NÁDHERNÁ TERASA, NEBE NAD HLAVOU A BRANDÝS JAKO NA DLANI! Hledáte byt, který má šmrnc, osobitý styl a dechberoucí výhledy? Zapomeňte na tuctové byty bez duše. Tenhle je jiný. Tady se žije s nadhledem. a to doslova ! Ve 4. patře (ano, bez výtahu - ale za tu TERASU to prostě stojí! ) v srdci Brandýsa nad Labem na vás čeká světlý a vzdušný byt 2+kk s potenciálem na 3+kk o užitné ploše 99,3 m². Třešničkou na dortu je soukromá střešní terasa o velikosti cca 50 m², kam vystoupáte vlastním schodištěm přímo z bytu - aktuálně jsou tam základní schůdky, ale máme pro vás vizualizaci možného řešení pro pohodlný přístup. Představte si letní večery s vínem, grilovačky s přáteli nebo ranní kávu s výhledem na zámeckou zahradu a okolní lesy… Byt má vysoké stropy s přiznanými trámy, přirozené světlo a naprosto jedinečnou atmosféru. Dispozice lze snadno upravit na plnohodnotné 3+kk, což je možné si případnou přestavbu prohlédnout ve fotogalerii díky připravené vizualizaci a alternativnímu půdorysu. Přednosti prodávané nemovitosti : • Celková užitná plocha: 99,3 m² • Terasa: cca 50 m² • Centrum Brandýsa - vše pěšky: škola, školka, obchody, kavárny, park, cyklostezka • možnost si předělat byt ze současné dispozice 2+kk na plnohodnotné 3+kk • spousta světla, atmosféra, která tě obejme Všechno, co potřebujete k pohodlnému životu, máte pár kroků od domu. Tak co říkáte? Tenhle byt si vás získá hned při první návštěvě. Je to místo s duší, s výhledem, který vás nikdy neomrzí a s potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ. Přijďte se podívat - vážně to stojí za to. Třeba právě tady začíná váš nový příběh… Budu se na vás těšit.

Zajímavá investiční nabídka. Exklusivně nabízíme ke koupi přenechání družstevního podílu v bytovém družstvu zahrnující slunnou novostavbu bytu s luxusní kuch.linkou s vestavěnými spotřebiči z roku kolaudace 2025 včetně velké terasy 13 m2, vnitřního parkovacího stání a většího sklepa 6 m2 v klidné části města Brandýs nad Labem Stará Boleslav, v blízkosti veškeré občanské i dopravní vybavenosti se snadným spojením do Prahy, BUS zastávka nedaleko domu 25 min. centrum Černý Most, vozem po R10 10 min. Krásné bydlení v novém domě obklopeném přírodou v nejvíce a nejrychleji se rozvíjejícím městem na Praze východ. V tuto chvíli je bytová jednotka včetně parkovacího stání tržně pronajata za cenu nájmu ve výši 31.000,Kč měsíčně včetně poplatků. Možnost přenechání podnájemní smlouvy se spolehlivými řádně platícími podnájemníky. Cena za přenechání družstevního podílu ve výši 3,900.000,Kč, zbývající anuita přenechání již schváleného úvěru s úrokovou sazbou 4,29 se splátkou úvěru ve výši 22.792,Kč měsíčně bez dokazování příjmu a složitého jednání s bankou. Cena veškerých poplatků spojených s užíváním bytové jednotky včetně parkovacího stání ve výši 5.763,Kč měsíčně. Možnost převodu do osobního vlastnictví a doplacení zbývající anuity do 2 let. K bytu patří prostorné parkovací stání v přízemí domu s možností parkování vozu i motorky, přímo za garáží velice prostorný sklep 6 m2. S garáže vstup přímo do chodby vedoucí k bytové jednotce s prostornou terasou 13 m2 s krásným výhledem do okolí a na okolní moderní zástavbu. Dobře dipozičně řešený byt, prostorný obývací pokoj s kuch.linkou včetně veškerých vestavěných spotřebičů od firmy Beko, se vstupem na větší terasu. Samostatná prostorná ložnice s možností vest.skříně. Větší koupelna s vanou a prostorem pro pračku se sušičkou. Samostatné WC s umyvadlem. Vytápění vlastní ply.kotelnou v rámci bytového domu s očekávaným nízkoenergetickým provozem. Doporučujeme osobní prohlídku.

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ a přitom zůstat v docházkové vzdálenosti od centra Brandýsa nad Labem? Tento prostorný 2+1 o orientační výměře 50 m² nabízí ideální základ pro moderní bydlení i výhodnou investici. Součástí prodeje jsou dvě sklepní kóje o celkové velikosti 8,5 m². Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě o šesti jednotkách, který má novou střechu a na společných chodbách nové elektrické rozvody. V domě je k dispozici kolárna a sušárna, parkování je možné přímo u domu i v jeho okolí. Aktuálně probíhá výstavba nové přípojky vody k domu. Samotný byt je určený k rekonstrukci, ale nabízí skvělý potenciál: plastová okna s dvojskly, původní dřevěná prkna pod linem, kamna na tuhá paliva, vyvložkovaný komín a topení typu WAF s možností napojení na plynový kotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Původní rozvody elektřiny jsou funkční. V inzerci najdete vizualizace plánované rekonstrukce - jak v galerii, tak ve videu. Tyto vizualizace vycházejí ze skutečné výměry místností a ukazují reálné možnosti nového uspořádání. Uvedené rozměry jednotlivých pokojů jsou orientační. Lokalita je ideální pro aktivní život. Do 200 m najdete sportovní centrum s bazénem, fotbalové hřiště i dětská hřiště. V docházkové vzdálenosti je městský park, základní škola, nemocnice, restaurace a obchody. Autobusová zastávka leží 180 m od domu a do centra Brandýsa je to přibližně 1 km. Energetický štítek bude dodán, aktuálně je proto uvedena třída G. Ráda vám pomohu i s prověřením financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Půdorys je na konci galerie. Pokud hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, a zároveň chcete skvělou dostupnost služeb i přírody, přijďte se podívat. Domluvte si prohlídku - těším se na vás.

Prodej moderního bytu 2+kk s terasou - Brandýs nad Labem Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s terasou o celkové výměře 57 m² (48 m2 byt + 9 m2 terasa), nacházející se v ulici Kralupská, Brandýs nad Labem. Byt je v osobním vlastnictví a součástí prodeje je také vlastní parkovací stání přímo u domu. Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu a je vybaven praktickými úložnými prostory. K bytu náleží sklepní kóje a navíc je k dispozici společná místnost na kola a kočárky. Velkou předností bytu je prostorná terasa s výhledem do města, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Komfort bydlení zajišťuje klimatizace a v ložnici je instalovaná elektrická roleta. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - školy, školky, obchody i sportoviště. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete do Prahy i okolí. Poplatky činí 2 120 Kč/měsíc + elektřina. Jednáme v zastoupení klienta, RK prosím nevolat! Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme představit k prodeji atraktivní bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s terasou, garážovým stáním a platícím nájemníkem, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního komplexu U Vodojemu v Brandýse nad Labem. Byt o celkové ploše 64,4 m² je dispozičně velmi dobře řešený - nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou, praktickou komoru přímo v bytě a vstupní chodbu. K bytu náleží také terasa o velikosti 7,35 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Součástí kupní ceny je samostatná garáž přímo v objektu, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Byt se prodává včetně vestavěného vybavení - moderní kuchyňské linky na míru a úložných prostor v podobě vestavěných skříní - a zároveň s ověřeným, spolehlivým a platícím nájemníkem. Nájemní smlouva je uzavřena ještě na jeden rok s možností prodloužení, což zajišťuje okamžitý a stabilní výnos pro nového majitele. Rezidenční soubor U Vodojemu je vyhledávanou lokalitou díky své poloze na okraji města, která nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra Brandýsa nad Labem i do Prahy. Přímo před domem se nachází mateřská školka, autobusová zastávka je vzdálena pouhou minutu chůze a v blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak především jako bezpečnou a výnosnou investici s okamžitým příjmem. K dispozici od 1.9.2025, prohlídky po domluvě. Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - C).

Nabízíme prodej bytu 2+1 (53m2) situovaného v 1.patře cihlového bytového domu při ulici Královická v centru Brandýsa nad Labem. Byt se sestává z kuchyně (10,3m2), obývacího pokoje (14,7m2), ložnice (14,4m2), koupelny s WC (4,6m2), předsíně (5,0m2), spíže (1,1m2). K bytu dále náleží sklep (2,2m2) a sklepní kóje (3,0m2). Byt je určen k rekonstrukci. Měsíční náklady 2.832,-Kč/měs. SVJ (včetně fondu oprav a zálohy na vodné a stočné) + elektřina a plyn. Byt je příjemně orientován vůči světovým stranám V - Z. Vytápění a ohřev TUV je řešen vlastním plynovým kotlem JUNKERS. Velmi zajímavá lokalita v bezprostřední blízkosti zámecké zahrady s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, zastávka MHD cca 50m od domu. Možnost financování hypotékou, kterou pro Vás rádi vyřídíme.

Nabízíme ke koupi družstevní podíl spojený s užíváním moderního bytu 2+kk o celkové výměře 46 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v klidné části města Brandýs nad LabemStará Boleslav. K bytu náleží sklepní kóje a také vlastní venkovní parkovací stání. Jedná se o novostavbu a byt dosud nebyl obýván - čeká tedy na svého prvního uživatele. Výše anuity činí přibližně 3.900.000 Kč a měsíční splátka anuity včetně poplatků spojených s užíváním bytu je 22.000 Kč. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči, je tedy připraven k okamžitému nastěhování. Díky dobře řešené dispozici a světlosti prostoru působí interiér velmi příjemně a útulně. Nemovitost se nachází v klidné a zároveň prakticky situované části města Brandýs nad Labem, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - včetně obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, základní i mateřské školy, pošty, zdravotních služeb i sportovišť. Milovníci přírody ocení blízkost Labe, jehož okolí je ideální pro procházky, cyklistiku i volnočasové aktivity. Lokalita vyniká velmi dobrou dopravní dostupností. Přímo ve městě jezdí několik linek příměstské autobusové dopravy směrem na Černý Most nebo Letňany. Cesta do Prahy trvá přibližně 25 minut autem a nedaleko se nachází i nájezd na dálnici D10. Výhodou je rovněž vlakové spojení ze stanice Brandýs nad Labem s návazností na Prahu. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní klidné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s vysokým potenciálem pro následný pronájem. V současné době je družstevní podíl možné financovat hypotečním úvěrem pouze v případě zajištění jinou nemovitostí. Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto bytu.