Prodej bytů (,) Bohuslava Martinů

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečnou a luxusně zrekonstruovanou bytovou jednotku s prostornou terasou a soukromou zahradou v prestižní brněnské lokalitě - Masarykově čtvrti, na ulici Bohuslava Martinů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Jeho výjimečnost spočívá v unikátním propojení komfortního městského bydlení s výhodami rodinného domu. Zatímco z uliční strany je byt situován ve druhém podlaží, z kuchyně je zajištěn přímý vstup na vlastní zahradu o rozloze 65 m². Nemovitost prošla kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na detail, funkčnost i nadčasový design. Součástí rekonstrukce byla výměna veškerých rozvodů elektřiny, vody i vytápění. V celém bytě je instalováno komfortní teplovodní podlahové vytápění, jehož provoz i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Podlahy pokrývá vysoce kvalitní velkoformátová dlažba. Nová hliníková okna s trojskly jsou vybavena elektrickými předokenními žaluziemi na dálkové ovládání. Okna orientovaná do zahrady navíc disponují elektrickými bezpečnostními mřížemi. Interiér doplňují elegantní stínící rolety, které podtrhují celkový luxusní charakter bytu. Dispozice bytu nabízí: ložnici o velikosti 17 m² orientovanou do ulice na jižní stranu, druhou ložnici o velikosti 12 m² orientovanou do klidné severní části, velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 57 m², propojující obě světové strany a poskytující přímé vstupy jak na zahradu, tak na prostornou terasu. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Terasa o rozloze 19 m² nabízí krásný výhled na Brno a je vybavena velkoformátovou dlažbou. K dispozici je zde přívod vody pro zavlažování, umístění dětského bazénku či vířivky. Komfort během letních měsíců zajišťují dvě kvalitní elektrické markýzy ovládané dálkově. Kuchyňská část je vybavena luxusní kuchyňskou linkou ve vysokém lesku s vestavěnými spotřebiči značky MIELE - kávovarem, mikrovlnnou troubou, horkovzdušnou troubou a lednicí s mrazákem. Dominantou prostoru je designový kuchyňský ostrůvek se dřezem a kvalitní baterií Hansgrohe. Nad ostrůvkem je instalována digestoř MIELE. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a závěsným WC. Samozřejmostí jsou bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a elegantní interiérové dveře z matného skla. Lokalita Masarykova čtvrť patří dlouhodobě mezi nejprestižnější a nejvyhledávanější adresy v Brně. Nabízí klidné rezidenční bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází mateřské a základní školy, gymnázium, dětská hřiště, sportoviště, tenisové kurty, restaurace, kavárny i široká nabídka obchodů a služeb. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost rozsáhlých zelených ploch, zejména lesoparku Kraví hora s hvězdárnou, koupalištěm a sportovním areálem. V docházkové vzdálenosti se nachází také Wilsonův les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh či cyklistiku. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost. Zastávky MHD jsou vzdáleny jen několik minut chůze a centrum Brna je dostupné během několika minut. Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť, což ocení zejména lidé často cestující za prací nebo volným časem. Pokud hledáte komfortní bydlení bez starostí o rodinný dům, ale nechcete se vzdát vlastní zahrady, soukromí a vysokého standardu, pak je tato nemovitost určena právě vám. S financováním formou hypotečního úvěru vám rádi pomohou naši specialisté. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

AMBIENTEN VIP Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem a lodžií, situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Brna - na ulici Bohuslava Martinů v městské části Stránice. Nemovitost zaujme svým výborným stavem, částečnou rekonstrukcí realizovanou v roce 2021 a také nádhernými výhledy na panorama města Brna a okolní zeleň, které přirozeně dotvářejí velmi příjemnou atmosféru bydlení. Bytová jednotka o celkové výměře 69 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí velmi funkční dispozici 3+1. Součástí je také sklepní kóje o velikosti 2,5 m², balkon 3,3 m² a lodžie 4,8 m², které rozšiřují obytný prostor a zvyšují celkový komfort užívání. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí a působí udržovaně a plně funkčně bez nutnosti okamžitých zásadních investic. V obytných místnostech jsou zachovány dřevěné parketové podlahy, které dodávají prostoru přirozený charakter a příjemnou atmosféru. Kuchyně a koupelna jsou provedeny v dlažbě, zatímco vstupní chodba je řešena laminátovou podlahou. Plastová okna s izolačním dvojsklem zajišťují dobré tepelně i zvukově izolační vlastnosti. Dominantou bytu je obývací pokoj s otevřenými výhledy na město Brno a okolní zeleň, které přirozeně zvyšují kvalitu bydlení a dodávají prostoru vzdušnost a klid. Samostatná kuchyně je plně vybavena všemi základními spotřebiči, včetně lednice, myčky, trouby, kombinovaného sporáku a digestoře s odtahem do komínu, a poskytuje plnohodnotné zázemí pro každodenní vaření. Koupelna je řešena prakticky a je vybavena vanou, přičemž zde nechybí příprava pro pračku a sušičku. Toaleta je v bytě řešena samostatně, což zvyšuje komfort a praktičnost celé dispozice. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je možnost odkoupení samostatné garáže za cenu 1.500.000 Kč. Garáž se nachází bezprostředně vedle bytového domu, což představuje v kontextu této lokality výrazný benefit a zvyšuje každodenní komfort i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Lokalita patří mezi nejstabilnější a nejvyhledávanější rezidenční adresy v Brně. Je charakteristická klidnou zástavbou, množstvím zeleně a velmi příjemným rezidenčním prostředím. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, gymnázií, obchodů, služeb, restaurací a kaváren. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost do centra města, které je dosažitelné během několika minut autem i městskou hromadnou dopravou. Praktickou výhodou této nemovitosti jsou také příznivé provozní náklady, které se pohybují přibližně ve výši 5.000 Kč měsíčně. Tato nemovitost představuje vyvážené spojení kvalitního bydlení, atraktivní lokality a dlouhodobé hodnoty. Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investiční příležitost. Rádi Vám nemovitost představíme osobně na prohlídce.