διαμερίσματα προς πώληση, Arnošta Valenty

Hledáte moderní byt v novostavbě, s vlastním parkováním a kouskem přírody hned u domu? Nabízíme byt 1,5+kk o podlahové ploše 33,9 m² v 7. podlaží novostavby z roku 2026, s výtahem a vlastní terasou. Byt se nachází na jižním okraji Černého Mostu - ideální kombinace klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra. Nemusíte si zde žádat o hypotéku - STAČÍ ZAPLATIT 2.590.000,- Kč a převzít anuitu 4.700.000,- Kč. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 1,5+kk ✔ Podlahová plocha 33,9 m² ✔ Terasa (+ dalších cca 6 m²) ✔ Sklep (+ dalších cca 3 m²) ✔ Vlastní garážové stání ✔ Zatím neobývaný, úplně nový byt ✔ Kuchyňská linka kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči ✔ Příprava na klimatizaci ✔ Předokenní elektricky ovládané žaluzie ✔ Vestavěná skříň v ložnici ✔ Vinylové podlahy ✔ 7. podlaží s výtahem ✔ Orientace na sever ✔ Novostavba (rok výstavby 2026), nový moderní standard ✔ Nemusíte si zde žádat o hypotéku - STAČÍ ZAPLATIT 2.590.000,- Kč a převzít anuitu 4.700.000,- Kč. ✔ Měsíční splátka anuity 27.155,- Kč ✔ Aktuální úroková sazba 5,79% s fixací do 30.9.2031 ✔ Možnost doplacení anuity a převodu do osobního vlastnictví po 30.9.2031 ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Novostavba Garden Living se nachází v klidné části Černého Mostu, která nabízí příjemné spojení moderního městského bydlení, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Velkou předností projektu je rozlehlá společná zahrada se vzrostlou zelení a odpočinkovými zónami, která poskytuje rezidentům příjemný prostor pro relaxaci přímo u domu. V bezprostředním okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnické služby i možnosti sportovního vyžití. Přímo u rezidence se nachází autobusová zastávka s rychlým spojením ke stanici metra B Černý Most. Řidiči ocení také velmi dobré napojení na Pražský okruh a dálnici D10, které umožňuje pohodlné cestování po Praze i mimo ni. Pár příkladů z okolí: ✔ Zastávka Doleželova (autobus) - 3 min pěšky ✔ Park U Čeňku - 6 min pěšky ✔ ZŠ Generála Janouška - 8 min pěšky ✔ Zastávka Kapitána Stránského (autobus) - 4 min pěšky ✔ Supermarket Žabka - 6 min pěšky ✔ Albert (Breitcetlova) - 7 min MHD ✔ Form Factory Černý Most Hasso (fitness) - 8 min pěšky ✔ Poliklinika Parník - 3 min autem / 8 min MHD ✔ Metro B Černý Most - 9 min MHD Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 38,3 m² s lodžií (3 m²), situovaný v 7. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v projektu Garden Living (dokončeno 2026) na adrese Arnošta Valenty 533/1, Praha 9 - Černý Most. Byt je kompletně připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou obývacího pokoje s kuchyňským koutem (18,5 m²) je zcela nová kuchyňská linka vybavená moderními spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí a digestoř). Samostatná ložnice (9 m²) disponuje praktickou vestavěnou skříní na míru. Z obou částí bytu je přístup k okouzlujícím výhledům z 7. NP. Okna jsou plastová s trojskly, opatřená vnitřními žaluziemi. Severní orientace bytu zajišťuje příjemné vnitřní klima i v horkých letních měsících. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředním dálkovým topením. K bytu náleží: • Vlastní garážové stání v suterénu domu • Sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí • Bezproblémové parkování pro druhé auto nebo návštěvy přímo před domem (bez modrých zón) Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost (OC Černý Most, obchody, služby, restaurace), vynikající dopravní dostupnost (metro B) a zároveň blízkost zeleně. Ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Doporučujeme prohlídku! Zařídíme pro vás případně i výhodné financování hypotékou.

ROHOVÝ BYT PLNÝ SVĚTLA SE SKLEPEM A MOŽNOSTÍ GARÁŽOVÉHO STÁNÍ Prodej nového bytu 2+kk o podlahové ploše 47,3 m² v moderní rezidenci Garden Living. K bytu přísluší balkon o výměře 6,1 m² a sklepní kóje s výměrou 2,2 m². Možnost dokoupení parkovacího stání v suterénu domu. Hlavní benefity: - Moderní nízkoenergetická budova; - Prostorný balkón s výhledem do parku, velkoformátová okna na SV, byt je tak plný světla; - Krásné výhledy do zeleně a na panorama Prahy; - Příprava pro klimatizační jednotku k umístění na střechu domu; - Všechna okna osazena přípravou pro instalaci předokenních žaluzií; - Ihned k nastěhování (nečekáte roky na výstavbu, hned můžete zhodnocovat své peníze); - Družstevní vlastnictví (nemusíte řešit hypotéku, anonymnější typ vlastnictví) - Perfektní lokalita, kde skvělá občanská vybavenost není jen prázdná fráze - ochody (Globus, IKEA), sportoviště (Golf Černý Most, Plechárna Černý Most, víceúčelové sportovní hřiště), příroda (Park u Čeňků, rybník Martiňák, rozhledna Doubravka, geologická zahrada) - to vše v bezprostřední blízkosti; - Dopravní obslužnost - zastávka Doležalova přímo u domu, pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11. Kalkulace: - celková kupní cena 8.665.000 Kč - cena za převod bytu: 3.450.000,- Kč (splatná při převodu bytu) - převzetí anuity k bytu: 5.215.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek ve výši 29.302 Kč) - nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky - velkou výhodou družstevního vlastnictví je osvobození od daně z příjmu při prodeji po 5 letech (u osobního vlastnictví je to lhůta 10 let); - náklady na právní služby nese prodávající. Rádi Vám byt ukážeme na osobní prohlídce.

NOVÝ 2+KK S HOTOVOU KUCHYNÍ, VÝHLED Z 8. PATRA | 26 973 KČ MĚSÍČNĚ | PŘEVOD DO OV | K NASTĚHOVÁNÍ IHNED Zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk v rezidenci GARDEN LIVING na Černém Mostě o velikosti 39 m² podlahové plochy + lodžie 3 m² + sklep 2 m². Osmé podlaží, otevřený výhled do krajiny. CENA A SPLÁTKA vlastní prostředky při převodu: 2 598 133 Kč měsíční splátka anuity: 26 973 Kč nesplacená anuita: 4 800 867 Kč celková cena bytu: 7 399 000 Kč splatnost 35 let Bez hypotéky, bez dokládání příjmů, bez omezení věkem kupujícího. KUCHYNĚ JE HOTOVÁ Kuchyňská linka na míru s vestavnou chladničkou, myčkou, troubou a varnou deskou. Dokončené rozvody vody, odpadu i elektro, kompletní příprava pro klimatizaci - stačí osadit a zapojit vnitřní a venkovní jednotku (která bude umístěna na střeše budovy). Nastěhovat lze ihned a nic dokupovat nemusíte. Garážové stání lze dokoupit. PŘEVOD DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ Anuitu lze částečně doplatit a snížit si tím měsíční splátku, nebo ji doplatit celou a byt bezplatně převést do osobního vlastnictví. DOPRAVA Zastávka Doležalova 30 metrů od domu, 4 minuty k metru B a OC Černý Most, 20 minut do centra. Vlakem z Rajské zahrady 11 minut na Hlavní nádraží. Napojení na D10, D11 a Pražský okruh. Novostavba se dvouletou zárukou. Podklady i prohlídku sjednáme telefonicky nebo e-mailem.

Družstevní 1,5+kk v 7. patře rezidence Garden Living - nerušený výhled, prémiová italská kuchyně, sklep 3,4 m² v ceně, oddělená ložnicová zóna bez nutnosti přestavby. Bez hypotéky a dokládání příjmů. Nabízím převod družstevního podílu k bytu 1,5+kk o ploše 36 m² s lodžií 2,9 m² v nově zkolaudovaném rezidenčním projektu GARDEN LIVING, Praha 14 - Černý Most. Nejnižší nárok na vlastní hotovost mezi aktuálními nabídkami v projektu. Byt je volný ihned - prohlídky flexibilně, i o víkendu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží - jedna z nejvýše položených jednotek v aktuální nabídce projektu. Z lodžie i velkoformátových oken se otevírá nerušený výhled přes zeleň a střechy Prahy. Žádný pohled do protějších oken, maximum světla a soukromí. Při výběru bytu v projektu se ptejte na patro - rozdíl mezi bydlením dole a nahoře uvidíte na první prohlídce. Dispozice 1,5+kk = hotové řešení s možností oddělené spací zóny. Co je v ceně: - Sklepní kóje 3,4 m² v pořizovací hodnotě 200 000 Kč - nadstandardně velká, ideální pro kolo, pneumatiky i sezónní věci - Prémiová italská kuchyňská linka Concreta na míru s prémiovými vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, indukce, trouba). Kuchyně má záruku 7 let, protiprstová úprava, voděodolný povrch, pracovní deska s thermostrukturou, BLUM kování s doživotní zárukou a spoustu efektivně navrženého úložného prostoru. Poplatek za převod podílu 50 000 Kč hradím já - u jiných nabídek jej platí kupující. Novostavba, PENB B, výtah, protipožární vstupní dveře, tepelně-izolační velkoformátová okna, vinylové podlahy, koupelna s italskými obklady. Byt je zkolaudovaný, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena: vlastní zdroje: 2 250 000 Kč anuita: 4 907 944 Kč celková cena: 7 157 944 Kč Podmínky družstevního financování: Úroková sazba 5,79 %, fixace 5 let, splatnost až 35 let bez hypotéky, bez dokládání příjmů a bonity, bez věkového omezení! Byt se nezapočítává do úvěrových limitů DTI/DSTI - vhodné pro OSVČ i investory s vyčerpaným hypotečním rámcem. Při výročí fixace lze anuitu částečně či zcela doplatit a byt převést do osobního vlastnictví. U družstevního podílu platí pouze 5letý časový test pro osvobození od daně z příjmu (oproti 10 letům u OV). Lokalita: autobusová zastávka Doležalova přímo u domu, metro C a OC Černý Most s IKEA za pár minut, centrum Prahy do 20 minut. Pěšky Park U Čeňků, rozhledna Doubravka, dětská hřiště i golf; na kole Klánovický les. Rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11.

Chcete bydlet v novém a ve vlastním, potřebujete se nastěhovat co nejdřív, ale byty v rozestavěných projektech budou k dispozici až za dva roky? Teď je tu výjimečná příležitost koupit si chytře a prakticky řešený byt 2+kk v právě dokončené budově E projektu Ekocity Hostivař. Díky promyšleným klientským změnám v průběhu výstavby vám nabídne maximální uživatelský komfort. V nadstandardním provedení je i kuchyňská linka na míru od truhláře včetně vestavěných spotřebičů Electrolux a po dohodě lze realizovat také vestavbu v předsíni s úložnými prostory na všechno potřebné. Z obývacího pokoje je přístupný balkon o velikosti 4 m², který nabízí výhled do okolí a poskytuje ideální prostor pro odpočinek. V koupelně najdete vanu, k níž na přání a v ceně zajistíme montáž posuvné sprchové zástěny, designové umyvadlo se skříňkou, spoustu místa na odkládání kosmetických přípravků a připraven je prostor na umístění pračky i sušičky. Parkovací stání v nadstandardní XL šíři v druhém podzemním podlaží je už součástí nabídkové ceny, stejně jako zděný sklep, kterých je v domě mnohem méně než bytů. Byt je vybaven rekuperací a elektrickými venkovními žaluziemi. Je instalován požární alarm a detektor kouře, což zajišťuje vyšší standard kvality bydlení a bezpečnosti. Lokalita Hostivař je velmi žádaná pro svou zeleň, klid a kompletní občanskou vybavenost. Nedaleko projektu se nachází obchody, restaurace, školy, školky i lékařská zařízení. Pro milovníky přírody a sportu je v blízkosti Hostivařská přehrada, která je ideálním místem pro rekreační aktivity. Překvapí vás nečekaně výborná dostupnost do centra i dalších částí města díky nádraží Praha Hostivař (jen 5 minut pěšky), odkud jste za 14 min na Hlavním nádraží nebo v Holešovicích (17 min) či v Libni (10 min). Přímo u projektu se dále nachází autobusová zastávka se spojem na metro Skalka (9 minut). Byt je připraven k nastěhování a je vhodným řešením pro jednotlivce nebo pár, který hledá nový domov v klidné části Prahy s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra.

Nový byt s parkovacím stáním, sklepem a výrazně nižší anuitou než u většiny aktuálních nabídek ve stejném projektu. Hlavní výhody: - parkovací stání a sklep v ceně - jedna z nejnižších anuit v projektu Garden Living - samostatná ložnice - financování bez klasické hypotéky - byt je ihned k nastěhování Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby na adrese Arnošta Valenty 533/1. Podlahová plocha činí 49,4 m² + balkon 8,2 m² + sklepní kóje 2 m². Díky jihovýchodní orientaci je byt příjemně prosvětlený ranním i dopoledním sluncem. Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a samostatnou, neprůchozí ložnici, která zajišťuje dostatek soukromí. Dispozice: - obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku - samostatná neprůchozí ložnice - koupelna s WC - vstupní chodba - balkon Byt je zcela nový, dosud neobývaný a připravený k dokončení podle představ nového majitele. Financování: - Kupní cena družstevního podílu: 4 990 000 Kč. - Nesplacená anuita: 4 690 000 Kč. - Měsíční splátka anuity činí 26 354 Kč. Výhodou této nabídky je jedna z nejnižších anuit mezi aktuálně nabízenými byty v projektu Garden Living. Při porovnání nabídek doporučujeme zohlednit nejen cenu družstevního podílu, ale také výši zbývající anuity. Po úplném splacení anuity a splnění podmínek družstva lze byt převést do osobního vlastnictví. Lokalita: Projekt Garden Living nabízí klidné bydlení v blízkosti Centrálního parku Černý Most. Stanice metra Černý Most i obchodní centrum jsou vzdálené přibližně 5 minut. Fotografie interiéru s nábytkem jsou ilustrační vizualizací. Byt se prodává bez kuchyňské linky a nábytku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej nového bytu 2kk, 47 m² + lodžie 6 m², který se nachází ve 3.patře novostavby v projektu Garden Living. Kolaudace již proběhla a předání bytu bude v průběhu května. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Byt můžete koupit i v osobním vlastnictví a na hypotéku. Dům se nachází v klidné části plné zeleně, nedaleko je Park U Čeňků s dětským hřištěm. V okolí mateřské i základní školy. Bohatá občanská vybavenost - u projektu je autobusová zastávka Doležalova, za 5 minut se dostanete do Obchodního centra - obchody, Ikea. V blízkosti naleznete i polikliniku, městskou knihovnu a stanice metra Černý Most nebo Rajská zahrada, díky kterým se za 15 minut dostanete na Václavské náměstí. V nabídce máme i další byty.

Prodej slunného nového bytu 2+kk v projektu Garden Living. • Byt je prodáván do osobního vlastnictví • 6. patro, orientace na jih - balkon 6 m2 s výhledem do rozsáhlé a klidné zeleně před bytovým domem • Cena včetně garážového stání a sklepa • Garáž i sklep na úrovni vchodu do domu bez nutnosti sjíždět do podzemního patra, třetí stání od výtahu • Zastávka autobusu přímo před domem (Doležalova) - 5 minut dojezd na metro Černý Most • Prodej přímo od majitele.

Exkluzivně nabízíme krásný, zcela nový a dosud nebydlený byt s balkonem, situovaný v nejvyšším patře moderní rezidence Garden Living v atraktivní lokalitě Prahy 9. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti rozsáhlého parku se sportovním vyžitím, včetně golfového hřiště, a nabízí tak příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností. Byt má velmi pěknou a prakticky řešenou dispozici. Disponuje přípravou pro kuchyňskou linku, kvalitními plovoucími podlahami, velkoformátovou dlažbou a velkými okny, která zajišťují dostatek denního světla a podtrhují moderní charakter bytu. Cena nemovitosti činí celkem 9.295.580 Kč, z toho vlastní zdroje představují 2.990.000 Kč a zbývající část ve výši 6.296.580 Kč je formou anuity.Jednou z hlavních předností nabídky je mimořádně zajímavý způsob financování. Díky nízké potřebě vlastních zdrojů, bez nutnosti dokládání příjmů a bez věkového omezení je koupě dostupná výrazně širšímu okruhu klientů. Zbývající část kupní ceny je hrazena formou anuity s možností splácení až po dobu 35 let. Po uplynutí 5 let je možné byt převést do osobního vlastnictví a při splnění zákonných podmínek může být případný následný prodej osvobozen od daně z příjmu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s lodžií a výjimečným výhledem, umístěný ve vyšším patře moderní novostavby v oblíbeném projektu Garden Living, Praha 9 - Černý Most. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky velkým oknům a otevřenému prostoru. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort - vstupní chodba s místem pro úložné řešení, koupelna s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,2 m²) a samostatná ložnice (13,3 m²), která nabízí dostatek soukromí. Z lodžie se otevírá krásný panoramatický výhled na město, který přináší pocit nadhledu, klidu a každodenního komfortu - ideální kulisa pro ranní kávu i večerní odpočinek. Interiér je dokončen v moderním standardu s důrazem na nadčasový design - kvalitní podlahy a velkoformátová dlažba vytvářejí čistý a elegantní základ, který si nový majitel může snadno dotvořit podle vlastního stylu. Byt je připraven na instalaci kuchyňské linky. Na fotografiích je zobrazena vizualizace bytu, která má pouze ilustrativní charakter. Součástí bytu je sklepní kóje, parkovací stání je možné dokoupit. Flexibilní forma pořízení (družstevní vlastnictví). Zajímavým benefitem této nabídky je možnost financování bez nutnosti standardní hypotéky. Cena k úhradě nyní: 3.360.004,-Kč Jednorázový poplatek družstvu: 50.000,-Kč Anuita: 6.059.996,-Kč Měsíční splátka cca: 32.500,-Kč Tento model představuje dostupnější cestu k vlastnímu bydlení či investici, zejména pro klienty, kteří nechtějí nebo nemohou využít bankovní financování. Výhodou je také možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy - Černý Most, která nabízí ideální rovnováhu mezi městem a přírodou. V bezprostředním okolí najdete zeleň, golfové hřiště, cyklostezky i sportovní vyžití, zároveň máte vše potřebné na dosah: metro B - Černý Most, obchodní centrum, kompletní občanská vybavenost, rychlé napojení na centrum i hlavní tahy. Projekt je dokončen a předání bytu je plánováno na duben 2026. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investice v lokalitě s rostoucím potenciálem. Pokud oceníte moderní bydlení s dostatkem světla, příjemným výhledem a zároveň rychlou dostupností do centra, tato nabídka vás osloví svou kombinací klidu a praktičnosti. V domě je k dispozici více bytových jednotek 2+kk - rádi vám představíme aktuální nabídku dle vašich požadavků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.