Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku na pražském Josefově, která se nachází v mezaninu památkově chráněné stavby, na rohu ulic Břehová a U starého hřbitova, a navazující ulici Pařížská. Budova z roku 1911 nese rukopis významného českého architekta Antonína Engela, který se podílel na urbanistickém rozvoji Prahy, zejména Dejvic a Bubenče, mj. projektoval Vítězné náměstí, budovy ČVUT, Generálního štábu, Masarykovy koleje, a také se podílel na tvorbě Podolské vodárny. Jeho stavby se vyznačují inspirací klasicisní architektury, geometrickými tvary, ale hlavně nadčasovostí a elegancí, která přetrvává až do dnešních dní. Velkorysý byt s vysokými stropy je určen k rekonstrukci s velkým potenciálem. Byla vyměněna původní okna za dřevěná špaletová. Oceníte dubové parkety v dobrém stavu ve všech pokojích bytu. Jednotka dle Prohlášení vlastníka disponuje třemi pokoji o ploše 29, 28,5 a 27,1 m2, samostatnou kuchyní 21,2 m2, koupelnou 7,5 m2, toaleta 1,1 m2, předsíní 15,4 m2 a sklepem v - 1.PP 4,8 m2. Celková plocha bytu včetně příslušenství: 134,6 m2. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Majitelé bytů společenství mohou naplno využívat klidnou zahradu s posezením, která se nachází ve vnitrobloku domu, a je velmi pečlivě udržována správcem objektu. Spoluvlastnický podíl jednotky na nebytových prostorech domu zajišťuje velmi zajímavý příjem z pronájmu nebytových prostor, který je postupně investován do rekonstrukcí domu a i přijmu majiteli bytu. Mimořádná lokalita v samotném centru Prahy v blízkosti metra A, stanice Staroměstská, která nabízí pestrý kulturní život i široký výběr z restaurací a kaváren. V pěším dosahu stojí mnoho architektonických památek, zejména synagog, které jsou připomínkou zdejšího původního židovského města, ale také kostelů. Možnost financování koupě za pomocí hypotéčního úvěru, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat a velmi ráda si s Vámi dohodnu vhodný termín. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)

Bydlení v samém srdci metropole, v klidné boční uličce bývalého židovského města se silným geniem loci, v sousedství výstavní Pařížské třídy a náměstí Miloše Formana. Stejně unikátní jako toto místo je i nabízený byt, vyladěný při kompletní rekonstrukci do posledního detailu. Moderní a zároveň nadčasový interiér dle světových trendů doplňuje noblesa památkově chráněného domu z r. 1911 ve stylu klasicizující moderny od významného architekta a pozdějšího rektora ČVUT Antonína Engela. Vzdušný byt s vysokými stropy, velkými okny a krásným výhledem do Pařížské ulice lemované stromovou alejí je umístěn v 5. podlaží, přístupném výtahem. Praktickou dispozici tvoří obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní, hlavní ložnice s en-suite koupelnou, další 2 ložnice, centrální koupelna a velká vstupní hala. Celý byt prošel v roce 2021 náročnou kompletní rekonstrukcí pod přísným dohledem Národního památkového ústavu. Ve svěžím a zároveň důstojném interiéru zaujme bílý řecký mramor z ostrova Thassos, ošetřený speciální impregnací proti nečistotám, který je použit na podlahách, parapetech, v koupelnách i kuchyni. Dubové parkety byly položeny v chevronovém vzoru, kuchyňské spotřebiče jsou značky Miele (indukční varná deska s integrovanou digestoří, trouba a vinotéka, spotřebiče doplňuje vestavná americká lednice novozélandské značky Fisher & Paykel), kuchyňská armatura v matné platině je značky Dornbracht, koupelnové kohoutky a toalety Swiss Aqua Technologies dodala britská společnost Crosswater. Vytápění zajišťuje elektrický kotel Protherm, v koupelnách je elektrické podlahové vytápění a otopný žebřík Ambra z broušené mosazi. K bytu přísluší sklep, obyvatelé domu mohou také využívat nádhernou soukromou zahradu s posezením ve vnitrobloku. Parkovat lze před domem v zóně pro rezidenty. Skvěle dostupná lokalita nabízí možnost bohatého kulturního života i široký výběr z restaurací a kaváren. V pěším dosahu stojí mnoho architektonických památek, zejména synagog, které jsou připomínkou zdejšího původního židovského města, ale také kostelů, z nichž nejznámější jsou kostel sv. Ducha, U Salvátora a sv. Mikuláše. V blízkosti je i vše potřebné ke každodennímu životu, například obchody, pošta, mateřská a základní škola, blízko je taneční konzervatoř nebo Filozofická fakulta Univerzity Karlovy. Podlahová plocha 144 m2.