V přímém zastoupení majitele. Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 96 m², umístěný ve 3. patře prestižní Rezidence Baarova, součásti vyhledávaného BB Centra na Praze 4. Projekt byl realizován renomovaným developerem Passerinvest Group, známým vysokou kvalitou a nadčasovou architekturou. Interiér bytu navrhla designérka Dája Šulcová, která vytvořila harmonický prostor propojující funkčnost, estetiku a prémiové materiály. Byt je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, dvě ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC, šatnu a vstupní halu. Součástí je také lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku.!Nyní garážové stání v ceně ! K bytu dále náleží i sklepní kóje. Rezidence nabízí 24/7 recepci a ostrahu, upravenou zahradu, moderní výtah a vysoký standard společných prostor. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - BB Centrum, supermarket, restaurace, kavárny, fitness, školy i MHD (metro C - Budějovická). Měsíční poplatky: - služby/SVJ 10 000 Kč (voda, topení, úklid, ostraha, zahrada, recepce) - elektřina PRE cca 1 800 Kč Možnost dokoupení dalšího garážového stání.

V exkluzivním zastoupení vám představuji nejen skvělý byt, ale životní styl budoucnosti. Tento nový (kolaudace 2023), velkorysý byt o obytné ploše cca 110 m2 v rychle se rozvíjející lokalitě Prahy 5 - Hlubočepy (ulice Baarové) čeká právě na Vás. Je umístěn ve druhém patře moderního bytového domu a je připraven okamžitě splnit vaše nejnáročnější požadavky. Perfektně řešená dispozice nabízí čtyři neprůchozí pokoje, které poskytují maximální soukromí pro všechny členy rodiny. Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj (35 m²), propojený s kuchyňským koutem, kde kraluje designová kuchyňská linka na míru s praktickým ostrůvkem. Dvě moderní koupelny (jedna přístupná přímo z hlavní ložnice pro absolutní komfort) a tři toalety jsou v této kategorii naprostým nadstandardem a zajišťují pohodlí i ve větším počtu osob. Vynikající technologie dokonale dokreslují kvalitu bytu: - Chytré venkovní žaluzie: Ovládejte světlo a soukromí dotykem prstu na mobilu či ovladači. Inteligentní větrné čidlo je ochrání i ve vaší nepřítomnosti. - Mistrovské truhlářské práce: Vestavný nábytek na míru v celém bytě, sladěný do posledního detailu, dodává prostoru eleganci a neuvěřitelné množství úložných prostor, a to především díky 5 metrů dlouhé vestavné skříni. - Smart Home na maximum: Osvětlení a senzory Philips Hue (s možností rozšíření), špičkové, chytré spotřebiče Haier (včetně extra široké 70cm vestavné lednice) a inteligentní ovládání topení Netatmo - vše pro váš komfort a úspory. - Bez starostí: Veškeré spotřebiče jsou nové a stále v záruce. - Luxusní podlaha: Vysoce odolný lepený vinyl Barkotex v celém bytě (kromě koupelen a komory) spojuje krásu s praktičností. - Bezpečnost především: Nadstandardní bezpečnostní dveře Sapeli (třída RC3) chrání váš domov. - Jistota a klid: Na celý byt se stále vztahuje záruka od developera K bytu náleží příslušenství, které posouvá komfort bydlení na další úroveň: - Vaše soukromá oáza: Z obývacího pokoje vstoupíte na prostornou zasklenou terasu (9,4 m²) s umělým trávníkem - ideální místo pro relaxaci po celý rok. - Praktická komora přímo v bytě: Vše potřebné budete mít vždy po ruce. - Bezkonkurenční parkování: DVĚ rozšířená garážová stání v suterénu domu, která přímo sousedí s vchodem do domu a sklepem - konec hledání parkovacího místa! - Extra úložný prostor: Velkorysý sklep (4,9 m²) pojme vše, co se jinam nevejde. Lokalita budoucnosti: Praha 5 - Hlubočepy je místo, kde město pulzuje životem a příroda je na dosah. Přímo v okolí domu vznikají nové obchody, restaurace a kavárny. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, poliklinika, úřady, banky, supermarkety) je v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka "Náměstí Olgy Scheinpflugové" je jen pár kroků za domem s rychlým spojem na metro B Smíchovské nádraží. S financováním této jedinečné nemovitosti vám rádi pomůžeme prostřednictvím hypotečního úvěru od našich specialistů v eDO Finance. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku. Tento byt se na trhu dlouho neohřeje!

Nabízíme k prodeji byt dispozičně 3+kk o velikosti 95,5 m2, který se nachází v 2.nadzemním podlaží. Tento nadstandardní byt byl navržen uznávanou Dájou Šulcovou. Byly zde použité kvalitní materiály a vybrané designové prvky již od základu shell&core. A to například pravé lávové kameny v koupelnách. Byt je součástí Rezidence Baarova a dopřeje vám 100% pohodlí při vašem bydlení. Zabezpečený vstup do bytu vám zajistí bezpečností ocelové dveře s čtyřbodovým zamykáním. U vchodu se nachází prostorná předsíň s vestavěnými úložnými prostory a toaletou. Na západní stranu bytu lze vejít do první ložnice s klasickou manželskou postelí, vestavěným nábytkem a televizí. K tomu náleží koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Druhá ložnice řazena jako hlavní se nachází severozápadním křídle bytu. Nabízí průchozí šatnu, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou. Obývací pokoj se nachází ve východní části bytu. Nabízí plně výbavou kuchyň spotřebiči Miele, obývací pokoj s designovou sedací soupravou, křeslem, televizí a konferenčním stolem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkón o velikosti 3,5 m2, kde se nachází lounge posezení a je zde nádherný výhled na přilehlý park. Součásti vybavení je taktéž středně velký trezor s certifikovaným zabezpečením a ochranné zvenku neprůhledné fólie na oknech. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 6,3 m2. A je možné dokoupit garážové parkovací místa (dvě či pouze jedno). Rezidence nabízí nepřetržitou ostrahu s recepcí 24/7, která zajišťuje také přijímání a odesílání balíčků. Každý objekt disponuje samostatným vstupem jak z ulice, tak z přilehlého Baarova parku. Bezpečnost rezidence je posílena monitorováním prostřednictvím ostrahy a kamerového systému. Součástí areálu je dětské hřiště a vnitřní zahrada s horolezeckou stěnou, které poskytují ideální prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek. Rezidenti mohou využívat výhod v Balance clubu Brumlovka. Garáž je vybavena moderním systémem otevírání pomocí zaregistrované SPZ, takže není nutné používat čipy. Branky areálu a dveře uvnitř rezidence jsou naopak opatřeny čipovým systémem pro pohodlný a bezpečný přístup. Prostorné garáže nabízejí velká parkovací místa pro komfortní parkování. Pravidelně se zde konají komunitní akce pro sousedy, jako jsou vánoční večírky, oslavy Velikonoc nebo Halloween pro děti, které podporují přátelskou atmosféru mezi rezidenty. Okolí Rezidence Baarova disponuje špičkovou infrastrukturou a 5 minut od bytu můžete navštívit - Albert, Barbershop, DM Drogerii, čistírnu, automyčku Collection, lekárnu, kosmetický a nehtový salon, květinářství, Eden Garden - Thajské masáže. Výborně se najíte v restauraci Grosseto, restauraci DockHouse, restauraci DIAN. A sportovní zázemí naleznete ve vyhlášeném Fitness a Wellnes club Balance club Brumlovka. Mimo areál naleznete taktéž další dětské hřiště a jen pár kroků jste od přírody Michelského lesa.

Ideální byt pro rodiny s dětmi v uzavřeném areálu Rezidenčního parku Baarova, splní požadavky nejen na moderní bydlení ale i bezpečí pro Vaše děti. Prostorný a světlý byt se třemi balkóny, parkovacím stáním a sklepem se nachází kousek od areálu Brumlovka s veškerou občanskou vybaveností. Rezidenční park Baarova byl postaven v roce 2012. Areál je oplocený, pro rezidenty je zde recepce s ostrahou, dětské hřiště, lezecká stěna, park, kolárna a kočárkárna, vnitroblok s udržovanou zahradou pro setkání rodin, kde si děti hrají v bezpečí a je zde možnost poznat sousedy. Byt se nachází ve 3. NP (výtah je samozřejmostí) a je proveden ve vysokém standardu - dřevěné podlahy, venkovní rolety, francouzské eurookna, centrální vytápění. Byt má 116, 5 m2, balkóny celkem 8,6 m2 a sklep 7 m2. Vjezd a výjezd do podzemního parkovaní je na rozpoznání SPZ vašeho auta. Dispozice bytu je velmi příjemná - velká vstupní chodba s vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru, toaleta pro hosty, velký obývací pokoj s balkonem a s plně vybaveným kuchyňským koutem, hlavní ložnice s balkonem a s en-suite koupelnou, dětský pokoj/pracovna opět s vlastním balkonem, druhá koupelna s vanou, komora s přípojkou na pračku. Lokalita rezidence je ideální jak pro dobrou dostupnost do centra, tak i výborná dostupnost hned na magistrálu a jižní spojku, D1. Do centra je to 2 minuty autobusem na metro C - Budějovická. Kousek je i nákupní centrum Arkády Pankrác nebo DBK Budějovická. V okolí je veškerá občanská vybavenost.

Světlý a prostorný byt se třemi balkóny a jedním garážovým stáním je součástí uzavřeného areálu Rezidenční park Baarova. Moderní obytná čtvrť s parkem se rozkládá v dosahu kompletní občanské vybavenosti i stanice metra. Plocha bytu umístěného ve 3. podlaží se skládá z velkého obývacího pokoje s balkónem, přilehlou kuchyní, dále hlavní ložnice s en-suite koupelnou, druhé ložnice, centrální koupelny, prádelny/komory, samostatné toalety a vstupní chodby. Obě ložnice mají vlastní balkón. Rezidence byla dokončena v r. 2012. Ke standardu patří dřevěné podlahy, francouzská eurookna s venkovními roletami, centrální vytápění. Dům má výtah, recepci s ostrahou a vstupy i vjezdy na čip. K bytu přísluší garážové stání a sklep, rezidenti mohou využívat kočárkárnu, kolárnu a vnitroblok se zahradou, dětským hřištěm a horolezeckou stěnou. Výborná poloha projektu umožňuje bydlet přímo u areálu Brumlovka, v bezprostřední blízkosti kaváren, restaurací, wellness, fitness, supermarketu, drogerie, lékárny, zubní ordinace či atletického hřiště. Stanice metra Budějovická je vzdálena 2 minuty autobusem, nedaleko je i nákupní centrum Arkády Pankrác nebo železniční zastávka Praha-Kačerov. Při cestách autem je výhodou snadný nájezd na magistrálu, Jižní spojku i dálnici D1. Podlahová plocha 116,5 m2, balkóny celkem 8,6 m2, 7 m2 sklep.