Продажа двухкомнатных квартир, Bojanovická

Prodej bytu 2+1, 54 m², v ulici Bojanovická, Praha 4 - Záběhlice Majitel nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 o celkové podlahové ploše 54 m2, v 6. NP bytového domu s výtahem. K bytu náleží i sklep v 1. PP. Parkování je možné v ulici. Byt má dva samostatné pokoje a samostatnou kuchyni. Koupelna je vybavena vanou a WC je oddělené. V předsíni jsou vestavěné skříně. Okna směřují do ulice Bojanovická s výhledem do přilehlé vzrostlé zeleně. Byt je v původním stavu, ale udržovaný a čistý. Velikost místností: - pokoj 1: 18,95 m² - pokoj 2: 17 m² - kuchyně: 9,32 m² - předsíň: 4,34 m² - koupelna: 2,10 m² - WC: 0,97 m² - sklep: 1,32 m² Výhodou tohoto bytu jsou také nízké měsíční náklady. Zálohy hrazené vůči SVJ činí 6.015,- Kč měsíčně a zahrnují mimo jiné teplo, teplou i studenou vodu, provoz výtahu, úklid společných prostor, správu domu a příspěvek do fondu oprav ve výši 1.620,- Kč. Zálohy na elektřinu činily 350,- Kč a na plyn 270,- Kč měsíčně (užíváno 1 osobou). Vytápění je ústřední, napojené na dálkové teplo, a teplá voda se ohřívá centrálně, takže v bytě není potřeba žádný kotel ani bojler. V bytě je plyn na vaření. Okna jsou plastová a opatřená vnitřními žaluziemi. V bytě je domácí telefon a přípojka pevné telefonní linky (i možnost připojení internetu). Dům stojí v klidné lokalitě a o jeho správu pečuje fungující SVJ. S bytem nejsou spojeny žádné dluhy vůči SVJ. Dům je zařazen do třídy energetické náročnosti F. Realitní kanceláře ani realitní makléři prosím nevolat a nepsat, majitel nemá zájem o spolupráci ani sdílení inzerátu. Děkuji za pochopení. V případě více nabídek je výběr kupujícího výhradně na majiteli bytu.

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1, 55 m2 + sklep 3 m2 + garáž - byt je umístěn v 3.NP domu - obývací pokoj - kuchyně s jídelním koutem - ložnice - koupelna s vanou, samostatná toaleta - prostorná předsíň i chodba včetně možností úložných prostor a vestavěných skříní - sklep - GARÁŽ u vchodu do domu součástí kupní ceny Velmi nízké provozní náklady : - fond oprav 1369 Kč - vodné stočné teplá voda záloha 408 Kč - vodné a stočné studená voda záloha 896 Kč, ohřev TV 1019 Kč - elektřina záloha 560 Kč - topení záloha 2624 Kč - správa domu 447 Kč - ostatní služby domu 200 Kč měsíčně - okna plastová s izolačním dvojsklem - v domě je zcela nový výtah - velmi klidná a bezpečná část obce v naprosté dostupnosti MHD, obchodů, kaváren a restaurací - v místě veškerá občan vybavenost, lékaři, nemocnice, školy, obchody, restaurace, kavárny a další V okolí bytu jsou skvělé možnosti pro rodiny s dětmi jako bazén sportovní areál a mnoho dalších sportovních i rodinných aktivit. - Skatepark Spořilov, Hamrský rybník - možnost financování hypotečním úvěrem se zvýhodněnou úrok sazbou - hypoteční úvěr lze navýšit i o částku na rekonstrukci - pro realizaci rekonstrukce vám doporučíme spolehlivé a kvalitní profesionály ze stavebnictví i oboru designu

Byt s prostornou garáží Nabízíme zajímavý byt o výměře 54m², pozor i s rohovou garáží, k prodeji. Poloha je ideální: Albert, pošta, lékárna, 3x bankomat, restaurace a další minutku chůze ihned za domem je dětské hřiště, základní škola a sportoviště a ihned za silnicí Skatepark Spořilov, Puptrack na Chodovci a Hamrský rybník s okolními sportovišti, hřišti, vinárnou i restaurací Velkou výhodou je, že k bytu patří prostorná garáž, která je přímo pod domem a v místě, kde je nedostatek parkovacích míst, je veliká výhoda po práci v klidu zaparkovat 2 auta a uskladnit vše potřebné nebo mít velkou dílnu. Garáží navíc proudí trubkou v zimě teplovod z teplárny a díky tomu je hezky temperována. Samotný dům je v dobrém technickém stavu a SVJ se o něj dobře stará. Okna, dveře po výměně, zateplená střecha, sítě již v plastu a mědi, nový výtah, nyní se řeší zateplení domu, aby byl vzhledově hezčí a úspornější. Samotný byt je k rekonstrukci nebo pro někoho nenáročného. Koupelnové jádro je však cca 8 let po rekonstrukci. Byt se skládá z 2 velkých místností - ložnice, obývacího pokoje napojeného do Lka do kuchyně jídelnou. Možnost na 3kk není vyloučena, malá ložnice použitím designových luxfer, protože do obývacího pokoje jsou 2 vstupy. V současnosti je tento byt již 7 let pronajímán spolehlivému nájemci, a garáž také, proto se jedná také o vhodný byt k investici s potenciálním růstem hodnoty díky poloze a garáži.