V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prostorný cihlový byt na ulici Šebelova v Bílovicích nad Svitavou. Byt v čisté lokalitě na kopci, udržovaném v roce 2000 postaveném domě, kde můžete spokojeně bydlet, vychovávat děti a najít přátele. Dispozice / stav bytu Byt 2+1 se nachází v 1.NP/5, CP 77,9 m2 (+ sklep 5,98 m2) Kuchyň 12,1 m2 (podlaha dřevěná plovoucí), Obývací Pokoj s koutem na spaní 30,8 m2 (podlaha dřevěná plovoucí), Pokoj 17,4 m2 (podlaha dřevěná plovoucí), Koupelna 3,4 m2, WC 1,2 m2, Předsíň 13,0 m2 (podlaha dlažba, koberec). Byt je v udržovaném stavu z roku 2000 kdy byla stavba zcela dokončena. Orientace bytu: Celý byt je orientovaný na JV. K bytu náleží sklepní kóje 5,98 m2 (1,82 x 3,29 m). Ohřev TUV a topení je zajištěn vlastním plynovým závěsným kotlem BAXI (z 09/2004). Měsíční náklady na bydlení komplet do 4.900 Kč (FO + správa, voda, plyn, elektřina). Stav domu Dům byl postaven v roce 2000, je dobře udržovaný a od té doby byly provedeny na objektu tyto práce: v roce 2020 - nová střecha SATJAM, oprava balkonů, nátěr části fasády, v roce 2022 - provedeny domovní optické datové rozvody (do všech bytů). Na půdě domu je umístěno komunikační zařízení pro datové služby z čehož plyne pravidelný příjem do fondu oprav. SVJ nemá žádné úvěry a na fondu oprav má slušně našetřeno. V domě je k dispozici společná velká kolárna a také sušárna. Jiné Před okny bytu (20 kroků ze vstupu do bytu) je zatravněná plocha s lavičkou pro relaxování kde můžete mít svoje děti beze strachu na očích. Parkování před domem je obce a lze pronajmout za rozumnou cenu. Lokalita Bílovice nad Svitavou jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji čítající cca 3 800 obyvatel. Rozkládá se v Drahanské vrchovině, severně od brněnské městské části Brno-Maloměřice a Obřany, s níž také sousedí. Obec leží na železniční trati Brno - Česká Třebová a protéká jí řeka Svitava podél které vede oblíbená cyklostezka. V roce 2016 proběhla rozsáhlá revitalizace centra obce. Praktické uspořádání navazuje na okolní zástavbu a tvoří s ní harmonický celek. Najdete tak v jednom místě poštu, obecní úřad, knihovnu, obchody, restauraci, pekárnu i cukrárnu. Těsnohlídkovo náměstí poskytuje dostatek míst k parkování a je zde také umístěna autobusová zastávka denní i noční linky IDS. Skvělá klidná lokalita, kde je veškerá občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, lékárna, supermarket smíšené zboží, lékaři, hřiště, tělocvična, a další. Za pár minut jste pěšky v lese. Financování Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Hledáte byt v příjemné a klidné lokalitě, kde se můžete hned nastěhovat, ale časem si ho zrekonstruovat podle svých představ? Pak vás zaujme tento byt 2+kk o velikosti 59,45 m² s lodžií, situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbených Bílovicích nad Svitavou. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Najdete zde obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, oddělené WC a předsíň. K dispozici je také sklep. Byt je ihned obyvatelný, ať už ho chcete využít jako startovací bydlení, investici nebo budoucí pohodlné zázemí na důchod. Velkým bonusem je dobře fungující SVJ bez dluhů, s úsporami a již zrekonstruovanou střechou i stupačkami. Měsíční náklady jsou příznivé - zálohy na služby včetně tepla a vody činí přibližně 5.600,- Kč, elektřina aktuálně 900,- Kč. Lokalita potěší každého, kdo ocení klid, přírodu a zároveň skvělou dostupnost do Brna. V docházkové vzdálenosti najdete obchod, školu, školku, restauraci i vlakové spojení. Do centra Brna se dostanete během pár minut pohodlně vlakem i autem. Máte zájem? Zavolejte mi - ráda vám byt osobně ukážu a zodpovím vše, co vás bude zajímat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 65 m2, který se nachází ve 3. patře cihlového domu z roku 1990 v klidné části obce Bílovice nad Svitavou. K bytu náleží balkon o velikosti 3 m2 a sklep o stejné výměře. Byt je v udržovaném stavu a plně obyvatelný, případná rekonstrukce by byla vhodná, ale není nutná. Dispozice bytu nabízí příjemné světelné podmínky díky orientaci oken na severozápad a jihovýchod. Okna jsou plastová s dvojsklem, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Parkování je možné před domem nebo v přilehlých ulicích, byt však nemá vyhrazené parkovací stání ani garáž. Lokalita Bílovic nad Svitavou nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD a vlakové nádraží, což zajišťuje pohodlné spojení s městem. Obec disponuje základní občanskou vybaveností včetně obchodů, školy, školky a lékařské ordinace. Okolní příroda poskytuje ideální možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou turistické a cyklistické trasy. Byt je v družstevním vlastnictví s nulovou anuitou. Možnost financování je na individuální domluvě, pro více informací kontaktujte makléře. V případě zájmu o prohlídku či podrobnější informace neváhejte kontaktovat makléře. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme hodnotu G.

AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout stylový byt 2+kk s balkónem po rekonstrukci z roku 2025, nacházející se v malebné obci Bílovice nad Svitavou - jen 10 minut vlakem od centra Brna. Tento krásný byt o dispozici 2+kk se nachází ve 3. nadzemním podlaží klidného cihlového domu na ulici Šebelova, v srdci přírody, ale zároveň s vynikající dostupností do města Brna. Byt prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie i estetický komfort. Klimatizace je samozřejmostí. V bytě jsou nové rozvody elektřiny i vody, což zajišťuje bezproblémový provoz. Celková plocha bytu činí 54,1 m2, ke které náleží balkón (není započítaný ve výměře bytu), ideální pro ranní kávu s výhledem do zeleně. Kuchyňská linka je nová, včetně vestavěných spotřebičů (trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, pračka) a ještě se v ní nevařilo. Dřevěné podlahy z masivu byly kompletně zrenovovány - nově obroušeny a ošetřeny přírodním olejem. Byt je vzdušný a krásně prosvětlený, interiér je doplněný o akustické panely, které nejen tlumí zvuk, ale fungují jako výrazný designový prvek. Ložnice je vybavená vestavěnou skříní, pracovním stolem a krásnou postelí. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Nechybí ani šatna a dostatek místa pro další úložný prostor v předsíni. Dům nabízí společnou kočárkárnu, kolárnu a také praktickou dílnu. K bytu je možné si pronajmout parkovací místo od obce přímo před domem za 300 Kč/měsíc. Bílovice nad Svitavou jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí žít v klidu a zeleni, ale přitom s perfektní dostupností do Brna. Přírodním park Baba a těsné sousedství CHKO Moravský kras vybízí k turistice, cyklistice, běhu nebo relaxaci v přírodě. Nachází se zde mimo jiné lesní školky, dětská hřiště, dětské kroužky, řemeslná pekárna, místní pivovar restaurace, praktičtí i zubní lékaře a buduje se zde druhá základní škola. Autem jste v centru Brna za 20 minut. Z bytu na vlakové nádraží dojdete za 12 minut chůze, a odsud jste za 10 minut na hlavním nádraží v Brně. Ideální pro každodenní dojíždění za prací i studiem. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: Mateřská škola - 10 minuty Základní škola - 5 minut Obecní úřad - 5 minut Lékárna a praktický lékař - 6 minut Pekárna, potraviny - 4 minuty Restaurace a kavárna - 3 minuty Dětské hřiště, fotbalové hřiště, lesní stezky - 3 minuty Pro koho je tento byt ideální? Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s vysokou poptávkou po pronájmu díky své lokalitě a stavu, ale zároveň je ideálním startovacím bytem pro mladý pár nebo rodinu, která hledá kvalitní a klidné bydlení s přírodou za okny a rychlou dostupností do města. Naše realitní kancelář zajišťuje veškerý právní servis spojený s převodem vlastnického práva a je připravena Vám zprostředkovat i financování. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře uvedeného u inzerátu.