Luxusní byt 4+kk s terasou 100 m2, výhledem na Loucký klášter a garáží - Aninská, Znojmo Bydlení bez kompromisů - prostor, světlo, výhledy, soukromí Nabízíme exkluzivně k prodeji mimořádně prostorný a nadstandardně vybavený byt o dispozici 4+kk a celkové podlahové ploše 100 m2, který se nachází ve 5. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem, v prestižní a klidné části Znojma - ulice Aninská. Tento byt však nabízí mnohem víc než jen obytnou plochu - součástí je terasa o výjimečné výměře 50 m2 s úchvatným výhledem na Loucký klášter, Znojemské vinice a okolní krajinu. Díky svému tvaru do "U" poskytuje maximální soukromí, prostor pro relaxaci, zahradní nábytek, grilování i případné umístění zeleně či vířivky. Tento výhled a pocit prostoru je v této lokalitě naprosto jedinečný. Dispozice a vybavení: Vstupní hala s vestavěnými skříněmi (13,6 m2) - elegantní řešení úložného prostoru Pokoj/dětský pokoj/pracovna (17,3 m2) - přímý vstup na terasu Druhý pokoj/pracovna (14,9 m2) Hlavní ložnice (14,4 m2) s vestavěnými skříněmi Obývací pokoj s kuchyní (29,9 m2) - centrální srdce bytu s přímým vstupem na terasu přes prosklené francouzské dveře Koupelna (7,6 m2) s vanou, sprchovým koutem a prostorem na pračku i sušičku Samostatné WC (1,4 m2) Byt je plně vybaven kvalitním nábytkem na míru a moderními spotřebiči včetně vestavěné kuchyně, kombinované lednice, myčky, trouby, digestoře atd. Každý pokoj má vlastní klimatizační jednotku. Technické a praktické výhody: Výtah až k bytu Nízké měsíční náklady Klimatizace ve všech místnostech K dispozici prostorný sklep (2,7 m2) Garáž s rozšířeným úložným prostorem (16,3 m2) a další parkovací místo před garáží G Mimořádně nehospodárná - PENB nebyl dodán Byt je ihned k nastěhování bez nutnosti investic Lokalita a dostupnost: Byt se nachází v naprosto v klidné ulici s jednosměrným provozem, kde je minimum hluku a provozu. Přesto je vše na dosah pěšky nebo za pár minut autem: Loucký klášter, řeka Dyje a NP Podyjí - pár kroků Nový plavecký areál, sportoviště, cyklostezky, vinařské trasy Veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, restaurací, obchodů Centrum města 5 minut autem, Rakousko a Vídeň do 60 minut jízdy Pro koho je tento byt ideální? Pro náročné klienty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení s atmosférou rezidenčního domu, velkým prostorem, výjimečnými výhledy, kvalitním zpracováním a terasu, která skutečně nabízí životní prostor. Tento byt kombinuje příjemnou energii, prostor, kvalitu a výjimečnou polohu. Ideální jak pro rodiny, páry, tak i jednotlivce hledající pohodlí a výjimečné místo k životu. Možnost zajištění výhodného financování Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku.

Tento krásně navržený byt ve vyhledávané lokalitě, konkrétně na ulici Aninská 2863/8, Vám nyní nabízíme na prodej. Interiér bytu je plně vybavený, což Vám umožní ihned se nastěhovat a to bez nutnosti dalších investic. Byt s celkovou podlahovou plochou 99,21 m² se nachází v 5.patře bytového domu s výtahem. Dispozice bytu je následující: výtahem přijedete do 5.patra a vstoupíte do bytu, kde je prostorná vstupní chodba s vestavnými skříněmi 13,62 m², které jsou praktické a poskytují tak dostatek úložného prostoru, dále jdete to dětského pokoje 17,33 m², ze kterého pokračujete na terasu, následuje druhý pokoj/pracovna 14,94 m², koupelna se sprchovým koutem, vanou, toaletou 7,55 m² s odděleným prostorem také pro pračku a sušičku prostornou chodbu zde uzavírá ještě samostatná toaleta 1,40 m², To byla první část tohoto bytu, na kterou navazuje za prosklenými dveřmi prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,92 m². Kuchyňská linka je vybavena vestavnými elektrospotřebiči a nechybí kombinovaná lednice s mrazákem. Byt je kompletně vybaven. Francouzskými dveřmi z obývacího pokoje vejdeme na terasu, kde můžete příjemně relaxovat s krásným výhledem na jednu ze Znojemských dominant a to Loucký klášter. Tento pohled opravdu neomrzí podívejte se na naši Video prohlídku a můžete se sami přesvědčit. Výhled na Loucký klášter máte také z vedlejšího pokoje a to z ložnice 14,42 m². Ani zde nechybí dostatek úložného místa v podobě vestavné skříně. Každý pokoj má vlastní klimatizaci. K bytu náleží také sklep o rozloze 2,7 m² a velmi praktická k tomuto bytu je také garáž, která je doplněna o policové regály s výměrou 16,28 m². Tento byt je perfektním řešením pro ty, kteří hledají bydlení v klidné a bezpečné části města, ale zároveň chtějí mít rychlý přístup do centra dění. Nabízí tedy ideální kombinaci moderního bydlení, dostupnosti a kvality, která bude vyhovovat i těm nejnáročnějším. V pěší vzdálenosti Vás čeká příroda, vinařská i cykloturistika, výlety do NP Podyjí a jeho okolí a spoustu dalšího. Pokud toužíte po domově, který je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádnou další údržbu, tento byt je tou pravou volbou pro vás. Neváhejte mě již nyní kontaktovat.

Nabízíme k prodeji částečně zařízený byt 3+1 o užitné ploše 70 m², který se nachází na atraktivní adrese Aninská ve Znojmě. Byt 3+1 je umístěný v prvním patře bytového domu. Dispozičně byt nabízí tři pokoje a kuchyň, které jsou ideálně uspořádané pro komfortní rodinné bydlení. Ze vstupní chodby, kde je velmi prakticky řešena vestavěná skříň pokračujeme do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje pak můžeme vstoupit na balkon. Dále pokračujeme do kuchyně, která má tvar L. Z kuchyně pokračujeme jak do dětského pokoje/pracovny, tak do ložnice. Vedle ložnice je praktická a prostorná spíž a dále také samostatná toaleta. S celkovou obytnou plochou 75 m² poskytuje byt dostatek prostoru pro domácnost. K bytu náleží balkón o velikosti 5 m² sklep o rozloze 3 m². Byt disponuje veškerými potřebnými přípojkami má připojení na plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. V roce 2015 proběhla revitalizace celého bytového domu včetně jeho zateplení. V roce 2018 proběhla postupná rekonstrukce dveří a obložek, zbudování samostatného WC, nová koupelna se sprchovým koutem s termo baterií. V roce 2023 proběhla výmalba. Měsíční náklady: Fond oprav 1700,Kč Topení plus teplá voda 2000,Kč El. 1200,Kč Tento byt představuje perfektní příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a kvalitní bydlení v srdci Moravy, s příjemným okolím a dobrou dostupností do centra města. Ideální pro rodiny nebo páry, které si chtějí užívat klid a zároveň být nedaleko městského ruchu. V případě zájmu o bližší informace mě již nyní kontaktujte. S financováním Vám rádi pomůžeme v naší realitní kanceláři.