Hledáte prostorný byt ve vyhledávané a klidné lokalitě blízko centra Brna? Na ulici Botanická nabízíme na prodej mezonetový byt o podlahové ploše 107m2. Byt je umístěn v 7. a 8. NP cihlového domu, který byl v roce 2018 kompletně revitalizován ( bylo provedené nové laťování krovu s novou krytinou, bleskosvody, oprava komínů, nové okapy a dešťové svody, nové fasády s tepelnou izolací, rekonstrukce balkonů, nové vstupní dveře do domu, nové schránky, nové domácí videotelefony, nové plynové rozvody, modernizace sklepů - nové omítky, podlahy a zateplení stropů, nové rozvody kanalizace). Prostorný a slunný byt z roku 2001 má tyto dispozice: v 7 NP je předsíň 20m2, koupelna s vanou 10m2, šatna 7 m2, samostatné WC 5m2, obývací pokoj 35m2 a kuchyně ( včetně myčky, elektrické trouby, lednice ) 14m2. Z vřetenového schodiště se dostaneme do 8.NP, kde je k dispozici ložnice 16m2 a pokoj 25m2. Podlahy v pokojích jsou plovoucí, v ostatních je dlažba. V předsíni je umístěna klimatizace, taktéž v ložnici. Vytápění vlastním plynovým kotlem. Dům je umístěn v lokalitě, kde jsou převážně bytové domy a objekty občanské vybavenosti - základní škola - a administrativní objekty. Dopravní obslužnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou - trolejbusy a tramvajemi, kdy zastávky jsou od domu vzdálené cca 250 m a 500 m. Celková kupní cena bytu je 9.600.000,-Kč, ale v případě zájmu může být kupní cena rozložena v čase takto: - při podpisu kupní smlouvy se uhradí částka 5.500.000,-Kč - 1. splátka ve výši 2.200.000,-Kč bude uhrazena do 1.9.2025 - 2. splátka ve výši 2.200.000,-Kč bude uhrazena do 1.9.2026 Výhodou tohoto financování je možnost nastavit si krátkodobou fixaci s možností dofinancování za výhodnějších podmínek ! Náklady včetně fondu oprav jsou u tohoto bytu 4.678,- Kč + voda, elektřina a plyn podle skutečné spotřeby Uvolnění bytu dle domluvy. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 72 m², z toho 8 m² je sklep. Byt se nachází v cihlovém domě na ulici Botanická, v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna. Byt byl původně řešen jako 2+1, po úpravě nabízí praktické uspořádání 3+kk. Světlé místnosti, vysoké stropy a klidná atmosféra domu zajišťují pohodlné bydlení vhodné jak pro jednotlivce, tak pro rodinu nebo jako investice. Součástí domu je velká a udržovaná zahrada ve vnitrobloku, určená pouze pro obyvatele. Nabízí příjemné místo k odpočinku v zeleni, přestože se dům nachází v těsné blízkosti centra města. K bytu náleží sklep o velikosti 8 m². V pěší vzdálenosti se nachází park Lužánky, univerzity, kavárny, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Zastávky MHD jsou nedaleko, do centra se lze snadno dostat pěšky i hromadnou dopravou.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk, ve vyhledávané lokalitě Botanická, který nabízí dokonalou kombinaci kvality bydlení a klidného prostředí v srdci Brna. Tento prostorný, světlý a vzdušný byt s vysokými stropy se nachází v cihlové budově na 2. nadzemním podlaží. Bydlení zpříjemňuje přilehlý balkón, ze kterého je krásný výhled do udržovaného dvoru, s možností posezení a relaxace a do zeleného vnitrobloku s parkovou úpravou. V bytě proběhla citlivá rekonstrukce s důrazem na zachování architektonického rázu, je zde příjemná kombinace moderního komfortu a historické elegance. Byt o celkové ploše 88 m2 se nabízí částečně zařízený a nabízí praktické rozložení místností. Velká prostorná vstupní hala s vchody do jednotlivých místností nabízí dostatek úložného prostoru pro celou rodinu. Z obývací část je přímý vstup na balkon. Vybavená kuchyňská linka zahrnuje myčku, ledničku, plynový sporák a digestoř. Vedle linky se nachází praktická spíž ( komora) s oknem. Prostor nabízí možnost uložení potravin a dalších potřebných věcí, je zde také umístěna pračka. Dva prostorné samostatné pokoje jsou orientovány do ulice, kde je velké množství vzrostlých stromů. Koupelna disponuje umyvadlem a vanou, oknem do světlíku. Toaleta s umyvadlem je samostatně. Toaleta disponuje také praktickým oknem. Okna jsou kastlová, repasovaná. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Botanická ulice je jednou z nejžádanějších lokalit v Brně. Nacházíte se v těsné blízkosti centra města, což znamená, že máte vše na dosah ruky - cca 5 min chůze do parku Lužánky, obchody, restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Dopravní dostupnost je vynikající, ať už preferujete MHD, nebo vlastní automobil. Veškeré informace u daného makléře, prohlídky možné po vzájemné dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.

V zastoupení majitelů Vám nabízíme prostorný podkrovní byt 3+kk+mezonet v atraktivní lokalitě Brno Veveří - na ulici Botanická v 6.NP/ 6 cihlového domu s výtahem a velkou zahradou. Světlý, slunný byt má velkorysé prostorové uspořádání, orientace V/Z zaručuje dostatek světla po celý den. Dominantou je centrální prostor bytu tvořený obývacím pokojem (40,8 m2) s kuchyní a jídelním koutem, který vytváří ideální prostor pro rodinné oslavy či přátelská setkání. Z kuchyně máme krásný výhled na Hády, celá stěna je prosklená. Mezonetový podkrovní prostor přístupný z obývacího pokoje nabízí dalších 22 m2 (střešní okna, klimatizace) jakožto šatnu, pracovnu. 2 samostatné ložnice o výměře 19,5 m2 a 14,4 m2. Větší koupelna (8 m2) s oknem - vana i sprchový kout, dvoj umyvadlo. Samostatné WC. Možnost úložných prostor ve vestavěných skříní na chodbě. Byt byl zcela nově vybudován a zkolaudován v roce 2001, vytápění + ohřev vody - vlastní plynový kotel. Klimatizace v každém pokoji. Střešní okna FAKRO nově vyměněna v roce 2017. Podlahy dřevěné palubkové - rok 2022 nově položen vinyl. Naprostý klid a soukromí zaručí umístění bytu -pouze 2 byty na patře, společná uzamykatelná chodba. Dům disponuje velkou společnou, udržovanou zahradou (836 m2) s posezením, herními prvky pro děti a pískovištěm a je tak úžasným místem pro odpočinek i vyžití s malými členy rodiny. Naprosto skvělá poloha bytu přináší klidné rezidenční bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a blízkost zeleně - do Lužáneckého parku dojdete pohodlně pěšky. Ideální čas pro investici do bydlení - blížící se nástup studentů na vysoké školy zvyšuje poptávku po pronájmech. Parkování je možné před domem v zóně B. PENB zatím není k dispozici, dle zákona uvádíme třídu G. Velmi rádi Vám podáme další bližší informace, těšíme se na setkání při prohlídce. Video prohlídka, která je součástí inzerátu, vás provede celým bytem