Mezonet 6+1+šatna s terasou, dvěma parkovacími místy a soukromým nádvořím - Rezidence Šafránka, Kukulova 24, Praha 6 Na pomezí Motola a Břevnova, v rámci exkluzivní Rezidence Šafránka, vznikl byt, který v sobě spojuje prostornost rodinného domu, komfort novostavby a atmosféru historické usedlosti obklopené zelení - obohacenou o nevšední společné zázemí. Tento mezonet o celkové výměře 252,2 m², s terasou 25 m² a dvěma parkovacími místy (garážové + venkovní přímo před vchodem), představuje ideální domov pro velkou rodinu, která hledá klid, prostor a výjimečné prostředí. Dispozice a interiér Byt má přímý vstup ze soukromého nádvoří určeného pouze rezidentům. Už při vstupu zaujme velkorysá předsíň s vestavěným nábytkem (10,5 m²), která ústí do dominantního obytného prostoru o rozloze 60,2 m². Ten tvoří srdce celého bytu - vzdušný obývací pokoj s krbem, místem pro knihovnu, vinotéku i pohodlné posezení. Vysoké stropy a velká okna po celé jižní straně zajišťují maximální prosvětlení a úchvatný výhled do zeleně i na panoramata Prahy 5. Na obývací pokoj plynule navazuje kuchyně se spíží (necelých 20 m²) - plně vybavená značkovými spotřebiči, s velkým kuchyňským ostrovem a dostatkem úložného prostoru. V horním patře se dále nachází pracovna (9,5 m²), technická místnost (2,5 m²) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou (7 m²). Do spodního podlaží se schází elegantním schodištěm, které přirozeně odděluje společenskou a soukromou část. Zde se nacházejí čtyři ložnice - dvě větší (16,5 a 17,7 m²) a dvě menší (9,6 m² každá), dále prostorná šatna 15,7 m², hlavní koupelna s vířivou vanou a sprchovým koutem (14,3 m²), druhá koupelna se sprchou a vlastní infrasaunou (7,3 m²) a také komora pod schody (6,5 m²). Vysoké stropy, velká okna a prosklená oranžerie s termofoliemi dodávají celému prostoru klid a harmonii. Díky této konstrukci, v kombinaci se vzrostlými stromy před okny, si byt udržuje příjemné klima - v létě chlad, v zimě teplo. Samozřejmostí je klimatizace a vnější žaluzie s velkými lamelami, které zajišťují nejen komfort, ale i soukromí. Z oranžerie se vychází na terasu o velikosti 25 m², ideální pro snídaně na slunci, večerní sklenku vína nebo odpočinek s výhledem do zeleně. Rezidence Šafránka Areál Rezidence Šafránka je unikátní propojení pečlivě zrekonstruované historické usedlosti a moderní architektury. Nachází se zde pouze 19 jednotek, což zaručuje soukromí i přátelskou komunitu sousedů. Správu zajišťuje velmi schopné a zodpovědné SVJ, které dbá na kvalitní provoz i údržbu celého areálu. Rezidenti mají k dispozici zcela nový bazén, finskou saunu, odpočinkovou zónu, dětské hřiště, ohniště, společné griloviště s profesionálním grilem, klubovou místnost s projektorem pro večerní posezení či oslavy, a také prostornou kolárnu. Před areálem se navíc nachází početné vyhrazené parkoviště pro návštěvy, které přidává další úroveň komfortu při rodinných setkáních či společenských událostech. Celý areál působí jako malebný, uzavřený svět, kde si děti mohou hrát v naprostém bezpečí a dospělí si užívají pohodu, zeleň a přirozené sousedské vztahy. Lokalita Poloha mezi Motolem a Ladronkou patří k nejpříjemnějším částem Prahy 5. Za pouhých 8 minut chůze se dostanete na metro A - Nemocnice Motol, stejně tak ke Kauflandu, do parku Ladronka či Obory Hvězda - jedněch z nejkrásnějších pražských parků. V blízkém okolí najdete školy, školky, sportoviště i veškerou občanskou vybavenost. Přesto však místo působí jako oáza klidu, obklopená zelení a přírodou. Shrnutí Byt v Rezidenci Šafránka představuje kombinaci rodinného prostoru, klidu, kvality a výjimečné atmosféry. Je určen pro ty, kteří chtějí žít komfortně - v prostoru, který nabízí pocit domu, ale se všemi výhodami moderního městského bytu. Místo, kde se žije pomalu, v zeleni, s výhledem, klidem a přitom v dosahu centra. Místo, kde se celá rodina může cítit opravdu doma. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Be Noble agency

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 1+kk o výměře 29,4 m2 + sklep 2,8 m2 v cihlovém domě na adrese Praha 6, Břevnov, Patočkova ul. Byt se nachází v 1. patře a je situován do zahrady ve vnitrobloku domu. Je přjemný a tichý. Byt prošel v roce 2011 částečou rekonstrukcí. V celém bytě je rozvedena nová elektřina. Též koupelna s WC jsou po rekonstrukci. Bojler (nový 2025). Jinak je byt v průběžně udržovaném stavu. Okna jsou plastová. Původní dubové parkety. V chodbě je vestavěná skříň. Vytápění - WAW. V koupelně je ještě elektrický nástěnný infrazářič. Dům je udržovaný. Má výtah až do sklepa. Nová fasáda (bez zateplení). Orientace - Severo východ. V dosahu je veškerá infrstruktura. Bus 100 metrů od domu, zastávka tramvaje 5 min. pěšky. Obchody: Albert, Kaufland, drobné obchůdky na Bělohorské. V blízkosti je též park Ladronka, obora Hvězda, Břevnovský klášter. Měsíční platba 1.736,- Kč + elektřina a plyn.

Oáza klidu uprostřed Prahy - 1kk s velkou terasou. ➡️ Ne realitní kanceláře! Prodám vkusně zrekonstruovaný byt 1kk (34 m²) s terasou (32 m²) v jedinečné lokalitě u Pražského hradu, Petřína a parku Ladronka. Tento byt je splněný sen pro ty, kdo chtějí žít v klidu - ale zároveň s městem na dosah. Velkorysá terasa obklopená zelení nabízí soukromí pro relax, jógu, grilování nebo prostě život pod širým nebem. Byt se nachází v přízemí a okna i francouzské dveře jsou vybaveny venkovními bezpečnostními roletami. Vše je zrekonstruováno 2019. Na katastru nemovitost vedena jako ateliér. Prohlídky možné kdykoliv po domluvě. Lokalita: klidné prostředí se skvělou dostupností ️Ladronka, Hrad i Petřín za rohem Terasa 32 m² = druhý obývák ️Venkovní rolety = bezpečí a klid ✨ Příjemná sousedská atmosféra ➡️ Náklady na život: 3 900 Kč ➡️ Vhodné k bydlení, investici i krátkodobý pronájem. Oasis of calm in the heart of Prague - 1 bedroom apartment with a large terrace. For sale is a completely renovated 1 bedroom apartment (34 sqm) with a terrace (32 sqm) in a unique location near Prague Castle, Petřín Hill, and Ladronka Park. This apartment is a dream come true for those who want to live in peace - yet with the city within reach. The generous terrace surrounded by greenery offers privacy for relaxation, yoga, barbecuing, or simply living under the open sky. The apartment is located on the ground floor, with windows and French doors equipped with outdoor security shutters. Everything has been carefully and tastefully reconstructed 2019 - the bathroom, floors, kitchen, designer lighting. Viewings possible anytime by appointment. Location: peaceful surroundings with excellent accessibility ️ Ladronka, Prague Castle, and Petřín just around the corner 32 sqm terrace = second living room ️ Outdoor shutters = security and peace ✨ Pleasant neighborhood atmosphere ➡️ Cost of living: 3,900 CZK ➡️ Suitable for living, investment, or short-term rental

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk o výměře 31,29 m², umístěnou v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s kamennými základy. Byt je situován v klidné slepé ulici, která zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Součástí prodeje je garážové parkovací stání v moderní podzemní garáži a možnost využívání uzavřené, pečlivě udržované společné zahrady. Vytápění bytu zajišťují akumulační elektrická kamna, ohřev vody pak elektrický bojler značky Dražice. Byt je určen k částečné rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit si interiér podle vlastních představ. Dům prošel nedávnou rekonstrukcí. Byt má kompletně řešenou podlahu dlaždice a v prostoru kuchyně s jídelnou je položený korek. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Velkým benefitem této nabídky je poloha v atraktivní části Prahy 6. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A Nemocnice Motol i zastávky tramvají a autobusů. Nemocnice Motol a Nemocnice Na Homolce jsou vzdáleny jen pár minut jízdy. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost oblíbeného parku Ladronka nebo Obory Hvězda s množstvím tras pro procházky i cyklistiku. Díky snadné dostupnosti na letiště, kam se dostanete přibližně za dvacet minut autem či do 25 minut MHD, je lokalita ideální i pro časté cestovatele. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do nemovitosti na jednom z nejžádanějších míst v Praze. Pro osobní prohlídku mi napište nebo zavolejte. Budu se těšit.

Ve výhradním zastoupení nabízíme zprostředkování prodeje, resp. koupě velmi pěkného bytu 1+1 o ploše 43,5m2 v poptávané lokalitě Prahy 6, Břevnova. V minulosti částečně rekonstruovaný byt se nachází ve 2.patře (ve 3.nadzemním podlaží) cihlového domu bez výtahu z celkových tří pater. Na podlahách bytu, v pokoji, v kuchyni a v předsíni jsou dubové, lakované parkety (vlysy), v koupelně a na wc je dlažba. Výměry jednotlivých místností: pokoj 23,20m2, kuchyně 9,20m2, předsíň 5,00m2, koupelna 5,20m2, wc 0,90m2. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je řešeno elektrickou energií (akumulační kamna v pokoji, keramický přímotop v předsíni, bojler v kuchyni). Byt se nachází v samém středu Břevnova, veškerá občanská vybavenost i MHD jsou v těsné blízkosti. V blízkosti se nachází i pražská ikonická místa - Petřín, Jánský vršek, Nový svět, obora Hvězda, sportovně rekreační areál Ladronka. Byt, který nemá žádnou právní vadu je ideální jako startovací nebo investiční. Doporučujeme. Sjednejte si včas prohlídku s makléřem! Pozn.: v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, z tohoto důvodu jsme nuceni uvést energetickou kategorii G.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s celkovou užitnou plochou 87 m²: byt 67 m², galerie 11 m², terasa 6,3 m² a sklep 3 m². Byt se nachází ve 4. NP čtyřpodlažní novostavby z roku 2021, bez výtahu. V uzavřeném architektonicky výjimečném komplexu Břevnovský dvorek, Praha 6 - Malý Břevnov. Byt 1+kk, který je v současné podobě otevřeným prostorem, má potenciál být přestavěn na 2+kk. Je orientován na jih a sever. Byt tvoří vstupní chodba s úložným prostorem a knihovnou, obývací pokoj s kuchyňským koutem, galerie (spací nebo relaxační patro), koupelna se sprchovým koutem a WC, a prostorná terasa s krásným výhledem na Břevnov. K bytu dále náleží sklep. Byt je vybaven kvalitními materiály, mezi které patří plovoucí podlaha, dlažba v koupelně, a trojskla oken, která zajišťují vynikající odhlučnění a spolu s předvokenními žaluziemi stabilní teplotní podmínky během celého roku. V koupelně je podlahové topení, vytápění bytu zajišťuje plynová kotelna v domě. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba). Prostor je dále vybaven klimatizací, která slouží k vytápění i chlazení, a rekuperací. Dominantou je elegantní vestavěný plynový krb -⁠ nejen funkční doplněk, ale i stylový prvek, který dodává bytu úžasnou atmosféru. Důležitou součástí bytu je galerie, která může sloužit jako relaxační kout nebo spací zóna. I když je zde nízká světlá výška, tato část bytu přidává na charakteru a funkčnosti. Díky vysokým stropům a důmyslnému řešení působí byt vzdušně a otevřeně. Parkování je možné před domem na modrých zónách. Dům a projekt: Projekt Břevnovský dvorek byl navržen renomovanými ateliéry Noon a SK Architekts a zahrnuje pouze sedm bytových jednotek rozmístěných ve třech samostatných objektech propojených společným vnitroblokem se zelení. Kombinace cihel, černého kovu a dřeva vytváří příjemné a moderní prostředí s důrazem na soukromí. Lokalita: Malý Břevnov je klidná a zelená rezidenční část Prahy 6 s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti je zastávka MHD Malý Břevnov, obora Hvězda, park Ladronka, školy, školky, kavárny, restaurace i zdravotní péče. Lokalita je ideální jak pro bydlení, tak pro investici. Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda pomohu. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi, ráda vám byt osobně představím.

Útulný byt 1+kk, 3. NP, o velikosti 31 m² v Patočkově ulici skvělá investice a nebo startovací bydlení. Začněte novou kapitolu v oblíbené části Prahy 6 - Břevnově Útulný a slunný byt 1+kk o velikosti 31 m² v Patočkově ulici čeká na svého nového majitele. Ať už hledáte první vlastní bydlení, nový začátek nebo chytře uložené peníze, tento byt vás překvapí svou praktičností, vzdušností a promyšleným využitím prostor. Dispozice je navržená tak, aby na jednom místě vznikl příjemný domov - kuchyňský kout na vaření, relaxační zóna pro klidné večery i prostor pro pohodlné spaní. Nechybí ani místo pro skříň, která nenaruší volnost interiéru. Byt se nachází u frekventované Patočkové ulice, nicméně díky orientaci domu kolmo na ulici a kvalitním plastovým oknům je interiér bytu překvapivě tichý - hluk z ulice je mnohem menší, než byste očekávali. Technické informace: •Zděná koupelna s oknem, vanou a toaletou •Plynový kotel pro ohřev vody •Topení: plynové WAW •Kuchyňská linka v základní výbavě •Nová podlaha značky Quick Step Byt je připraven k nastěhování nebo pronájmu. Zároveň nabízí potenciál pro úpravy podle vlastních představ. Společné prostory domu jsou před rekonstrukcí, což může do budoucna přinést zajímavý růst hodnoty. Břevnov - místo, které si zamilujete Jedna z nejžádanějších lokalit Prahy spojuje příjemnou atmosféru, klid a výbornou dostupnost. - Tramvajová i autobusová zastávka jen pár minut chůze - do centra jste do 15 minut - Rychlé napojení na tunel Blanka a Pražský okruh - Park Ladronka - pro sport, procházky i výhledy - Obora Hvězda - historický lesopark jako z pohádky - Břevnovský klášter se zahradami, ideální pro víkendový relax - Koupaliště Petynka - osvěžení kousek od domu - Kavárny, pekárny a místní obchůdky podél Bělohorské ulice vytváří příjemné sousedské prostředí. A navíc - na Pražský hrad je, co by kamenem dohodil. Hledáte prostor, kde začít něco nového - a zároveň mít jistotu, že vaše investice dává smysl? Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tenhle byt má víc, než se na první pohled zdá.