Nabízíme k pronájmu světlý a nadstandardně řešený byt 3+kk (78,1 m2) v novostavbě, umístěný ve 2. nadzemním podlaží. K bytu náleží terasa (50,3 m2), balkon (5,55 m2) a dvě krytá parkovací místa v zakladačích (č. 78 a 80) v 1. podzemním podlaží. Byt je částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice a rozměry: Podlahová plocha bytu: 78,1 m² Balkon: 5,55 m² Terasa: 50,3 m² Vybavení a vybavenost: Kuchyňská linka IKEA s vestavěnými spotřebiči: indukční varná deska, digestoř, lednice, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, myčka Automatická pračka a sušička (nutné ručně vylévat zásobník vody) Příprava na klimatizaci Bezbarierový přístup, včetně koupelny Motorizované venkovní žaluzie na západní straně (dálkové ovládání) Bezpečnostní vstupní dveře a zámek Pracovní kout s plovoucím stolem Sprcha s termostatickou hlavicí Vestavěná šatna s úložným nábytkem Okno v menším pokoji opatřeno soukromou fólií Stěny v kuchyni a šatně s otíratelným nátěrem Kuchyňská skříňka s přípravou na projektor Tichá sestava Samsung (myčka/pračka) s připojením na SmartThings Venkovní posezení s pracovním stolem a 3 velké betonové květináče na terase Velké množství zásuvek, kvalitní a nastavitelné osvětlení v koupelně, WC a menším pokoji Snadná údržba díky robotickému vysavači Majitelka preferuje, vzhledem ke stavu bytu, zájemce nekuřáky bez domácích mazlíčků. Prohlídky možné od 4.8.2025. V případě zájmu mě prosím kontaktujte emailem. Děkuji.

Hledáte místo, kde si po práci skutečně odpočinete? Mám pro Vás příjemný byt 3+kk o výměře 70 m² s terasou 8 m², orientovaný do tichého vnitrobloku. Žádný ruch ulice - prostě pohoda. Byt i dům prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí a nyní na Vás čeká: / kompletní nábytek, / stylová kuchyňská linka se spotřebiči (včetně varné desky, trouby, lednice a myčky), / kvalitní vinylové podlahy, podlahové vytápění s digitálními termostaty, / zateplená fasáda a moderní okna s trojskly pro nízké náklady. Součástí bytu je prostorná terasa (8 m²), ideální pro ranní kávu, večerní relax nebo malou zahrádku v truhlících. Byt se nachází v domě, kde je pouhých 6 jednotek - žádné přeplněné chodby, jen příjemné a přátelské bydlení. K dispozici je také sklepní prostor, který můžete využít třeba na kola nebo sezónní věci. Náklady: K nájemnému je třeba připočíst platby spojené s bytem a zálohy na služby (voda) dle počtu osob - pro 3 člennou rodinu ve výši 1.590,- Kč (plus 400 Kč za každou další osobu). Elektřina bude přepsána na nájemce. Plyn využíván není. Před zahájením nájmu je hrazena jistota 50.000 Kč a provize 24.200 Kč (včetně DPH). Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto uvedena třída G. V blízkém okolí naleznete školu, školku, dětské, fotbalové i workoutové hřiště či tenisový kurt. Hotel Žebětínský dvůr Vám umožní se zapotit při badmintonu, squashi nebo si užít indoor golf s bowlingem. Milovníci piva ocení sklenici oroseného Richarda z místního pivovaru, sportovní nadšenci zase přírodní zákoutí s celou řadou cestiček pro každodenní vyjížďky a výběhy. Nedaleká Obora Holedná patří se svými zvědavými obyvateli k častým cílům rodinných procházek stejně jako okolí Žebětínského rybníku nebo jezdecký areál Vrbovecký mlýn u přírodní památky Pekárna. Snadnou dopravu do Žebětína zajišťuje MHD: - linka 51 (z Brno-Bystrc, ZOO nebo Nemocnice Bohunice) - linka 52 (z Mendlova náměstí) - noční linka N98 (z Hlavního nádraží) Máte-li tedy rádi svůj klid a i přesto chcete zůstat v dosahu města, může být pro Vás právě Žebětín skvělou volbou. Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce. Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk se zahradou a parkovacím místem v klidné lokalitě Brno Žebětín. Díky velmi chytrému dispozičnímu řešení nabízí jednotka velké množství úložných prostor. Mimo úložných prostor v chodbě je k dispozici i pracovna, kterou je možné využít jako šatnu. Z obývacího pokoje je vstup na zahradu. Kuchyně je plně vybavena, v obývacím pokoji skříňková sestava. V ložnici je velká vestavná skříň. V koupelně vana a prostor na pračku. Před domem je k dispozici kryté parkovací místo. K nájemnému ve výši 23.000, Kč budou připočteny zálohy na služby ve výši 5.200, Kč. Vytápění a ohřev vody je řešen plynový kotlem, díky tomu jsou náklady na služby nízké. Vlastník požaduje vratnou kauci ve výši 28.200, Kč. Volné od srpna. Vlastník preferuje dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný pro pár nebo rodinu, která má ráda bydlení v klidné lokalitě. Byt se nachází v klidné a bezpečné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékárny i zastávku MHD. Milovníci přírody ocení blízkost brněnské přehrady, lesů a cyklostezek.