Affitto di appartamenti, Železniční

Nabízím nový, nezařízený byt 2+kk k pronájmu o celkové velikosti 81,5 m² (vlastní velikost bytu 65 m² a terasou vel. 16,5 m²), sklepní komorou a venkovním parkovacím stáním vel. 14 m² v nově postaveném rezidenčním domu v klidné části Olomouce - Chválkovice. Byt je v 1. patře, situovaný na jihozápad s výhledem na město a Katedrálu sv. Václava. Nová rezidenční budova je nízkoenergetická, má 3 patra, výtah, čipový přístupový a kamerový systémem, vlastní kotelnu a fotovoltaickou elektrárnu pro bytové jednotky a společné prostory. Tento moderní byt s možností klimatizace a podlahovým vytápěním s regulací v jednotlivých místnostech, nabízí prostornou vstupní chodbu, oddělenou šatnu / komoru, rozměrný obývací pokoj spojený s plně vybavenou kuchyňskou linkou (sklokeramická deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák a myčka nádobí), a dále přes chodbu samostatnou toaletou, ložnici a stylovou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umývadlem. Ve všech místnostech je zátěžová vinylová podlahová krytina, v koupelně a WC dlažba. Všechny místnosti lze uzavřít luxusními lakovanými bezfalcovými dveřmi. Terasa je přístupná z obývacího pokoje i z ložnice. Je plně osvětlená a vybavena elektrickou i vodní přípojkou. Prostorová velikost zde umožňuje grilovat nebo relaxovat. K bytu náleží vlastní parkovací stání. Nový rezidenční dům nabízí atraktivní a klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Nastěhování je možné od 1. října 2026, smlouva se uzavírá na jeden rok s možností prodloužení při oboustranné spokojenosti. Vratná kauce je stanovena na dva měsíční nájmy. V bytě je možné mít přihlášeno trvalé bydliště. Měsíční nájemné za byt vč. parkovacího stání je 20.900,- Kč, výše zálohy na energie je 2.200,- Kč / měsíc, případné přeplatky budou vráceny a zálohy upraveny. Pro větší komfort je možné v bytě zabudovat dvě klimatizační jednotky, které hodnotu nájmu bytu navýší o 1.000,- Kč měsíčně (pouze v případě zájmu). Preferuji dlouhodobý pronájem. V případě domácích mazlíčků požaduji jistinu ve výši třech měsíčních nájmů.

Nabízíme k pronájmu krásný byt o velikosti 4 + kk, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na adrese ulice Železniční, v městské části Olomouce - Chválkovice. Tento byt o užitné ploše 126 m² včetně terasy je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení s vysokým standardem. Nemovitost se vyznačuje několika prvky, které zajišťují maximální pohodlí. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj, který je propojen s plně vybavenou kuchyní. Otevřený prostor je prosvětlen velkými okny, což dotváří atmosféru útulnosti. Byt je částečně zařízený ( gauč, konferenční stolek, jídelní stůl, židle, stolek pod TV, spotřebiče v kuchyni - myčka, vestavěná trouba, vestavěná lednice). Mezi nezaměnitelné výhody této nemovitosti patří také obrovská terasa o výměře 25 m², která obklopuje celý byt s možností vstupu z každého pokoje a poměrně prostornou šatnu. Na terase je samostatně vyvedená voda. Navíc součástí nabídky je dvougaráž o výměře 28 m² a vyhrazené venkovní parkovací stání, což zajišťuje komfortní parkování pro majitele i jejich hosty. Kromě kvalitního bydlení se nájemníci mohou těšit na velmi nízké náklady na energie, což je dalším důvodem, proč je tato nemovitost z hlediska ekonomiky bydlení tak atraktivní ( teplo 1.070 Kč, el. energie 1.750 Kč, voda 400 Kč /osoba, úklid 200 Kč, výtah 230 Kč, el. spol.prostor 216 Kč, venkovní úklid 67 Kč ). V bytě je zavedený optický kabel pro vysokorychlostní internet za 450 Kč. Umístění nemovitosti v klidné části Olomouce umožňuje snadné spojení s veškerou občanskou vybaveností, včetně obchodů, nákupního centra Bělidla a komplexu NutrendWorld - caffé, fitness, wellness, restaurant, hotel. Nájemné bytu včetně nájmu dvougaráže a vyhrazeného venkovního stání je ve výši 33.000,- Kč + zálohy na služby a jistota ve výši 50.000,- Kč. Volný ihned.