Hledáte bydlení pro sebe a svou rodinu nebo jste skupinka studentů? Tento světlý byt 3+1 v oblíbené části Brno-Židenice může být právě pro Vás tou správnou volbou! Byt o velikosti 76 m2 + lodžie se nachází ve 2. NP bytového domu bez výtahu na ulici Viniční. Během 5 minut se pohodlně dostanete na zastávku Stará osada, odkud trvá cesta do centra města přibližně 12 minut. Po vstupu do bytu se po pravé straně nachází prostorná ložnice s lodžií, jejíž okna jsou orientována na východ, což zajišťuje dostatek ranního světla. Po levé straně je situována koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. Centrem bytu je obývací pokoj, ze kterého vedou dvoje dveře - jedny do menší ložnice vhodné například jako pracovna či dětský pokoj, a druhé do kuchyně, která je vybavená kuchyňskou linkou s troubou, plynovým sporákem a lednicí. Navíc bude k dispozici nová kuchyňská digestoř. Kuchyně má také vstup do menší spíže, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je vybaven nábytkem, který je možné po dohodě s majitelem odstranit. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Ve vnitrobloku můžete využít zelený dvorek s posezením. Kdo má rád jistotu, že vždy zaparkuje, má možnost si k bytu pronajmout garáž přímo před domem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost jako potraviny Albert, lékárna, restaurace a kavárny. Majitel preferuje nájemce bez zvířat a nekuřáky. Měsíční nájemné činí 24 000 Kč + zálohy na vodu 400Kč/osobu + elektřina a plyn se přepisují na nájemníky (předpokládaná výše záloh cca 3000 Kč pro 2 osoby). Nájem za garáž je stanoven na 2000 Kč. Také je třeba uhradit majiteli jednorázovou vratnou kauci ve výši 27 000 Kč a provizi RK ve výši 32 670 Kč včetně DPH. Dostupné ihned nebo dle domluvy.

Klíčové vlastnosti bytu: - komorní bydlení s parkováním kousek od centra Brna - prostorné místnosti - vhodné pro pár, rodinu s dětmi, případně 3 pracující osoby - domácí mazlíček není překážkou - možnost využívání prostorné zahrady - k dlouhodobému pronájmu Hledáte prostorný nezařízený byt k dlouhodobému pronájmu, v dobrém dosahu centra Brna? Preferujete spíše komorní typ bydlení s možností využívání zahrady? Chcete si vytvořit opravdový domov podle svých představ? V nabídce nyní mám prostorný slunný byt v bytovém domě s 5ti bytovými jednotkami, který nedávno prošel celkovou rekonstrukcí. Nachází se v žádané lokalitě brněnských Židenic - tak neváhejte! Byt se nachází v 1. podlaží a má východní a západní orientaci. Z prostorné předsíně jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností - pokojů (14 m2 a 20 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,7 m2), komory (1,8 m2), samostatné koupelny a na WC. Byt má vlastní plynový kotel, ohřev vody obstarává elektrický bojler. Energie si nájemce přihlašuje na sebe, předpokládané celkové náklady jsou do 5 000 Kč/měsíc. Dům je kompletně zateplený, má novou střechu, okna s trojskly. Majitel preferuje dlouhodobý nájemní vztah. Byt je vhodný pro rodinné bydlení, případně pro max. 3 pracující osoby. Pokud rádi zahradničíte anebo relaxujete v zeleni, je zde možnost využití části zahrady. K bytu náleží sklep o velikosti cca 5 m2. Součástí pronájmu je i garáž, kam se Vám vejde jak auto, tak motorka. Provize je ve výši jednoho nájmu + DPH, vratná jistota 40 000 Kč. Byt bude uvolněn k 1.10.2025. Viniční je příjemná ulice plná zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu (klasická ZŠ i Montessori), evangelické gymnázium Egy, MHD i dopravní uzel Stará Osada, odkud jste v centru Brna za pouhých 10 minut. Pro ty, kteří mají rádi procházky do přírody, či běh, mohou si vyrazit do lesoparku Akátky nebo na Bílou horu. Pokud upřednostňujete klidné bydlení před anonymitou velkých sídlišť a plánujete se dlouhodoběji usadit na jednom místě bez nutnosti koupě nemovitosti, může být právě tento byt tou správnou volbou pro Vás. Prohlídkový den proběhne v pondělí 4.8. v podvečer, v případě zájmu mě prosím kontaktujte. Těším se na Vás.