Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk (cca 85 m²) se dvěma lodžiemi (17m2), komorou a osobním skladem (5m2), nacházející se ve 12. patře (z 15) rezidenční novostavby Rezidence Modřanka, ulice Zlochova 2230, Praha 4 - Modřany. Dispozice a vybavení: Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů Dvě ložnice, jedna se vstupem na druhou lodžii Dvě lodžie s příjemným panoramatickým výhledem na Prahu a řeku Vltava Komora/šatna uvnitř bytu Koupelna s vanou 2x oddělená toaleta Ve 2PP osobní sklad 5m2 Extra large garážové stání v podzemních garážích (vhodné i pro větší vůz) za příplatek 2tis. Kč měsíčně Video prohlídka: https://youtube.com/shorts/O2pfE5eO4bs Standard a technologie: Rekuperace vzduchu - stálý přísun čerstvého vzduchu Venkovní elektrické žaluzie - komfortní regulace světla a tepla Dřevěné podlahy Možnost instalace moderní klimatizace 2x výtah prostorný Moderní, udržovaný a bezpečný dům Kamerový systém Dětské hřiště Lokalita: Klidná a oblíbená lokalita Modřany s výbornou dopravní dostupností - zastávka tramvaje cca 5 minut chůze, zastávka autobusu před domem, vlaková zastávka s přímým spojením do centra. V okolí veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště, cyklostezka podél Vltavy a Modřanská rokle. Podmínky: K nastěhování ihned Pouze dlouhodobý pronájem Max. 4 osoby Nekuřácký byt, není vhodný pro chov volně se pohybujících živočichů Nájemné: 28000 Kč/měsíc Poplatky: 6500 Kč/měsíc Elektřina: 1500 Kč/měsíc záloha Internet: sjednává na nájemce Podzemní GS: 2000 Kč/měsíc - pouze v případě zájmu Kauce: 34500 Kč Provize RK: 30000 Kč + DPH, 50% hradí pronajímatel Pokud hledáte moderní, klidné a komfortní bydlení s nádherným výhledem a skvělým zázemím, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Za Garden City Reality Vás zdraví, Michal : -)

K dlouhodobému podnájmu nabízíme nový nadstandardní byt umístěný v pátém patře novostavby, nacházející se v oblíbené části Praha - Modřany s výbornou dopravní dostupností. Byt nabízí 77 m2 podlahové plochy, dva balkony o celkové ploše 20 m2, garážové parkovací stání v ceně a sklepní zděnou místnost. Prostory bytu jsou prakticky vyřešené - po vstupu do bytu najdeme v předsíni šatní skříně a samostatnou toaletu, poté projdeme skrz obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem k dvěma prostorným ložnicím (každá se vstupem na balkon), a koupelnou s vanou a dvěma umyvadly. Na míru vyrobená kuchyň nabízí kvalitní vestavěné spotřebiče značky Bosch - 60 cm myčka nádobí, elektrická trouba, indukční varná deska s digestoří, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Poskytuje dostatek úložných prostor i pracovní plochy. V místnostech najdeme kvalitní vinylovou podlahu, v koupelně a na toaletě kvalitní dlažbu. Balkony nabízí dostatek prostoru k venkovnímu posezení. Okna jsou zde trojskla. Vytápění a ohřev vody je zde dálkový. Energetická třída PENB: B. Byt bude připraven k nastěhování od 1.8.2025 a je ideální volbou pro rodinu či pár s potřebou místnosti navíc. Majitelé preferují zájemce bez domácích mazlíčků.