Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt 3+kk se sklepem (4,3 m2), a terasou (9,1 m2). Byt se nachází ve 2. podlaží rezidenci Oktagon (2015). Skládá ze vzdušného obývacího pokoje s jídelnou (28,3 m2), 2 x ložnici (19,9 a 14.3 m2), koupelny (7m2), WC (2,2 m2), haly (20,6 m2). K vybavení patří dřevěná okna s tepelně izolačními trojskly, dřevěné parkety, nadstandardní velkoformátové dlažby a vstupní bezpečnostní protipožární dveře. Rezidence Oktagon se nachází na Praze 4, Braník. Lokalita se může pyšnit skvělou občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností i sousedstvím s přírodou. Do centra se dostanete za pár minut ze zastávky Přístaviště, odkud pojedete tramvají či autobusem na metro B - Karlovo náměstí. Zastávky se nacházejí pár kroků od rezidence. V okolí najdete jak mateřské, tak základní školy, poštu i lékárnu, obchody s potravinami i restaurace. Bytový dům těsně sousedí s přírodou, která je představována Branickými skalami s lesoparkem Dobeška.

Exkluzivně nabízíme zajímavý byt k investici nebo bydlení o dispozici 3+kk (2+1) po částečné rekonstrukci v cihlovém domě v Braníku, Praha 4. Byt je umístěn v druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K domu patří oplocená zahrada umístěná v klidné části za domem, kterou je možné využívat k posezení (grilování) nebo si zde můžou hrát děti ap. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který má výhled do zeleně zahrady, dvou pokojů z nichž jeden je průchozí, koupelny se sprchovým koutem, odděleného wc a předsíně. K bytu náleží komora 2m2 a sklep 3,3 m2. V domě vstup na chip a kamerový systém. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - plastová okna s předokenními roletami + sítě proti hmyzu, nové omítky, koupelna se sprchovým koutem, oddělené wc, kuchyň s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř). Současná dispozice bytu 3+kk, lze jednoduše upravit na 2+1 nebo 2+kk (náklad na úpravu cca 25 - 30 tis. Kč). V současné chvíli je byt pronajat a v případě koupě jako investice, mají nájemci zájem pokračovat v nájmu - podmínky nájmu - nájemné 24.000,- Kč vč. poplatků. Dům se nachází v památkové zóně z tohoto důvodu uvádíme automaticky PENB G. V blízkosti pěkná příroda pro procházky/běh, park Zdeňky Landové, biotop Braník a stezky v okolí Kunratického potoka, několik dětských hřišť, dále množství hřišť na fotbal, plážový volejbal apod. V pěší dostupnosti cca 5 minut několik obchodů s potravinami, pekárna, restaurace, kavárny. Výborná dopravní dostupnost autobusová zastávka 2 minuty od domu - Bus 170 - 9 minut na metro Budějovická, nebo 2 zastávky k tramvaji č. 2, 3, 7, 17, 18, 21. Z Branického náměstí, které je vzdáleno cca 5 minut chůze pak jedou další autobusové spoje 196, 197 - Smíchovské nádraží metro B -9 minut, i noční 901. Parkování možné v ulici za domem.

Exkluzivně nabízíme velmi pěkný prostorný byt o dispozici 4+kk (3+kk) po kompletní velmi kvalitní rekonstrukci v cihlovém domě v Braníku, Praha 4. Byt je umístěn v druhém podlaží třípodlažního cihlového domu bez výtahu. K domu je k užívání oplocená zahrada umístěná v klidné části za domem, kterou je možné využívat k posezení (grilování) nebo si zde můžou hrát děti apod. Byt sestává z velmi prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který má výhled do zeleně zahrady, prostorné ložnice, pokoje, koupelny s vanou, odděleného wc s umyvadlem, předsíně a technické místnosti s úložným prostorem kde je umístěna také pračka a sušička. K bytu náleží sklep + k užívání další místnost o výměře ca 15 m2 v přízemí domu pod dvojím uzamčením. V domě kamerový systém + vstup na chip. Byt prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí - plastová okna s předokenními roletami + sítě proti hmyzu, nové omítky, rozvody, elektroinstalace. Vinylová podlaha v celém bytě bez přechodů, vestavěné skříně ve všech pokojích, designová koupelna s vanou, značková keramika a vodovodní baterie Laufen, prostorná kuchyň s vestavěnými spotřebiči Electrolux (indukční varná deska, myčka, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem). Nový plynový kondenzační kotel Bosch s ovládáním přes aplikaci v telefonu. Původní dispozice bytu byla 4+kk, jednoduše je možné se k této dispozici vrátit a v případě potřeby se pouze oddělí sádrokartonovou příčkou pokoj s oknem z velmi prostorného obývacího pokoje, který může sloužit jako dětský případně pracovna apod. (náklad na úpravu cca 25 - 30 tis. Kč). Dům se nachází v památkové zóně z tohoto důvodu uvádíme automaticky PENB G.

Hledáte byt v místě, kde je klid, hodně zeleně a přitom vše na dosah? V Braníku, v ulici Branická 571/7, nabízíme byt 2+kk o výměře 50 m², který se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného domu bez výtahu. Díky vyšším stropům působí prostorně a vzdušně a okna směřují do vzrostlé, udržované zahrady, kterou mohou využívat pouze rezidenti tří sousedních domů. Byt je po rekonstrukci, nově vymalovaný a připravený k nastěhování. Stačí už jen doladit drobné detaily podle vlastního vkusu. Obývací pokoj je průchozí do samostatné ložnice, kuchyňská linka je plně vybavená, v koupelně je rohová vana. Podlahy jsou z masivu, dlažba v předsíni i koupelně. Plastová okna jsou orientována na východ, takže sem příjemně svítí ranní slunce. O teplo se stará vlastní plynový kotel. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu a k dispozici je také prostorná půda, ideální třeba na sušení prádla. A největší bonus? Zahrada hned pod okny. Je velká, klidná, plná zeleně - skvělé místo na kávu, knížku nebo jen tak být venku. Dům je po celkové rekonstrukci a má velmi dobrou dostupnost. Zastávka tramvaje je přes ulici a na Karlově náměstí jste za 10 minut. Braník je čtvrť s charakterem. Najdete tu klidné ulice, hodně zeleně a zároveň všechny služby. Kousek od domu je Zmrzlinárna Braník, výborné Řeznictví Branická, kavárna Periferie i legendární tanková Plzeň v restauraci Trezor. Za rohem je lesopark Branická skála a vyhlídka na město, oblíbená cyklostezka podél Vltavy - ideální na kolo, brusle i procházky, plavecký stadion Podolí (4 min autem) a Žluté lázně s řekou, trávníkem a sportovišti (5 min autem). Nechybí ani přírodní koupaliště v areálu Kemp Park. Příjemné místo k životu i jako dobrá investice. Těším se na prohlídku! Ondřej Kučera Osobní realitní makléř