Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+1, 54 m² + balkón 3,5 m² + sklep po kompletní rekonstrukci. Buďte našim prvním nájemcem v útulném, světlém, moderním a úsporném bytě v klidné části Strašnic, ul. Vykáňská, pouhých 80 m od tramvajové zastávky Limuzská. Dům je zasazen do oplocené zahrady ve slepé ulici a nabízí tak příjemné soukromí i bezpečí. Byt je orientován na jihozápad. Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního cihlového domu bez výtahu, který prošel revitalizací (zateplení fasády). DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU: Dispozice bytu nabízí vše, co je potřeba pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj má vstup na balkon (3,5 m²), který potěší jako místo na posezení u kávy nebo skleničky vína. Samostatná ložnice poskytne klid pro spánek a dostatek prostoru pro velkou postel i úložné skříně. Kuchyň je nová a plně vybavená - myčka, pračka, lednice, trouba, indukční varná deska zajistí, že se můžete rovnou nastěhovat a začít fungovat bez dalších investic. Koupelna je prostorná, se sprchovým koutem a místem pro pohodlné používání. Samostatné WC ocení každý při běžném provozu domácnosti. V chodbě je navíc vybudován praktický úložný prostor pod stropem, ideální pro sezónní věci, s pohodlným přístupem po výsuvném žebříku. K bytu patří i sklep (1,5 m²), ideální pro uložení sportovních věcí a nářadí. Vytápění zajišťují úsporné stropní infrapanely s individuálním ovládáním v každém pokoji (celkový příkon 3 kW), což garantuje nízké provozní náklady. LOKALITA NABÍZÍ BOHATÉ VOLNOČASOVÉ VYŽITÍ: V pěší vzdálenosti je Strašnický park, který nabízí minigolf, lanové centrum, workoutové hřiště, a pro milovníky architektury ikonická Trmalova vila od Jana Kotěry. V okolí nechybí restaurace, kavárny, obchody ani školy. Majitelé hledají nájemníka, který bude o byt pečovat jako o svůj vlastní. V domě panují přátelské sousedské vztahy. PODMÍNKY NÁJEMNÍ SMLOUVY: Nájemní smlouva od 1.9.2025 Měsíční nájem: 24.500,- Kč Poplatky pro 2 osoby: 3.200,- Kč (včetně zálohy na elektřinu) Internet do bytu: 500,- Kč (nájemník si zajistí smlouvu na svoji osobu) Kauce: 2 x měsíční nájem Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Těšíme se na vás na prohlídce. Děkuji Marie