Продажа двухкомнатных квартир, Borovanského

Slunný byt 2+kk u metra v oblíbených Stodůlkách Hledáte byt, který nabízí klidné bydlení, dostatek světla a skvělou dostupnost do centra? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 43 m², který se nachází ve 3. patře kompletně revitalizovaného domu v ulici Borovanského, Praha - Stodůlky. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytne praktický úložný prostor. Velkou předností bytu je jeho slunná orientace. Z oken se otevírá příjemný výhled do areálu základní školy, takže budete mít před sebou otevřený prostor a dostatek zeleně. Proč právě tento byt? dispozice 2+kk, podlahová plocha 43 m² 3. patro kompletně revitalizovaný dům sklepní kóje slunná orientace bytu příjemný výhled do otevřeného prostoru měsíční zálohy na služby přibližně 6 000 Kč (bez elektřiny) metro v docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost v okolí Stodůlky patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality. Nabízejí ideální kombinaci městského komfortu a zeleného okolí. V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i parky. Díky stanici metra se navíc pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s výborným potenciálem pronájmu. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme. RK - nevolat ! - prosíme dodržujte tento požadavek !

Hledáte komfortní bydlení v Praze? Máte ho na dosah. Představujeme vám stylový byt, který prošel chytrou a promyšlenou proměnou. Z původní dispozice 1+1 se díky zdařilé úpravě proměnil v praktický byt 2+kk. Rekonstrukcí prošel byt v roce 2022 a ta mu dodala moderní a osobitý charakter. Byt se nachází v  sedmém patře bytového domu a patří k němu sklepní kóje. Hned při vstupu do bytu Vás zaujme jeho příjemná atmosféra, byt působí velmi útulně. Vstupní chodba nabízí po levé straně prostornou vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru. Po pravé straně se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorem pro pračku. Byt dále disponuje samostatnou ložnicí a útulným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je chytře navržena po obou stranách, což zajišťuje dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Celková plocha bytu je 44,5 m. Byt je ve vlastnictví bytového družstva. Nesplacená anuita je ke dni 31. 12. 2026 vyčíslena ve výši 478.821,40 Kč. Jednorázová splátka anuity je umožněna od 20.11.2026 do 5.12.2026. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel částečnou revitalizací - je zateplený, má nová okna a k dispozici je nový, prostorný výtah. Hlavní výhody nemovitosti - výborná poloha - k okamžitému bydlení, tedy bez nutnosti dalších nákladů - dobře hospodařící bytové družstvo - vhodné pro dlouhodobé bydlení i pronájem Rozměry (orientační) Předsíň: 9,8 m² Ložnice: 9,9 m² Obývací pokoj a kuchyňský kout: 16,4 m² + 4,5m² Koupelna: 3,9 m² Náklady na bydlení Měsíční předpis záloh: 10 726 Kč/měsíc (z toho anuita 2925 Kč) Přeplatek na zálohách za rok 2024 byl 38 526 Kč Elektřina: 1 100 Kč/měsíc Informace o bytovém domě - dům má nový výtah - energetický štítek - PENB D - počet podlaží: 8 NP - družstevní vlastnictví Rádi Vám pomůžeme s financováním koupě tohoto bytu. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvu prohlídky. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Cena je uvedena včetně zprostředkovatelské provize.

Kupujete byt. Ne další rekonstrukci. Pokud hledáte nejlevnější 2+kk ve Stodůlkách, tenhle byt to pravděpodobně nebude. Pokud ale chcete hotové bydlení, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších měsíců plánování, shánění řemeslníků a investování dalších statisíců, stojí za pozornost. Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 43 m² v ulici Borovanského, Praha 5 - Stodůlky. Rekonstrukce je dokončená. Fotografie zachycují skutečný současný stav a byt je připravený k okamžitému nastěhování. Co byste měli vědět ▪️ dispozice 2+kk | 43 m² ▪️ sklep 3 m² ▪️ 3. podlaží domu s výtahem ▪️ osobní vlastnictví ▪️ jižní orientace ▪️ okna do klidného vnitrobloku se zelení ▪️ kompletně zrekonstruovaný interiér ▪️ revitalizovaný bytový dům ▪️ nízké provozní náklady ▪️ energetická třída C ▪️ možnost okamžitého nastěhování Co znamená kompletní rekonstrukce Tady se nejednalo jen o novou podlahu a výmalbu. Byt prošel důkladnou modernizací zahrnující nové rozvody elektřiny a vody, nové koupelnové jádro, podlahy, dveře, povrchy i osvětlení. Dominantou hlavního obytného prostoru je kuchyňská linka vyrobená na míru se sestavou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Obývací pokoj nabízí prostor pro pohodlné posezení i jídelní část. Samostatná ložnice poskytuje soukromí a dostatek místa pro manželskou postel a úložné skříně. Celý interiér je materiálově i barevně sladěný tak, aby působil čistě a nadčasově a nebylo potřeba po koupi nic dalšího předělávat. 43 m². A na rovinu. Není to velký byt. Pokud hledáte velkorysý obývací prostor, balkon nebo pokoj navíc, nebude to správná volba. Pokud ale hledáte dobře řešené bydlení pro jednoho nebo dva lidi a nechcete po koupi řešit další rekonstrukci, právě v tom vidím největší hodnotu tohoto bytu. Jižní orientace přináší do interiéru dostatek přirozeného světla a okna směřují do klidného vnitrobloku se zelení, nikoliv do rušné ulice. Hotový není jen byt Také samotný panelový dům prošel revitalizací. ▪️ zateplená fasáda ▪️ modernizovaný výtah ▪️ upravené společné prostory ▪️ vstup do domu na čip Nekupujete tedy nově dokončený interiér v domě, který by teprve čekaly zásadní opravy. Stodůlky pro každodenní život V bezprostředním okolí máte obchody, služby, školy, sportoviště i dostatek zeleně. Autobusové spojení je několik minut od domu a stanice metra B Lužiny je v pěší dostupnosti. Autem je praktická také návaznost na hlavní pražské komunikace a Pražský okruh. Pro koho mi tento byt dává největší smysl? Pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají první vlastní bydlení v Praze a místo rekonstrukce chtějí řešit už jen stěhování. Stejně tak může dávat smysl jako dlouhodobá investice - dispozice 2+kk, osobní vlastnictví, dobré spojení po Praze a hotový stav patří mezi vlastnosti, které jsou praktické i pro budoucí pronájem. Byt je k nastěhování ihned. Pokud vás zaujal, napište mi nebo zavolejte. Rád vám ho osobně ukážu a na místě vám řeknu i to, co z fotografií a inzerátu poznat nejde.