Vážení zájemci, dovolte mi představit vám zajímavý byt na jedné z nejprestižnějších adres Prahy - světlý byt 3+1 o rozloze 83 m² v historickém cihlovém domě z roku 1923 na Bělehradské ulici, přímo naproti parku Folimanka. PROČ JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ? Představte si, že ráno už nemusíte vstávat ani o chvíli dřív, abyste se stihli do práce v centru dostat včas. Představy už nejsou třeba, tento byt totiž skoro v samotném centru leží. Navíc vám zaručuji, že až do něj vstoupíte, budete se v něm cítit, jako doma. CO VÁS ČEKÁ UVNITŘ? Po vstupu vás přivítá světlá chodba s promyšlenými úložnými prostory. Současná dispozice zahrnuje prostornou ložnici, velký obývací pokoj ideální pro společenské chvíle, samostatnou kuchyň a třetí pokoj orientovaný do klidného vnitrobloku, který může být pracovnou, šatnou, dětským pokojem a nebo prostorem pro hosty. Nechybí samozřejmě koupelna, WC a praktická komora. Vysoké stropy, původní parkety, dřevěné podlahy a cihlové obložení stěn dodávají bytu nezaměnitelný charakter, zatímco na míru vytvořená patra na spaní představují kreativní řešení prostoru s možností využití i jako úložný prostor. Byt může sloužit i jako luxusní studentské bydlení, protože zmíněná patra na spaní umožní v bytě uložit až 8 osob najednou. BONUS, KTERÝ VÁS NADCHNE Na střeše domu najdete společnou terasu s úžasným výhledem - ideální místo pro letní grilování, ranní kávu nebo večerní posezení s přáteli. A to nejlepší? Celá terasa včetně střechy projde kompletní renovací již v příštím roce! NEOMEZENÉ MOŽNOSTI PODLE VAŠICH PŘEDSTAV Byt prošel částečnou renovací, ale jeho největší předností je flexibilita. Můžete pokračovat v současné dispozici, nebo si prostor přetvořit zcela podle svých potřeb - meze se prakticky nekladou. Vlastní plynový kotel vám zajistí nezávislost při vytápění. LOKALITA, KTERÁ NEMÁ KONKURENCI Bělehradská ulice na Vinohradech je synonymem pro kvalitní bydlení v centru Prahy. Park Folimanka přímo před domem, vynikající dopravní dostupnost, restaurace, kavárny a obchody na dosah ruky. Z Vinohrad je skutečně všude blízko a život zde má svou nezaměnitelnou atmosféru. Zatímco zároveň žijete v samém srdci pulsujících Vinohrad. Tento byt v posledním, 5. patře vám nabízí to nejlepší z obou světů - klid domova a blízkost centra dění. PRAKTICKÉ VÝHODY - 5. patro = žádní dupající sousedi nad vámi - Výtah v domě pro vaše pohodlí - Sklepní kóje pro věci, které nechcete mít v bytě - Historický cihlový dům s charakterem INVESTICE DO BUDOUCNOSTI Za cenu 12.200.000 Kč získáváte nejen krásné bydlení, ale především investici do jedné z nejžádanějších lokalit Prahy s trvalým potenciálem růstu hodnoty. JAK POKRAČOVAT DÁLE? Pokud vás tento byt zaujal a rádi byste se stali součástí vinohradské komunity, neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 652537.

Severně / Jižně orientovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88,9 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který vzniká kompletní rekonstrukcí novobarokního činžovního domu z roku 1910. Nachází se na pomezí Vinohrad a Nuslí - v živé čtvrti s kavárnami, službami i zelení, jen minutu od tramvajové zastávky Nuselské schody. Dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2026.  Půdorys bytu v 2. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě ložnice, vstupní chodbu, praktickou komoru, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu v nadčasovém designu se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování. Dům projde kompletní rekonstrukcí. Vzniknou reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům bude k dispozici sauna, fitness, kolárna a kočárkárna, ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení.   Budova stojí v klidném úseku ulice Bělehradská, jen pár kroků od tramvajové zastávky Nuselské schody. V okolí jsou oblíbené podniky jako Solo Bakery, Ô-mai coffee, Las Adelitas nebo pizzerie Da Pietro, v docházkové vzdálenosti také parky Folimanka a Grébovka. Nechybí zde lékárny, školy, fitness centra ani běžné služby. Na metro I. P. Pavlova se dostanete tramvají za čtyři minuty, do centra během deseti.