Prodej mezonetového bytu 2+kk, 72 m Praha 10, Vinohrady (ul. Boleslavská) Cena: 11 870 000 Kč Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností Nabízíme k prodeji prostorný a světlý mezonetový byt 2+kk (72 m) v osobním vlastnictví, který se nachází v podkroví udržovaného cihlového domu v žádané části Praha Vinohrady. Dispozice: Dolní patro: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatné WC Horní patro: ložnice, koupelna s vanou a druhé WC Byt propojuje stylové vnitřní schodiště, které vytváří vzdušný dojem Technické informace: Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje jak vytápění, tak ohřev vody. Díky tomu má majitel kontrolu nad spotřebou a efektivní regulaci teploty v bytě. Měsíční náklady činí přibližně 2 500 Kč (fond oprav) + plyn a elektřina dle skutečné spotřeby. Výhody: Podlahová plocha: 72 m Klidný dům, poslední patro Dům ve velmi dobrém technickém stavu Výborné dopravní spojení metro A Flora a několik tramvajových linek Ideální jako startovní bydlení nebo investice k pronájmu Občanská vybavenost v okolí: OC Atrium Flora, Billa, kavárny, restaurace Školy, školky, lékárna, poliklinika Parky: Mahlerovy sady, Riegrovy sady skvělé na relax Vše v pěší dostupnosti Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Dostupná přes: Viber / WhatsApp / Telegram Zavolejte nebo napište pro domluvení prohlídky. Těším se na vás!

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 72 m², umístěný v 7. nadzemním podlaží cihlového domu, ve výjimečné části pražských Vinohrad, ul. Boleslavská. Jednotka orientována východním a severozápadním směrem prošla kompletní, nákladnou rekonstrukcí, včetně instalované klimatizace. Dispozice - vstupní chodba, obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, samostatná toaleta. Po dřevěném schodišti se dostaneme do vrchního patra, kde nalezneme velkou obytnou místnost s krásným výhledem do vnitrobloku, koupelnu s vanou a WC. Pečlivě udržovaný bytový dům s novým výtahem byl celkově revitalizován. Tato prestižní lokalita poskytuje klidné místo k bydlení a přitom v blízkosti bohatého společenského a kulturního života. V docházkové vzdálenosti tří minut stanice metra trasy A Flora. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost s výbornou dopravní dostupností do centra metropole. Nízké provozní náklady na bydlení. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji mimořádný slunný mezonetový byt o dispozici 2kk 72m2. Byt se skládá ze vstupní předsíně, toaletou, kuchyňského kouta a obývacího pokoje. Po dřevěných vnitřních schodech se dostanete do dalšího patra, kde se nachází prostorná koupelna s vanou druhým WC a další pokoj s opravdu krásným výhledem do vnitrobloku, žižkovskou věž a okolní zástavbu. Prostor schodiště dodává interiéru vzdušný a prostorný nádech. Celý prostor se orientován od východu na západ což zaručuje dostatek světla po většinu dne i díky prosklenému vikýři v obývacím pokoji směrem na východ. Naopak v letních měsících využijete instalovanou klimatizaci, nebo můžete využít přístup do vnitrobloku. Orientační náklady na byt činí 2500Kč měsíčně. Společenství vlastníku funguje velmi dobře a dobře se stará o celý dům. Byt se nachází v 7. patře s moderním výtahem. Byt je umístěn v tradiční vinohradské zástavbě jen 5 min chůze od OC Flóra a nabízí tak rychlé dopravní spojení i občanskou vybavenost.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý mezonetový byt o dispozici 2+kk a výměře 72 m2, situovaný v podkroví (7. NP a 8. NP) zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Dispozičně je byt rozdělen na dvě úrovně - ve spodním patře se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní předsíň a samostatné WC. Po dřevěných vnitřních schodech se dostaneme do dalšího patra, kde se nachází další pokoj, prostorná koupelna s vanou a druhým WC s výhledem do vnitrobloku. Prostor schodiště dodává interiéru vzdušný a prostorný nádech. Celý prostor se orientován od východu na západ což zaručuje dostatek světla po většinu dne i díky prosklenému vikýři v obývacím pokoji směrem na východ. Byt má instalovanou klimatizaci, která zpříjemní letní měsíce. Příspěvky do fondu na činí 2.500 Kč měsíčně, spotřeba elektrické energie cca 1.500 Kč měsíčně. Společenství vlastníků jednotek funguje bez problémů a dobře se stará o celý dům. Byt se nachází v 7. patře s moderním výtahem Schindler. Byt je umístěn v tradiční vinohradské zástavbě jen 5 minut chůze od OC Flóra a nabízí tak rychlé dopravní spojení i občanskou vybavenost. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice k pronájmu.

Prostorný mezonet 2+kk v cihlovém domě - klidná lokalita s výbornou dostupností. Nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 72 m², který se nachází v podkroví udržovaného cihlového domu v klidné a zároveň dobře dostupné části města. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí pohodlné bydlení s nádechem originality a vzdušnosti. Dispozice: Byt je chytře rozdělen do dvou podlaží. V dolní části se nachází světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC. Horní patro slouží jako klidová zóna - najdete zde ložnici, koupelnu s vanou a druhé WC. Obě úrovně propojuje elegantní vnitřní schodiště, které podtrhuje otevřený a moderní charakter prostoru. Klíčové informace: - dispozice: 2+kk mezonet - užitná plocha: 72 m² - umístění: podkroví (6. patro) cihlového domu - vlastnictví: osobní - stav: velmi dobrý - kuchyňská linka - klimatizace - 2x WC v byte - novy výtah - nízké provozní náklady Lokalita: Byt se nachází v klidné čtvrti s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností - v blízkosti jsou zastávky MHD i rychlé spojení do centra města. Okolí nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dostatkem zeleně, obchodů i služeb. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají útulné a přitom netradiční bydlení, nebo investici s potenciálem pravidelného výnosu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám byt osobně představím.

Jen 400 m od Flory - skvělá investice nebo šance bydlet ve vysněné čtvrti Nabízím Vám jednotku, která je připravena na kompletní rekonstrukci a tedy i k tomu, abyste si ji vytvořili přesně podle svých představ. Nebo z ní udělali výnosný investiční byt v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Hlavní přednosti: - 2+kk - 40m² - Orientace do vnitrobloku - klid a dostatek světla - Stropy 3m - typická vinohradská architektura - Kompletně před rekonstrukcí - ideální pro vlastní realizaci - Nízké měsíční poplatky: 3.000 Kč - Výborně fungující SVJ - 124.750 Kč/m² - Vinohrady - Flora: metro, OC, kavárny, školy, parky,. - Připravené financování Poznámka pro investory: Při standardní rekonstrukci (cca 300.000 - 500.000 Kč) získáte jednotku, kterou lze ihned pronajímat nebo výhodně dál prodat. Poznámka pro budoucí rezidenty: Chcete bydlet na Vinohradech, ale ceny Vám přijdou mimo realitu? Tohle je Vaše šance.