Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt 3+kk 146 m² s dvěma terasami a dvěma garážovými parkovacími stáními, umístěný v nejvyšším podlaží (penthouse) zcela nového rezidenčního projektu Astrid Garden v ulici U Průhonu na Praze 7 v Holešovicích. Tento projekt vyniká vysokým standardem provedení a důrazem na komfort i udržitelnost. Je držitelem ekologické certifikace BREEAM. Bytová jednotka o celkové užitné ploše 146 m² je neobydlená a nachází se v posledním 4. podlaží skeletové řadové novostavby. Užitná plocha bytu, tedy plocha obytných místností uvnitř vnějších stěn nemovitosti, je 84,4 m². Skládá se z chodby s dvěma novými vestavěnými skříněmi na míru, dvou ložnic vč. jedné další vestavěné šatny, prostorného obývacího pokoje s novou kuchyní na míru, dvou koupelen (jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem a WC) a technické místnosti. Ze všech pokojů je možný vstup na velkou terasu (51,4 m²), jejíž součástí je i zelená terasa (18,3 m²). Z obývacího pokoje je pak možný vstup na druhou menší terasu (5,3 m²). Ložnice jsou situovány na sever, obývací pokoj na severovýchod. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Gorenje - indukční varná deska s digestoří, vestavěná myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba a lednice s mrazákem. K bytu náleží velký zděný sklep (4,8 m²) a dvě garážová parkovací stání, která nejsou v ceně. Byt dále disponuje přípravou na klimatizaci, velkoformátovými okny s dřevěnými rámy a izolačním trojsklem, venkovními žaluziemi pro maximální soukromí, elegantními dřevěnými podlahami a celkově nadčasovým designem. Rezidenti mohou využívat soukromou zahradu ve vnitrobloku, kočárkárnu, kolárnu s myčkou, dílnu, společenskou místnost i sdílenou kancelář - to vše pro pohodlný městský život v klidné části Holešovic. Lokalita: Astrid Garden se nachází v srdci dynamicky se rozvíjejících Holešovic, které dnes patří mezi nejmodernější a nejžádanější pražské čtvrti pro bydlení. Projekt je zasazen v ulici U Průhonu, v bezprostřední blízkosti kulturního centra DOX, nedaleko Vnitroblocku, La Fabriky či parku Tusarova. V okolí jsou školky, školy, obchody, lékárny, fitness i dětská hřiště. Lokalita kombinuje městský život s množstvím zeleně a bohatým volnočasovým vyžitím. Doprava: Umístění projektu zajišťuje výbornou dopravní dostupnost - tramvajové zastávky U Průhonu nebo Dělnická (do centra cca 10 minut), v pěší vzdálenosti stanice metra C Nádraží Holešovice či Vltavská a vlakové nádraží Praha-Bubny. Dobré napojení na městský okruh i cyklostezky podél Vltavy. Jde o ideální byt jak pro jednotlivce, tak pro pár či rodinu, bez zvířat a pro nekuřáky. Je k dispozici ihned. Nájemné zde činí 39 990 Kč plus zálohové platby včetně elektřiny 6 600 Kč. Energie se nepřevádí. Celkem je tedy nájemné 46 590 Kč. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu bez poplatků. Provize je ve výši jednoho a půl měsíčního nájmu bez poplatků. V případě zájmu o prohlídku či více informací mne neváhejte kontaktovat. Rád Vás uvidím osobně na prohlídce bytu.

Pronájem vybaveného bytu 3kk (75 m2) byt s terasou a parkovacím místem, sklepem v ceně nájmu v 5.podlaží (nejvyšším) v novostavbě nízkoenergetického (B) moderního rezidenčního projektu Vivus Argentinská v Praze 7 - Holešovicích, jen pár minut chůze od metra C a nádraží Holešovice. Moderní byt je orientován do klidného oploceného vnitrobloku s parkem. Atraktivní městské a zároveň klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra, v pěším dosahu všeho potřebného, v přilehlém okolí obchody, kavárny, trendy bistra, školy, kulturní centra (DOX, La Fabrika). Dispozice 3+kk zahrnuje otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou a přímým vstupem na terasu s možností posezení a výhledem do klidného vnitrobloku. Dále dvě ložnice, koupelna s vanou, samostatného WC, vstupní předsíň se šatními skříněmi. K dispozici sklep a parkovací místo v suterénu domu. Vybavení - kuchyňská linka v bílém designu se spotřebiči (lednice s mrazákem, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska), dřevěná okna s izolačními trojskly, exteriérové žaluzie na dálkové ovládání ve všech pokojích, dubové podlahy, vestavěný nábytek, moderní kuchyni a designovou stěrku v jídelně. Nízké měsíční náklady, energetická třída B. Moderní, uzavřený rezidenční komplex Vivus Argetinská s výtahem a soukromé - udržované a uzavřené atrium se vzrostlou zelení pouze pro rezidenty. Atraktivní lokalita Praha - Holešovice je oblíbená díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra. Nízké zálohové poplatky - 5000,- včetně parkovacího místa, vytápění, zálohy na spotřebu teplé a studené vody, odpad, + reálná spotřeba energie