Ve výhradním zastoupení nabízíme tento prostorný byt o dispozici 3+1 s výměrou 68,2 m2, lodžií o výměře 6,4 m2 a sklepní kójí. Byt nalézáme v žádané lokalitě Kladno - Kročehlavy, přímo u Mateřské školy. Nachází se v 6. patře panelového domu s výtahem. Samotný bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v podobě zateplení budovy vč. lodžií, plastových oken s dvojskly, hlavních dveří ovládaných na čip, instalací kamerového systému a v neposlední řadě také vnitřní prostory dostaly moderní kabát. V těsné blízkosti domu nalézáme naprosto veškerou občanskou vybavenost. Při vstupu do vzdušné chodby se nabízí prostor k umístění vestavěných skříní, po levé straně pak nacházíme první ložnici, aktuálně sloužící jako pracovna o výměře 10 m2 orientovaná na západ. I druhá z ložnic nabízí orientaci na západní stranu, ale výměra ložnice hlavní činí 14 m2. Jádro bytu tvoří původní umakartová stěna. Obývací pokoj se samostatnou kuchyní a přímým vchodem na lodžii zajišťují dostatek světla napříč celým dnem. Lokalita nabízí perfektní spojení s přírodou i městem - les v docházkové vzdálenosti 5 minut a veškerá vybavenost taktéž v pěší vzdálenosti do 10 minut. Byt se díky své skvělé dostupnosti na dálnici směrem k letišti Václava Havla hodí i na dojíždění do Prahy, ta je v dojezdové vzdálenosti 15-20 minut. Těším se na prohlídce.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný ve velmi oblíbené a výborně dostupné části Kladna. Byt o celkové ploše 71,9 m² se nachází ve druhém patře kompletně revitalizovaného cihlového domu. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí - má zateplenou fasádu, novou střechu, výtah, plastová okna i stoupačky, což výrazně zvyšuje komfort a snižuje provozní náklady. Dispozice bytu je praktická a vzdušná. Dva pokoje jsou orientovány na sever, zatímco kuchyň a třetí pokoj směřují na jih. Díky rohovému umístění má jeden z pokojů navíc i okno na západ, což zajišťuje výborné prosvětlení po celý den. V koupelně je vana, toaleta je chytře oddělena poloviční příčkou. V chodbě a ve dvou pokojích jsou vestavěné skříně, které nabízejí spoustu úložného prostoru. Konec chodby je prakticky řešen jako komora. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje. Byt je po rekonstrukci a aktuálně je pronajat spolehlivým a řádně platícím nájemníkům. Pro nového majitele to znamená okamžitý výnos bez nutnosti hledat nájemce - ideální investiční příležitost. Podrobnosti o výši nájemného a nájemním vztahu Vám rádi sdělíme telefonicky. Topení i ohřev vody jsou zajištěny centrálně - dálkově, což znamená bezstarostný a úsporný provoz. Lokalita patří k nejžádanějším v rámci Kladna. Vlaková stanice i autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy jsou vzdáleny jen několik minut chůze od domu. V těsné blízkosti se nachází 7. a 8. základní škola, mateřská škola, sportovní areály, obchody, lékařská zařízení i zeleň a příroda. Okolí je klidné, s množstvím dětských hřišť, cyklostezek a možnostmi aktivního vyžití - ideální pro rodiny i jednotlivce. Fond oprav činí 1.836 Kč měsíčně a SVJ je bez dluhů. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají byt k vlastnímu bydlení v příjemné lokalitě, stejně jako pro investory, kteří ocení stabilní výnos bez dalších vstupních nákladů. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.