Продажа квартир, Bratří Štefanů

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází na Slezském Předměstí, ulice Bratří Štefanů. Byt s komorou, sklepem a balkonem disponuje celkovou plochou 74 m² (obytná plocha 68,5 m² + lodžie 4,5 m² + sklep 1 m²). Byt je situován ve 4. patře bezbariérového domu. Dispozice bytu je: kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dva pokoje, prostorná vstupní hala, koupelna a WC. Z obývacího pokoje je vchod na lodžii s výhledem na centrum Hradce Králové. Byt je v udržovaném technickém stavu a má zděné bytové jádro. V obývacím pokoji, kuchyni, jednom pokoji a vstupní hale je položeno lino, ve druhém pokoji koberec a v koupelně a na WC keramická dlažba. Stoupací rozvody byly vyměněny za plastové. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově prostřednictvím horkovodu z Opatovic nad Labem. Byt se nachází ve třináctipodlažním bytovém domě s jedním podzemním podlažím. Dům byl dokončen 1970 a nachází se v něm celkem 52 bytových jednotek. Dům má kombinovanou konstrukci. Nosnou část tvoří betonový skelet, zatímco obvodové stěny jsou provedeny z plynosilikátu. Dům má plochou střechu, plastová okna s izolačním dvojsklem a podlaha nad suterénem byla dodatečně zateplena. Součástí domu jsou dva výtahy. Na domě je společná TV anténa. Parkování je možné na veřejných venkovních stáních v bezprostředním okolí domu. Lokalita: nákupní centrum Orlice Park - 8 min. chůzí; Lidl - 5 min. chůzí; MHD - zastávka „Orlice Park“ 100 m; základní a mateřské školy - v docházkové vzdálenosti; EUC Klinika - 4 min. chůzí; vlaková zastávka HK Slezské Předměstí - 1,4 km Byt se nachází v oblíbené části Slezského Předměstí s kompletní občanskou vybaveností a množstvím zeleně. Jen pár minut chůze je vzdálené obchodní centrum Orlice Park Shopping s Albertem, drogerií, lékárnou, obchody, kavárnami a restauracemi. V blízkosti se nachází také řeka Orlice, vhodná pro procházky, sport i relaxaci. Výhodou lokality je rovněž dobré spojení MHD a snadná dostupnost centra Hradce Králové. Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Hledáte prostorné bydlení s možností vícegeneračního využití nebo zajímavou investiční příležitost? V ulici Bratří Štefanů v Hradci Králové nabízíme k prodeji celé poslední podlaží bytového domu o podlahové ploše 142,75 m², které sestává ze dvou samostatných bytových jednotek o dispozicích 4+kk a 1+kk. Nemovitost se nachází v cihlovém domě s pouze několika bytovými jednotkami, což zajišťuje klidnější a komornější atmosféru bydlení. Vstup do bytu je ve 2. nadzemním podlaží, samotné jednotky jsou pak řešeny mezonetově s obytnými prostory rozloženými do dalších pater. Bytová jednotka o dispozici 4+kk s výměrou 120,75 m² nabízí v hlavním podlaží prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, další pokoje, koupelnu a praktickou šatnu již u vstupu. Další samostatný pokoj se nachází v horním patře, což vytváří příjemné soukromí například pro ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Interiér působí velmi útulně a vzdušně zároveň. K dispozici je balkon o výměře 8,3 m², zahradní domek a možnost využívání společné zahrady, kterou současní majitelé aktivně využívají. Druhá jednotka o výměře 22 m² je řešena jako 1+kk s odděleným spacím prostorem v patře. V současné době je dlouhodobě obsazena spolehlivým nájemníkem, což může novému majiteli zajistit okamžitý výnos. Zároveň je zde možnost obě jednotky propojit a vytvořit tak velkorysé bydlení o dispozici až 6+kk. Pro lepší orientaci v dispozicích obou jednotek přikládáme také půdorys nemovitosti. Byty prošly postupnými rekonstrukcemi - koupelna byla renovována v roce 2020, kuchyně v roce 2024 a větší úpravy bytů proběhly již v minulých letech. Součástí vybavení je také klimatizační jednotka a praktický skladovací prostor na půdě. Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání přímo na pozemku, které v této lokalitě výrazně zvyšuje komfort bydlení. Lokalita Bratří Štefanů patří mezi oblíbené části Hradce Králové díky výborné dostupnosti do centra i kompletní občanské vybavenosti v okolí. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Zároveň zde nechybí zeleň ani možnosti pro volnočasové aktivity. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají něco výjimečného - kombinaci prostoru, flexibility a soukromí s možností vícegeneračního bydlení nebo investičního využití. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.