Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt 4+kk o celkové ploše 72 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, v žádané lokalitě Praha 4 - Chodov. Nemovitost je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají pohodlné, praktické a dlouhodobě kvalitní bydlení v prostředí s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Bytová jednotka disponuje promyšleným uspořádáním místností. Sestává ze dvou samostatných ložnic, jednoho obývacího pokoje a prostorné místnosti s kuchyňským koutem, jídelní částí a obytným prostorem, která vznikla úpravou původního čtvrtého pokoje. Tato změna přinesla komfortní, otevřený prostor ideální pro rodinný život i společenské využití. Byt dále disponuje prakticky řešenou koupelnu s prostornou vanou, WC a s předsíní, která nabízí nejen dostatek úložného prostoru, ale i pohodlný vstup do všech místností. V roce 2015 prošla jednotka dílčí rekonstrukcí, jejímž výsledkem bylo vybudování nového zděného bytového jádra, modernizace koupelny a WC, rekonstrukce kuchyně včetně jejího funkčního přesunu, úprava vnitřní dispozice bytu a výměna podlahových krytin a interiérových dveří. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m², umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Bytový dům, ve kterém je jednotka situována, je dlouhodobě pečlivě spravován a pravidelně modernizován. V rámci těchto prací byla provedena výměna oken a vstupních dveří, zateplení obvodového pláště s novou fasádou, revitalizace společných prostor a v roce 2024 také rekonstrukce střechy. Celý objekt se tak nachází ve velmi dobrém technickém stavu, který přispívá k nízkým provozním nákladům a dlouhodobé hodnotě nemovitosti. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Chodova, obklopené veřejnou zelení a plně vybavenou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské a základní školy, lékařská a zdravotnická zařízení, sportoviště, dětská hřiště a široká síť obchodů a služeb, včetně největšího nákupního centra v České republice - Westfield Chodov. Dopravní dostupnost je výborná, stanice metra linky C a autobusové zastávky jsou dostupné pěšky, přičemž okolí je dobře napojeno na hlavní silniční tahy i městský okruh. Díky tomu je zajištěno rychlé spojení jak do centra města, tak do dalších částí Prahy. Budeme se těšit, až Vás přivítáme na osobní prohlídce tohoto bytu. Pokud máte jakékoli dotazy nebo potřebujete doplnit informace, neváhejte nás kontaktovat - rádi Vám vše zodpovíme a pomůžeme s celým procesem.

Hledáte nový domov nebo chytrou investici v žádané lokalitě? Nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt o velikosti 42 m², dispozičně řešen jako 2+kk, umístěný v 10. patře revitalizovaného panelového domu s celkem 12 podlažími. Díky orientaci na jižní stranu si užijete dostatek přirozeného světla po celý den a také pěkný výhled do okolí. Byt je v osobním vlastnictví a v celkově dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Byt s dispozicí 2+kk chytře propojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a disponuje samostatnou ložnicí. V prostorné chodbě naleznete praktickou vestavěnou skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Zděná koupelna je vybavena rohovou vanou a je společná s toaletou. Plastová okna jsou opatřena stahovacími žaluziemi, podlahy jsou plovoucí v kombinaci s dlažbou. K bytu dále náleží komora o velikosti cca 1,5 m² v 9. nadzemním podlaží, což oceníte pro uskladnění sezónních věcí. Poplatky za služby činí 4.513 Kč (včetně fondu oprav) + elektřina a plyn dle individuální spotřeby. Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, opravu střechy, výměnu oken, instalaci nového prostorného výtahu a renovaci vstupu do domu. Tyto úpravy zajišťují nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Parkování bez parkovacích zón je zajištěno přímo před domem a v jeho okolí, což je v Praze velkou výhodou. Lokalita Chodov na Praze 4 je jednou z oblíbených pražských adres díky své výborné dopravní dostupnosti a komplexní občanské vybavenosti. Stanice metra linky C, Háje a Opatov, jsou v docházkové vzdálenosti. Přímo před domem je navíc autobusová zastávka, odkud se linkami 125 a 154 dostanete k metru za pouhé 3 minuty. Snadné je i napojení na Pražský okruh a dálnici D1, což oceníte při cestování. Chodov se vyznačuje komplexní občanskou vybaveností - naleznete zde školy, školky, sportoviště, zdravotnická zařízení, pošty, restaurace a jedno z největších obchodních center Westfield Chodov. Okolí Chodova nabízí množství cyklostezek a pěších tras, spoustu zeleně, ideální pro procházky a sportovní aktivity. V blízkosti domu se nachází Centrální park Chodov, Milíčovský les, vodní nádrž Hostivař a Kunratický les. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají bydlení s výbornou dostupností do centra města a bohatými možnostmi volnočasových aktivit. Zároveň představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem pro další pronájem, díky vysoké poptávce po bytech v této lokalitě. Chcete si byt nejdříve prohlédnout online? K dispozici je 3D virtuální prohlídka a video. V inzerci rovněž naleznete půdorys bytu s orientačními výměrami. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízíme ke koupi světlý, prostorný a prakticky řešený byt 3+kk/L v žádané lokalitě v Praze 4 - Chodov, v ul. Brandlova, umístěný v 11. (předposledním) patře zatepleného panelového domu s moderním výtahem. Byt Byt je orientován na dvě světové strany - sever (obě ložnice) a jih (obývací část), což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Z bytu je volný výhled na obě světové strany. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, je zde zděné koupelnové jádro v nadčasových neutrálních tónech i bezpečnostní vstupní dveře. Byt byl rozšířen o část původní společné chodby, a díky tomu vznikla prostornější vstupní část s dostatkem úložného prostoru. Centrem bytu je velký obývací pokoj, ve kterém se může setkávat i stolovat celá rodina a kde je místo i na pracovní stůl. Kuchyňský kout je nyní kompaktnější, ale je zde možnost jeho rozšíření a větší propojení s obývací částí - návrh této úpravy je znázorněn v přiložením půdorysu a samotnou vizualizaci si můžete prohlédnout na mém webu. V přiložených půdorysech si můžete také prohlédnout současnou dispozici bytu i navržené rozšíření kuchyňského koutu. Celková výměra bytu činí dle prohlášení vlastníka 72,85 m² (z toho sklep v 9. patře 1,46 m²). K bytu náleží ještě lodžie, přístupná z bytu, o ploše cca 3,14 m². Současné poplatky za služby činí 5.713 Kč (z toho FO 1.821 Kč) + el. a plyn. Byt je v osobním vlastnictví a je volný ihned po převodu. V bytě je možné ponechat v případě zájmu většinu současného vybavení. Dům Panelový dům je velmi dobře udržovaný, má zateplenou fasádu, novější vstupy i prostorný výtah. Lokalita Byt se nachází jen pár minut chůze od stanice metra C „Háje“. V okolí najdete školy, školky, sportovní areály, nákupní centra, Centrální park, Hostivařskou přehradu i řadu možností pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí jsou i zdravotnická zařízení - poliklinika, lékárny a další služby v docházkové vzdálenosti. Díky video prohlídce se můžete pohodlně projít nejen samotným bytem, ale i jeho okolím. Byt je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investiční příležitost. Doporučujeme osobní návštěvu - lokalita i potenciál bytu vás mile překvapí!