V zastoupení majitele nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 3+1 o celkové ploše 82 m² v 1. nadzemním poschodí rodinného domu v městské části Brno -Žebětín na ulici Kohoutovická. K bytu náleží i garáž. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu a nabízí se jako částečně vybavený. Kuchyň 17 m² je zařízena vkusně zvolenou kuchyňskou linkou, sporákem, digestoří, myčkou nádobí a lednicí. Dominantní místností je prostorný obývací pokoj o velikosti 35 m². Ložnice v zadní části bytu má plochu 13,6 m² a menší pokojík 8,6 m² je se vstupem na balkon. Ve všech místnostech je položena dlažba. Koupelna 6 m² disponuje umyvadlem, vanou a toaletou a nachází se v mezipatře rodinného domu. K využití je také komora 1,8 m². V přízemí rodinného domu se nachází veterinární ordinace. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti - mateřská škola, základní škola, restaurace, lékaři, obchody. Měsíční nájemné včetně záloh na energie a internet je 23.000,- Kč. Majitel požaduje vratnou kauci 25.000,- Kč. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2025. Pokud hledáte moderní bydlení na okraji Brna, obklopené krásnou přírodou a přitom to budete mít jen 20 minut do centra města Brna. Zavolejte makléři a domluvte si prohlídku. Prohlídky možné od 14 do 18 h.

Hledáte komfortní v klidné části Brna s výbornou dostupností a skvělou občanskou vybaveností? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 56 m² a prostorným balkonem 8 m², který se nachází v 1. patře novostavby s výtahem v prestižním bytovém komplexu Pod Chvalovkou. Byt je částečně zařízený a nabízí pohodlí i praktické řešení pro každodenní život. Součástí pronájmu je plně vybavená kuchyňská linka včetně všech potřebných spotřebičů: lednice s mrazákem, elektrická trouba, myčka, digestoř, mikrovlnná trouba a indukční varná deska. Obývací část je připravena pro Vaše vlastní zařízení a disponuje přímým vstupem na prostorný balkon, kde si můžete užít ranní kávu i večerní relax. Další dva pokoje jsou nezařízené, což Vám dává volnost pro jejich vlastní využití a vybavení dle Vašich představ. Koupelna je útulná a praktická - najdete zde sprchový kout, umyvadlo s úložnou skříňkou, zrcadlo, přípojku na pračku a topný žebřík. Toaleta je oddělená, což zvyšuje komfort bydlení. K bytu dále náleží sklep pro uložení sezónních věcí a součástí pronájmu je i velmi žádané garážové stání. Bytový komplex Pod Chvalovkou je zasazen do příjemného prostředí v blízkosti přírody - můžete si užít procházky v oboře Holedná, u Žebětínského rybníka, na Brněnské přehradě, navštívit ZOO nebo historický Hrad Veveří. V okolí naleznete vše, co potřebujete ke spokojenému životu: supermarket Albert, restaurace, kavárny, zastávku MHD jen pár minut chůze od domu, stejně tak další důležité instituce a služby. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna i přírody. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.

Jako vybraní zástupce majitele, nabízím k pronájmu nadstandardní novostavbu bytu 3+kk ( 79 m² ) s velkým balkonem ( 10 m² ) s krásným výhledem do okolí a zeleně, nacházející se ve 4.NP/6 cihlové novostavby domu situovaného v klidné ulici Novodvorská, lokalitě Brno-Žebětín. Byt / stav a dispozice Byt o celkové komfortní ploše 79 m² je rozdělen na předsíň, ze které jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Dvě ložnice a jeden společný obývací pokoj spojený s kuchyní, koupelna s vanou, WC zvlášť. Prostorná kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči - ele. trouba s varnou deskou, digestoř, myčka a lednice Byt je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, kde jsou v předsíni a v pokojích vestavěné skříně. K bytu také dále patří sklep o velikosti 5m². Byt se nabízí vybavený vkusným nábytkem a zařízením (viz foto). Dům / stav a orientace Byt v domě je situovaný v 4.NP/6, kde západní orientace bytu přináší dostatek světla do obývacího prostoru se vstupem na balkón, směřována na stranu od silnice, což se jistě ocení při ranní kávě. V domě je možné využít společné prostory: kolárnu a kočárkárnu. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí v dobré dostupnosti centra města. Parkování / doprava Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích. Samotná lokalita má dobrou výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází kousek od domu. Náklady na bydlení / Energetická náročnost Novostavba domu je energeticky velmi úsporná stavba, kde je předpoklad nízkých spotřeb energií. Topení a ohřev vody v bytu je řešen dálkovým ústředním vytápění. Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se pravidelné vyúčtování. Zálohy na energie a služby jsou nastaveny: 5.900,-. Vratná kauce je stanovena na 1x nájemné l Provize RK 1x nájemné. Lokalita / blízké okolí V přední části domu se nachází vstup pro rezidenty na klidnou, udržovanou, okrasnou zahradu určenou k relaxaci. Tento krásný byt je skutečným snem pro ty, kteří si přejí žít blízko přírody a zároveň v dobré dostupnosti do centra Brna. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí. V pěší vzdálenosti okolí domu se nachází obora Holedná, Žebětínský rybník a Brněnská přehrada s řadou možností využití volnočasových aktivit. Předností této lokality je tak velké množství pěkných míst vhodných k relaxaci a především ke sportovním aktivitám, jako jsou pěší výlety, cykloturistika a další. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení. Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu, které jsou aktuálně možné po domluvě. Byt je vhodný pro páry bez domácích zvířat. Připraveno k nastěhování od 01.12.

Nabízíme pronájem novostavby bytu 3+1, ul. Vinohrady, Brno - Štýřice. Byt o CP 71,6 m2 se nachází ve 2. patře cihlového domu - novostavby (kolaudace 9/2025). Okna do klidného vnitrobloku, 2x balkon. Byt má moderní kuchyňskou linku na míru s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, mikrovlná trouba, varná deska, myčka nádobí a digestoř). Použité nadstandardní materiály, vinylové podlahy, kvalitní okna (trojskla, sedmikomorová), klimatizace, rekuperace, kvalitní osvětlení, předokenní žaluzie. K bytu je možné si pronajmout sklepní kóji a parkovací stání.