elektřina je vedena na nájemníky. Nájemní vztah je možné ukončit dohodou. V docházkové vzdálenosti se nachází Pražský hrad, Strahovský klášter i oblíbený park Ladronka, který nabízí široké možnosti sportovního vyžití, procházek a odpočinku. Nedaleko leží také Břevnovský klášter s rozlehlou zahradou, park Kajetánka či koupaliště Petynka. Dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností této lokality. Tramvajová zastávka Královka se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu. Tramvajové linky 22 a 25 zajišťují pohodlné spojení do centra Prahy i návaznost na metro linky A ve stanicích Hradčanská a Malostranská. V blízkosti je také autobusová zastávka Pod Královkou. Pro cesty automobilem je výhodou snadné napojení na Strahovský tunel a tunelový komplex Blanka. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: D Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

nabízíme k prodeji byt 3+1 na pražském Břevnově. Byt je v původním, ale zachovalém stavu a disponuje nádhernou terasou s úchvatným výhledem na celou Prahu. Ideální pro rodinu která ocení klidné bydlení v atraktivní lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Velkou výhodou je Dispozice bytu: - 3 samostatné pokoje - Kuchyně - Koupelna - samostatné WC - Předsíň - komora - výtah + obrovský sklep v patře Lokalita: - Klidná čtvrť Břevnov - Blízkost parků, obchodů, restaurací a škol - Výborná dopravní dostupnost do centra města Byt je k dispozici ihned.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk v žádané rezidenční lokalitě pražského Břevnova. Byt se nachází v Břevnovské ulici a nabízí 78 m² podlahové plochy, dva balkony, prostorný sklep, garážové stání a přístup do společné zahrady o rozloze 260 m². Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu s výtahem. Díky orientaci na východ a západ nabízí dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne a zároveň příjemně odděluje obytnou a klidovou část bytu. Centrem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí o výměře 31,5 m², ze kterého je přímý vstup na jeden z balkonů. Ložnice nabízí 15,1 m² a další pokoj o velikosti 12,9 m² lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Z tohoto pokoje je přístup na druhý balkon do vnitrobloku. Byt je v původní dispozici označen jako 2+1, jeho současné dispoziční uspořádání však odpovídá 3+kk se dvěma samostatnými ložnicemi a obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Dispozici dále doplňuje koupelna s vanou a prostorem pro pračku, samostatná toaleta, šatna o výměře 2,1 m², vstupní hala a předsíň. Podlahová plocha bytu činí 78 m². Dva balkony o výměře 3 m² a 2,3 m² poskytují další venkovní prostor a k bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 5,4 m². Byt se nabízí kompletně zařízený a je připraven k okamžitému užívání. Podlahy tvoří kombinace laminátové plovoucí podlahy a keramické dlažby. Vytápění je řešeno centrálně dálkově a vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Součástí rezidenčního domu je společná zahrada o rozloze 260 m² v uzavřeném areálu, která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení. Obyvatelé domu mají k dispozici také kolárnu, kočárkárnu a sušárnu. K bytu náleží garážové stání o velikosti 24 m². Další možnosti parkování jsou k dispozici v okolí domu. Břevnov patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6 především díky kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborného spojení s centrem města. Tramvajová zastávka U Kaštanu se nachází v bezprostřední blízkosti domu, autobusová zastávka Břevnovská je vzdálena přibližně minutu chůze. Dopravní spojení umožňuje pohodlný přístup ke stanicím metra A Nemocnice Motol a Dejvická i ke stanici metra B Zličín. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště, Poliklinika Pod Marjánkou, lékárna, supermarket, obchody, restaurace, kavárny i další služby. Příjemné možnosti pro procházky a volný čas nabízí nedaleký Břevnovský klášter se zahradami a okolní zelení. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost Pražského hradu, Petřína, centra Prahy i Letiště Václava Havla. Rychlé napojení na Městský okruh a Pražský okruh zajišťuje pohodlné spojení s dalšími částmi metropole i hlavními výjezdovými směry z Prahy. Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku bytu.

V ý s t a v b a Rezidence Břevnovská Závěrka s nastěhováním jaro 2027 n o v o s t a v b a Byt B.101 v 1.NP podlahová plocha bytu dle NOZ - 94 m2 celková plocha interiéru 80,5 m2 plocha terasy 51,4 m2 Rezidenční projekt BŘEVNOVSKÁ ZÁVĚRKA v nejzajímavější části Břevnova spustil prodej posledních atraktivních bytových jednotek 3+kk. Najdete zde jedinečné spojení moderní architektury, špičkového designu, nejmodernějších technologií a výjimečné lokality, a to jen malý kousek od Ladronky. Byt B.101 v 1.NP disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s kuchyní a s přímým vstupem na terasu 51,4m2, hlavní ložnicí, dětským pokojem, koupelnou s vanou a WC a samostatnou toaletou. Uvedená cena 24.657.000 Kč zahrnuje cenu bytu B.101. Parkovací stání se sklepem jsou nepovinné položky. Cena stání v 1.PP je 1 000 000 Kč, případně ve 2.PP je 750 000 Kč. Cena sklepa je 80 000 Kč/m2 - velikost je 3,64m2 - 7m2. Podlahové topení, venkovní žaluzie na jižní stranu (na sever příprava), francouzská okna - izolační trojskla. - kompletní obsah standardů vč. tištěného katalogu poskytneme při osobní schůzce. Byt je vzhledem k použitým technologiím nízkonákladový. Byt o dispozici 3+kk s velkou terasou orientovanou do zahrady se nachází v klidné zelené lokalitě s vynikající dostupností do centra města, na Pražský okruh i mezinárodní letiště. Nedílnou součástí jsou okolní parky (např. Ladronka, Obora Hvězda), školy, obchody, koupaliště Petynka, velké množství obchodů atd. Některé fotografie, vizualizace či informace v inzerci mohou mít ilustrační charakter. Pro více informací, detailní půdorysy či osobní schůzku v kanceláři nás prosím neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme se zařízením hypotéky za zvýhodněných podmínek pro tento projekt.

Světlý a slunný byt 3+kk se soukromou předzahrádkou, která byt obklopuje po celém obvodu, v komorním bytovém domě pouze s 8 byty. Nachází se v klidné vilové čtvrti v bezprostřední blízkosti parku Ladronka, s pěší dostupností na Petřín nebo Pražský hrad. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Byt má praktickou dispozici. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a další úložné prostory. K dispozici je také samostatná prádelna a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Dominantou bytu je 35 m² velký jihozápadně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky třem oknům působí vzdušně a nabízí dostatek přirozeného světla. Dispozice zároveň umožňuje případnou úpravu na 3+1. Byt je orientován na tři světové strany (východ, jih a západ), a je tak příjemně světlý po celý den. Okna směřují do klidné ulice s minimálním provozem. Interiér doplňují dubové podlahy, dřevěná okna a venkovní žaluzie. K bytu náleží vlastní parkovací místo a sklep ve společné garáži. V okolí je zároveň dostatek možností bezproblémového parkování i na ulici. Bytový dům má dobře fungující SVJ. Měsíční zálohy pro 4 osoby: 7 587 Kč včetně fondu oprav (1 848 Kč) + elektřina. Podlahová plocha bytu 89,2m², sklep 3,2m², předzahrádka 78m². Prodej přímo od majitele, prosím RK o respektování. V případě více zájemců si vyhrazujeme právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií, včetně výše nabízené ceny.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o ploše 98,98 m² včetně sklepa (2,36 m²) a téměř 40 m² plochy terasy, v kaskádovitě stavěném bytovém domě. Byt je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, zvolit vlastní standard materiálů i výsledné dispoziční řešení. Jednou z největších předností této nemovitosti je skutečně mimořádný panoramatický výhled na Prahu a Břevnov, který si můžete vychutnat z obou teras i z ochozu u bytu. Díky umístění bytu v 8. nadzemním podlaží se před Vámi otevírá široké panorama metropole a jejího okolí, které dává bytu zcela výjimečnou atmosféru a nabízí něco, co se na pražském realitním trhu objevuje jen zřídka. Byt, který je v Prohlášení vlastníka oficiálně veden jako 4+1 je v současnosti upraven na dispozici 3+1 a to díky odstranění části vnitřní nenosné příčky mezi pokoji. V rámci rekonstrukce je proto možné dispozici jednoduše upravit zpět na 4+1 a získat tak další samostatný pokoj. Nemovitost tak nabízí zajímavou variabilitu jak pro rodinné bydlení, tak například pro pracovnu či pokoj pro hosty. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dispozičně se nyní skládá z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, předsíně, koupelny, samostatné toalety, chodby, dvou komor, prádelny a sklepa. K bytu dále náleží dvě terasy s právem výlučného užívání. Celková plocha teras činí 39,95 m² a jejich plocha není započítána do celkové plochy jednotky. Byt je v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci. Okna jsou plastová, bytové jádro zděné a rozvody elektřiny jsou původní, v hliníku. Okna jsou orientována na jižní, východní a severní světovou stranu. Cihlový dům však je celkově zateplený. Vytápění bytu je centrální dálkové. Do bytu je zavedeno plynové potrubí ke kuchyňskému sporáku. V přízemí bytového domu se nachází garážová stání, která jsou společným prostorem členů SVJ a jsou dle volné kapacity pronajímány. Parkování na ulici na modrých zónách Prahy 6. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Břevnova, ve slepé a klidné ulici. Břevnov nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do centra města. Autobusová zastávka Talichova nebo Radimova je vzdálena jen několik minut chůze a zajišťuje rychlé spojení ke stanici metra linky A. Lokalita zároveň poskytuje výborné možnosti pro sport a odpočinek. V blízkém dosahu se nachází Ladronka, Břevnovský klášter se zahradou a rybníkem, Obora Hvězda, ÚVN- Vojenská nemocnice, školy a školky a polikliniky. Obchod BILLA je 3 minuty chůze od domu. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož výhodným vyřízením Vám rádi pomůžeme. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři je vítána. Prohlídky bytu proběhnou v rámci dne otevřených dveří ve středu 23. 9. 2026 od 16:00 do 18:00. Máte-li o prohlídku zájem, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo e-mailem a rezervujte si konkrétní čas. V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána zájemci s nejvýhodnější nabídkou. Půdorysy 2D a 3D a vizualizace v inzerátu mají pouze ilustrativní a orientační charakter. Rozmístění nábytku, zařizovacích předmětů a rozměry plochy v půdorysech se mohou od skutečnosti lišit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 (podle prohlášení vlastníka), který byl citlivou úpravou přizpůsoben na 3+kk. Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu v atraktivní lokalitě pražského Břevnova, nedaleko parku Ladronka. Byt je orientován převážně na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. K bytu náleží možnost využívání sdílené zahrady, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (21 m²), ložnice (21 m²), pokoj (12 m²), předsíň (4 m²) a koupelna (4 m²). Součástí je také sklepní kóje. Byt se prodává včetně vybavení, případná dohoda je možná. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s pravidelnými ročními revizemi. V domě v nedávné době proběhla rekonstrukce střechy, přičemž do budoucna je plánována také oprava fasády. Měsíční náklady: SVJ: cca 2 700 Kč plyn: cca 2 600 Kč elektřina: cca 1 500 Kč V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (např. Billa, Lidl), menší potraviny, restaurace i kavárny. K dispozici jsou také lékárny a pošta. V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, například Základní škola Pod Marjánkou nebo Mateřská škola Parléřova, a zdravotnická zařízení včetně Poliklinika Pod Marjánkou. Lokalita je vyhledávaná díky blízkosti zeleně a možnostem aktivního odpočinku - v pěší dostupnosti se nachází Park Ladronka, Obora Hvězda nebo park Kajetánka. Výborná dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvajových linek č. 22 a 25 s přímým spojením na metro A i do centra města. K dispozici jsou také autobusové linky č. 191 a 180. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný prostor - studio s dispozicí 3+kk o ploše 47,4 m² v 1. podzemním podlaží komorního domu s pouhými 8 jednotkami na prestižní adrese Břevnova. Plnohodnotné oddělené místnosti, klenuté stropy a plocha, jakou v této cenové kategorii na Praze 6 běžně nenajdete. Parametry prostoru: - dispozice 3+kk, plocha 47,4 m² (jednotka č. 462/101) - právní status: jiný nebytový prostor - v katastru nemovitostí není veden jako bytová jednotka - prostor je kompletně dokončen a vybaven ke standardu bydlení (studio) - hlavní místnost s kuchyní 16,8 m², obývací pokoj 14 m², ložnice 12,1 m² - 1. podzemní podlaží - kompletní rekonstrukce do posledního detailu - klenuté stropy dodávající prostoru charakter - samostatná koupelna se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, samostatné WC s podlahovým vytápěním - zcela nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska - vinylová podlaha v dekoru dubu - designová LED svítidla v každé místnosti - vytápění z centrální kotelny domu - spolehlivý komfort bez vlastního kotle. Dům a lokalita: - komorní dům s pouhými 8 jednotkami - klid, soukromí a přehledné fungování SVJ - Břevnovský klášter a Obora Hvězda v docházkové vzdálenosti - tramvaj do centra v řádu minut, kompletní občanská vybavenost Prostor s plochou plnohodnotného bytu 3+kk za podmínky, které trh u standardních bytových jednotek nenabízí - ideální jako investice s výnosovým potenciálem, kancelář či ateliér, nebo kompaktní zázemí na výjimečné adrese. Prohlídky po individuální domluvě. Kontaktujte nás.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nově kompletně zrekonstruovaný byt (kolaudováno jako nebytový prostor) o celkové ploše 135 m2, který se nachází v polosuterénu bytového domu v ulici Heleny Malířové na Praze 3-Břevnově.Tato nabídka je i solidní investiční příležitostí. Prostor sestává ze vstupní haly, chodby a 6 místností, dvou koupelen (jedna s vanou, druhá sprchový kout) a 2 WC. Z 6 místností jsou 4 neprůchozí a dvě spojené. Ve dvou místnostech ( 6,5 m2 a 7 m2) není denní světlo. Zbylé prostory jsou s denním světlem: Rozměry jednotlivých ploch (15,2 m2, 14,6 m2-samostatné prostory, 23 m2 a 17,3 m2 průchozí prostory). V rámci kompletní rekonstrukce byly provedeny veškeré nové rozvody, podlahy, omítky, vybudovány koupelny, zaveden systém rekuperace a další. Ve všech prostorách jsou a podlahách dlažby. Prostory jsou vytápěny novým samostatným plynovým kotlem. Byt se nachází v polosuterénu dobře udržovaného cihlového bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 6- Břevnově. O prostoru je možno uvažovat i jako o vhodné investici k dalšímu pronájmu. Lze ho využít jako kancelářské prostory, ordinace, sídlo firmy a k dalším účelům souvisejícím s podnikáním. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Tramvajová zastávka (Marjánka, tram.č. 22,25) v pochůzkové vzdálenosti od domu. V blízkosti možnosti sportovního vyžití v areálu Strahov a parku Ladronka. Bazén Na Petince jen pár set metrů od domu. Veškerá občanská vybavenost v místě. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat. (ve fotodokumentaci jsou použity vizualizace)

V moderním domě z roku 2016 na Břevnově nabízíme k prodeji skutečně prostorný byt 3+kk s podlahovou plochou 88,6 m², ke které se příčítá zimní zahrada 6,8 m² (součást bytu) a terasa 9,4 m², orientovaná do klidného parku. K bytu dále náleží sklep 4,8 m² a vlastní uzamykatelná garáž 15,4 m². Komfort bydlení podtrhují promyšlené, kvalitní úložné vestavné skříně vyrobené na míru, které poskytují dostatek místa bez narušení čistého vzhledu interiéru. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči Bosch. V obytných místnostech jsou dubové dřevěné podlahy, zatímco vstupní hala, koupelna a zimní zahrada mají elegantní středněformátovou béžovou dlažbu s vysokým leskem. Vytápění zajišťuje centrální dálkové vytápění, v koupelně je navíc podlahové vytápění a otopný žebřík. Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Také terasa umožňuje zastínění pomocí elektrických screenových rolet, které zachovávají výhled ven a zároveň poskytují vysokou míru soukromí. Břevnov patří k zavedeným a velmi dobře vybaveným částem Prahy 6. Přímo u domu je autobusová zastávka, tramvaje jezdí z nedaleké Bělohorské ulice a spojení do centra i dalších částí Prahy je velmi pohodlné. V okolí najdete kvalitní školy, kompletní občanskou vybavenost i dvě významné pražské nemocnice - ÚVN a FN Motol. Pro volný čas jsou v dosahu kino Dlabačov, krytý bazén v hotelu Pyramida, koupaliště Petynka nebo oblíbená Ladronka, procházky v okolí Břevnovského kláštera, jeho zahrad a přilehlé zeleně. Ráda vám byt představím osobně. U vybraných fotografií byla použita AI retuš a virtuální staging pro lepší prezentaci prostoru. Úpravy nemění dispozici ani podstatné stavební prvky nemovitosti.

Břevnov - 94 m² - mezonet - terasa 28 m² - výhled do zeleně - garáž - bez provize Nabízím k prodeji krásný mezonetový byt 3+kk o celkové podlahové ploše 94 m² s terasou 28 m², sklepem 7m2 a garážovým stáním. Byt se nachází ve 2. a 3. patře (3. a 4. NP) kvalitního cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 6 - Břevnov. Dolní podlaží - vstupní hala se schodištěm - prostorná ložnice (23 m²) - koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou - samostatné WC Horní podlaží - velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²) - druhá ložnice - koupelna s vanou - samostatné WC - komora - terasa 28 m² přístupná z obývacího pokoje a ložnice Velkým benefitem je soukromí mezonetového uspořádání a prostorná terasa orientovaná do klidné ulice. Bydlení působí spíše jako v rodinném domě než v klasickém bytě. Součástí prodeje je sklep a garážové stání. Byt byl využíván pouze příležitostně a je ve velmi dobrém technickém i vizuálním stavu. Již při výstavbě byl vybaven ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dvě koupelny, dvě samostatná WC, klimatizace v horním podlaží, světlovody přivádějící denní světlo do kuchyně a nad schodiště, žulová pracovní deska v kuchyni, praktická komora. Obě koupelny a toalety jsou obloženy nadčasovou velkoformátovou keramickou dlažbou a vybaveny kvalitními armaturami Grohe a Hansgrohe. Kuchyňský kout a schodiště jsou osvětleny světlovody. Na podlahách je plovoucí podlaha nebo velkoformátová keramická dlažba. Dům je zateplený, má výtah a pečlivě fungující společenství vlastníků. V posledních letech byla provedena kompletní rekonstrukce střechy. Vybavení - klimatizace - kuchyňská linka se spotřebiči - výtah - sklep - garážové stání Lokalita Břevnov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy. V bezprostředním okolí se nachází: - park Ladronka - Obora Hvězda - park Kajetánka - Břevnovský klášter - Petřín - školy, školky - restaurace a kavárny kompletní občanská vybavenost: poliklinika Petřiny, Ústřední vojenská nemocnice výborné spojení MHD do centra Prodej zajišťuje pověřený zástupce majitelky na základě plné moci. Kupující nehradí žádnou provizi za zprostředkování. Kompletní právní servis včetně advokátní úschovy je zajištěn. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

Chcete pro svou rodinu velkorysý domov, který spojuje prostor a soukromí rodinného domu s komfortem profesionálně spravované rezidence? V uzavřené Rezidenci Šafránka v Praze 6 - Břevnově nabízíme ke koupi dvoupodlažní byt 6+1 o celkové ploše 230 m². Rezidence má pouze 15 jednotek a vlastní správce se stará o každodenní provoz areálu, zahradu, úklid společných prostor, bazén i drobné opravy. Historická usedlost Šafránka je kulturní památkou; moderní rezidenční část areálu byla dokončena v roce 2008. Srdcem bytu je obývací prostor s kuchyní a ostrůvkem o celkové ploše 84 m². Prémiový krb Hoxter od bavorského výrobce, jižní orientace a prosklení přes celou stěnu vytvářejí světlý společný prostor s výhledem do zeleně. Na něj navazuje prosklená zimní zahrada - oranžerie o ploše 20 m², ideální pro odpočinek, práci i setkávání s rodinou a přáteli. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání. V roce 2020 prošel částečnou rekonstrukcí: byly instalovány hliníkové vstupní dveře Internorm, nové dřevěné podlahy, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči De Dietrich, prémiový krb Hoxter a venkovní hliníkové žaluzie v obývacím pokoji. Součástí úprav byla také výměna bojlerů. Dispozice 6+1 zahrnuje čtyři ložnice, samostatnou pracovnu, prostornou šatnu s ostrůvkem, tři koupelny, soukromou saunu, komoru a technickou místnost. Dvě podlaží přirozeně oddělují společenskou a soukromou část a poskytují dostatek prostoru i početnější rodině. Hlavní přednosti: • 230 m² ve dvou podlažích - prostor rodinného domu s komfortem profesionální správy • Uzavřená rezidence s pouhými 15 jednotkami • Obývací prostor s kuchyní o ploše 84 m² • Prosklená zimní zahrada / oranžerie o ploše 20 m² • Čtyři ložnice a samostatná pracovna • Tři koupelny, soukromá sauna, šatna, komora a technická místnost • Klimatizace a podlahové vytápění • Prémiový krb Hoxter na dřevo • Masivní dřevěné podlahy • Venkovní hliníkové žaluzie v obývacím pokoji • Garážové stání a další parkovací místo přímo před bytem Výjimečným benefitem rezidence je krytý a vyhřívaný venkovní bazén s teplotou vody 28-30 °C. Nabízí ranní plavání před prací, regeneraci po bruslení či sportu na blízké Ladronce i večerní koupání v komfortu zastřešeného prostoru. Přes den vytváří atraktivní zázemí pro děti a rodiny. Obyvatelé mají dále k dispozici finskou saunu, zahradu s výhledem, klubovnu s projektorem, dětské hřiště, kolárnu, prostor pro grilování a historické nádvoří. Správce areálu zajišťuje péči o zahradu, úklid společných prostor, provoz bazénu a běžné drobné opravy. Břevnov patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. Stanice metra A Nemocnice Motol i Kaufland pro pohodlné každodenní nákupy jsou v docházkové vzdálenosti. Blízká Ladronka nabízí bruslení, běh, cyklistiku i procházky; Obora Hvězda doplňuje okolní zeleň. V lokalitě jsou školy, školky a kompletní občanská vybavenost, zatímco Šafránka si zachovává charakter klidné zelené oázy. Rezidence Šafránka představuje výjimečné rodinné bydlení: velkorysých 230 m² ve dvou podlažích, bezpečné zázemí pro děti, soukromí, prémiové vybavení a každodenní komfort správce, který pečuje o provoz celého areálu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Exkluzivní prodej bytu včetně restaurace. Dispozice bytu 3+1 o velikosti 65 m2 v prvním patře cihlového domu. V přízemí, pod tímto bytem se nachází restaurace o velikosti 59,4 m2 s kuchyní + venkovní terasa 30 m2. Byt a restaurace jsou propojené schodištěm, které se momentálně nevyužívá, ale lze je jednoduše obnovit. Jedná se o prodej dvou lukrativních nemovitostí na žádané adrese Praha 6 Břevnov. Součástí prodeje jsou i většinové podíly na dílně, která by po rekonstrukci mohla sloužit jako bytová jednotka, nebo ateliér. Další podíly jsou na prostorné půdě celého domu. K nemovitostem náleží 2x sklep. V případě zájmu Vám bude zdarma poskytnuto hypoteční poradenství.

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji elegantní dvoupatrový byt po kompletní rekonstrukci v historické zástavbě na pražském Břevnově. Mezonet se rozprostírá v posledních dvou patrech klasického domu, který prošel důkladnou rekonstrukcí - opravena a renovována byla střecha, fasáda i společné prostory. Dům se nachází v klidné a tiché jednosměrné ulici s minimem provozu. Při rekonstrukci bytu byly použity ty nejkvalitnější materiály - parkety z masivního dřeva, velkoformátové obložení i podlahy v koupelnách a jejich designové osazení nebo izolační trojskla v oknech. Velká pozornost byla věnována i interiérovým prvkům odkazujícím k historii domu: repliky původních dveří včetně zárubní, schodiště se zábradlím z kovaného železa nebo plně funkční krb vnášejí do jinak moderního interiéru nádech klasických bytů. Ve spodním patře se nachází první ložnice s velkým oknem orientovaným do klidného dvora. Dispozice tohoto patra pak doplňuje zádveří, praktická šatna s technickou místností a koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Pod schodišti do druhého patra je velký úložný prostor přístupný jak z pokoje, tak od schodiště. Srdcem horního patra je velkorysý obývací pokoj s moderní, plně vybavenou kuchyní se spotřebiči AEG a klasickým krbem na dřevo. Díky střešním oknům je pokoj plný světla, designerskou lahůdkou je pak výklopné okno přístupné z menšího pódia, díky kterému se můžete pokochat pohledem na panorama Prahy včetně věží svatovítské katedrály. Na stejném patře je i koupelna s vanou a druhý z pokojů využitelný jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt je klimatizovaný, připravený na Smart Home a náleží k němu sklepní kóje. Lokalita - Praha 6, Střešovice Střešovice patří mezi oblíbené rezidenční čtvrti Prahy 6 a jsou vyhledávány zejména pro klid a starosvětskou atmosféru historické zástavby s menšími řadovými domy. Historicky byly odjakživa spjaty s nedalekým Strahovským klášterem, a kromě něj se v nich vyskytuje řada dalších významných sakrálních staveb, stejně jako známé vily, ale i Kino Ořechovka a Dlabačov nebo proslulé Chládkovo zahradnictví. Díky oblíbeným rybníkům v parku Kajetánka, parku Maxe van der Stoela a koupališti Petynka je zde dostatek zeleně, nedaleko je břevnovská klášterní zahrada, park Ladronka nebo přírodní park Obora Hvězda. Snadno se odsud dostanete jak do centra města, tak na městský okruh a navazující dálnice, vynikající dopravní dostupnost pak doplňují trasy tramvají, autobusů i linka metra A. V místě je veškerá občanská vybavenost včetně Ústřední vojenské nemocnice, Nemocnice Motol a Nemocnice Na Homolce.

Jak si ceníte vlastní život? K ochraně života vašeho a vašich blízkých prodáváme zbrusu zrekonstruovaný protiatomový kryt o velikosti 94m2 na Břevnově (Praha 6) vybavený vojenskou technologii, tak aby odolal i jadernému výbuchu. Kryt bude vybaven hydromasážní vanou, sprchovým koutem, saunou. Dále 3+1 k dispozici. Ve třech místnostech plánujeme dřevěné podlahy. Změny jsou možné dokud jsme to závazně neobjednali. Do krytu se jde dostat i ze dvora kde je místo na parkování. Cena za m2 je 147.000,- Kč. Objekt: původní protiatomový kryt / bunkr (2.PP budovy) po kompletní rekonstrukci, připravovaný jako luxusní privátní wellness prostor s atmosférou soukromého apartmánu. Výměra: 94 m2 Výška stropů: 2,3 m Kolaudace: bunkr / dílna Právní stav: nebytový prostor Stav: kompletní rekonstrukce / finální fáze dokončení Cílem celkové rekonstrukce je zachovat jedinečný charakter původního protiatomového krytu ve 100% funkčním stavu s certifikací a propojit jej s moderním komfortem, kvalitními materiály a s luxusním privátním wellness. Výsledkem je mimořádné neobvyklý prostor, který spojuje historii, technickou autenticitu, soukromí a současný design. Nejde o běžný nebytový prostor, ale o raritní objekt s výrazným příběhem a vysokým marketingovým potenciálem. Tento prostor je určen pro klienta, který nehledá běžnou nemovitost, ale raritní objekt s historií, soukromím, výrazným charakterem a vysokou přidanou hodnotou. V objektu zůstává zachován původní systém bunkru / protiatomového krytu, který byl v rámci rekonstrukce obnoven a modernizován a certifikován. Součástí prostoru je také funkční ventilační systém, který podtrhuje technický charakter tohoto mimořádného objektu. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály a designové prvky. Prostor je vybaven elektrickým vytápěním, infrapanely / infra obrazy, elektrickým krbem, klimatizací a připravenými vývody pro kuchyň. Celý koncept byl navržen s důrazem na soukromí, komfort a nadčasovou estetiku. Hlavní benefity * Původní protiatomový kryt v Praze 6. * Objekt s výjimečným historickým a technickým charakterem. * Kompletní rekonstrukce od základů s důrazem na prémiový standard. * Materiály vysoké kvality použité v celém objektu. * Nové sádrové omítky v celém objektu. * Kompletně nové elektrické rozvody. * Nadstandardní počet elektrických zásuvek rozmístěných s ohledem na praktické využití jednotlivých prostor. * Připravené rozvody vody, odpadu a elektro pro instalaci kuchyňské linky. * Zachovaný a modernizovaný původní systém bunkru. * Funkční ventilace. * Privátní wellness zóna se saunou, se sprchovým koutem, jacuzzi a WC. * Dvě ložnice. * Obývací pokoj s elektrickým krbem. * Designové infrapanely / infra obrazy v ložnicích. * Připravené vývody pro kuchyň. * Kvalitní materiály a výrazný design. * Vysoká míra soukromí. * Nemovitost bez běžného srovnání na pražském trhu. Měsíční poplatky jsou cca 5000,- Kč.