Prakticky řešený byt, kde bude dostatek místa pro všechny členy Vaší domácnosti, ze kterého to navíc budete mít kamkoliv kousek? Přesně takový je byt o praktické dispozici 3+1, nacházející se na Bezručově ulici na Starém Brně - Vaše nová životní kapitola začíná právě tady. Byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem, o užitné ploše 79 m² je připraven přivítat své nové majitele. Je prázdný a ihned k nastěhování - žádné čekání, prostě si zabalte kufry a začněte žít svůj sen! Prostor, který dýchá svobodou! Dispozice 3+1 je navržena tak, aby se zde dalo pohodlně a komfortně žít: • Tři velkorysé pokoje (13,7 m², 13,2 m² a impozantních 20,8 m²) - každý neprůchozí, každý s vlastním charakterem. Ať už potřebujete domácí kancelář, dětský pokoj, nebo prostě místo pro relaxaci, tento byt Vám dá svobodu volby. • Funkční kuchyně (8,5 m²) již vybavená kuchyňskou linkou, sporákem a odsavačem - stačí přinést své kulinářské nápady a začít tvořit! • Komfortní koupelna (3,4 m²) s vanou pro relaxační koupele a samostatná toaleta (0,9 m²) pro maximální pohodlí. • Prostorná předsíň (16 m²) s vestavěnými skříněmi - konec problémům s úložným prostorem! Světlo a vzduch, Vaše denní dávka energie Díky jihozápadní orientaci a velkým oknům se byt celý den koupe ve slunečním světle. Dvě lodžie o celkové výměře 7,4 m² jsou vaším soukromým kouskem venkovního prostoru - ideální pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo pěstování vlastních bylinek. Parkety v pokojích dodávají prostoru eleganci a teplo, zatímco praktické PVC v ostatních místnostech zajišťuje snadnou údržbu. K bytu náleží také sklep (2,3 m²) - perfektní pro sezónní věci nebo sportovní vybavení. Parkování bez starostí Zapomeňte na stresující hledání místa k parkování! K dispozici máte oplocený, uzamykatelný dvůr, kde Vaše auto bude v bezpečí. Staré Brno není jen adresa - je to životní styl! Představte si: • Klid rezidenční čtvrti s pulzem města na dosah ruky • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Kvalitní restaurace, školy, služby a obchody • Sportoviště pro aktivní životní styl • Výborná dopravní dostupnost - MHD zastávka v blízkosti • Rychlé napojení na hlavní dopravní tepny včetně dálnice VAŠE PŘÍLEŽITOST JE PRÁVĚ TADY Tento byt není jen nemovitost - je to startovací čára k novému životnímu stylu. Ať už jste mladá rodina hledající první společný domov, profesionál toužící po komfortním bydlení blízko centra, nebo investor s vizí, tento byt splní všechna Vaše očekávání. Jestli Vás tento byt zaujal, neváhejte si ještě dnes domluvit prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečný a nadstandardně zrekonstruovaný podkrovní byt 3+kk na ulici Bezručova v Brně. Tento byt představuje výjimečné spojení kouzla podkrovního prostoru, moderního designu a architektonicky hodnotné zástavby města Brna. Podkrovní byt o podlahové ploše 112 m² nabízí výjimečné podmínky pro moderní bydlení, neocenitelný klid a jedinečnou polohu v samém srdci širšího centra města. Dispozičně je byt řešen jako 3+kk, přičemž jeho hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a prosvětlená kuchyň s přímým vstupem na terasu o velikosti 17 m². Ta poskytuje ideální prostor a dostatek soukromí pro relaxaci, posezení s přáteli nebo rodinné chvíle. Obytnou část dále doplňují dva samostatné pokoje, designově i funkčně navržená koupelna s vanou, samostatné WC, praktická šatna s úložným prostorem a technická místnost. K bytu navíc náleží i úložný prostor v půdním prostoru o výměře 10 m², který je vyhrazen pouze pro dvě podkrovní bytové jednotky. Bytová jednotka v osobním vlastnictví prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na kvalitu materiálů a technické provedení. Byly realizovány nové podlahové konstrukce, zahrnující vyrovnávací vrstvu a tepelně-akustickou izolaci z pórobetonového granulátu, roznášecí vrstvu tvoří sádrovláknité desky a jako nášlapná vrstva byla zvolena kvalitní rigidní vinylová podlaha, která kombinuje odolnost s příjemným komfortem chůze. V zimních měsících zajišťuje tepelnou pohodu kombinace nového plynového kotle a chytrých termostatických hlavic, doplněná možností využití plně funkčních designových krbových kamen na dřevo, které přinášejí nejen teplo, ale i jedinečnou atmosféru. V horkých letních dnech lze prostor pohodlně ochlazovat pomocí nové klimatizační jednotky, čímž je zajištěna komfortní teplota po celý rok. V bytě byly provedeny nové rozvody elektroinstalace včetně koncových prvků. Trámová konstrukce byla ošetřena fungicidním a insekticidním postřikem s následným povrchovým nátěrem, což garantuje dlouhodobou životnost a bezpečnost konstrukce. Kompletní rekonstrukce se týkala také koupelny a WC, kde byly použity stylové zařizovací předměty v kombinaci s elegantním obkladem a dlažbou. Součástí bytu je i moderní kuchyňská linka, která nabízí dostatek prostoru pro přípravu jídel a je vybavena americkou lednicí a vinotékou, což ocení každý milovník vaření a pohodlného domácího životního stylu. Celkově rekonstrukce přinesla nejen vysoký standard bydlení, ale také kombinaci funkčnosti, estetického pojetí a komfortu vhodného pro náročného klienta. Jednou z největších předností této bytové jednotky je její výjimečná poloha v rámci města Brna. V těsné blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, restaurací a služeb. Pěší dostupností je centrum města, hlavní vlakové nádraží i nově vybudovaná rekreační zóna podél řeky Svratky, která nabízí možnost odpočinku i aktivního trávení volného času. Lokalita tedy skvěle kombinuje klidné a komfortní bydlení s maximální dostupností všeho potřebného. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají více než jen praktické a kvalitní bydlení - nabízí totiž domov s jedinečným charakterem, nadčasovým stylem a prestižní adresou v širším centru Brna.