Tento světlý byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají flexibilní bydlení s možností chytré investice. Ve 2. patře nové bezbariérové novostavby v klidné části Brandýsa nad Labem na vás čeká prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 94 m2. Kolaudace proběhla v březnu 2025 a jednotka je připravená tak, abyste si ji mohli přizpůsobit přesně podle svých představ. Původní dispozice 4+kk byla promyšleně upravena, aby bylo možné byt snadno rozdělit na dvě plnohodnotné jednotky - například 1+kk pro pronájem a 2+kk či 3+kk pro vlastní bydlení. Dvoje vstupní dveře, samostatné rozvody i dvě koupelny jsou již připraveny. Díky družstevnímu vlastnictví nemusíte řešit hypotéku ani schvalování u banky - měsíční splátka anuity 33.800 Kč (nastavená na 35 let s úrokem 4,29 %) se hradí družstvu a byt lze získat bez dokládání příjmů. Cena za převod činí jen 2.650.000 Kč, přičemž už při základním nájmu lze dosáhnout na výnos, který pokryje měsíční závazky. Možný je i budoucí převod do osobního vlastnictví - zhruba za tři roky po skončení první fixace. Součástí nabídky je také sklep (4,4 m2) a dvě parkovací stání v garáži. Brandýs nad Labem nabízí skvělou dostupnost do Prahy i kompletní občanskou vybavenost. Ať už hledáte místo pro život, nebo zajímavý investiční projekt, tenhle byt má potenciál. Rychlý převod, výhodná investice a skvělá lokalita - kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Poslední volné byty 3+kk ke koupi. Byt D210 - byt 3+kk 93 m2 + terasa 13,5 m2 + sklep 3,3 m2 + samostatná garáž 18 m2 s vlastními vjezdovými vraty, to vše zahrnuto v ceně. Umístění v novém bytovém projektu "Bydlení Brandýs" na adrese Augustina Lukeše 2708, Brandýs nad Labem-St. Boleslav. Aktuální nabídku bytů, které jsou jako poslední ještě k dispozici, najdete přímo na stránkách projektu "Bydlení Brandýs". Již proběhla kolaudace, první majitelé již v domě bydlí. Každý dům má samostatný vchod, schodiště, výtah a vjezd k podzemním garážovým stáním. Brandýs nad Labem nabízí veškerou občanskou vybavenost, společenské vyžití, skvělou dostupnost do Prahy a nepřeberné možnosti sportovních aktivit v kouzelném prostředí podél řeky Labe.

Nabízíme Vám k prodeji nový slunný, prostorný byt s terasou a parkováním v ceně/ novostavba z projektu " Bydlení Brandýs", umístěný v budově "D" ve 2NP, v dispozici 3+kk o výměře 93 m2 + terasa 14m2 + sklepní kóje 3m2 + vnitřní parkovací stání. Vše v ceně bytu! Zkolaudováno a bydlení od 09/2024. Aktuální kompletní nabídku bytových jednotek, které jsou momentálně k dispozici najdete na bydleni-brandys. Tento byt je součástí nového developerský projektu „ Bydlení Brandýs“, který se nachází v těsné blízkosti centra města při ulici Augustýna Lukeše a byl navržen jako soubor sedmi bytových domů o čtyřech nadzemních a jednom podzemním podlaží s výtahem. Celkem 302 bytových jednotek je v dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk a mají rozlohu od 25 m² do 98 m². Většina bytů má balkón, terasu či předzahrádku. V ceně každého bytu je sklep a u bytů větších jak 34m2 přiřazené podzemní garážové stání, garáž a nebo venkovní vyhrazené parkovací stání. Každá sekce domu má samostatný vchod, schodiště, výtah a vjezd ke podzemním garážovým stáním. Je zde veškerá občanská vybavenost, bohatý kulturní společenský život a blízkosti města příroda. Díky dobré dopravní dostupnosti do zaměstnání jak do Prahy, tak i Mladé Boleslavi, možnostem péče o děti, dostatečné kapacitě vzdělání v základních i středních školách, řadě příležitostí k využití volného času, sportovních zařízení, aktivit v přírodě, je město předurčeno ke kvalitnímu životu rodin i jednotlivců.

Poslední družstevní rodinný byt 3+kk v projektu Bydlení Brandýs. Cena za převod bytu: 2.401.208 Kč Měsíční splátka: 28.100 Kč Služby: 6.936 Kč Zbylá anuita: 6.086.944 Kč (splácíte v měsíčních anuitách) Cenu za převod bytu můžete hradit z vlastních zdrojů nebo lze využít bankovní financování. Bankovní financování anuity mohu pomoct zařídit. Na doplatek, který budete splácet formou anuity, nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu. Financování automaticky patří k bytu. Výhodou družstevního vlastnictví je, že nemusíte řešit hypotéku, kterou za Vás vyřešilo družstvo a dále se nečeká na převod na katastru. Ve velice krátké době bydlíte a bez zbytečných starostí. Samozřejmostí je možnost pronájmu další osobě a hlášení trvalého pobytu a převod do osobního vlastnictví (ke konci fixace, za 3 roky nejdříve). V ceně převodu je již zahrnut fond dluhové služby (není to něco, co se platí navíc, pouze dopředu, splátky se započítávají při úplném doplatku anuity, případně se 35 let zkracuje na 34 let a 10 měsíců). Byt je ve standardním vybavení - dlažba v koupelně, plovoucí podlaha v místnostech, sanitární vybavení, vodovodní baterie a interiérové dveře Vekra. Kuchyně nejsou v ceně. Do bytu je možné se nastěhovat ihned. Byt si můžete po splacení převést do osobního vlastnictví, nejdříve po 3 letech v 03/2028, a také je podíl volně obchodovatelný (kdykoliv prodat), a samozřejmě byt můžete volně pronajímat. Výhodou družstevního vlastnictví je, že nemusíte řešit hypotéku, kterou za Vás vyřešilo družstvo a dále se nečeká na převod na katastru. Ve velice krátké době bydlíte a bez zbytečných starostí. Neprokazujete příjem ani věk. Samozřejmostí je možnost pronájmu další osobě a hlášení trvalého pobytu. K bytu náleží parkovací stání v garážích v 1. podzemním patře a velmi prostorný sklep ve velikosti 7,42 m2, vše je zahrnuto v ceně bytu. Na metro Černý Most se dostanete za pouhých 15 minut. Jednou z klíčových výhod bydlení v Brandýse je klidná a příjemná atmosféra a zároveň je město skvěle dostupné z Prahy. Dalšími výhodami mohou být krásné okolní přírodní scenérie, kvalitní služby a infrastruktura v městě, a v neposlední řadě, jeho historický charakter. Klidné historické město leží na obou březích řeky Labe. Město si v nejlepším slova smyslu stále udržuje historické tradice a atmosféru spojenou zejména se svatým Václavem. Je zde veškerá občanská vybavenost, krásný zámecký park, řeka, bohatý kulturní a společenský život a příroda hned za městem. Díky dobré dopravní dostupnosti do zaměstnání jak do Prahy, tak i Mladé Boleslavi, možnostem péče o děti, dostatečné kapacitě vzdělání v základních i středních školách, řadě příležitostí k využití volného času, sportovních zařízení, aktivit v přírodě, je město předurčeno ke kvalitnímu životu. Dopravní dostupnost - lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí žít v klidném menším městě a pracovat v Praze plné příležitostí. Do Prahy se dostanete autem po dálnici za 12 minut. Za 16 minut to pak zvládnete příměstským autobusem. Do Mladé Boleslavi dojedete autem za 25 minut a za hodinu a půl můžete být v oblíbených Krkonoších. Sport - V Brandýse nad Labem je skvělé sportovní zázemí. Najdete zde plavecký bazén, posilovny, nedaleko ve Staré Boleslavi je golfové hřiště, svoje zázemí zde má šerm, tenis, jezdecký klub, veslování i atletika. U řeky pak najdete discgolfové hřiště a 1300 km dlouhou Labskou cyklostezku. Kultura - Zajít si můžete do kina, do Knihovny, na koncert do baziliky Nanebevzetí Panny Marie nebo na divadlo do divadelního sálu místního zámku. Navštívit můžete také několik tradičních kulturních akcí jako například Svatováclavské slavnosti nebo Audienci u císaře Karla I. Příroda - Příroda je v Brandýse nad Labem přímo součástí města. Kousek od centra města najdete zámecký park a lesopark Ostrůvek. Můžete se projít nebo projet na kole kolem řeky Labe, půjčit si obytnou loď na prodloužený víkend, projít si naučnou stezku Krajinou Rudolfa II. Nebo se jít osvěžit na nedaleké přírodní koupaliště Proboštská jezera.

Nabízíme Vám ke koupi byt s označením B201 o dispozici 3+kk s balkonem. Výměra bytu je 83,5 m2 + balkon 4,63 m2 + sklepní kóje 3,45 m2 + parkovací stání v garáži. Byt je připraven k nastěhování Tento byt je součástí nového developerský projektu „Bydlení Brandýs“, který se nachází v těsné blízkosti centra města při ulici Augustina Lukeše. V okolí je veškerá občanská vybavenost, bohatý kulturní společenský život a blízkosti města příroda. Díky dobré dopravní dostupnosti do zaměstnání jak do Prahy, tak i Mladé Boleslavi, možnostem péče o děti, dostatečné kapacitě vzdělání v základních i středních školách, řadě příležitostí k využití volného času, sportovních zařízení, aktivit v přírodě, je město předurčeno ke kvalitnímu životu rodin i jednotlivců. Domluvte si prohlídku tohoto krásného nového bytu.