Venda de apartamentos , Alšova

BYT 2+1 V KLIDNÉ ČÁSTI PODBOŘAN - PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 49 m², který se nachází v ulici Alšova v Podbořanech. Díky své praktické dispozici, klidné lokalitě a skutečnosti, že je v současné době pronajímán, představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce hledající vlastní bydlení. Pro investora je velkou výhodou, že byt je již nyní pronajímán. Nemovitost tak může být zajímavou volbou pro toho, kdo hledá byt s již fungujícím nájemním vztahem a nechce začínat hledáním nájemníka. Zároveň je byt vhodný také pro vlastní bydlení. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár, mladou rodinu nebo například jako startovací bydlení. Samostatná kuchyň a dva pokoje umožňují praktické rozdělení prostoru podle potřeb budoucích majitelů. K bytu náleží také sklep o velikosti 3,5 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Jednou z předností nabídky je samotná lokalita. Alšova ulice se nachází v klidné části Podbořan, díky čemuž zde můžete spojit příjemné bydlení s dostupností služeb, které město nabízí. INVESTICE, NEBO VLASTNÍ BYDLENÍ? Pokud hledáte nemovitost jako investici, získáváte byt, který je v současné době pronajímán. Pokud naopak hledáte místo pro vlastní bydlení, dispozice 2+1, plocha 49 m² a klidná lokalita nabízí příjemný základ pro vytvoření vlastního domova. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací, podrobnosti k současnému nájemnímu vztahu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlet, nebo pronajímat? U tohoto bytu dávají smysl obě varianty. Nabízím ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 47 m² v Alšově ulici v Podbořanech. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu bez výtahu. Byt je v udržovaném stavu a lze jej využívat bez nutnosti okamžité kompletní rekonstrukce. Zároveň si zachoval některé prvky původního technického řešení, takže nový majitel má možnost postupně si jej upravit podle vlastních představ. Dispozice a vybavení Dispozice 2+1 nabízí samostatnou kuchyň, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnici, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží balkon o velikosti přibližně 2,5 m² a také dva sklepy - větší o ploše cca 6 m² a druhý o ploše cca 2 m². Celkem tedy získáte přibližně 8 m² dalšího úložného prostoru, což je u bytu této velikosti praktický bonus. Na podlahách je kombinace lina a plovoucí podlahy. V bytě zůstává kuchyňská linka, ostatní nábytek součástí prodeje není. Technický stav: Byt má umakartové bytové jádro. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné. Teplou vodu zajišťuje plynová karma a vytápění lokální plynová topidla WAW. Nejde tedy o byt po kompletní rekonstrukci - a ani jej tak neprezentujeme. Současný stav umožňuje byt užívat a případnou modernizaci řešit následně podle vlastního rozpočtu a představ. Dům má zateplenou fasádu, energetická náročnost budovy je ve třídě D. Byt se nachází v 2. NP a v domě není výtah. Náklady na bydlení Aktuální měsíční platby činí přibližně: náklady spojené s bytem: 1 550 Kč plyn: 1 900 Kč elektřina: 850 Kč Celkem tedy přibližně 4 300 Kč měsíčně podle současného způsobu užívání. Spotřeba plynu a elektřiny se samozřejmě může lišit podle počtu osob a individuální spotřeby. Vlastní bydlení, nebo investice? Právě pořizovací cena dává této nabídce druhý rozměr. Při ceně 2 200 000 Kč vychází kupní cena přibližně na 46 800 Kč/m². Podle aktuálních nabídek a nájemních dat v Podbořanech lze u obdobného bytu uvažovat o dlouhodobém nájemném přibližně 9 000-9 500 Kč měsíčně bez energií a služeb. To představuje potenciální hrubý výnos přibližně 4,9-5,2 % ročně před započtením nákladů vlastníka, případné neobsazenosti, daní a dalších výdajů. Jde o orientační model, nikoliv garantovaný výnos. Byt proto může dávat smysl i investorovi, který hledá nemovitost s relativně nízkou vstupní cenou a možností budoucího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce. Lokalita: Podbořany nabízejí kompletní zázemí pro každodenní život - školy a školky, obchody, zdravotní péči, lékárnu, poštu, služby i sportovní možnosti. Ve městě funguje autobusové i vlakové spojení a výhodou je také dostupnost směrem k dálnici D6. Parkování je možné před i za domem. Základní informace: Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 47 m² Balkon: cca 2,5 m² Sklepy: cca 6 m² + 2 m² Vlastnictví: osobní Vytápění: lokální plynové WAW Ohřev vody: plynová karma K dispozici: od 1. 10. 2026 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře udržovaný byt 2+1 o výměře 68 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Podbořanech, ul. Alšova. Dispozice bytu byla prakticky upravena dle potřeb současných majitelů a nabízí dostatek úložného prostoru. Byt tvoří obývací pokoj, samostatná vybavená kuchyně, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, chodba, technická místnost a samostatná šatna. Součástí bytu je také lodžie. K bytu náleží sklep a obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Velkou výhodou domu je vlastní plynový kotel zajišťující vytápění a solární panely umístěné na střeše, které přispívají k úspornějšímu provozu a nízkým nákladům na bydlení. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro vice informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt v Alšově ulici v Podbořanech. Bytová jednotka nabízí předsíň s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná. Dále se zde nachází obývací pokoj s balkónem a dva další menší pokoje. Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli možnost rekonstrukce a úprav přesně podle vlastních představ a potřeb. K bytu náleží také dva sklepy. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a pohodlné bydlení v dosahu potřebných služeb. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku s makléřem.

Prodej světlého cihlového bytu 3+1 v OV s balkonem ul. Alšova, Podbořany Nabízíme k prodeji útulný a velice udržovaný cihlový byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře (4. NP) klidného bytového domu v oblíbené lokalitě Podbořany, v ulici Alšova 721. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice s nízkými provozními náklady. Hlavní přednosti bytu: • Poctivá cihlová stavba: Výborné tepelné a akustické izolační vlastnosti, velmi klidný vchod i sousedství. • Krásné dřevěné parkety: Pod koberci se ukrývají zachovalé, masivní dřevěné parkety připravené k případné renovaci. • Modernizované zázemí: Plastová okna a kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči. • Balkon s výhledem: Útulný balkon ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. • Praktické úložné prostory: Promyšlená dispozice s velkorysým úložným prostorem doplňují dva samostatné sklepy. • Nízké měsíční náklady: Předpis záloh činí 7 430 Kč/měsíc (pro dvě osoby) (Elektřina: 3 450 Kč, Plyn: 1 380 Kč, Fond oprav + voda: 2 600 Kč) Výměra a dispozice: • Užitná plocha bytu: 62 m² • Balkon: cca 2 m² • Sklep: dva samostatné sklepy cca 3 m² • Dispozice: 3+1 (3 samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, zděná koupelna s WC) • Podlaží: 3. patro / 4. NP Lokalita - Vše na dosah ruky: Okolí domu nabízí maximální komfort pro rodiny i jednotlivce. Z oken je příjemný výhled na zeleň a školní zahradu. • Školy a školky: Mateřská i základní škola se nacházejí doslova pár desítek metrů od domu, gymnázium je vzdálené do 5 minut chůze. • Doprava: Autobusové nádraží cca 20 m od domu, vlakové nádraží do 200 m. Rychlé napojení na dálnici D6 (Praha - Karlovy Vary). • Centrum města (do 5 minut chůze): Obchody, pošta, úřady, banky, lékárna, kultura i místní kino (Kulturní dům) s bohatým programem. • Pracovní příležitosti: V blízkém okolí se nacházejí rozvíjející se průmyslové zóny s pestrou nabídkou pracovního uplatnění. Volný čas a příroda: Podbořany skvěle kombinují městskou vybavenost s přírodou: • Relax a turistika: Přírodní park Jesenicko, Doupovské hory a Rakovnická pahorkatina - ideální pro cykloturistiku, houbaření a odpočinek od městského ruchu. • Koupání a sporty: Městské koupaliště s tobogánem, přírodní Lom u Podbořan nebo nedaleká Nechranická přehrada (vodní sporty, rybaření). • Kultura a historie: Pouhých 10 minut od zámku Krásný Dvůr s nejstarším anglickým parkem v ČR, v sousedství historického Žatce (UNESCO) či rozhledny v Kryrech. Finanční shrnutí: • Vlastnictví: Osobní (OV) - možnost financování hypotékou. • Měsíční poplatky domu: 7 430 Kč (elektřina, plyn, fond oprav, vodné/stočné). Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás!

Prodej prostorného bytu 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 62 m² v Podbořanech (k.ú. Podbořany). Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na sídlišti (4. patro ze 4). Nemovitost v dobrém stavu po částečné rekonstrukci: nový plynový kotel, nové rozvody ústředního topení a nová elektroinstalace. Ideální volba pro rodinu i investici. Klidné okolí s dobrou občanskou vybaveností. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.