Pronájem krásného, nově zrekonstruovaného prostorného bytu, který se nachází v činžovním domě ve 4NP - ulice U Nikolajky 18, Praha 5. Činžovní dům vlastní jeden majitel, který se vzorně stará o všechny byty v domě. Tzn. v domě vládne mezi sousedy naprostá pohoda, klid, v celém domě se nenachází byt, kde by byli problematičtí nájemníci. Nabízený byt do pronájmu byl plně zrekonstruovaný před 2 lety a pronajat zahraničnímu nájemníkovi. Ten nyní svoji podnájemní misi ukončil a byt je volný. Bude nyní kompletně nově vymalován na bílo, tzn. nástup nového nájemníka je možný od 14.11.2025. To už bude vše připraveno k nastěhování. Byt 3+1, krásně prosluněn, dřevěná okna, prostorné místnosti, byt má užitnou plochu 97m2. Položeny (nevrzající) parkety, nová elektřina, rozvody vody, nový plynový kotel.prostě top. Pusťte si video k inzerátu a vše Vám bude ihned jasné. Zbytečně se zde rozepisovat. Byt je prostě "pecka", je zbytečné ho dále vychvalovat. Snad jen. byt má samostné WC, to hovoří za vše, že tohle je byt jak má být, tady se přemýšlelo. Na patře vždy 3 byty - ostatní podnájemníci v domě jsou v pohodě jak bylo řečeno. Hledáme takového nájemníka, který bude chtít zůstat pokud možno 2-3 roky. Pronájem nabízeného bytu pouze na 1 rok či dokonce kratší dobu je pro majitele činžovního domu neakceptovatelný. Byt se nachází ve 4.NP, v domě není výtah. K bytu náleží sklepní kóje. Byt vytápěn vlastním plynovým kotlem. V kuchyni umístěna kuchyňská linka se sklokeramickou deskou. Bude nyní instalována nová myčka. Byt není vybaven nábytkem, lednicí ani pračkou. Lokalita boží - zbytečně o tom více rozepisovat. Jdeme se věnovat podmínkám pronájmu: 1) neptejte se mě, zda nevadí děti. Tato otázka mě uráží, samozřejmě že nevadí. Stačí říci.máme 1, 2 děti a tím je to vyřízeno. Ale začínat otázkou: máme děti, nevadí to - to prosím nepokládat. 2) kočka či malý pes není překážkou tohoto pronájmu. Samozřejmě když máte královského knírače, vlčáka či zlatého retrívra - to vadí, to prostě nelze v tomto novém bytě mít tak velkého psa, ale malý psík nevadí. Ano, na dogu či bernardýna jsem zapomněl - tak ty také vadí. 3) Kuřák - nekuřák: je mi to jedno, hlavně ten byt prosím nezapalte. 4) Nájemní smlouva bude uzavírána vždy na 1 rok s prodloužením, pokud obě strany budou s pronájmem po roce spokojeni, vše bude ok, nájmy + poplatky zaplaceny, nebudou prodlevy v úhradě nájemného, nájemník bude pohadář a vše prostě bude k oboustranné spokojenosti majitele a nájemníka. 5) Čistý nájem = 25.000,- Kč 6) Kauce = nebudeme to zbytečně hrotit, či Vás děsit na požadavek 2-3 nájmů předem - zapomenou prosím. Stačí 1 nájem jako kauce = tzn. 25.000,- Kč. 7) Za každého člena domáctnosti se hradí k čistému nájmu + 905,- Kč. V této sumě je odvoz odpadu, elektřina společných prostor, voda. Samozřejmě na konci roku majitel vždy děla řádné vyúčtování těchto poplatků. 8) Elektřina a plyn bude přepsána na nového podnájemníka. Amíci, kteří si byt 2 roky pronajímali platili zálohy na elektřinu 2.500,- Kč a za plyn 3.500,- Kč. Ale to byly jejich nastavené zálohy. Jak si to každý nově zvolí je čistě na něm. 9) No a pak tu máme nepopulární položku - odměnu zprostředkovatele. Bohužel dámy a pánové, jesltiže požadujete po mě abych Vám zprostředkoval tento krásný byt k pronájmu, to něco bohužel stojí. Ale na pohodu - moje odměna je 25.000,- Kč, to se dá myslím unést. Zas máte jenom 1 kauci, tam královsky ušetříte na moji odměnu. Můžeme se do toho pustit, volejte, piště, závody o pronájem tohoto krásného bytu začínají. právě teď.

Tento byt se nachází ve 3. patře činžovního domu bez výtahu poblíž metra Anděl. Je zařízený kuchyňskou linkou se sporákem. Na podlaze jsou parkety a PVC. Koupelna s vanou, toaleta je samostatně. Komora. V okolí domu jsou parky. Výborná dopravní dostupnost na metro. Kauce 2 měsíční nájmy. Provize činí 21.000, Kč. Majitel preferuje nekuřáky bez psů a koček.

K dllouhodobému podnájmu nabízíme byt po celkové rekonstrukci o dispozici 3+kk ve výborné lokalitě Praha - Smíchov. Byt o celkové výměře 69 m2 se nachází ve druhém podlaží cihlového domu. K bytu patří i balkón. Byt se nabízí částečně vybavený. Moderní kuchyňská linka disponuje lednicí, myčkou, indukční deskou, vestavěnou elektrickou troubou a digestoří. Obývací část a ložnice jsou nevybavené. Součástí krásné koupelny je vana a umyvadlo se zrcadlem. Toaleta je oddělená. V okolí domu najdeme restaurace, kavárny, základní školu, poštu atd. Deset minut od domu je vzdálené OC Nový Smíchov (hypermarket Albert atd). Deset minut chůze od domu je vzdálené metro Anděl, které zajišťuje bezproblémovou dopravní dostupnost. Kousek od domu je také tramvajová zastávka Na Knížecí. Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2025, Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Uvedená energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!