Ενοικίαση δίχωρη διαμερισμάτων, U Lihovaru

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený moderní byt 2+kk situovaný ve 3. patře nově vybudovaného rezidenčního komplexu Lihovar v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Dispozice bytu: Interiér tvoří obývák s jídelní částí a kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnice s postelí a úložnými prostory, koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba. K bytu náleží balkon o velikosti lodžie 5,8 m2. Vybavení a standardy: • Chytrá domácnost LOXONE • Rekuperace • Kvalitní vinylové podlahy, centrální podlahové vytápění • Vestavěné skříně • Spotřebiče: pračka+sušička, myčka, indukční varná deska, digestoř, pečící trouba, mikrovlnná trouba, lednice + mrazák • Wellness WC s bidetovou sprškou • Internetové připojení • Venkovní žaluzie Další informace: • Poplatky za služby a zálohy za energie se hradí zvlášť • Garážové stání k dispozici za poplatek 2 500 Kč / měs. + DPH • Sklepní kóje k dispozici za poplatek od 700 Kč / měs. + DPH • V budově je 24/7 recepce / ostraha, kamerový systém • K dispozici je společná střešní terasa s výhledem na Prahu Provize se neplatí. Dostupnost: K nastěhování od 1.10.2026.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený moderní byt 2+kk situovaný v 5. patře nově vybudovaného rezidenčního komplexu Lihovar v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Dispozice bytu: Interiér tvoří obývák s jídelní částí a kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnice s postelí a úložnými prostory, koupelna s vanou, toaleta a vstupní chodba. K bytu náleží balkón o velikosti 5,7m2. Vybavení a standardy: • Chytrá domácnost LOXONE • Rekuperace • Kvalitní vinylové podlahy, centrální podlahové vytápění • Vestavěné skříně • Spotřebiče: pračka+sušička, myčka, indukční varná deska, digestoř, pečící trouba, mikrovlnná trouba, lednice + mrazák • Wellness WC s bidetovou sprškou • Internetové připojení • Venkovní žaluzie Další informace: • Poplatky za služby a zálohy za energie se hradí zvlášť • Garážové stání k dispozici za poplatek 2 500 Kč / měs. + DPH • Sklepní kóje k dispozici za poplatek od 700 Kč / měs. + DPH • V budově je 24/7 recepce / ostraha, kamerový systém • K dispozici je společná střešní terasa s výhledem na Prahu Provize se neplatí. Dostupnost: K nastěhování od 15.09.2026

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně řešený a plně zařízený byt 2+kk, situovaný ve 4. patře (ze 6) nově dokončeného prémiového rezidenčního komplexu LIHOVAR na pražském Smíchově. Byt je orientován do tichého vnitrobloku, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Nemovitost se pronajímá kompletně zařízená nábytkem i spotřebiči dle přiložených fotografií a je vybavena elektrickými žaluziemi. Nechybí ani prostorná osobní terasa, kde si můžete ráno vychutnat vaši snídani, Veškeré technologie v bytě lze pohodlně ovládat přes chytrý systém LOXONE. Rezidentům je k dispozici 24/7 recepce a možnost využívat společnou střešní terasu s panoramatickým výhledem. K bytu je 1 garážové stání za a prostorný sklep o výměře 4,5 m². Měsíční nájemné činí 28 000Kč + zálohy na poplatky ve výši 4 900 Kč (elektřina se převádí na nájemce). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Evidenční číslo / ID zakázky: N2012 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk s balkonem v nejvyšším 7. patře moderní novostavby v prestižní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Byt nabízí jedinečný výhled na Vltavu, Vyšehrad, Pražský hrad a Petřín. Byt o užitné ploše 48 m² se nachází v novostavbě z roku 2024 se stropy výšky 3 m. Interiér je nadstandardně vybaven: podlahové vytápění, klimatizace s funkcí dodatečného topení, rekuperace, optický internet, venkovní rolety a pračka se sušičkou. Moderní kuchyně je plně vybavena (lednice, mrazák, myčka, mikrovlnná trouba, trouba s grilem, indukce). Byt je řízen chytrou domácností Loxone se vzdáleným přístupem. Součástí jsou intercom a kamerový systém. Byt je pronajímán včetně kompletního vybavení. Rezidence nabízí recepci 24/7, přístup na společnou střešní terasu a úložný systém Blocks. Smíchov patří mezi nejžádanější pražské lokality - v okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren a obchodů. Stanice metra Smíchovské nádraží je dostupná pěšky v několika minutách. Měsíční nájemné: 28 000,- Kč Služby: cca 5 000,- Kč/měsíc (elektřina, teplo, TUV, vodné, internet) Sklep: 1 000,- Kč/měsíc (volitelně) Parkovací stání v podzemních garážích: 2 000,- Kč/měsíc (volitelně) Kauce: 56 000,- Kč (2 měsíční nájmy) Součástí pronájmu je odkup stávajícího vybavení bytu za zvýhodněnou cenu. Byt je volný od 1. 10. 2026. Energetická třída PENB B - Velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.

# Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a panoramatickým výhledem Praha 5, Smíchov **U Lihovaru, Praha 5 Smíchov** **Nájemné: 28 000 Kč / měsíc** ** Záloha na polatky 5 000 Kč / měsíc** + DPH. ** Kauce ANO ** **K nastěhování od 1. 10. 2026** Nabízíme k pronájmu výjimečný byt **2+kk o celkové ploše 53 m² (užitná plocha 48 m²) ** s balkonem, situovaný v **7. nadzemním podlaží moderní novostavby Rezidence Lihovar** z roku 2024. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí nádherné panoramatické výhledy na Vltavu, Vyšehrad, Petřín i Pražský hrad. Byt je navržen s důrazem na komfort a moderní technologie. Světlý interiér s výškou stropů 3 metry působí vzdušně a elegantně. Samozřejmostí je podlahové vytápění, klimatizace s funkcí přitápění, rekuperace vzduchu, venkovní elektrické rolety, optický internet a inteligentní systém chytré domácnosti Loxone s možností vzdáleného ovládání. Součástí vybavení je také videotelefon, kamerový systém, pračka se sušičkou a plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči lednicí s mrazákem, myčkou, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou i digestoří. Obyvatelé domu mohou využívat **recepci s provozem 24 hodin denně**, společnou střešní terasu s jedinečnými výhledy i moderní úložný systém Blocks. Byt se nabízí včetně kvalitního vybavení současného nájemce za odstupné. Veškerý nábytek byl pořízen přibližně před 18 měsíci a je ve velmi dobrém stavu. ## Občanská vybavenost Rezidence Lihovar patří mezi nejatraktivnější nové lokality Prahy 5. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: * supermarket Lidl, Tesco, Albert a další obchody, * množství restaurací, kaváren a bister, * obchodní centrum Nový Smíchov, * lékárny, zdravotnická zařízení i poštu, * mateřské, základní i střední školy, * fitness centra, sportoviště a cyklostezku podél Vltavy, * dětská hřiště a veřejné parky. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost **náplavky na Smíchově**, **Císařské louky**, **Prokopského údolí**, **Petřína** i **Vyšehradu**, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek. ## Dopravní dostupnost Lokalita nabízí výborné spojení do centra města i dalších částí Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky **Lihovar** a **Zlíchov** s rychlým spojením na stanici metra **B Smíchovské nádraží**, odkud se pohodlně dostanete do centra během několika minut. Nedaleko je také vlakové nádraží Praha-Smíchov a autobusové spojení. Výhodou je rovněž rychlé napojení na Městský okruh i dálnici D5. ## Cena * Nájemné: **28 000 Kč / měsíc** * Zálohy na služby: přibližně **5 000 Kč / měsíc** * Kauce: dle podmínek pronajímatele * Provize realitní kanceláře: **ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH** * Možnost pronájmu sklepa: **1 000 Kč / měsíc** * Možnost pronájmu garážového stání: **2 000 Kč / měsíc** Odkoupeni nabidku je povinnost: Obývák - Stojací lampa Nymane (1490) + startovací sada Tradfri (799) - Koberec Linjeplats (4990) - Jídelní stůl Lisabo (3690) - 4x židle Odger (4x 1990) + 4x podsedák Akervindefly (4x 299) - Pohovka Soderhamn (23300) + potah Gunnared (6250 - 2 týdny starý) - Sada stolků Stockholm (5990) - Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 13932) - Hodiny Flexisdtyle DIY (945) Ložnice - Pracovní stůl Segrare (2490) - Lampička (399) - Pracovní lampa Nymane (1990) + ovládání Tretakt (299) - Noční stolek Eket (950) - Stojací lampa Harslinga (399) + ovládání Treatakt (299) + LED (129) - Postel Idanas (12990) - Matrace Valevag (6990) - Chránič matrace Sotnatfjaril (649) - Pracovní židle Matchspel (3990) - Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 10260) - AP Aruba Instant On AP22 (3099) Balkón - Lavice Nammaro (2490) - Sedáky Kuddarna (850) - 2x krytina Runnen tráva (2x 1190) - 3x krytina Runnen dřevo (3x 599) - Štěrk (250) - Rostliny OBI (1500) Pořizovací cena: 124 742 Kč Nyní: 74 845 Kč ### Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets** WhatsApp, Viber, Telegram **Vítejte na prohlídce zavolejte co nejdříve a přijďte se osobně přesvědčit, zda právě tento byt bude v

Od společnosti XPlace přenechám pronájem nového bytu 2KK s balkonem v nejvyšším 7. patře rezidence Lihovar s hezkým výhledem na Vltavu, Vyšehrad, Pražský hrad a Petřín. Byt s výškou stropu 3m je nadstandardně vybavený - podlahové vytápění, klimatizace s funkcí dodatečného topení, rekuperace, optický internet, venkovní rolety, pračka se sušičkou, kompletně vybavená kuchyně (lednice, mrazák, myčka, mikrovlnná trouba, trouba s grilem, indukce), chytrá domácnost Loxone se vzdáleným přístupem, intercom + kamery na ulici. Součástí bytu je přístup na společnou střešní terasu, služby recepce 24/7 a úložný systém Blocks. Nájem 27 994 Kč (vč. optického internetu) + zúčtované služby dle spotřeby (elektřina 2 000 Kč, topení 1 000 Kč, teplá voda 1 000 Kč, vodné/stočné 700 Kč). Možnost pronájmu sklepa (1 000 Kč) a parkovacího stání v podzemních garážích (2 000 Kč). Smlouva se uzavírá s XPlace na rok s automatickým prodlužováním, možnost trvalého pobytu. Byt je nabízen vč. kompletního vybavení stávajícího nájemce za odstupné ve výši 60% pořizovací ceny - vše na fotkách, kromě AV vybavení a obrazů. Vše kupováno před 18 měsíci v IKEA (seznam položek vybavení níže s pořizovací cenou, doklady jsou k dispozici). Obývák - Stojací lampa Nymane (1490) + startovací sada Tradfri (799) - Koberec Linjeplats (4990) - Jídelní stůl Lisabo (3690) - 4x židle Odger (4x 1990) + 4x podsedák Akervindefly (4x 299) - Pohovka Soderhamn (23300) + potah Gunnared (6250 - 2 týdny starý) - Sada stolků Stockholm (5990) - Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 13932) - Hodiny Flexisdtyle DIY (945) Ložnice - Pracovní stůl Segrare (2490) - Lampička (399) - Pracovní lampa Nymane (1990) + ovládání Tretakt (299) - Noční stolek Eket (950) - Stojací lampa Harslinga (399) + ovládání Treatakt (299) + LED (129) - Postel Idanas (12990) - Matrace Valevag (6990) - Chránič matrace Sotnatfjaril (649) - Pracovní židle Matchspel (3990) - Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 10260) - AP Aruba Instant On AP22 (3099) Balkón - Lavice Nammaro (2490) - Sedáky Kuddarna (850) - 2x krytina Runnen tráva (2x 1190) - 3x krytina Runnen dřevo (3x 599) - Štěrk (250) - Rostliny OBI (1500) Pořizovací cena: 124 742 Kč Nyní: 74 845 Kč RK a zprostředkovatelé prosím nevolat.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený moderní byt 2kk situovaný v 3. patře nově vybudovaného rezidenčního komplexu Lihovar v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Dispozice bytu: Byt tvoří obývák s jídelní částí a kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnice s postelí a úložnými prostory, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba. K bytu náleží terasa o velikosti 48,70 m2. Vybavení a standardy: • Chytrá domácnost LOXONE • Vytápění a chlazení bytu skrze stropní podhledy • Vzduchotechnika s rekuperací • Venkovní žaluzie • Kvalitní vinylové podlahy • Vestavěné skříně • Spotřebiče: pračka+sušička, myčka, indukční varná deska, digestoř, pečící trouba, mikrovlnná trouba, lednice + mrazák • Wellness WC s bidetovou sprškou • Internetové připojení Další informace: • Poplatky za služby a zálohy za energie se hradí zvlášť • Garážové stání k dispozici za poplatek 2 500 Kč / měs. + DPH • Sklepní kóje k dispozici za poplatek od 700 Kč / měs. + DPH • V budově je 24/7 recepce / ostraha, kamerový systém • K dispozici je společná střešní terasa s výhledem na Prahu. Provize za zprostředkování se neplatí. Fotografie jsou pouze ilustrativní! Dostupnost: K nastěhování od 1.11.2026.