Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 3+kk v rezidenčním projektu Port Karolína 2. Byt disponuje prostornou lodžií po celé délce obývací místnosti s výhledem na Vltavu a Holešovice. Další dva pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku se zahradou. V ložnici je velká vestavěná skříň a v bytě je i praktická komora. Interiér tvoří dřevěná francouzská okna s mikroventilací, kvalitní dřevěné podlahy, elektrické venkovní žaluzie, moderní kuchyňská linka se spotřebiči Bosch a koupelna s velkým sprchovým koutem a toaletou. V bytě se nachází i další samostatná toaleta s umyvadlem. Součástí bytu je sklep a garážové stání v prvním podzemním podlaží. V domě je kolárna, místnost pro mytí kol či kočárků, střešní terasa, recepce a parkování pro návštěvy. Projekt je postaven v nízkoenergetickém standardu (BREEAM, Stavba roku 2020). Lokalita Karlín nabízí výbornou občanskou vybavenost, rychlé spojení do centra, příjemné procházky podél Vltavy i novou lávku pro pěší a cyklisty na Holešovice. Nájemné činí 42 900 Kč + 7 263 Kč služby + 2 730 Kč elektřina. Jistota ve výši 53 000 Kč a provize ve výši 1 nájmu. Byt je k nastěhování od 1. 11. 2025.

Nabízíme k pronájmu prostorný, moderní a světlý byt o dispozici **3+kk** a celkové ploše **93,1 m**, který se nachází ve 4. patře prestižní novostavby **Rezidence Vltava** přímo v srdci oblíbené čtvrti **Karlín**. Součástí bytu je také **prostorný balkon o velikosti 10,8 m**, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží **garážové stání v podzemní garáži** rezidence, což zajišťuje komfortní parkování. - #### Dispozice bytu: * světlý obývací pokoj s velkými francouzskými okny a vstupem na balkon * plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, varná deska, lednice s mrazákem, myčka) * ložnice s na míru vyrobenou šatní skříní * další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty * prostorná vstupní hala s komorou a dostatkem úložných prostor * **2 koupelny** jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem * samostatná toaleta * přípojka na pračku Byt je částečně zařízen, veškeré prvky byly vybírány s důrazem na kvalitu a funkčnost. - #### Rezidence Vltava Bydlení v Rezidenci Vltava nabízí vysoký standard **recepce, bezpečný vstup na čip a kamerový systém** zaručují maximální bezpečí a komfort. - #### Lokalita a občanská vybavenost: Karlín patří mezi nejžádanější lokality v Praze. Byt se nachází jen pár minut chůze od **stanice metra B Křižíkova** a tramvajových zastávek, díky čemuž je centrum města dostupné během několika minut. V bezprostředním okolí naleznete: * **obchody a supermarkety** (Albert, Lidl, Rohlik point) * **restaurace, kavárny a bistra** oblíbená Karlínská gurmánská scéna (např. Eska, Muj Šálek Kávy, Karlínská pekárna) * **školky, školy a gymnázium** v docházkové vzdálenosti * **polikliniku, lékaře a lékárny** přímo v okolí * **sportovní vyžití** fitness centra, jóga studia, cyklostezky podél Vltavy * **parky a zeleň** Karlínské náměstí, Vítkov, nový park u Invalidovny a nedaleké Riegrovy sady * **moderní lávka HolKa** přes řeku propojuje Karlín s Holešovicemi, takže i tato oblíbená čtvrť je dostupná během několika minut pěšky - #### Nájemní podmínky: * měsíční nájemné: **40 000 Kč** * zálohy na energie a služby: **8 422 Kč** * celkem: **48 422 Kč + elektřina na nájemníka** * vratná kauce: **50 000 Kč** + provize RK 45 000 Byt je k dispozici **ihned**, termín nastěhování je možný po dohodě. Preferujeme dlouhodobý pronájem, nekuřácký byt.

Atraktivní, částečně zařízený. 3+kk s balkonem o celkové výměře 93 m2 ve 4. patře novostavby v prestižní Rezidenci Vltava vyhledávané moderní čtvrti s perfektním dostupností do centra Prahy. V obývacím pokoji se nachází velká francouzská okna situovaná na jih do klidného a slunného vnitrobloku. Obývací část je propojena s plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Dále je k dispozici ložnice s na míru vyrobenou šatní skříní, další pokoj vhodný jako dětský pokoj, prostorná vstupní hala s komorou a dostatkem úložných prostor, 2. koupelny s vanou a sprchou včetně dvou toalet a místa na pračku. Rezidence Vltava nabízí svým obyvatelům vysoký standard bydlení, včetně recepce a bezpečného vstupu do objektu. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - stanice metra B Křižíkova je vzdálena pouhé tři minuty chůze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékařských služeb, škol a parků. Díky nově postavené lávce jsou i Holešovice jen pár minut chůze daleko. K nastěhování ihned.

Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 79 m², který se nachází ve 2. patře novostavby v prestižní Rezidenci Vltava, přímo v centru oblíbené pražské čtvrti Karlín. K bytu dále náleží prostorný balkon o velikosti 10,7 m², ideální pro relaxaci, a sklepní kóje o výměře 3,6 m². Součástí nájmu je také garážové stání v podzemní garáži rezidence. Byt je vkusně a částečně zařízen. V obývacím pokoji se nachází velká francouzská okna, která zajišťují dostatek denního světla a nabízejí příjemný výhled. Obývací část je propojena s plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Dále je k dispozici ložnice s na míru vyrobenou šatní skříní, další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo druhá ložnice, prostorná vstupní hala s komorou a dostatkem úložných prostor, koupelna s vanou a dvě toalety. Byt je klimatizován, což zajišťuje komfortní bydlení i během letních měsíců. Rezidence Vltava nabízí svým obyvatelům vysoký standard bydlení, včetně recepce a bezpečného vstupu do objektu. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - stanice metra B Křižíkova je vzdálena pouhé tři minuty chůze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékařských služeb, škol a parků. Díky nově postavené lávce jsou i Holešovice jen pár minut chůze daleko. Měsíční nájemné činí 46 179 Kč + zálohy na energie 4 821 Kč. Celkem 51 000 Kč + elektřina na nájemníka. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně energií, tedy 51 000 Kč. Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu bez energií (46 179 Kč + DPH = 55 877 Kč včetně DPH). Byt je k dispozici ihned a termín nastěhování je možný po dohodě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na vaši odpověď!