Ve váhradním zastoupení nabízíme byt 1+1 o celkové výměře 37,06 m2, který se nachází ve 3 nadzemním podlaží v cihlovém domě s výtahem. Byt je v původním stavu, zděné jádro, koupelna s WC odděleně, kuchyňská linka s plynovým sporákem, topení - plynové vafky, ohřev vody - průtokoví elektrický ohřívač. Na podlaze PVC a OSB desky. Na stěnách malba a tapeta. Plastové okna s výhledem do klidného dvoru orientované na východ. Součástí bytu je malá komora. K bytu náleží zděná sklepní kóje. Výbororná dispozice lze lehkou stavební úpravou vytvořit 2+kk. Dům má novou fasádu se zateplením, plastové okna a stoupačky, nový výtah, všechny byty mají stejné vstupní dveře do bytů. Nízké měsíční poplatky. Možnost financovat hypotečním úvěrem.

Exkluzivní nabídka dvoupodlažní bytové jednotky typ SKY o dispozici 5+kk ve 4.NP a 4+kk v 5.NP novostavby projektu Vila v Braníku, která Vám garantuje moderní styl bydlení s veškerým komfortem. Součástí prodeje je architektonicky založená zahrada o ploše 290 m2 s automatickou závlahou a vzrostlými stromy, bazén se zastřešením, tři parkovací stání, z toho dvě uvnitř domu, jedno na pozemku, a sklep o výměře 6 m2. Při realizaci stavby byly použity kvalitní materiály od německých výrobců a italských designerů, s garancí těchto standardů: zdicí materiál Wiensberger, hliníková okna Schuco s izolačním trojsklem, venkovní před okenní žaluzie, vnitřní rolety v koupelnách, dřevěné podlahy v dekoru TEAK, obložení stěn v chodbě a obývacím pokoji dýhovanými deskami s dekorem Teaku, velkoformátové dýhované dveře o výšce 3000 mm rovněž v dekoru Teak, špičková HI-Tech klimatizace Toshiba Haori, kuchyňská linka za studia SYKORA, včetně vestavných kvalitních spotřebičů, pracovní desky z přírodního kamene, koupelnový nábytek a sanitární keramika Laufen, vana RIHO, zrcadlové skříňky s LED osvětlením Keuco, velkoformátová italská dlažba FMG, designové radiátory Zehnder atd. Rovněž vybavení bytu je od renomovaných výrobců, např. sedací soupravy Natuzzi, komoda Cattelan, postele Hülsta nebo závěsy a záclony v té nejvyšší kvalitě. Dispozice jednotky 5+kk ve 4. NP disponuje obývacím pokojem, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou, dále výstupem na zahradu s bazénem se zastřešením. Dispozice jednotky 4+kk v 5. NP nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu 24 m2, ložnicí, dvěma pokoji a chodbou. Lokalita pražského Braníku nabízí spoustu atraktivních míst k aktivnímu životnímu stylu, např. GC Chateau St. Havel s jedinečným vodním drivingem, skvělou gastronomii i špičkovými ubytovacími službami. GC Hodkovičky s kvalitním devíti jamkovým hřištěm podél Vltavy, Kunratický les, nebo cyklo a inline stezku podél Vltavy, sportovní areál Hamr - Braník s celoročními možnostmi využití kurtů na tenis, beachvolejbal nebo badminton, plavecký areál v Podolí. Je tu veškerá občanská vybavenost - školky, školy, gymnázia, zdravotnická zařízení všech možných specializací. Možnost financování hypotéčním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Pokud hledáte opravdu něco mimořádného, neváhejte si zajistit vhodný termín osobní prohlídky, a velmi rád Vás tímto projektem provedu. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)

Prodám zrekonstruovaný byt o podlahové ploše 26 m² s balkonem (4,1 m²) a sklepem (3,1 m²) v exkluzivní lokalitě klidné vilové čtvrti Dobeška v Praze 4 - Braníku. Byt se nachází v 1. patře malého činžovního domu v tiché ulici obklopené zelení v bezprostřední blízkosti parku Branické skály odkud se otevírá nádherný výhled na Pražský hrad a Vyšehrad. Skvělá dopravní dostupnost: do 10 minut autobusem od metra Budějovická nebo tramvaje na Dvorcích. Byt má praktické uspořádání - předsíň s velkou vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem a obytný prostor s kuchyňským koutem a balkonem s krásným výhledem do zeleně. K bytu náleží vlastní sklep a možnost využívat sdílenou zahradu, ideální k relaxaci nebo letnímu grilování. Součástí domu jsou také dvě společné místnosti prádelna a kolárna/ kočárkárna se skladem. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Byt, dům i okolí dohromady tvoří jedinečnou kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra - něco, co se v Praze hledá opravdu těžko. Jsem přímý majitel, neprodávám přes realitní kancelář - RK prosím, aby mě nekontaktovaly. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 37,8 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v atraktivní a klidné lokalitě Praha 4 - Braník. Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj, vstupní chodba s kuchyňským koutem, koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží také praktická komora, která poskytuje cenný úložný prostor. Byt se nachází v původním, ale dobře zachovalém stavu - ideální pro úpravu dle vlastního vkusu, ať už pro bydlení, nebo jako investiční nemovitost. Interiér je orientovaný na západ, což zajišťuje příjemné odpolední světlo a klidné prostředí během dopoledne. Celý dům je pravidelně spravovaný a udržovaný, společné prostory navíc aktuálně procházejí revitalizací. Nízké měsíční náklady na provoz činí byt finančně výhodným. Příjemným bonusem je útulná kavárna přímo v přízemí domu - ideální místo pro ranní kávu nebo neformální schůzku. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Lokalita je navíc ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu - v blízkosti je cyklostezka podél Vltavy, areál Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Branické divadlo či přírodní park Modřanská rokle. Díky nedaleké tramvajové zastávce se do centra města dostanete během několika minut. Parkování je možné přímo před domem, případně je zde možnost přikoupení parkovacího stání. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako stabilní investice - Braník si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme starší byt s krásným výhledem na Prahu, kde máte možnost si vybudovat svůj domov přesně podle vlastních představ. Jedná se o 1 místnost cca. 18 m2, menší chodbičku s vestavěnými skříněmi a původní jádro, kde je koupelna se sprchovým koutem a WC zvlášť. K bytu náleží sklepní kóje. Okna jsou plastová se žaluziemi, orientovaná na západ. Dům je zateplený. Vedle domu probíhá výstavba nového bytového domu, nicméně byt je orientován na druhou stranu, takže výstavba v bytě slyšet není. Okolí se díky novému domu v budoucnu výrazně zlepší, přibydou obchody. Přímo před domem je zastávka BUS.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 24 m² ve vyhledávané lokalitě Braník. Tento byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu s celkovým počtem 17 nadzemních podlaží a 1 podzemním podlažím. K bytu naleží sklep 1 m². Nemovitost je situována v klidné části obce, což zajišťuje příjemné bydlení s dostatkem soukromí a klidu. Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své poloze je zajištěna dobrá dostupnost do centra města i blízkost veškeré občanské vybavenosti. Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí nebo startovacím bydlením pro jednotlivce či pár. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Představujeme vám luxusní zařízený byt, který se skládá ze dvou bytů 5+kk 170 m2 ve 3.NP a 4+kk 93 m2 ve 4.NP s terasou na jižním slunném svahu se zahradou 290 m2 a bazénem, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 3 auta v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve výjimečném prostorném bytě se třemi koupelnami. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové a podstatné. Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd. Nosná konstrukce domu je ve formě železobetonového monolitického skeletu a nosných broušených cihel Porotherm. Veškeré svislé konstrukce v bytech jsou opatřeny sádrovou omítkou, sádrokartonovým systémem a následně malbou a dýhami na chodbách a v obývacím pokoji. Obytné místnosti mají světlou výšku 3 000 mm. Vytápění a ohřev vody: Vytápění a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem. Místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Poplachový zabezpečovací systém: Součástí bytu v rámci standardu je poplachový zabezpečovací a tísňový systém včetně detektorů kouře a pohybu. Okolí domu je monitorované kamerovým systémem. Interiéry bytů: Pro nejnáročnější klienty jsme pečlivě vybrali nejlepší značky a kvalitu ze světa technologických inovací, designu a bytového interiéru. Obklopte se špičkovou kvalitou, čistou přírodní krásou a estetickým vzhledem. Byt je navržen v nejvyšším standardu. Značkové předměty a doplňky v koupelnách, velkoformátová dlažba a obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem.

Prodej bytů v projektu Rezidence U Černého koně - Praha 4, Hodkovičky Projekt bude dokončen v roce 2027. Rezidence U Černého koně je moderní bytový dům situovaný v prestižní lokalitě Praha 4 - Hodkovičky. Projekt nabízí celkem 55 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk, rozmístěných ve čtyřech nadzemních podlažích. Ke každému bytu náleží sklep, který je zahrnut v ceně jednotky. Garážové stání je možné dokoupit. Přízemní byty disponují vlastními zahradami, byty ve vyšších podlažích pak terasami nebo balkóny s výhledy do zeleně a okolní vilové čtvrti. Energetická náročnost budovy je PENB B - nízkoenergetické, úsporné bydlení. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a Vltavy, kde si mohou užít cyklostezky, běžecké trasy a klidné procházky v zeleni. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, dětská hřiště i sportovní areály jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je ideální nejen pro řidiče, ale i pro rezidenty využívající MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové zastávky, které umožňují rychlé spojení do centra Prahy i do dalších částí města.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 30,09 m², nacházející se v 8. podlaží nového developerského projektu Panorama Braník v poklidné lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je rozdělen na obývací pokoj o výměře 21,59 m², koupelnu s WC a sprchovým koutem o velikosti 3,44 m² a vstupní halu o výměře 3,62 m². Byt je navržen s důrazem na detail a efektivní využití prostoru. Je vybaven kvalitními povrchy a koncovými prvky, včetně oken se sníženými parapety pro maximální světlost interiérů. Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti, která se pyšní širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití. Byt je ideální jako startovací nebo investiční. AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 50% JEDNOTEK. Dokončení projektu Panorama Braník je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. V nabídce máme širokou škálu bytů od 1+kk až po 4+kk, umístěných na různých podlažích. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám moderní designovou loftovou jednotku 1+kk s galerií a balkonem, o celkové ploše 39,1 m2, s orientací na východ ve 2.NP v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o nejoblíbenější typ loftové jednotky, jejíž galerie má rozlohu 9,3 m2. Výstavba byla zahájená v prosinci 2024, rezervace probíhají. Další podobné jednotky si můžete vybírat z nabídky na webových stránkách projektu. V první etapě tohoto nového projektu vznikají revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo říkají o vestavěné patro. V rámci této etapy tak vznikne celkem 135 loftů s galerií a v posledních dvou patrech budovy také 50 klasických jednotek ve standardních dispozicích 2+kk a 3+kk. Každý z těchto loftů, který nese rukopis renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, je velice účelně a prakticky řešený. Je rozdělen do třech zón - vstupní s úložným prostorem a koupelnou, obytnou s kuchyňským koutem a pokojem zakončeným malým balkonem a klidovou galerii s manželskou postelí a potřebným úložným prostorem. V rámci výběru zařizovacích předmětů, obkladů, dlažby a podlahové krytiny vám nabízíme tři základní varianty: Normal, Plus nebo Black & White. Ale již ve variantě Normal, která je zahrnutá v ceně každé jednotky, obdržíte velmi kvalitní veškeré zařizovací předměty. Součástí každého loftu bude rovněž rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, kvalitní hliníková okna s trojskly, venkovní stínění, atd. Modřany, to je pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfového klubu s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je v neposlední řadě i vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je novým rezidenčním projektem joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.