Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej krásného bytu o celkové výměře 48,5 m² a dispozici 2+kk, ke kterému náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Běhounkova, a díky své výborné západní orientaci je po celý den příjemně prosvětlený. Před domem je možné pohodlně parkovat (bez parkovacích zón). Dům je obklopený zelení a v bezprostředním okolí se nachází několik parků a dětských hřišť, což z něj činí ideální volbu jako startovací bydlení pro menší rodinu nebo mladý pár. V bezprostřední blízkosti bytu je také mnoho školek a škol. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost - stanice metra Hůrka je vzdálena pouhých pět minut chůze. V bytě byla přibližně před 15 lety provedena částečná rekonstrukce, nicméně nyní je vhodný k modernizaci dle představ nového majitele. V bytě jsou plastová okna s izolačním dvojsklem, která přispívají k tepelnému komfortu a snižují náklady na vytápění. Dispozice bytu zahrnuje oddělenou toaletu a koupelnu, prostornou ložnici o výměře 13 m² a obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou o výměře 23 m². Obě obytné místnosti jsou navzájem odděleny chodbou o výměře 6 m², do které je možné umístit vestavnou skříň. Vytápění bytu je řešeno dálkovým ústředním topením. Dům prošel kompletní revitalizací, včetně výměny všech rozvodů plynu, tepla, kanalizace i elektřiny ve společných částech. Objekt má nový výtah a zateplenou fasádu, díky čemuž jsou provozní náklady na bydlení velmi nízké. Vstupní dveře, včetně vstupu do sklepa, jsou na čip. V domě je dále k dispozici uzamykatelná kolárna. Velkou výhodou je platný Průkaz energetické náročnosti - budova spadá do kategorie C (Úsporná), což zaručuje nízké provozní náklady a energeticky efektivní provoz jednotky. Byt je v současné době obydlený a jeho vyklizení proběhne dle domluvy s novým majitelem. Případně je možné dohodnout se se současným uživatelem, aby byt nadále užíval jako nájemník za tržní nájemné. Budeme se těšit na případné zájemce při osobní prohlídce!