Byt s možností okamžitého zajištění nájemníka. Nabídka prodeje velice pěkného, zrekonstruovaného bytu 1+1 (vnitřní plocha bytu 48 m2), který leží v suterénu oploceného vilového domu v klidné a bezpečné lokalitě Prahy 4 - Podolí (ulice V podhájí) s okolní vilovou zástavbou a s rychlou a snadnou dopravní dostupností do centra Prahy. Interiér bytu tvoří předsíň, kuchyně s komorou, 2. pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění je elektrokotlem, ohřev vody v tomto bytě zajišťuje bojler. V bytě jsou nová plastová a nová elektroinstalace. Byt má k výhradnímu užívání zahradu a sklep. Okolí nabízí celou řadu možností pro sportovní a oddechové aktivity. Z domu je velmi dobrá a rychlá dopravní dostupnost do centra Prahy. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 24 m² ve vyhledávané lokalitě Braník. Tento byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu s celkovým počtem 17 nadzemních podlaží a 1 podzemním podlažím. K bytu naleží sklep 1 m². Nemovitost je situována v klidné části obce, což zajišťuje příjemné bydlení s dostatkem soukromí a klidu. Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své poloze je zajištěna dobrá dostupnost do centra města i blízkost veškeré občanské vybavenosti. Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí nebo startovacím bydlením pro jednotlivce či pár. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Představujeme vám luxusní zařízený byt, který se skládá ze dvou bytů 5+kk 170 m2 ve 3.NP a 4+kk 93 m2 ve 4.NP s terasou na jižním slunném svahu se zahradou 290 m2 a bazénem, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 3 auta v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve výjimečném prostorném bytě se třemi koupelnami. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové a podstatné. Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd. Nosná konstrukce domu je ve formě železobetonového monolitického skeletu a nosných broušených cihel Porotherm. Veškeré svislé konstrukce v bytech jsou opatřeny sádrovou omítkou, sádrokartonovým systémem a následně malbou a dýhami na chodbách a v obývacím pokoji. Obytné místnosti mají světlou výšku 3 000 mm. Vytápění a ohřev vody: Vytápění a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem. Místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Poplachový zabezpečovací systém: Součástí bytu v rámci standardu je poplachový zabezpečovací a tísňový systém včetně detektorů kouře a pohybu. Okolí domu je monitorované kamerovým systémem. Interiéry bytů: Pro nejnáročnější klienty jsme pečlivě vybrali nejlepší značky a kvalitu ze světa technologických inovací, designu a bytového interiéru. Obklopte se špičkovou kvalitou, čistou přírodní krásou a estetickým vzhledem. Byt je navržen v nejvyšším standardu. Značkové předměty a doplňky v koupelnách, velkoformátová dlažba a obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem.

Prodej bytů v projektu Rezidence U Černého koně - Praha 4, Hodkovičky Projekt bude dokončen v roce 2027. Rezidence U Černého koně je moderní bytový dům situovaný v prestižní lokalitě Praha 4 - Hodkovičky. Projekt nabízí celkem 55 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk, rozmístěných ve čtyřech nadzemních podlažích. Ke každému bytu náleží sklep, který je zahrnut v ceně jednotky. Garážové stání je možné dokoupit. Přízemní byty disponují vlastními zahradami, byty ve vyšších podlažích pak terasami nebo balkóny s výhledy do zeleně a okolní vilové čtvrti. Energetická náročnost budovy je PENB B - nízkoenergetické, úsporné bydlení. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a Vltavy, kde si mohou užít cyklostezky, běžecké trasy a klidné procházky v zeleni. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, dětská hřiště i sportovní areály jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je ideální nejen pro řidiče, ale i pro rezidenty využívající MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové zastávky, které umožňují rychlé spojení do centra Prahy i do dalších částí města.

Prodej útulného bytu 1+kk, 27 m² - Praha 4, Braník (ul. Údolní) Hledáte kompaktní a vkusně zrekonstruované bydlení v žádané pražské lokalitě, nebo výnosnou investici bez starostí? Tento byt o dispozici 1+kk a ploše 27 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží panelového domu v srdci Braníka, je pro vás ideální volbou. ‌ Moderní rekonstrukce a praktické řešení Byt prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí a je připraven ihned k užívání. Zděná koupelna s WC a úložným prostorem Prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní a možností dalšího úložného řešení Kuchyňská linka s místem pro pračku a přípravou na vestavnou troubu i varnou desku Nové interiérové dveře značky Sapeli Bezpečnostní vstupní dveře, nové rozvody elektřiny, plastová okna Plovoucí podlaha v obytné části + dlažba Ústřední vytápění ‌ Obývací prostor je světlý, útulný a chytře propojený s kuchyňským koutem a skládacím jídelním stolem - ideální řešení pro pohodlné bydlení. ‌ Skvělá investiční příležitost Aktuálně je byt pronajat spolehlivému nájemci, který může v nájemním vztahu pokračovat. Ideální varianta pro investory hledající stabilní výnos bez zbytečných starostí. ‌ Dům a další výhody K bytu náleží: - uzamykatelná sklepní kóje - bezpečné místo pro kolo v kolárně - společné prostory k užívání ‌ Dům je udržovaný a plánuje se kompletní rekonstrukce fasády, která bude plně hrazena mimo FO - zvýší se tak estetická i energetická hodnota celé budovy. ‌ Lokalita s budoucností - Braník / Hodkovičky Jedna z nejžádanějších částí Prahy 4 - klidná, zelená a výborně dostupná lokalita. - Rychlé spojení do centra (zastávky MHD v docházkové vzdálenosti) - Kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, lékaři - Blízkost Vltavy, sportovišť i cyklostezek - Vznikající developerský projekt Panorama Braník rozšíří vybavenost a zvýší hodnotu lokality ‌ Závěrem Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s výborným výnosem. Výhodná lokalita, pečlivě provedená rekonstrukce a možnost pokračujícího nájmu tvoří ideální balíček. ‌ Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. ‌

Exkluzivně zprostředkuji prodej družstevního ateliéru 1+1, 46,2 m² + 38 m² terasa v 6. posledním, podlaží zateplené panelové budovy v ulici Za mlýnem, Praha 4 - Braník. Ateliér se sestává z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny s toaletou a sprchovým koutem. Přístup na prostornou terasu je zajištěn z kuchyně, díky vysokému podlaží poskytuje terasa krásný výhled. Byt je ve stavu před rekonstrukcí. V roce 2012 byl v domě instalován nový výtah, v roce 2024 byla stavba kompletně zateplena, má průkaz energetické náročnosti "D - méně úsporná". Všem družstevníkům je k dispozici společná kolárna/kočárkárna umístěná v přízemí domu. Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka "Vlnitá" s dostupností na stanici metra =C= Budějovická 7 min. Přímo u domu naleznete dostatek parkovacích míst a nově zbudovaný biotop Braník s dětským hřištěm. Měsíční náklady za služby včetně fondu oprav činí 4 500 Kč/měsíc, anuita je splacena. Kupní cena je včetně odměny za zprostředkování a právních služeb. Byt je v družstevním vlastnictví, v případě zástavy jinou nemovitostí lze koupi financovat hypotečním úvěrem, který Vám rád pomohu vyřídit u jakékoliv banky. Vřele doporučuji prohlídku.

Exkluzivně zprostředkuji prodej družstevního ateliéru 1+1, 32,5 m² + 47,4 m² terasa v 6. posledním, podlaží zateplené panelové budovy v ulici Za mlýnem, Praha 4 - Braník. Ateliér se sestává z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny s toaletou a sprchovým koutem. Přístup na prostornou terasu je zajištěn z předsíně, díky vysokému podlaží poskytuje terasa krásný výhled. Byt je ve stavu před rekonstrukcí. V roce 2012 byl v domě instalován nový výtah, v roce 2024 byla stavba kompletně zateplena, má průkaz energetické náročnosti "D - méně úsporná". Všem družstevníkům je k dispozici společná kolárna/kočárkárna umístěná v přízemí domu. Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka "Vlnitá" s dostupností na stanici metra =C= Budějovická 7 min. Přímo u domu naleznete dostatek parkovacích míst a nově zbudovaný biotop Braník s dětským hřištěm. Měsíční náklady za služby včetně fondu oprav činí 3 800 Kč/měsíc, anuita je splacena. Kupní cena je včetně odměny za zprostředkování a právních služeb. Byt je v družstevním vlastnictví, v případě zástavy jinou nemovitostí lze koupi financovat hypotečním úvěrem, který Vám rád pomohu vyřídit u jakékoliv banky. Vřele doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 30,09 m², nacházející se v 9. podlaží nového developerského projektu Panorama Braník v poklidné lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je rozdělen na obývací pokoj o výměře 21,59 m², koupelnu s WC a sprchovým koutem o velikosti 3,44 m² a vstupní halu o výměře 3,62 m². Byt je navržen s důrazem na detail a efektivní využití prostoru. Je vybaven kvalitními povrchy a koncovými prvky, včetně oken se sníženými parapety pro maximální světlost interiérů. Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti, která se pyšní širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití. Byt je ideální jako startovací nebo investiční. Dokončení projektu Panorama Braník je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. V nabídce máme širokou škálu bytů od 1+kk až po 4+kk, umístěných na různých podlažích. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám moderní designovou loftovou jednotku 1+kk s galerií a balkonem, o celkové ploše 39,1 m2, s orientací na východ ve 2.NP v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o nejoblíbenější typ loftové jednotky, jejíž galerie má rozlohu 9,3 m2. Výstavba byla zahájená v prosinci 2024, rezervace probíhají. Další podobné jednotky si můžete vybírat z nabídky na webových stránkách projektu. V první etapě tohoto nového projektu vznikají revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo říkají o vestavěné patro. V rámci této etapy tak vznikne celkem 135 loftů s galerií a v posledních dvou patrech budovy také 50 klasických jednotek ve standardních dispozicích 2+kk a 3+kk. Každý z těchto loftů, který nese rukopis renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, je velice účelně a prakticky řešený. Je rozdělen do třech zón - vstupní s úložným prostorem a koupelnou, obytnou s kuchyňským koutem a pokojem zakončeným malým balkonem a klidovou galerii s manželskou postelí a potřebným úložným prostorem. V rámci výběru zařizovacích předmětů, obkladů, dlažby a podlahové krytiny vám nabízíme tři základní varianty: Normal, Plus nebo Black & White. Ale již ve variantě Normal, která je zahrnutá v ceně každé jednotky, obdržíte velmi kvalitní veškeré zařizovací předměty. Součástí každého loftu bude rovněž rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, kvalitní hliníková okna s trojskly, venkovní stínění, atd. Modřany, to je pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfového klubu s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je v neposlední řadě i vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je novým rezidenčním projektem joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.